ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

溢れるかどうかが問題。湾岸は排水は大丈夫でしょ。

ハーザードマップを見れば。　
溢れる予想の地点は湾岸にもあるよ。

最近良くある都心内陸部の洪水って、
下水や汚水があふれるんですよ。

ゲリラ豪雨についてのみ云えば内陸の方がリスクが高いのは間違いないでしょうね。

>897

日本人なら表現を修正したらいかがでしょうか？

晴海も下水の匂いがきつい時あるので内陸も湾岸も同じかと思うけど。
湾岸が浸水のリスク低いという話しは初めて聞きました。

湾岸だって下水が溢れれば浸水するでしょう。

内陸は河川の氾濫があるよ。目黒川の警戒情報が出たし。

この周辺は内陸と違い 洪水を想定してポンプ所等が有り ゲリラ豪雨等で内陸は良く洪水するが この辺りでゲリラ豪雨で洪水した事は無い！
海近いので 逆に水捌けが良いのかもしれない！

26次ですか。すごいですね。

しかも先着順なんだよね。つまり要望書すら入ってないけど仕方なく小出しに売り出してる状態が続いてる。

いやいや、要望書の入った住戸を、翌週、売出ししてくれるそうです。

つまり全然人気ないってわけね。
やっぱり埋立地の上に交通が不便だからだよ。

それで、この不人気物件はこれまでに何戸販売したのかな？

でたらめな情報は間に合ってます。
この不人気物件はこれまでに何戸販売したのかな？

912は、なんでここにいるの？欲しいの？

今日もらった資料によると、861戸中、分譲済住戸は709戸。ちなみに、角部屋は全部売れてるそうです。

分譲済、にも解釈が色々あって
・分譲で売り出したが買う客がいなかった部屋も含む
・分譲で売り出して買う客のいた部屋だけ、但しドタキャンされた部屋も含む
・契約済みの部屋のみ
のどれ？

面倒臭い彼は、スカイズ買って嬉しいんだよ。おめでとうございました。

そう、契約済、売約済って書かないところがトリック。つまり売れてないってこと。

売れないと918はなんで嬉しいのよ？どういう利害関係？

嬉しいなんて誰も書いてないんじゃ？単なる客観的観察だと思います。

919は利害関係で書いてるの？ここは検討で書くスレだよ。

>914　

ありがとうございます。
７０９／８８３ですから８割超は分譲済なんですね。

分譲済みの数なんてほんと怪しい数値でしかない

中央区検討者のスレで江東区の話をされてもねえ。

>922

例えば売り出し開始と同時にすべての住戸を販売対象にすれば100%分譲済み。クロノが8割超が分譲済という言葉の無意味さ。

分譲済８０％超に対する過剰反応が面白いですね。

73%の登録数しかない事実に対して80%以上が販売済みということに大きな違和感を感じる人が多いからじゃない

あれ！？販売６００.契約３００じゃないの？

4年におよぶ、豊洲住民の資料改ざん、ステマが問題になってます。

逮捕者が出る。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/

このマンションの情報が出てから今までの間で周辺環境に大きな変化ってありましたか？？

たとえば建つとは思わなかったビルやマンションが近くにできたとか、
お店が増えたとか、
予定外の出来事ってありましたでしょうか？

私は最初の時点の環境を見ただけで久々に物件を閲覧していますので間が空いています・・汗。
相変わらず開放感には恵まれているようですね。

以前、洗濯物をガラスフェンスバルコニーに外干ししても、
周辺の外側からは洗濯物が見え難いガラスを使っているんだと書いてた人がいましたが、
建物が出来上がってきて
周辺外側からガラスフェンスを通して室外機がハッキリ見えることが分かり、
干してる洗濯物も外側の他人から見え易いだろうということが分かりました。

確かに外からは見えなくガラスだと書いてる人もいたけど、写真でそうではないことが露呈しちゃいましたよね。残念。

誰も質問しないね

ハルミクロノは現在3・11以降、デザイン・プラン・免振、防災・ソフトサービス・充実共用部・高品質な内装
最高水準の設備機器・どう考えても世界一１００年ビンテージマンション街区２丁目。
住宅性能評価・オール三ツ星は要注意。省エネ性は、熱交換換気扇を普通にしたり、つまりグレードを下げれば出来る事。

１００年後、東京駅とハルミタワーズ＋三井パークシティハルミズム　日本の中枢ビンテージ。買って損は無いね。
１００年後でも、人口はどんどん減るが、都心五区は逆行、人口減は殆ど無いでしょう。数学どうり人口はならないね。

一番のネック。交通インフラ。これもねじれ国会解消で９月７日以降急速に、猛烈に議員立法が出る模様。

榊とのら衛門が言ってるとおり、世界との文化スポーツ教育の国際的交流拠点特区！！！ハルミズム。
選手村も、定期借地で分譲。緑が70％以上の国際文化スポーツモニュメントシティ。」ハルミ。
じゃ、いつ買うか。年内です。ウイーンの様なＬＲＴ３両連結出来ますね。都バスもハルミズム仕様デザインはウイーン以上。カモメの東京駅環状化、地下鉄湾岸ライナー完成。ハルミが一番恩恵受けます。

何もないからね。
１０年後、ここは大変貌を遂げるでしょう。

祝！供給戸数７５０突破。

それでもまだ100戸以上あるし先着も全く減らないね…

そうだね。
３カ月で１００戸しか売れてないからね。

ネガりたい気持ちもわかるけど、10年後、もっといえば平成28年頃の晴海が楽しみですよね。
何もないから何かできるだけで進むというのは実に楽しみ。
オリンピックは世界的に見ても、あと一ヶ月問題おこさなければ日本でしょうしね。

大変貌を遂げるハルミ。本当にニューヨークを超えますね。
１７０００人分の１５階建て以下の低層選手村は、ＰＦＩ（民間資金）で作るのだろうが、
分譲するには、土地付だと億ションになるので、定借＆賃貸となるだろうね。
オリンピック後５０年は、５丁目、４丁目はタワマンは立ちません。広々

東京駅にもっとも近い、最高級住宅公園街区。国際色豊かですね。
国際交流会館もコンペで素晴らしい物が出来るだろう。
５丁目、４丁目は緑豊かな４００Ｍトラックのある
国際交流公園となります。バルセロナの様に素敵なハーバー１０トンクラスの客船。ヨットハーバーや
幅50Ｍの都立親水公園長さ5ＫＭ。これはスーパー堤防も兼ねているのよ。

１０年後壮大な、美しい日本の玄関に成るでしょう。今思えばレインボーブリッジ5Ｍ高くして、１５万トン級の
超豪華客船（現在１２万等級が世界最大）

（羽田）東京国際空港も、滑走路２本から３本増設計画有り。アベノミクスでアジアのハブを羽田にするようだ。
成田や湾岸の海の森もやがて公園都市になるだろう。どうしてもハブ空国、羽田と湾岸特区経由、東京駅経由成田行き
鉄軌道計画から実施予算の段階は５年以内か？？もっとも恩恵をハルミは受けますね。

豊洲－住吉間新規地下鉄建設決定。
ハルミは豊洲において行かれるのか？？

豊洲は、高級住宅街で無く、新宿２丁目の様にごちゃごちゃの街になりますよ。１０年後。
世界の中心軸はアジアになる。アジアＮＯ１都市　東京の玄関はハルミ。１４階建て以下のオリンピックマンション２５棟
スポーツ公園都市は、永久に残る。アジアの中心の隣接高級住宅街。ハルミ２丁目。世界の多くの人々が晴海に集う日が楽しみですね。

コンペで安藤忠雄が取るであろう？？？？想像、国立　国際世界文化交流センターかっこだろうね。緑なす超都心の洗練された街、チュオーク　ハルミ　豊洲ごちゃまぜ街区と比べて欲しくないです。

957爺はいい加減にしろよ。こんな投稿続けてもメリットないの、まだわかんないのかよ。もう1年以上やってるだろ。

都心がどんどん北上してるね。ここら辺は、民家しか増えてないよ。

大規模マンションが建ったと同時に、都心になるとかアホかと。都心にこんな団地型マンションつくらないよ。

民家、って
ハルミに戸建てなんかあったっけ？

1丁目にあるよ

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/