ジークレフ新神戸タワー　その２

私、住人と違うよ。947さん。物件比較中って永久に比較してなさい。負け惜しみは見苦しいよ。

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初めにお断り、住人ではありません。

ここの販売会社（営業）さんは正直だと思いますよ。
実際は売れていないのに「完売！！」と出して賃貸の募集をかけている所、
残戸数をごまかす所。。。名前は挙げませんが。

ここは、こつこつと売りさばこうとしている。
買えない私も、負け惜しみも言いたくなりますが、
買えるものなら、ここを買いたいと思う。

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948
住人でない割には必死で反論してるね（笑）。

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あと6戸になりました。スーモに全ての間取りと価格が掲載されていますよ。

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残っている間取りって、70とか80の1LDKという特殊な間取りだね~。
売れるのかな？

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大丈夫！間取り替えに応じてくれるよ。
販売価格は下げてくれない分、サービスで対応してくれます。
詳しくはＨＰに記載あり。

注）わたくし、営業ではありません^^

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今日の販売会社のホームページでは残り5戸になっていました。
こつこつ減ってますね。

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ＡＮＡクラウンプラザが客室を使ってクリスマスツリーを
描くということで、見ましたが、歯抜け状態でちょっと残念です。

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あと５戸、メリークリスマス。

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955さん

同感(+｡+)！これってX'masツリーのつもり？？。こんなんならやらない方がいいですよね−。

クラウンプラザもホントおちたもんです。

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残り2戸、事務所にしていた部屋は大幅値引き？販売してますね。

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既に別物件にて検討中の者ですが、価格ダウンした現在、こちらも気になっております。

ただ、管理費等が通常のマンションより高いですねー

内装はそこそこ（数年前の物件の為多少型の古さは感じるが、安物っぽくはない。要は普通ってことでしょうか）
場所も中央区内ではそこそこのエリアですし、何より駅近が魅力ですね。
地下鉄という点での駅力は無いですが、近くの大丸ピーコックも良いですし、私個人としては魅力を感じます。
ただ、タワー＝管理費が高い　ここが引っ掛かってます。

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ここの管理費って、どのくらい？？？

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階層や平米数にもよりますが、現在残っている物件概要をみると管理修繕をあわせて２万円くらいから。
通常の新築マンションより高い設定にはなってますね。この金額からのスタートだと、あっという間に３万とか４万とか…ドンドンあがっていきそうでこわいです。

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管理費は下げられますよ。修繕積み立て金は下げない方がいいですけどね。

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ここって値引きしているんですか？

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残り4戸ですね。いつも高い価格帯から売れてるのが特徴です。

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残り３戸になりました。３月には完売になればいいですね。

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近所なので見に行ったのですが、販売の対応が良かったです。私は買いませんが、頑張って下さいね。

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販売戸数　3戸
販売価格（税込） 3,470万円・4,560万円･5,990万円
住居専有面積 65.67㎡～82.48㎡
間取り 1LDK～2LDK
1～2LDKでこの価格帯を購入する年収層は、単身もしくは夫婦のみで世帯年収1200万円以上でしょう。
年収情報を年度別に、その推移をグラフにまとめてみました。
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

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