シティタワー大阪天満　part 18

着実に売れてるけどね。残りはいくらもないですよね。

ほんと、関係者でないけど、着実に売れてるのがわかる。
入居している人の引っ越しよく見るし。

ラブホ横のタワマンなんか誰が買うかいな！

６００家族くらいが住んでるで。買えなかった人間は、２千人くらいかな。ここに書き込んでる多くはその中やろうな。可哀そうにどこも買えずにへばり付いてる。

600家族の今いちの人達!?

新しいマンションがいろいろできてる。チラシも新鮮。景気が良くなってる。安いのはいくらでもあるから、買って景気をあげよう。中小企業ではしんどいみたいだけど。

ここは選ばれた人しか買えないのですか？年収はいくらからでしょうか？

これは厳しいねぇ。

稼ぎ頭なので、担当はホクホクでしょう。ただに近い土地で６５０戸も造ってるんだから。建物が１００万/坪としても７０㎡で建物２０００万円。土地代は３００万/戸もしないだろうから原価率は５０％未満と思われる。
正にドル箱マンション！！！売れ残りは全て利益なので売主の言う在庫は資産という事です。

ん～。
中古も多いし、駅から遠い。

一言、立地悪い。

眺望は最高ですわ！！

暑かった・・暑い・・。
駅から遠～いのは案内するのもキツそうですね・・。

購入した有名人って誰なん？

在庫を資産と言う奴の頭の中身がまともだとは思えないな〜。
ジョーダンじゃなければ、高校生ぐらいの書き込みでしよう。

でも住友不動産の感覚は他の弱小デベロッパーとは全然違って、在庫は資産くらいに思ってどっしり構えてるところがあります。
オフィスビルで大量の空室を抱えても粛々とテナント営業していますし。

マンションの代金が入ってきたら、それで施工会社への支払いにあてているようなデベロッパーとは違うんですよ。

それよりマンション全体に霧吹き装置つけなよ。暑いよ。
エレベーター汗臭いのは勘弁。

今日は暑すぎた。これ以上は無理。

普通、社長はそんな事言わないよ。
そんな事言ったら、スグにあらゆる掲示板で叩かれますよ。

住友の決算書をＨＰから閲覧できます。粗利益が３０％。これだけ全国に売れ残りがありながら３０％の利益率。
大規模が多くないですか、住友は。土地代が分散でき戸あたりの金額を高値で設定できるからでしょう。
大規模は儲かるのですよね！？

残りは３０戸くらいやで！

アッパレですな！
凄いマンションや！

このデベは、最初に３割位しか売らないで。

青田売り＝相場３割増で定価売り（３割売れる）

完成売り＝五月蝿い客には諸費用サービス（１００万位）、言わない客には定価売り

在庫３年＝値引きもあるかも？

いや無いよ。７年以内に完売する。

最初に買う人に高値で売りつけてるような感じ。。。

暑過ぎて死にそう。

ここは立地さえ良ければ完売したのにねー

当時としては建築構造仕様は良かったし

まー東日本大震災後に計画した免震とか制震は凄いからそれには勝てないけど

同じ徒歩６分でもせめて福島あたりにしたら良かったのに

ここの６分は悲惨やな

住友は、ローンが通るかどうかで判断する。当然のことだと思う。通らなかった人間の僻みの多いこと。本人ががまともに働いて来なかったのだから、自業自得やな。これから、しっかり働けばローンが通るように天の川に祈ってやるから。

年収は最低１０００万は必要やろ。７００万位だと買えないで。

スレ名を正式なマンション名なしてほしいわ

ここの仕入れ担当さんは、この書き込みみてどう思うんやろか？

「ボロ儲けさせてもらいましたわ！！絶好調ですわ！！！」なのか、評判の悪さに落ち込むんやろか？

会社は儲けても評判が悪い。営業としては微妙な立場。