アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
住建ハウジングさんとこのサイトで面白い記事があって、平成31年から令和6年にかけての5年間における東京都の特別区における外国人増加率を見た表が掲載されている。
外国人増加率トップは135.5%の中央区だった。次いで129%の文京区が2位、3位は千代田区で128.8％だった。日本においては外国人の大半は中国人か韓国人なので、この急増している部分はコロナで潤日、すなわち中国から日本に脱出した高学歴知識層や富裕層だと思われる。彼らに人気の区は中央区と文京区、千代田区のようだ。
次いで江東区125.6%、足立区124.0%、墨田区123.9％、葛飾区122.8%、北区121.0%、板橋区120.9%、江戸川区120.2%が23区ベストテンに輝いた。23区全体では116.7%の増加率なので、明らかにこれらの区では外国人増加率が高いと言えそう。
ただこれらのうちで日本人の流出が起きている区がいくつかあって、江戸川区は97.7%、足立区が99.6%、葛飾区と豊島区が99.9%でわずかではあるが日本人の人口が減少傾向にある区もある。外国人増加率の4位以下は比較的不動産価格がリーズナブルな地域なので、どちらかと言えば一般の中国人が移り住んでいるのではないだろうか。日本で中華料理屋やコンビニの店員をしている層が多く住んでいそうだ。
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6390万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
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2LDK～3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,190万円～2億5,800万円 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
