西宮北口情報

西宮サティ閉店から３年　跡地利用めど立たず
http://www.kobe-np.co.jp/news/hanshin/0000794157.shtml

> 跡地を含む約三ヘクタールは市の地区計画で芸術文化地区に指定され、マンションや工場の建設はできない。
> マイカル広報室は「大型ＳＣの推移を見据えて考えたいが、現在のところは活用方法は未定」としている。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞359について


区画整理事業は本年度で終了する予定。

なんとかマンションに！とはならないのでしょうか。神祇官町のジオは発表まだでしょうか。情報下さい。

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神祇官町、ジオ予定地機械見ましたが、、。何か進みましたか。

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＞361
その機械は解体用の重機です

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少し気になったので余計なお節介を・・・。
　「何か情報ありませんか？」、「状況進みましたか？」との投稿が続く場合がありますが、
　まずはご自分でデベさんにご連絡されては、いかがでしょうか。
　今のところ西宮北口の東西南北に拘らないのであれば、
　①アーバンライフ、②ダイドー、の分譲は確実。
　③阪急は、マンションが建設されるのではとの希望的観測？！

　人から情報をもらうだけではなく、自らも情報を提供される姿勢がよりよい情報掲示板になるのでは？と思います・・・。

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＞363
そうとも思いますね。でもデベさんに本格的に聞くのも電話しにくいでしょうし情報の交換としてはいいのではないでしょうか？？教えたい方がレスしたらいいと思います。

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ジオタワーのキャンセルなんて出ないでしょう。
ちなみに、今、ジオタワーは25階部分140平米で月７０万！で賃貸に出てましたよ。

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情報を本音では公表したい人が逆に尋ねる傾向にあります。

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まさにその通りで、ここで、キャンセルないですかあ〜とさけんでる人は情報収集力の差から、とてもじゃないが稀少物件は手に出来ないのと違うかな。

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新築ではないですが、ヒルズ甲風園にて売物件が出ている模様。
　金額は確か約７５㎡で４，５００万円くらい。

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ジオ・ウェリスでも中古が出たみたいですよ。

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西北が気に入っていて、いろいろ見ています。ヒルズの方は不動産サイトに出てますが、ジオ・ウェリスの方は見当たりませんでした。どこを見れば、わかりますか。

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＞３７１さんへ

　こことか？

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT39rank3.html

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ジオタワー西宮北口も早速、分譲貸しがでてますね

http://www.homewith.net/rehouse/LeaBKDetailServlet/anyfile.jsp?bk_id=L...

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372さん、ありがとうございます。
しかし、ちょっと高いですね。
高層階の角部屋なので無理もないかもしれませんが。
やっぱり西宮北口で探すとこんなぐらいなのでしょうか。

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北口の不動産価格上がっちゃいましたね。
　ジオウェリスが５，５００万円ですか。
　おそらく新築時は、４，３００万円前後でしょうから、およそ３０％増！！
　（とはいえ売主様も税金・仲介手数料を差し引かれると、お気に入りのマイホームを売却されて　　も手元にはあまり残らないのかな？）

　不動産価格は、東京中心部にて上げ止まり傾向にあるという情報もありますが、西宮北口の
利便性と発展性を考えるともう少し上がりそうな気もしますし・・・。

　購入検討中の皆様にとっては、悩ましいところです。
　私は上がり始めの時期に購入できて今のところ幸せです。（中古ですが、大変悩みました）。

　購入ご検討中の皆様がよい物件と巡りあわれることをお祈り申し上げます。

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３７３さんが書いておられるジオタワーは６１．９４平米で１７．７万円。なかなかいいお値段ですが，ジオタワー，８６．９１平米で２５万，管理・共益費２．３万円というのもありますね。
　確かもっとすごいお値段のもどこかで見たような。

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新築情報、なかなか出ないですね・・・。
　中古の情報ですが、ご参考までに（東急○バブルの今週の広告より）
　　ヒルズ甲風園　　　　　　４，５８０万円
　　甲風園アーバンライフ　　４，４８０万円
　　ジオ・ウェリス西宮北口　５，４８０万円
　　レックス・ラフィーナ西宮北口　　　３，３８０万円
　　アルス西宮北口　　　　　３，７８０万円
　新築買うときは、少なくともこれ以上の価格になるということになるのか？？？。

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いや〜今は少し異常ですよ。こんな価格ありえない。２〜３年後大きく下がっているんじゃないですか。ジオタワーを除けば。

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