23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>80474 通りがかりさん

注文住宅よりタワマンのほうが遥かに高いです

賃貸マンションは都内なら最低でも家賃10万～家賃500万クラスもあるのに、家賃1マン～2万が相場の団地と並べてる時点で頭おかしい団地ババア

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>>80474 通りがかりさん

注文住宅なんて小さいマンションの値段の3分の1なのに何ウソ書いてんだ

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マンションは注文戸建てよりずーっと高いですよ
何十年も前からずっとね

注文住宅なんて2千マン円ぽっちでも建つからね

でもマンションはド田舎でも2千万では買えない

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もはや注文戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
マンション１つあれば注文戸建て３つ買えます
　　　
　　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です

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確かに戸建ては割安ですねー。
ド田舎の貧困層出身の成り上がり石原慎太郎の自宅（戸建て）もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です

▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)

山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw

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現実はこれ

団地　　　　　　　　　→ド貧民
アパート　　　　　　　→平民
高級アパート・戸建て　→平民の上
マンション　　　　　　→富豪

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>>80496 23区の経営者さん
横からだけど富裕層の定義って一応決められたものがある
金融資産じゃなく、純金融資産だから不動産は入らない
でもその定義も昔に決められたものだから、今はこの位にしないと話がおかしくなるよねって数値が上記に書かれた値だと思う

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>>80507 eマンションさん

それは偏見

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で、資産に見合った人生送ってるの？
実際はしょぼい人生が大半だろ
真の勝ち組は資産なんかで測れないもの持ってるから

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ただの庶民風情が寄ってたかって富裕層を定義するって、キミら無意味だと誰も気付かないのか？

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富裕層は忙しいからこんなくだらない掲示板に書き込みなんかしない。
ここでさんざん富裕層話をしてるのは、富裕層のフリしてる貧乏ニートか、不動産屋。

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純金融資産で10億以上ありますが年度末以外はそこまで忙しくないですよ。

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自分の資産は株で5憶ちょっと。リタイアして無職だけど収入はコンスタントに増えて今は750万くらい。持ち家はなく賃貸マンション住まい。
このスレ的には準富裕層で平民というところか。失われた30年を過ごした元サラリーマンだからこれで十分満足。勝ち負けなんてどうでもいい。

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という夢を見たんだよね、ホームレスおじさん。

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「妄想性障害」とは、1つまたはそれ以上の誤った強い思い込み（妄想）が1か月以上続き、日常生活に支障を来す病気です。 中高年以降の発症が多く、高齢者では抑うつ症状・幻覚が認められ、イライラや不機嫌になることもよくあります。

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純金融資産で10億以上の人はこのスレで初めて見た。
日本もようやくインフレ時代になったから、これくらいの金持ちが増えていくんだろうな。

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家賃補助が出るから賃貸の方がいいという人がいるけれど、家賃補助って給与の一部だから課税対象なんだよね。高額な都心の家賃を払っている人は大家と国の両方から給料をチューチュー吸われていることに気がつくべきだね。

ちなみに、法人に不動産を買わせて社宅として住んだとしても、タダだと賃貸料相当額が給与として課税されることになっている。自分でローンを組んで買った方がマシだよ。

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>>80516 匿名さん

私も10億よりもっとあるけど、ある人はあまり言わないんだと思うよ。
そのくらいなら世間には持ってる人けっこういると思う。

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大手５行、住宅ローン「１０年固定型」金利を一斉引き上げ…変動型も４月以降に上昇か
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250301-OYT1T50010/

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23区3LDKマンションで固定資産税18万って安すぎませんか？かなり年数たってます？

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超低金利の変動ローンでやっと返せてる見栄っ張りさんは破産が秒読みですね。
離婚届の準備はできてるかな？

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>>80513 匿名さん

余命短そうだから、早く使った方がいい

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>>80510 匿名さん

そうそう、庶民風情は富裕層を目の前にすればひれ伏す癖に
こういうところでは我が物顔の内弁慶
だからいつまでも最下層民のまま
貧乏人なら、もっと謙虚にならないと駄目だね

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今日は気候も良く湘南で家族クルージング
横横道路も海沿いも混んでいたけど海の上はいつもガラガラで気分最高
今一風が弱く物足りなかったけど、地魚料理も楽しめたし、河津桜も満開でリフレッシュできた
マンションに住む自称富裕層も、こういう日は外で遊ぶなり、家族がいないなら趣味のサークルにでも
入らないと孤独で性格歪んだまま一生終わってしまうぞｗ

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>>80524 周辺住民さん
発想が加山雄三時代のおじいちゃんみたいw

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【再掲】
「妄想性障害」とは、1つまたはそれ以上の誤った強い思い込み（妄想）が1か月以上続き、日常生活に支障を来す病気です。 中高年以降の発症が多く、高齢者では抑うつ症状・幻覚が認められ、イライラや不機嫌になることもよくあります。
早めの受診をおすすめします。

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>>80522 口コミ知りたいさん
年金貰える頃になったら家を買うつもり。
死ぬ時に残り資産5000万以下にしたいが、そううまくはいかないか。

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>>80521 匿名さん
最近の若い人は給与水準が上がってきているんだよ。
氷河期世代の人は給与が上がらないのが当然で、収入は未来永劫上がらないが、氷河期世代に続く若い人たちは人手不足で厚遇されている。

https://www.dlri.co.jp/report/macro/413760.html

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>>80520
築15年ですね　3LDK　固定資産税　18万円

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トランプはアメリカ国民の代弁者だと思うがな。
アメリカファーストなんだろうね。

日本もそういうところあるんじゃないかな。
経済関係ではね。　スパコンは1位じゃないと意味ないしね。
どこかの議員さんが2位じゃダメなんですかって言ったが、
2位じゃダメなんですよ。　1位じゃないとね。

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やっぱりこいつらが犯人か。ブレンド米とか買うと危ないな。
https://x.com/fbijostaff/status/1891400165753266665

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ニュースによると関東エリアのマンション大規模修繕工事で談合の疑いだって。公正取引委員会が修繕工事の会社20社立ち入り。

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日本のほとんどのタワマンがいずれ中国人所有になる…相続税がなく膨張する中国人マネーが“占領”
https://shueisha.online/articles/-/253222

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>>80538 匿名さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

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デマを流すというひと時の快楽に興奮
よっぽどの馬鹿なんだろうなぁ～

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湾岸だけではない
もうすでに23区は　中国に来たのかってくらい　いますよ

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円安だから安く買えるマンションを買う外国人
円高に成れば高くマンションを売って利益確定外国人
トランプさん、頑張って円高にしてください
経済悪化で株価も下がり、マンション価格も下がれ

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>>80542 ご近所さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

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>>80544 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくないですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ています。

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>>80545 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

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>>80546 匿名さん

豊洲や有明の方、再開発が進んでないね

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>>80546 匿名さん

豊洲や有明でどんな再開発が進むのか教えて！

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再開発以前に開発すら進んでなくね

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>>80542
それだったら、池袋の中国人　マフィアのほうが
西側に多く住んでいますよ

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>>80551 ご近所さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

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金利がドンドン上がってますね。
超低金利の変動ローンでやっとの思いで払ってるおバカさんは破滅へまっしぐらですね。

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>>80553 匿名さん
運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。

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ふーん

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なかなか興味深い

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中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かる。

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タワマン　殺人事件　容疑者を　全国指名手配

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中華人民共和国　日本州の皆さんニーハオ

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品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

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>>80561 匿名さん

嘘ですなあ。中国人が圧倒的に多いのは江東区は中央区の晴海。
マツコの知らない地価の世界でも大声で言ってたよ。

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港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

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長期金利10年もの国債利回り1.530％に上昇 2009年以来の高水準
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250307/k10014742251000.html

いつの間にか金利上がってるな。株価も下がってきたし、23区マンション価格も２年連続で下落か？

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今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

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>>80566 匿名さん
あなたの説は根拠に欠ける

つまり、嫉妬心からついた嘘…というわけなんだな

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誰も港南に嫉妬する人はいないよ。
誰かさんのせいで、かなり印象悪いもん。
WCTに住む２人の爺さん、２人とも金持ちぶってドヤって恥かいて撃沈したけど。
同一人物かな。違ったらおもしろい。

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ワールドネバーランドみたいな名前だよな

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あなたもしかして
マンコミに依存し過ぎてる？
ここの無料の書き込みに影響されてるみたいだね

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↑やったぜ　by 連呼

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>>80566 匿名さん

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>>80572 匿名さん

港南より綺麗な有明是非見せて！

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>>80572 匿名さん

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>>80572 匿名さん

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>>80572 匿名さん

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>>80566 匿名さん

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強がってるねぇぇ～笑笑
一回捕まればいいのだよ

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まとめ。
港南民がマウント攻撃して恥をかいた。
攻撃された側が削除して話を終わりにしてあげたのに、恥をかいた悔しさが忘れられず、別方向で攻撃し恥をかいたことをなかったことにした。

結果。
港南民は貧困だとわかった。

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港南とかどうでもいいので・・・

さてさて、1960年代に流行った団地。
板橋区の高島平団地が　見直されるという話が出てきましたね。
あそこら辺の団地を地上げして、超高層マンションを建てる計画が
出てきました。

三田線の高島平、西高島平は、終点の為、
座って大手町まで30分で行ける。山手線だと巣鴨まで20分くらいだろうか。
安いタワーマンションであれば、買いの予感もする。
引き続き、情報を見たいと思います(　団地では反対も出ているそうです)

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>>80595 ご近所さん

シニアの楽園といえば耳障りは良いが、このままの現状維持でいいはずがないですね。タワー化して街自体を再整備すれば新たにファミリー層が流入し活気を取り戻すでしょうね。

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2023年の推計で、純金融資産5憶円以上の世帯数が急増したね。
3分の１が東京とすると、4万世帯くらいが5憶以上か？
マンション高くてもこういう人や成金中国人が買うから下がらないのかもね。

https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/20250213_1.html

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純金融資産5憶円以上の世帯が増えた理由って、実業家や投資家の金持ち中国人が日本に移住してきてるだけでは？
生涯勤め人の奴隷根性の強い日本人は相変わらず貧乏なままで。

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