23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>73689 通りがかりさん

多分君のオツムじゃ理解できないだろうから補足するけど
文章力で全然レベルが違うし、どうみても別人だろ
あんたはどうやらここの新米みたいだな。

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自由が丘民とWCT民が同一人物なのはわかる。 この人がマンコミュで１番タチが悪い人ってのもわかる。

連呼くんが別人だとして。
連呼くんを責めるために迷惑すぎる長文やハゲ頭画像の方が連呼くんよりタチが悪い。

連呼くんが別人だとして。
連呼くんは１人芝居で迷惑行為をしたりしてるの？
連呼くんはガセネタで荒らしたりしてるの？
連呼くんは偉そうな口調で人を見下したり人を攻撃してるの？
連呼くんは嘘や捏造でマウントしたりするの？

これやってるの連呼くんじゃなくて港南民だよね。

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火のない所に煙は立たぬですね。

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トランプが、好調。１１月に　大統領に復帰したら、
アメリカ第一制作がもどってくるので、
日本の株が少し下がるかもしれないと、　１１月の選挙を楽しみにしている。
もしかしたら、　そこに　株の買いが隠れているかもしれない・・・・し
買って大損するかもしれない。　でも、側近で株が下がる要素としては
トランプ大統領　だと思う。

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有明難民の書き込み見ると有明難民は完全に異常者

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>>73699 匿名さん

また港南擁護。
これが答えだよね。

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>>73701 匿名さん

あなたそのコピペを何万回書きこんだの？
それ続けると何がどうなると思ってるの？目的は何？

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まぁ山手線スレがなぜ今の状態になったかを見れば誰が１番問題人物かわかるよね。

最初は山手線スレも普通に山手線の話をしていた。

自己中の１人が品川品川と発狂して誰の意見も聞かなくなり現在もたった１人で発狂している。


この掲示板を自己中の１人よって思い通りにしようとしている。
それを邪魔する人のことを気に入らない。
ってこと。

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>>73703 匿名さん

あちこちのスレに港南ヘイトを書きこんでるアホが元凶でしょ

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みんなで大家さんってポンジスキームの臭いがプンプンするね。
数年したら被害者続出で事件になりそう。

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アスペルガーだとかだと一生飽きないかも。

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港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

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>>73708
>>73709

この書き方はマン質問でも検討版でもあちこちで人を攻撃している迷惑人物。

あんたは誰？

普通に見れば連呼を攻撃して被害者は連呼。
１番タチが悪いのは港南民と自白していることになる。


けどこの投稿が連呼だとすると違ってくる。
連呼が被害者ぶって実は港南民が自白しているようにと見せかけ。



まぁどっちにしても山手線スレで品川以外の話をさせない迷惑人物は悪い。
こいつは間違いなく問題人物。

もしも連呼が別人でもう一人荒らしがいたとすればどっちもどっち。
他に迷惑かけずに２人だけでやってほしい。

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>>73708 匿名さん

最近「諸悪の根源」ってよく使うね。
五反田でもそうやって人のせいにしていたね。

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自押しがわかりやすい。

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>>73710 匿名さん

だから港南も有明も自作自演なんじゃないの。
自分で煽って自分で発狂。

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自己擁護しているのが自作自演とわかりやすいね。

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>>73713 匿名さん
妄想乙。俺は「諸悪の根源」と書いたのは初めてだし、五反田のスレ？には一度も書き込みしたことない。
あと 73709 とは別人。

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>>73721 匿名さん

またいつものパターン。
正解だとバレバレ。

もしかして。
これが楽しくて１人で複数人を装ってるのかな。

このやり取りか人とのコミュニケーションと思ってそう。


悲しい人生だね。

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港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

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>>73726 マンション掲示板さん

これで味方をいるようにごまかしてるつもりなのが子供っぽい。

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>>73730 匿名さん

港南は住環境が良いですよ。あなたが嫌悪施設エリアとか言って発狂するのが元凶でしょう。

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>>73730 匿名さん

港南は人気アドレスですよ

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自作自演っぽいなぁ。

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>>73733 匿名さん

ウザいよ！！
失せろ！！

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港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

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>>73737 匿名さん

うるせーんだよクズが！

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>>73737 さん

お前マジでやばいよ？
捕まるよ？正体バラして制裁粛正するよ？
イワテキ砲いくぞ？
イワテキ知ってるか？
イワテキイワテキ
オコチェo(｀ω´ )o

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>>73733 匿名さん

お前マジでやばいよ？
捕まるよ？正体バラして制裁粛正するよ？
イワテキ砲いくぞ？
イワテキ知ってるか？
イワテキイワテキ
オコチェo(｀ω´ )o

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>>73698 職人さん

>>73737 さん

お前マジでやばいよ？
捕まるよ？正体バラして制裁粛正するよ？
イワテキ砲いくぞ？
イワテキ知ってるか？
イワテキイワテキ
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>>73736 匿名さん

>>73737 さん

お前マジでやばいよ？
捕まるよ？正体バラして制裁粛正するよ？
イワテキ砲いくぞ？
イワテキ知ってるか？
イワテキイワテキ
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>>73724 匿名さん

>>73737 さん

お前マジでやばいよ？
捕まるよ？正体バラして制裁粛正するよ？
イワテキ砲いくぞ？
イワテキ知ってるか？
イワテキイワテキ
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>>73663 匿名さん
>>73737 さん

お前マジでやばいよ？
捕まるよ？正体バラして制裁粛正するよ？
イワテキ砲いくぞ？
イワテキ知ってるか？
イワテキイワテキ
オコチェo(｀ω´ )o

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>>73663 匿名さん
>>73737 さん

お前マジでやばいよ？
捕まるよ？正体バラして制裁粛正するよ？
イワテキ砲いくぞ？
イワテキ知ってるか？
イワテキイワテキ
オコチェo(｀ω´ )o

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>>73737 匿名さん

出ていけよ！！
何度言えばわかるんだよ！怒

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>>73752 匿名さん

こんなつまらん書き込みをして、何が楽しいの？
マンションの適正な議論を阻害するゴキブリは、ここから消えてください。

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自由が丘のゴキブリジジイ

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コピペしかできない人を相手にしても　仕方ないので、虫が一番ですよ。

さて、　TVで、23区の中で北千住を　スーモの担当者が推していた。
確かに賃貸とか　安いかもしれないが、1ルームで7万8千円って
他の区と大して変わらない。って思った。
あと、アナウンサーになんで安いのが聞かれたけど、答えられなかったね。
治安の悪さと、洪水での浸水の可能性があるからって
自分的には思ったのだけど。

北千住って東京出てきた人とって本当に優しいちいきなんでしょうか?
あと、マンションも購入おすすめ地域なんでしょうかね。

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さすがに汚物が集まる港南よりは北千住の方が良いでしょう。

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>>73756 匿名さん

君かわいそうな奴だね
毎日汚物に関する書き込みしてきもちわるっ
きもちわるっ！！

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港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

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>>73758 匿名さん

＊＊野郎、おまえが一番きもちわるいんだよ

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>>73758 匿名さん

汚物野郎

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港南住みの荒らしさんのポジショントークと自作自演は検討の邪魔でしかないです。みんな迷惑してますよ。

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俺としては北千住よりも　練馬のほうが住みやすいかと思うけどね。
練馬も広いからね。東武東上線はちょっと線で事故があるとすべて止まるから
それの回避があればOKなんですけどね。　小竹向原は高額で・・・

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運河に汚物が浮いている港南よりは、練馬の方が住環境が良いですよね。

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>>73764 ご近所さん

好みの問題だから否定はせんが、北千住はこれから最も評価が上がる駅だぞ
都心までの距離、上野駅のターミナルとしての優秀さ、商業利便性、若年人口増加と高評価目白押しだ
確かに災害は怖いけど、それを補う魅力がある

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>>73766 名無しさん

水害リスクは高いから、そうなっても自己責任ということは理解しないとですね。
最悪、マンション1階が水没したりして出られなくなるし、街も壊滅状態で海と繋がってしまう、まさに海の真ん中って状態を想像してみてください。
しかも何日も水が引かない場合も。
タイなんかは何日どころかずっとそんなことになったりしてましたが、他人事ではないです。
とはいえ、住みやすいし便利だし割安だし、自然も多いし、良さはわかります

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急に北千住の話題を出したのも自由が丘のゴキブリジジイだろ
ただ北千住を叩かせるための悪質な手口
自由が丘のゴキブリジジイは社会の害悪

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北千住のステマは定期的に出てくるね。
売れ行き悪いのかな？

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港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

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自由が丘のゴキブリジジイは無職でこの掲示板に1日中張り付いているから
すぐに反応するので分かり易いゴキブリジジイだ

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>>73771 マンション検討中さん

さては、おまえさんは自由が丘と五反田について散々と罵倒キャンペーンしてたやつだな。めちゃくちゃ迷惑なんだよ。消えろ。

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>>73772 匿名さん

おまえもうるせぇんだよ。勝手に有明に住んで黙ってろ。

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>>73771 マンション検討中さん

おまえがゴキブリだよ。テメェはどこ住んでるのか言えよ

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>>73770 匿名さん

毎回テンプレートの自作自演、うるせーんだよ

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>>73765 匿名さん

ほんと気持ち悪い奴だな
おまえの頭の中が汚物だろ
港南の1.5億円のマンションすら買えない奴が批判する資格はないわ。
だまっとれぼけかす

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自由が丘の無職ゴキブリジジイの書き込みを指摘するといきなり書き込み量が増える
わかりやすい自由が丘の無職ゴキブリジジイの反応

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自由が丘ジジイは気色悪い。

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そもそも自由が丘のジジイ？とは何者なの？
港南に粘着する理由を知りたい
自由が丘と港南では競合しない気がするけど意味不明
自由が丘のジジイとは頭がアレな人なの？

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自由が丘の無職ゴキブリジジイのようなキ＊＊イに理屈は通用しない
理解するのではなく否定と罵倒をするしかない

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>>73781 買い替え検討中さん

ここだけじゃないけど、常識が通じない頭のおかしい人がいる。
ニックネームについて触れる人も同じ。
全て妄想、妄言。関わっちゃいけない。
アルツハイマーの症状を調べるとまさにここで気持ち悪い書き込みしてる人そうだよねと納得する。

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>>73769 匿名さん

北千住にコンプレックスでもあんのか？
ステマとか営業とかなんでもそう疑うの？
もしくはそう思いたいのか？

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北千住は港南と違って便所臭くないからね。

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港南と言えば品川駅にオープンした北海道で大人気の回転ずしトリトンに行ってみたい。池袋頭部とソラマチにしかなかったから今まで行きにくかった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/99a0a2d9fe64fdef737553ebd6d7b5dcf721...

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自作自演で自己擁護に必死。

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港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

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>>73790 匿名さん

品川シーズンテラスは移転しませんよ。都会のオアシス的になっていて嫌悪感は全くありません。

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>>73790 匿名さん


食肉市場は最近リニューアルされて臭いなどが周辺に漏れないように大改装されたので移転は当分ないでしょう。

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自作自演中。

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>>73795 匿名さん

なんでそんなに必死なの？

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>>73775 通りがかりさん

早く去れ。キモイ

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>>73805 マンション比較中さん

管理人はアクセス禁止措置をとれよ

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>>73804 匿名さん

有明の住環境はとても優れているとは言えないぞ。まず、1番重要な交通アクセスからして都心に出るとも乗り換えないといけないし、東京駅まで30分もかかると言う有様。それに首都高湾岸線が排ガスや相撒き散らしているので、空気も良くない。10年位前までただの空だったので、緑化が進んでいなくて、間違い緑が少なくて殺風景。はっきり言って住環境が劣悪なのが有明だと言える。

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自由が丘の無職ゴキブリジジイが夜中も暴れていたな
　73804匿名さん　73809eマンションさん
これも自由が丘の無職ゴキブリジジイが名前を変えての自作自演だからな

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>>73807 匿名さん

おまえのことだよ！

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>>73812 匿名さん

しつこいな、病気だぞおまえ
精神病院いけよ
内科じゃないからな

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グランアルト加賀 7490万円（2LDK）
少し年数が行ってるけど　価格指定はなかなか良い感じ
徒歩11分は　歩ける距離

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>>73814 ご近所さん

23区だと聞きなれない名前ですが板橋か。
リフォームしててキレイですね。
築21年は要検討ですね。修繕積立大丈夫すかね？

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>>73814 ご近所さん

グランアルトシリーズは名作揃い

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>73815
修繕までまだ確認していないけど、
都内23区　中古物件は　このくらいの物件はまだまだあると思うの。
だから、億とか出さなくても情報収集は大切。

ただ、これが下がるかどうかは　不明。　良いものは　良いもので
すぐに売れてしまう。　物件はそういうものだと思っている

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ジオなんかもっと安いよ　大手町直通16分だし
価格：5,980万円～6,800万円
間取：1LDK＋2S～2LDK＋納戸　専有面積：67.80m2～68.33m2
但し江東区なので、新築でも何年も売れ残っているｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/

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>>73820 職人さん

おまえやめれその画像。
むしゃくしゃすんだよ

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>>73822 匿名さん

自作自演もいいかげんにしろ
おばかちん

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>>73841 匿名さん

ですね！
マジでキチガイ。頭おかしい。
一度個別の検討物件にこいつが来て、戦場になりました。
被害が半端ない。リアルでぶんなぐりたい。

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>>73844 マンション掲示板さん

73844ですが、違いますよ。
何いうてんすか

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>>73842 口コミ知りたいさん

俺は暫くこのスレから離れることにしたよ　時間の無駄だから
貴方もそうすればいい

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もともとこのスレには１人で５役やる人しかいない。

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>>73846 評判気になるさん

確かに何の意味もないよね。俺ももう見にこないようにするよ
でも個々の物件では他の話しにくいしな。
みなさんもさようなら！

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>>73851 匿名さん

マンション購入層でなさそうですが、なぜここに投稿するの？

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もう自分に買える物件はなさそう
残念だけど、これが現実
都心まで70分、駅徒歩8分、築20年以内、70平米3LDK、
この条件ではもう高すぎるよ
コツコツと貯めたお金は、ただの端金だった

頑張ったんだけどな、父ちゃん
娘よ、ゴメンよ
頼りない父ちゃんで
大学は奨学金を借りてもらうことになりそうだ

頑張ったんだけどな、俺
母ちゃん、ゴメンよ
出来の悪い息子で
田舎、不便だろ？
東京に呼んでやれそうにない
本当にゴメンよ
せめて雪下ろしの時期には帰って手伝うからな

そしてゴメンよ、妻よ
不甲斐ない俺で、スマン

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中国共産党はダメになった不動産会社は見捨てるようですね。
いよいよ中国不動産市場は壊滅します。

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>>73856 匿名さん

日本の話しよう
中国不動産なんてどうでもいい

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この掲示板は自由が丘の無職ゴキブリジジイしかいないのかね
自由が丘の無職ゴキブリジジイに嫌気してまともな人が去っていったのか
・自由が丘の無職ゴキブリジジイを批判する数名(自分含む)
・最近出てきた画像の人
・たまにそれ以外の人が数名いたが、その人の書き込みも無くなってきた

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中国の怖いところは　ダメな所を切り捨てて、
経済の回復を図るところです。
今、日本が　何を言っても中国には勝てない事実がここにあります。
多分、　インドにも　抜かれるでしょう。
韓国はかろうじて人口が日本より少ないため
同等ですが、韓国の人口が1億2000万に増えたら
日本は足元にも及ばないでしょう。

色々いわれるが　これが事実。
だから、東京のマンションは海外の人に買われる。
実際に物件として　安いのだから。

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>>73859 マンション検討中さん

お前が消えたら皆復活するよ。

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シティタワー綾瀬
7,600万円～1億2,800万円

最低価格は59㎡みたいだけど、一人暮らしであればそれくらいでも良いかも
ただ、綾瀬ってところに住んだことないんだけど、　川の地殻で洪水の心配があるのですが、大丈夫でしょうか?

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>>73865 ご近所さん

決して気安く大丈夫とは言えませんが、世間で言われてる程悪くないですよ、綾瀬
庶民的で住みやすいし、治安も悪くないです

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液状化歴のある埋立地の方がリスク高いよ。綾瀬は住みやすいエリアだと思う。

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なるほど、綾瀬は住みやすい。　であれば、こちらのタワー都内物件で
ありですね。　まだまだ　そういう新築物件がありそうですね。

前に武蔵小杉のタワーが台風で川が氾濫して　水がタワーの地下に室に入り
電源がすべてダメになったと聞いて、タワーで電気が使えないと
地獄かなって思ったのですよ。　エレベーター使えない、トイレ使えないはね。

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まぁ綾瀬に限らず城東はもっと評価上がっても良いんだけどね
昔ながらのイメージで随分虐げられてるよ
水害リスクを受け入れられるなら良いと思う

そもそも、いよいよ庶民が買えるエリアが城東くらいに限られてきたから、必然的に人気も上がる

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洪水で下水に浸かったら資産価値なんかあったもんじゃない。　
城東が太古の昔から貧しい人たちの住む場所だったのは当然なんですよ。

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城東は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。

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>>73870 匿名さん

だからそのリスクを許容できるかどうかだってば
独身で一代限りの財産でいいとか、高層階でそのリスクを和らげるとか、色々だよ
一部のエリアを不当に陥れるようなこと書かない方がいいんじゃない？

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変動か固定か
こんなくだらない問題で悩むなよ

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城東より液状化歴のある港区湾岸の方がリスク高くないですかね？

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リスクって何のリスク？
震災時の死亡リスクは木造住宅が断トツだから
木造住宅が無い湾岸エリアは
食料備蓄しておけばむしろ安全かと。

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能登でも液状化で沢山の建物が倒壊してますからね。地盤の弱い土地はかなり危険ですよ。

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集合住宅民って本当に知能レベルが小学生並だな。
倒壊したのは昭和の古い時期に建てられた木造の一部だろ。今時東京じゃそんな建物売ってもいないし見つけることすら難しい。
能登でも最近の戸建は震度７でも倒壊していない。
またマンション被害が目立たなかったのは、そもそもマンションがないから。
小学生でも分かる話だ。
繰り返し言うけど、本当に集合住宅民ってバカだな。

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>>73877 口コミ知りたいさん
主語拡大し過ぎ
知性を感じない

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俺は小杉のタワマンの悲惨な状況を見ているから、これから買うにしても
川沿いや湾岸、城東、都心のタワマン高層階だけは、死んでも勘弁だな。

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>>73878

あんたのそのレスが小学生並なんだよ　
いい加減大人になれよ
馬鹿者

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>>73879 匿名さん

そう考えると、やっぱり山手線内側の高台が最高だよ。

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液状化歴のある土地のタワマンは震災で倒壊するリスクが高いですよ。

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>>73876 匿名さん

高層建築と黙想の築50年の戸建てを一緒に語るな

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湾岸エリア？
タワマンばっかりで、あんなもん停電したら終わりだろ。
電気が来なきゃエレベーターも動かず、生活できないよ。
平壌のハリボテタワマンみたいになる。
タワマン住民を収容できる避難所なんかないし、狭い人工島の地上は人で溢れて地獄絵図になるよ。

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>>73884 匿名さん

停電しないし
一つの極端なデメリットを上げてたらどこも住めんよ

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>>73885 マンコミュファンさん

いや、停電する可能性はあるし、停電したらアウト。

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>>73886 口コミ知りたいさん

だからその可能性を言い出せばキリがないじゃない

停電する可能性は否定しないけど、そりゃどこのエリアも同じだし、生活の質だってどこも落ちるよ

地震がおきる、火災が発生する、隣人トラブルに見舞われる、どこもリスクだらけだ

だから自分のライフスタイルと価値観で決めればいいだけ

何かのリスクを心配して行動できないなら墓場にでも入ってればいいのさ

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>>73881 マンション検討中さん

人も車も、敷地外に出る時間が20秒以上かかるのはあり得ないな。
都心の眺望なんか殺風景で何の魅力もないし。
庭の緑を間近で見られないし。
いざという時、助からない。

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そういうリスクを込みで考えて、自分がどこまで妥協できるか
その妥協ができないならば、　23区は変えないと思う。

あーちなにみ　タワーマンションは液状化で倒れるようなことはない
停電も自家発電があるからエレベーターは動く。
が、液状化で問題になるのは、周りの下水と浄水管
水が止まる可能性はある。　でもこれは　都内23区どこでも起こる可能性だ。
当然、千葉、神奈川もだ。
3.1１の千葉ネズミの国周辺、　横浜周辺も水びだしになっていたが
被害の大きさは戸建て。　マンションはそれほど被害は聞いていない。

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液状化したら建物は簡単に倒壊しますよ。特に3.11前の古いタワーマンションはリスク高いでしょう。震災対策とかあまり本腰入れて考えられていなかったからね。

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>>73890 匿名さん
23年前に地盤悪い東京の東側マンションのモデルルーム行った時すでに杭を70m下の支持基盤まで打ってるって言ってたから倒壊対策はかなり前からされてと思う

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対策されていても倒壊するのが直下型地震だからね。特に液状化歴のあるような地盤の弱い土地は揺れも大きいから危険ですよ。

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2011年前に　湾岸で建てられていたマンションは　全然大丈夫でしたよね。
あねは問題のときに　そこらへんもだいぶチェックされたはず。
あと、結局あねはのマンションは倒壊してない事実もある。
震度5強はそんな感じでしたね。震度7の場合は　わからんけどな。

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2011年の時　湾岸のタワーマンションは全然だいじょうぶでしたね。
あと、千葉の幕張のマンションも大丈夫でしたね。液状化は周りでありましたけど。
横間もランドマークとかぜんぜんびくともしてなかったね。横浜も液状化あったけど。

震度5強低度でれば、全然耐えられるでしょ。
震度7・8になったら　わからんけどな。

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新耐震のマンションは震度6強～7で倒壊しない基準だけど、杭は簡単に壊れるよ。
東日本や熊本地震で新耐震のマンションの杭基礎が破損して傾いた例がいくつかあった。地中の杭が壊れて傾いたら住むことはできないので取り壊すことになる。
能登地震のように地面が4mも隆起することがあるんだから、個人的にはタワマンは怖くて住めないな。

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東日本大震災前のタワマンとか地盤改良してるかも怪しいし、揺れが大きいと基礎が破断する可能性もある。

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砂地が深さ50ｍもある場合、砂の中の途中に2，3箇所くらい横棒（梁）を組まないと
簡単に曲がったりすっぽ抜けたりすることは容易に想像がつく。
しかも岩盤に届けば良いというモノでも無く、長くなる分岩盤の表面だけじゃなく、それなりに掘削すべきだが、実際にはコストも掛かるので最低限にしている。その岩盤にすら届いていない事例も多数あり、たまに発覚する。
これらは土木業界じゃ公然の秘密（いわゆるタブー）なんだけど、消費者にはちゃんとリスクとして重要事項説明に入れるべきだという意見も多い（俺の親友で大手ゼネコンの設計士がいるけど、彼等は高給取りでも絶対にタワマンには住まない）

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どうやら僕は全てを失ったようだ
家族、資産、夢
そして人生

僕が間違っていたんだね

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