住んでみたい街ランキングPart30

オレは赤羽に住んでみたい。今、アツい街って噂だから。

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おれは足立区、北区、荒川区がいいなー。世田谷区と同じ広さで、世田谷の物件より駅近で、銀座まで所要時間が同じなのに半額で買える。実際世田谷と足立区両方見に行ったけど、なんでそんなに金額に差が出るのか、全く理解できなかった。土地の良し悪しとか、大阪出身の自分にはどうでもいいから、絶対に足立、北、荒川の方がいいわ。

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東京への転勤が決まって、佐賀から東京へこれから引っ越しをしようとしているものです。
東京に行くのははじめてで、東京に関しては東京タワーとスカイツリーぐらいしか分かりませんが、
このスレを見て東京のいい場所を勉強しようと思ってます。
見ていると、どうやら足立区、北区、荒川区が人気なんですかね。
あまり聞いたことがない地名ですが、閑静な住宅エリアなんでしょうか？

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いま東京で一番キテる街は、北千住と赤羽、王子、十条あたりですよ(^^)。
高偏差値の大学生とか、イケてる女子大生、クリエイティブ系、IT系の仕事をしている人や、大手商社マンなどは、
大体いまはこのエリアです。
昔は東横エリアとか吉祥寺なんかがもてはやされたけど、いまそれを言うと恥ずかしいぐらいイケてないエリアなので
注意して下さい！

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そういえば小島も王子に住んでるっていってた。

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>いま東京で一番キテる街は、北千住と赤羽、王子、十条あたりですよ(^^)。

かわいそうだから、荒川区のどっかも入れてあげて。
谷根千で有名な「夕焼けだんだん」の最寄り駅は日暮里でしょ。
まあネタで遊んでると思うけど、赤羽・王子・北千住のマンションが高騰してきてるのは確かだね。

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最近の王子は高額マンションがサクサクと売れていて驚きです。

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荒川区と言えば開成

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北区は埼玉にあげるよ。 世田谷も神奈川でいいよ。港、渋谷、千代田、文京 以外はゴミ。

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713
始まった！
ダサい集合住宅住まいの戸建て（世田谷が象徴）コンプレックス

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>北区は埼玉にあげるよ。

山手線内側の北区も埼玉の領土になりますが？
埼玉県と陸続きのエリアがある練馬・板橋・足立・葛飾の方がいらないでしょ。
成増には隣の家が埼玉県和光市物件というのがあります。

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>714
おいおい、渋谷区には松濤、神山町という都内最高レベルの戸建て住宅地があるぞ。
港区にも白金三光坂や高輪、三田、紀尾井町など歴史ある千坪単位のお屋敷街も。
新興中流戸建て街の世田谷なんぞ眼中にないけど…ｗ

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713

中央区は？

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成増！
住みたくない街ランキング２位！そして１位はなんと西新井？とかいうとこらしい！

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基本は山手線か中央線な、他はしらんでいい

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中央区って高級住宅地なくね？商業的なエリアだろ。

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2013年　東京23区　『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外　2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１　2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３　1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外　1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番　1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１　1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８　1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３　958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３　887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９　802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４　726,000(円/m)（品川）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１　675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３　 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６　630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８　 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外　553,000(円/m)（練馬）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０　 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７　 471,000(円/m)（足立）
20位東京都墨田区千歳１丁目６番７　 440,000(円/m)（足立）
21位東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９　 421,000(円/m)（練馬）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１　 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４　 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　 715,000(円/m)多摩
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外　 464,000(円/m)練
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６　 477,000(円/m)練



2013年 東京23区　平均住宅地公示地価（商業地は含まれない）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/12.html
（ ）内はクルマのナンバー
1位 東京都 千代田区 1,908,600円／m2（品川）
2位 東京都 港区 1,259,100円／m2（品川）
3位 東京都 渋谷区 961,900円／m2（品川）
4位 東京都 中央区 857,000円／m2（品川）
5位 東京都 目黒区 714,900円／m2（品川）
6位 東京都 文京区 712,600円／m2（練馬）
7位 東京都 台東区 687,700円／m2（足立）
8位 東京都 新宿区 601,600円／m2（練馬）
9位 東京都 品川区 590,500円／m2（品川）
10位 東京都 世田谷区 512,300円／m2（品川）
11位 東京都 豊島区 457,400円／m2（練馬）
12位 東京都 中野区 463,300円／m2（練馬）
13位 東京都 大田区 444,700円／m2（品川）
14位 東京都 杉並区 434,600円／m2（練馬）
15位 東京都 北区 381,700円／m2（練馬）
16位 東京都 江東区 372,900円／m2（足立）
17位 東京都 荒川区 369,400円／m2（足立）
18位 東京都 板橋区 347,700円／m2（練馬）
19位 東京都 墨田区 341,100円／m2（足立）
20位 東京都 練馬区 335,400円／m2（練馬）
21位 東京都 江戸川区 300,200円／m2（足立）
22位 東京都 葛飾区 276,700円／m2（足立）
23位 東京都 足立区 254,800円／m2（足立）

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二十行以上のコピペ読む人はいるのだろうか？

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マンションが建てられる土地は
戸建てしか建てられない土地より
高いのが当たり前なんだが
何度指摘されてもコピペをはるんだから
ダサい集合住宅住まいに相当コンプレックス感じてるんだな

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世田谷の戸建が一番
人生の勝利者の証

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716
千代田港なんてのは
9割方マンション住まいなんだが
区内の稀有な戸建てを出すんだから
戸建てコンプレックスが強烈

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1500坪と700坪　笑

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戸建てマンションに関わらず、世田谷なんてのは新興の二流住宅地なんだと分からないの？
下読んで少し賢くなってよｗ

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

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アッパーイーストサイドだって
戸建はほとんどないだろ
つまり都心とはそういうことだ

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>>727
またいつものコピペかよ笑

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729
何度載せても学ばない、バカな世田谷区民がいるから仕方なくね…

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世田谷でミニ戸すれすれの戸建てにすみ、ありふれたドイツ製の車を転がす。旦那は夜毎、ネット掲示板では勝ち組だと尊大な書き込み。上を見上げることを諦めて下を見下げて生きる人生。妻はセレブと勘違いし気取った話し口が鼻につく。嗚呼、これが日本の中流層の限界にしてありがちな姿。

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>嗚呼、これが日本の中流層の限界にして

そういう連中って年収どれぐらいなんだろ？

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僻んでも仕方が無い
実際に世田谷は名ばかりで無い素晴らしい住宅地が連なってる
こんな自治体は日本に二つと無い
日本一の邸宅街なのは間違いない

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地方でも「世田谷」は東京の高級住宅地の代名詞として「田園調布」とともに有名

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734
じゃあ、具体的に世田谷区のどこか書いてみて！
世田谷っていっても広すぎてなぁ。
三軒茶屋も確か世田谷だと思うけどマンションばかりだし。

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だんだん世田谷が豊洲化してきた。w

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>738
確かに。
たった一人の「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」のせいでね・呆

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>732
そういう君も中流以下なんだろ

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味噌も糞も一緒の世田谷区は58k㎡で目黒区の４倍の広さ。
どっちか選べと言われれば、目黒区の方が質が良いよ。
目黒区が財政破たん状態じゃなければ住みたいくらい。

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目黒区で高級なエリアはほんの一握りだからなあ。スケールも小さい。
やはり邸宅街としては世田谷には勝てんよ。

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自由が丘の高級なイメージは目黒区自由が丘ではなく世田谷区奥沢や世田谷区玉川田園調布によるもの。

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1500坪と700坪
と書くと、グロサイトを貼り付ける輩がいるぞ。

ドメイン名でバレバレなのに、むなしくないのかな。

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743は田園調布も世田谷区のおかげで高級と言ってるようなものだわ。
田園調布のお屋敷街ができた頃はまだ世田谷区のほとんどは田畑だったんと違う？

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>739
中流だろうな。732は自虐だから。帝大院まででてこんなもんかと思うと悲しくなる時がある。
もともと金もってるとか要領で稼ぎまくる連中とかだらけだから。

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今夜も、1500坪と700坪 くんの暴走が始まりました。

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グロ貼ってる人は何が目的なんですか？

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↑
アンカーのつけ方で誰かばれているよ。

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752
＊＊＊！お前、ホントにバカなのなｗ

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↑自演、お疲れ！と書いたら伏字になった。

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ここのスレは金儲けの手段でマンション購入考えてる人と、純粋に住まいとして考えてる人とがいるんだからスレを分けた方がいいわ。
私は永住目的だから、金儲けマンションにはあまり興味ないわ。

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このスレは
・純粋に住んでみたい街やいろいろな街の情報交換をしたい人
・勘違いに基づいてひたすら特定地域上げを繰り返す人(世田谷、豊洲)
がいる。

スレ分けるのは賛成。

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永住するなら断然世田谷だね。
一等地に建つ上質なものならマンションでもいいや。

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世田谷も環七より外側は都心に遠くて不便。武蔵小杉の方がマシ。

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予算が2億なら世田谷一択
予算が3億なら都心も考えても良いかな
でもわざわざ高い金出しても世田谷より魅力的な土地ってほとんどないんだよな

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761のような時間的にも経済的にもゆとりのない労働者は都心部のダウンタウンに集住する他ない。
労働者が労働のために都心部に住まざるをえない現象は世界の都市に共通するものである。

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>756,760「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」

永住だろうと投資目的だろうと、世田谷より都心のほうが総合的に見ていい。
ただ、価格が高いので無理なら世田谷に住めばいいだろう。

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時間的にも経済的にもゆとりのある資産家、融通の利く経営者などが環境の良い郊外の高級住宅地に住めば良い。
そして労働者は都心部へ集約して住まわせる。国や都がそうした住宅政策を先導するべきだろう。

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東京駅寄り東側都心の開発が盛んでこれからの勤め先がその辺に集約されていくというのに、世田谷の奥地ってどうやって通勤するわけ？
金持ちが車で移動するのにはいいだろうが、痛勤電車しか手段がないサラリーマンは不便で大変そう。

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郊外に住むなら吉祥寺とか二子玉川とか都心に出なくても完結する街がいいね。成城なんかなにもなくて買い物やレストラン行くたんびに遠い都心にいかなきゃならんから不便でしょうがない。

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世田谷から朝、車で都心に通うのは時間がかかりすぎる。

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東京駅寄り東側都心の開発が

東側と都心は別物

絶対無理

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西側の人にとって、京浜東北の東側に行くのはちょっと勇気がいりますね。
そういうことを知らない別県の人なら関心あるんじゃないかな。

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渋谷区に住んでるけど京浜東北線東側の銀座に行くのに別に勇気はいらないなあ。会社も汐留だし。

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767さんの言うとおり。

とにかく道の渋滞がひどくて、プラス排ガスもひどくて気分悪くなる。
世田谷のどこかがいいの？
それだけ良いというなら、具体的な町名挙げてと言われてるのに、なぜ出さないんだ？
結局自信ないんだなｗ

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＞世田谷から朝、車で都心に通うのは時間がかかりすぎる。
運転手は大変だけど、それでも住むのは閑静な場所が落ち着くよ。

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俺も東側に遊びに行くのは勇気はいらない。豊洲や船橋のララポも行く。でも、住むのはやっぱ躊躇する。京浜東北の東には住めない。これって、東北で、ここより上に逃げなさいって言い伝えられてたことと似てるような気がする。

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みんなが言うように、東京・日本橋・有楽町・銀座・新橋・品川などへ通勤するのに何でわざわざクソ遠い世田谷に住む必要あるんだ？

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>閑静な場所が落ち着くよ。

だったら都心の高台住宅地に住めば最高！時間も短いし運転手も楽だろう。
うちは東五反田で、池田山ってエリア分かるかな？
とても閑静で、大企業のトップの方も多く住んでるんだけど、
世田谷とはスケールも、もちろん地価も驚くほど高いけど、
雇われ社長クラスは世田谷かもしれないけど、
トップクラスの真のお金持ちは、こういう都心の高台に住むんだよ。分かるかな〜？

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>776


オープンハウスの営業さん？

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池田山っていうのはね、江戸時代から続く岡山藩池田家の屋敷があって、
美智子皇后のご生家もある由緒正しい場所。
小泉元総理が総理官邸建て直しの時に、仮公邸として一時住まわれていた場所だよ。分かるかな？
あ、いちおう「住まいに詳しすぎる人」だったっけか？ｗ

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777
それならザ・パークハウスだろ（笑）

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これからは東なんでしょうね。西の人が認めたくない気持ちもわかりますが。先入観のない地方の方が東を選んでいるようですので。

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>779


パークハウス池田山も苦戦してるようだね。

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781
残っているのは間取りが悪すぎる。
おまけに場所も場所だけに、条件の悪い北向きでも坪400万以上と高いし。
ありゃ、地所レジのマーケ不足からのミスだわな(>_<)。

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言い訳

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さすがに、池田山さんが出てこられたら世田谷某クンもおとなしくなりましたね。
本当にああいう目障りな勘違い某は迷惑ですよね。もう来ないで頂きたいです！

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↑自作自演の自画自賛？

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あれ？世田谷くん、また出てきちゃったの？
迷惑だそうだからもう来ないでね〜ｗｗ

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世田谷＞＞＞＞＞＞＞落合に異論はない

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池田山＞＞＞＞＞＞＞世田谷に異論はない

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世田谷って余りにもアバウトだな？(笑)

世田谷君は頭弱いけど世田谷全体を糞呼ばわりするのはどうかと思うぞ。

池田山って、品川区東五反田の一角だぞ。

品川にも液状化地域もあれば糞地域もあるからなあ。

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>>787
下落合＞＞＞＞＞世田谷だよ。

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789
その通りだね。だから、品川＞＞＞＞＞＞＞世田谷とは言っていないぞ。
あのウザイ世田谷くんに、再三具体的な町名を挙げろと言っているのに雲隠れ。

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しかし、世田谷っていつも一括りで具体的な地名が出てこないが、世田谷区ってどこも似たような金太郎飴住宅地なの？
世田谷区よりずっと狭い港区ですら芝、麻布、赤坂、高輪、芝浦港南の５地区に分類され、そのうちの一つの高輪地区だけを見ても大雑把に、三田４＋高輪１・２・３（多数の寺社と高松宮邸の緑地エリア）、高輪４（プリンス南の高級住宅地エリア）、三田５＋白金奇数丁目（下町エリア）、白金偶数丁目＋白金台（高級住宅地エリア）くらいには分類できるんだけど

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やはり荒らしの正体は世田谷コンプの落合厨だったか。

千代田区港区渋谷区目黒区世田谷区及び品川区大田区の高台エリアは同質の勝ち組であり争うことはない。

不人気凋落エリアの工作員に惑わされないように。

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不人気エリアの工作員とは池田山営業のことか？

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港区はマンションエリアの最高峰
世田谷区は戸建エリアの最高峰

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マンションでもいいから世田谷に住みたいナァ。。。

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>>795
だから区で括るなってんの
港区も高台には戸建エリアがあちこちにあるのを知らない？
それに、そもそも世田谷区に最高峰といえる戸建エリアってあるの？　あるならどこさ？

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劣等感

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港区は40/80エリアが皆無で戸建には適していない。総世帯のうち9割以上がマンションのマンション街。

高級住宅地の数・質、高額所得者の数・質から見て戸建エリアの最高峰は世田谷で間違いない。

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ちなみに容積率を100%に換算して比較した地価は田園調布3丁目が都内の住宅地として最高地点
港区は高容積率のため高い地価となっているが実際は大したことない。

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