シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

>156

普通に考えてあれだけの地震はあと100年来ないというのは、極めて自然な考えだと思うよ。
関東大震災以後はたいした地震が関東地方にないわけだし。
あの位の地震が数十年単位で連発した地域なんてあるのかね？
宝くじで一等当てるほど、確率低いと思うよ。

何処に住んでも地震の心配はあると思います
あれほどの大きな地震を経験すると躊躇してしまいますが
心配ばかりでもねぇ・・・
地震を経験したからこそ頑丈なマンションが出来ているんだと
信じるしかないかと思います
楽観的でしょうか・・・

>154
もう少し漢字の勉強してから書いたほうがいいよ。

地震については、来ないというのは、あまりにも楽天的でしょう。
勿論、生きている間に来るかどうかは確実ではありませんが、
今の情勢だと、来てもおかしくはないという前提が大切です。
免振だから大丈夫というのは楽天的ですね…大きいのが来れば。
次は、長周期の大きいヤツが来る可能性を想定するべきでしょう。
私は、阪神大震災をタワーで経験しましたが、むしろその後の鳥取や
新潟の地震を経験し(新潟は、近畿の震度は低いのに長い揺れを実際に感じた)、
テレビで長周期地震の実験を見て、中層マンションに引っ越しました。
阪神の時は、直下型で短周期でしたが、長いのが来るとヤバイことになる
と、引っ越しを決意したのでした。リスクを実感として感じたのです。
揺れも怖いけれど、むしろ地震後に機能回復するまでが大変だと思います。
仮に作動しても、点検が終わるまで、エレベーターは使用できないし、
これだけ高層建物が増えると、手が回らず、なかなか点検には来てもらえません。
２０階以上にいると、階段を下りるだけで一苦労。ましてや登りとか、５０階とか
考えると、生活は困難です。私が住んでいたところでは、点検前は、水などを
一階でＥＶに乗せ、上層階のボタンを押して人は出て、上層階の人がＥＶの前で
待っていて取り出すということを繰り返しました。
一番の恐怖は、たまたま高速上下中のＥＶ内にいるときに地震が来るという場合…

とはいえ、タワーに住むべきではないとは思いません。
何を評価して選択するかの問題です。
眺望も良いでしょうし、戸数が多いので、資金力もあり、受付など共用サービスも
大いに充実しているでしょうから（まぁ、自分で払う管理費からの支払とはいえ）。
ただ、個人的には、最後まで、何となく不自然感を持って暮らしていました。
これは、あくまで個人の感じ方ですから、人それぞれだと思います。

三ノ宮のあのあたりだと、低層では、住宅としては、周囲の街並みがちょっと見るに
堪えないと思うので、超高層は悪くないのかも知れませんね。
超高層の低層が悪いかというと、実は、ＥＶが普通のマンションより高速であり、
多数あるので、ラッシュ時以外は、結構出入りが楽だという事もありますが。
混んでいる時は、低層ならば、階段も使えますしね。（あまり階段室は快適ではないかも）

という訳で、超高層に入居される方は、リスクも認識し、何故高いビルに住むのかの
目的・意義を考えた上で、選択されることが良いと思います。
普通の中低層よりも、好みがはっきり分かれるタイプであると思いますから。

三宮の地盤沈下は著しいからね。兵庫の中心は西宮に移ってきているし、西宮はマンションも好調だしね。
大阪依存が強まっているのかな？

ここも魅力の乏しい立地なので厳しそう。

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>164
今の情勢だと、来てもおかしくはないという前提が大切です


どの情勢から判断してんのよ。アンタ地震学者か？　そもそも地震の予知なんか不可能なんだから単に確率論で考えるしかないでしょ。50年単位でマグニチュード7以上の地震が連続してあった例なんかあるのか？
そんなおそろしく低い確率のリスク心配するなら、自動車事故の方がよほど怖いわ。
アンタはタクシー乗ったら勿論後部座席でシートベルトしてるんやろな？　怖がりさん（笑）。

168さんはよほど地震が怖いらしなぁ。
そこまで、164さんの体験談に敵意をだすのはその現われだよ。
御自身ではお気づきではないみたいだが。
私は参考になりました。164さんありがとうございました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

神戸はともかく、東京の地震は数年以内にくるかもしれんわな。あと10年ちょいで、関東大震災から100年か。　その前が1700年ごろにデカイ地震あったらしいから、200年に一回という周期考えればまだまだとも言えるが、こればかりはわからんな。もし、大地震きたらタワマンもドミノ倒しみたいになってしまうのだろうか。

三宮は西宮より大阪から遠いから。この立地のハンデは大きいよ。

実際地盤沈下著しいからね。

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大阪みたいなとこ頼まれても行かんな。日本で一番モラルの低い地域やんか！

近畿の足並み乱すしね。

神戸空港も伊丹も廃止、関空一本にしてもらいたい。

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本マンションに関係無い情報はご遠慮してください。
やっぱり、地下の杭打ちは40m以上かな？
これで安心安心。
JRと阪急の電車音が心配。低層階も高層階も条件は同じ？？？

>180
引ったくり件数日本一、路上駐車日本一、生活保護日本一という数字を見ても明らか。
大阪人のモラルは間違いなく日本で最低です。
あなたには大阪がお似合いです。

>>183
電車の音がうるさいと感じるのは15階くらいまで
ただし高層階にいくと今度は風きり音が結構気になると思う
音に敏感な人は20〜30階あたりがまだマシなのでは

三宮は地盤沈下してるし、陰気で時代遅れなイメージ。

駅近タワーなら、この値段出すなら梅田や西宮にするね。

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免震？
なんで４０ｍも掘るの？

三ノ宮周辺は、昔、海だったのでは？？？？
だから、地質は「砂」系統が多い。
この場合、深く掘って、杭を打つ．．．のかな？？
杭を打たないタワマンは論外。

今日三ノ宮の駅で看板みましたよ
早くどこかのマンションに決めて引っ越ししたいですが…
ここも比較に入れたいので悩みます

ラジャー

別荘の暮らし

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企業オーナーさま向けです。

お、駅前タワーマンション購入者は、なんでも持ってるな！

偉い！

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お金持ちさん尊敬しますので、最上階が買える方法を授けて下さい。

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毎月いくらかかるんだろうか？心配だ？

ここは線路沿い＆葬式会館＆パチンコ屋密集地ですから場所的にはいまひとつかと。
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お金持ちは環境なんて気にしない。貧乏な方が気にするだけど貧乏な方のおかげでお金持ちが支配できる。利便性が神戸最高。デリバリーの交通費不要だし、お金があればなんでもデリバリーできますな。最高のマンションです。

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同感

深く同感した

ここは「大阪ガス」ですか？「オール電化」ですか？

政府税調：タワーマンション購入者に大増税５５００億円

収入から一定額を差し引く給与所得控除は現在、収入に応じて控除額も無制限に大きくなる仕組みだが、年収１５００万円（控除額２４５万円）で頭打ちとする。また、法人役員は年収２０００万円超から控除額を徐々に減らして、４０００万円以上で約半額に削減。これらの見直しで所得、住民税は１４００億～１５００億円の大増税となる。

地盤沈下の三宮でまたもやニーズとずれた企画。駄目だろうね。

地権者が50人もいますよね。しかも、昔の国際マーケットですよね。
ものすごくややこしそうな気がするのですが、いかがなんでしょうか？

ややこしそうですね。
トア山手もそうだったじゃないですか。

気にしないのなら場所的には便利だし、校区をきにしないのならいいんじゃないですか？

地権者で住む人はほとんどいない。住むとしても孫くらいの若い人だよ。それに50人もいないよ。

地域性はいいの？

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