アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
>>80459 匿名さん
準富裕層は富裕層と違いコンプレックスの裏返しで負けず嫌いの見栄張りが多いけど、流石に金利先高感の昨今は都心タワマン買う勇気はない
無い袖は振れない最大勢力のマス層アッパーマス層も賃貸で十分と考えている
富裕層は、今はマンション投資に関しては手終いの時期。少なくとも俺の周りの富裕層クラスは皆自宅があり、危険な投資物件に賭ける能天気はいない
つまりどの層も去年とは明らかに風向きが変わっている
マンションは賞味期限付のコモデティ。大地震も心配、
現に新規物件も１月の成約率は絶対数が少ないのに安全圏の７０％を大幅に下回る５８％しかない
安けりゃ一定の需要はあるだろうが、無い袖は振れず、消費者不在になりつつある
原価の高い新築は下げる訳にはいかず塩漬けにするしかない。かといってこれ以上上がる材料も無い
なぜならこれから都内も全国も投資家が市場から退出しつつあるのに再開発ラッシュだから
新築に連動して上昇した中古の１５年物以上は５年以内に元の鞘に収まるだろう
それより俺が心配なのは百年前の世界恐慌クラスの大破綻が再来する気配を感じること
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
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2LDK～3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6390万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,190万円～2億5,800万円 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
