23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>81150 口コミ知りたいさん

中国人だらけ。ブランズ豊洲なんてワンフロア全部中国人ってフロアもある。

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勝どき、有明、豊洲は中国人がめちゃ増えた。有明なんか外を歩くと必ず2、3回は中国語が聞こえてくる。

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湾岸エリアのタワマンバブルはまだ続くのか？なぜか買った端から上がって行く湾岸エリアのマンション群。バブルを支えているのはやっぱり中国パワー。勝どき、晴海、豊洲、有明など中国人がいっぱい。

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>>81153 評判気になるさん

んなわけないだろアホ、嘘ばかり書いてないで有明で死んでろチンカス野郎

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有明の中国人、勝どきや豊洲の1000倍以上いますよ。都営住宅も多いし中国人と生活保護しかいないんじゃない？

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国際展示場駅のシティタワーズ東京ベイは中国人しかいないですよ

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有明の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも有明ほど中国人の多いところは他にないです。

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有明ガーデンやららぽーと豊洲内の飲食店、不動産屋と中国人がマンション売買の話をしてる事が良く見受けられます。
勝どき、有明の湾岸エリアのマンションがおいくらだとか。

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有明とかあのへんも中国人が高層マンション買って民泊に出しまくってるよね。江東埋立地マンションはけっこう治安悪い感じ。

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シティタワーズ東京ベイとか中国人の親が、子供にマンションの共有部分をキックボードで走らせてる。
おかげで床は傷だらけ。

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有明のスーパーとか店員も中国人で客も中国人で中国語で会話してたりするよ。

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有明のマンション、70%が中華系が購入者。中国人コンシェルジュの設置をしろとか、設備に中国表記しろとかいってる。終わってる。。

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今、中国人が増えて困っている地域が江東区有明のタワーマンション群で、1部屋1億数千万程度。
中国国内ではマンションも決して自分の物にならないのですから、資金を保有している中国人には美味しい物件なのでしょう。

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>>81163 名無しさん
70％ってマジ？　ソースは？
少し前は30~40%くらいと言われていたけど、最近はそんなに多いのか。

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>>81165 匿名さん

ある人が江東区湾岸の某新築マンションを購入して入居したら、自分のフロアは自分以外、全部中国人だったらしい。

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>>81166 匿名さん
有明のどこのマンション？　シティタワーズ東京ベイ？

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自分のフロア全部の部屋の住人の国籍知る機会ある?
登記簿見るなら見てたでキモイけど。
嘘松臭い。

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>>81169 マンション検討中さん

入居してから何カ月たっても自分のフロアのエレベーター前で、ボタン押してエレベーター待ってる時に一緒になった人、中国語で会話してる人しか見なかったんだってさ。

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中国人が異様に多いのは臭くて汚い下水まみれの江東区湾岸有明といかいうクソ僻地ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂が起きてたし治安も良くない。

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中国人が増えても何の問題もない
若くて健康で日本で買い物してくれる外人のほうがいい
東京にマンション買うような中国人は、日本人より裕福
そもそも今の時代、貧しくて日本に出稼ぎに来る中国人は殆どいない

日本国籍ってだけの役立たずの税金未納の老害のほうが邪魔だわ

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湾岸新築マンション価格、リビオ品川もパークタワー品川天王洲も予想を超えてきた。芝浦港南のタワマンは坪1000万時代に突入。

シティタワー東京田町　1200(？)
ブランズタワー大崎　1200
グランドシティタワー月島　950
リビオタワー品川2期　1000
ザ・豊海・タワー　860
パークタワー品川天王洲　800
ブランズ芝浦　760
シティタワーズ東京ベイ　約700
ブランズシティ品川ルネ　660
ブランズシティ品川テラス　600（？）

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パークタワー品川天王洲、予想では坪650とか言ってたがなんのなんの。。

西向き　65-DW　65.49㎡
7階 14,000万円台 　坪単価 730
20階 15,000万円台　坪単価 780

南向き66-FS　66.23㎡
7階 14,000万円台　坪単価 720
20階 15,000万円台　坪単価 770

北東角75-Ane 75.74㎡
20階 18,000万円台　坪単価 810

南西角77-ESW　77.29㎡
7階 19,000万円台　坪単価 830
20階20,000万円台　坪単価 880

北西角78-CnW　78.09㎡
7階 19,000万円台　坪単価 830
20階 20,000万円台　坪単価 870

南西角87-OSW　87.98㎡
30階 24,000万円台　坪単価 920

北西角90-MnW　90.48㎡
30階 25,000万円台　坪単価 930

PREMIUM
北西角107-PCn　107.01㎡
33階 34,000万円台　坪単価 1070

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リビオタワー品川第二次　予定価格

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ブランズタワー大崎、グランドシティタワー池袋、プラウドタワー池袋は殆ど同じくらいの価格水準

50㎡台坪単価900万円位
60㎡台坪単価1,000万円位
70㎡台坪単価1,100万円位
80㎡台坪単価1,200万円位

①山手線の外側でも港区と中央区の豊海タワー、グランドシティタワー月島、東京田町、レインボー、リビオタワー品川も同程度の価格水準

②少し安いのが都心6区ではないパークシティ中野ザタワーとパークタワー品川天王洲

③しっかり安いのが定期借地権のパークタワー渋谷笹塚と神奈川県のザパークハウス武蔵小杉タワーズ

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こうやってみるとリビオ品川の第一次は激安だったね。
第二次からは普通の価格に戻ったから第一次で買えた人おめでとう。

【パークタワー品川天王洲 1期1次】
65m2 : 14,000万円～
75m2 : 18,000万円～
88m2 : 24,000万円～

【リビオタワー 1期2次】
56m2 : 11,500万円～
60m2 : 12,600万円～
73m2 : 16,000万円～
85m2 : 24,400万円～

【リビオタワー 1期1次】
56m2 : 10,400万円～
60m2 : 11,200万円～
73m2 : 14,900万円～
85m2 : 21,300万円～

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ここにきて築20年級の中古タワーもかなり値上がりしてきている

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グローバルフロントタワーも最高坪1000万に迫っている

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【予算100億円】東京都が「安価住宅」供給へ、

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湾岸の空き地にこの激安賃貸住宅をたくさん作ったほうがいいね。
困窮世帯を救済しないと。
年金の少ない高齢者やシングルマザー。

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賭博場を作るより弱者救済の都営団地を作るほうが、百合子が好きそうな政策だな。
票も取れるよ。

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