東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-07-26 13:41:51

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地:東京都江東区豊洲四丁目3番36他(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

[スレ作成日時]2013-02-20 16:15:00

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パークタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 163 契約済み

    157さん
    内覧会、行ってらしたんですね!
    業者に同行お願いされましたか?
    私は再来週なんですが、参考までにお部屋の気になる箇所がどこだったか教えていただけませんでしょうか?

  2. 164 契約済みさん

    160〜162さん
    写真ありがとうございます!
    まさにアーバンリゾートって感じで素敵ですね!
    テンション上がりました!

  3. 165 入居前さん

    内覧会行ってきました。素敵な内装でしたよー。部屋内も綺麗な仕上がりで入居が楽しみになりました!

  4. 166 契約済みさん

    163さん
    私は業者立会いではなく親族を連れて行きました。
    私が主に気になった箇所はクロス貼り(汚れや傷、ズレ、隙間)や、床、ドア周りの小さな傷などですね。壁だけではなく、天井など見落としがちなので複数人で確認しました。
    電気設備や、サッシの開閉、水周りの通水、システムキッチン、収納などは一通り施工業者さんから
    実際に触りながら説明頂けるので、その際に動作をしっかり確認すれば良いと思いますが、床や天井の内装などは自分でチェックするしかないので良く見られて少しでも気になった点があれば指摘したほうが良いかと思います。
    業者に同行をお願いされるのであれば、問題ないかと思いますが、私たちのように素人だけで行く場合はwebに無料のチェックシートが公開されているのでそういったものを参考にされると良いのではないでしょうか。
    http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
    http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

  5. 167 契約済みさん

    私は建設関係の仕事をしていますが職人さんも腕の良い人悪い人さまざまです。
    全てを親方がチェックするのは不可能です。
    手作業ですからヒューマンエラーは必ずあります。
    私達は夫婦2人で内覧会に行きますが時間内に隅々までチェックするのはとても無理だと判断して業者さんに立ち会ってもらう事にしました。
    少し値段が高いと思いましたがあとあとの事を考えると安心料だと思いお願いする事にしました。

  6. 168 契約済みさん

    166さん
    163です。
    分かりやすいご丁寧な回答ありがとうございます!
    ご親族複数で行かれたのですね。
    私は親族の都合がつかず、主人と二人で内覧です。
    おそらく舞い上がってしまい、冷静に内覧する事が出来そうもないので業者さんに同行お願いしようと思います。
    166さんが教えてくださった内覧チェックシートも持参します!

  7. 169 契約済みさん

    エレベーターは日立の液晶付きのタイプですかね?

  8. 170 契約済みさん

    フィルターかけたが、エレベーターロビーからの景色はステキだと思いますよ!

    1. フィルターかけたが、エレベーターロビーか...
  9. 172 内覧前さん

    写真ありがとうございます!
    私も今週内覧会です。引越し日も決まり、入居まであっという間ですね。。待ち遠しいです。

  10. 173 匿名さん

    ライトアップ。

    1. ライトアップ。
  11. 174 契約済みさん

    夜はライトアップされるんですね。普段夜に見る機会もないので初めて見ました。周辺は少し殺風景だと思っていたので、緑が増えたことが嬉しいですね〜

  12. 175 契約済みさん

    へー、カッコいいな

  13. 176 匿名さん

    通勤帰りに毎日夜通りますが、ライトアップがとてもおしゃれですね。おしゃれなレストランのようです。豊洲にこういうマンションはないですね。

  14. 177 匿名さん

    このライトアップは
    歩道を工事している間の臨時照明?
    それとも、こういう設定なのかな。

  15. 178 匿名さん

    こんな凝った臨時照明は無いでしょう。
    工事やってない時間でしたし。

  16. 179 契約済みさん

    いよいよ竣工ですね。
    見てきましたが、いいかんじでしあがってる。
    気分もアガります。
    歩行者もみんな注目してましたよ。
    隣の三菱食品の社屋とコラボじゃあないけど、
    統一感あって、とっても歩き易くなってたし。

  17. 180 入居前さん

    あとは、前の歩道が綺麗になることを期待してます!

  18. 181 内覧前さん

    電線の埋設工事はいつから始まるんでしょうか?
    引っ越し時期と重ならなけばいいですけど。

  19. 182 契約済みさん

    晴海通りの東雲からイオン周辺の埋没工事が大部分終わっているようなので、そろそろ豊洲側も来てもおかしくないですね。引越し時期にかぶって欲しくはないですが、この工事に関しては期待しているので多少うるさくても我慢できます!

  20. 183 182

    すみません、埋没→埋設、です

  21. 184 契約済みさん

    NO.80 レスのららぽーとの優待カードの情報が昔もらったパンフレットから出てきました〜

    1. NO.80 レスのららぽーとの優待カード...
  22. 185 契約済みさん

    電線埋設&歩道整備は27年度完了予定だそうです。
    楽しみです!

  23. 186 契約済みさん

    内覧行ってきました。
    三井の案内のおじさんもざっくばらんでしたし
    指摘もありましたが大成の人も親切対応で良かったです。
    棟内モデルルーム設置後売れ行きいいそうでもうすぐのようでした。
    入居楽しみです。

  24. 187 匿名

    内廊下の雰囲気はいかがでしたか?!
    みなさん、全体の印象がすごく良かったようで期待が高まってます!

  25. 188 入居前さん

    187さん
    先週内覧会に行ったものですが、内廊下はイメージ通りで素敵でしたよ!お世辞抜きで一流ホテルの様な高級感があり、一番満足した部分です。ロビーも広さが限られているのであまり期待していなかったのですが、吹き抜けとガーデンビューを上手く見せることで開放的で居心地の良い空間に仕上がっていました。良い点ばかりではなく、部屋の内装などでは一部不満もあり指摘させて頂いた箇所もありましたが、素直に全て直して頂けるということだったので、少し安心しました。

  26. 189 入居前さん

    ららぽーとの優待カードは入居時に貰えるみたいですね。
    事前にインテリアなどを買いたいので早めにもらえたらな〜

  27. 190 入居直前

    ロビー、内廊下が良かったです。
    あとは大手らしく、説明も丁寧でした。
    しかし今時のマンションって
    メチャIT 化してるのですね。
    聞く方も話す方も大変。

  28. 191 匿名さん

    そんなITというか先進的なのってありましたっけ?
    一般的かなぁとは思いましたが。

  29. 192 匿名さん

    五丁目に三井の新しいマンションの案内来てましたね。

  30. 193 契約済みさん

    内覧会終了しましたが、満足感は得られなかった。
    バルコニーに出てみて、(あれだけ悪評の)外装がとんでもなくチープだと実感。
    塗装もむらがありまくって、大成には、こんなレベルの仕事なんだね、と言ったが
    返答はなし。というか、塗装が悪いのは左官職人のスキルが乏しいため。
    左官屋がきちんと仕事しないと、塗装が上手くいくわけがない。
    というか、三井の担当のおじいちゃんも、大成の担当2名も、アルバイトか?って
    レベルでがっかり。でも、後ろ向きでもしょうがない。いいところを探していこう。。。

  31. 194 匿名さん

    >193さん
    書き込み内容みて本当の契約者だと思いますが、
    あえてかきます。
    そこまで気に入らないなら契約解除が御自身の為ですよ。

  32. 195 契約済みさん

    194さんに同感です。
    そんなに酷いと感じながら住むなんて、かわいそう。
    内覧会で担当したご年配の皆さんは三井グループ出身の方々です。
    こちらの伝えたい事は伝え、聞きたい事は聞いたので不満はありません。
    入居できる日が楽しみです。

  33. 196 契約済みさん

    内覧同行の業者の方に依頼して内覧しました。
    プロ目線からの細かなチェックをしていただき、195さん同様、気になる箇所を伝えましたところ、当日手直ししても らい大変満足してます。
    私も入居が楽しみです。
    素敵なマンションだと思います。

  34. 197 入居前

    電柱の地中化、前の歩道、植栽の状態、共用部のインテリア全般、
    お隣の工場と護岸整備、とかが仕上がってきたら
    ここは結構いいと思う。
    今から入居が楽しみ。

  35. 198 契約済みさん

    家族を連れて内覧会に行ってきました!
    内廊下良いですね〜
    天井が高くて良いです〜
    来月が楽しみですね〜
    が、ビルトインの洗浄機が少し斜めに取り付けられていたので手直しお願いしました。
    また後日再内覧会に行ってきます。
    ですが、実際また引越し前に内覧できるので少し楽しみです。

  36. 199 契約済みさん

    五丁目に三井の新しいマンション気になりますね〜
    ですが、この物件凄く気に入ってるから5年後に悩む事にします!

  37. 200 契約済みさん

    内覧行ってきました。

    業者にお願いして立ち会いして頂きました。ほとんど小さいものでしたが、25ヶ所ぐらいの指摘で1ヶ所以外は全て1時間半以内に直して頂けましたので満足です。

    来月が待ち遠しい!

  38. 201 契約済みさん

    早い方はもうあと一ヶ月も待たずに引越しですね〜
    先発組の皆様、よろしくお願いします!

  39. 202 契約済みさん

    11月4日に再内覧会に行ってきます。
    また何か気付いたら指摘して良いんですかね?

  40. 203 契約済みさん

    202さん
    私も先日再内覧会に行ってきましたが、指摘可能ですよ〜
    前回指摘した箇所の中で自分の意図と違う直し方がされていた所はもちろん、
    新たに気になった場所も指摘しましたが、いずれもその日中にすぐに対応して頂きました。

  41. 204 匿名さん

    別にいいんじゃないですかね。嫌がられるのかもしれませんが。
    ウチも再内覧ですが気になれば言うつもりです。

    新しい大林のマンション場所が良さそうなので気になっていますが
    PT豊洲と比べると階高が取れていないのが気になりますね。
    それでも3m超えていて既存の長谷工系のマンションよりは高いので、
    むしろPT豊洲がこの高さでこの階高というのがおかしいのかも知れませんけど。

  42. 205 匿名

    大林のマンションってどこにできるやつですか?

  43. 206 契約済みさん

    三井から案内が来ていたのが大林施工らしいですよ。

  44. 207 契約済みさん

    間も無く完売のようですね

  45. 208 契約済みさん

    先日再内覧会に行ってきました。
    指摘した所が直っていなかったのでもう一度伝えました。
    だいぶ残念でした。
    前回の大成担当者と違い、ちゃんと申し送りがなかったのか、ちんぷんかんぷんな対応でした。
    次も直っていなかったら何か違う対応してもらおうかと思います。

  46. 209 契約済みさん

    11/4時点で80Bが3部屋残っている状況みたいですよ〜

  47. 210 匿名さん

    公式サイトでは残り2部屋となってますね。
    いつのまにか完売までもう少し。

  48. 211 契約済みさん

    終始販売好調のままでしたね。同じ住人としては嬉しい限りです。
    あと一ヶ月もしたら入居かと思うと楽しみです!

  49. 212 契約済みさん

    結構いい値段でもう一軒賃貸でてますね。
    それなら賃貸に出したいくらいなので是非頑張ってほしい(笑)。

  50. 213 入居直前

    あと一ヶ月たらずで引っ越し。
    インテリア準備とか大変です。
    ベランダに防水タイル(?)敷こうかと
    予定してますが、ビバホームで購入がいいかな。

  51. 214 契約済みさん

    ビバホームで購入という選択肢があったんですね〜
    私は三井のオプションでタイル購入しちゃいました。
    いま悩んでるのは照明計画ですね、広さと明るさが実際に設置してみないといまいちピンと来なくて。。

  52. 215 契約済みさん

    今日、新宿のコンランショップに照明を探しにいきました。
    なかなか難しいですね。選ぶのに苦労しました。
    後もう少しで引っ越しです。
    ビバホームも利用価値あります。

  53. 216 契約済みさん

    そういえばガーデンに椅子やテーブルなどは置かれる予定はあるのでしょうか?
    (イメージ画像のような)
    雨などが降ると劣化してしまうので、基本的には設置は無しですかね…?

  54. 217 契約済み

    あと残り3戸。
    入居まで、少しですね。

  55. 218 匿名さん

    早い人は今週末から引っ越しですね。
    羨ましい、我が家はゆっくり12月です。
    皆さん宜しくお願いします!

  56. 219 契約済み

    うちも 12月です。
    少しパタパタしますが
    楽しみだなあ〜
    こちらこそ、よろしくです。

  57. 220 契約済み

    楽しみですね。宜しくお願いします!

  58. 221 契約済みさん

    今週末に引越し予定です。
    引越しの準備でバタバタです。
    こちらこそ宜しくお願いします。

  59. 222 入居前さん

    明日引き渡し何て実感ない
    実際に鍵貰ったら実感するのかなぁ
    何れにせよ楽しみ。
    何せ1年半以上待ちましたから
    皆さん宜しくお願いします!

  60. 223 入居前さん

    明日の鍵の引き渡し、売買契約書と入金確認書と認印以外に持ち物ありましたでしょうか?
    持ち物の詳細が書いてあるという「お引き渡しの手続きのご案内」というものが見当たらず…。
    すみませんが、ご存知の方教えて下さい。

  61. 224 契約済みさん

    233さん

    お引き渡し手続きのご案内には
    「売買契約書」「印鑑(認印)」「振込金受取書」
    の3点をお持ちくださいと
    記載してありますので合ってますよ!

  62. 225 入居前さん

    224さん

    223です。ありがとうございます!安心しました。
    これからもよろしくお願いします。

  63. 226 入居前さん

    216さん

    ガーデンに、CGにあったようなアジアンな家具は無いかもしれませんねー。
    汚れて劣化して誰も使わなくなりそうですよね。

  64. 227 入居前さん

    私は、本好きなので、どのような本?雑誌?が届くのか、楽しみです。

  65. 228 入居前さん

    ブックサービスは
    リクエスト希望できるのでは。

  66. 229 引越前さん

    本日鍵を受け取りました。
    ようやくこの日を迎えられて嬉しいです。

  67. 230 入居前さん

    ウチも鍵をもらってきました。
    うれしいです。
    まだ、引越作業が残っているが!(泣)

  68. 231 入居前さん

    先ほど近くを通ったら、電気が付いてる部屋がいくつかあって、嬉しく思いました。
    マンションが息づきましたねー。

  69. 232 匿名さん

    自動車利用の方へ

    銀座方面に向かう時は晴海通りをUターンですか?
    危ないですね。
    気を付けましょう!

  70. 233 契約済みさん

    引っ越しした方々,おつかれさまでした。
    後から直ぐい行くので
    よろしくお願い致します。

  71. 234 入居前さん

    引っ越しはまだ先ですが、先ほどマンションの部屋掃除に行ってきました。
    ロビーは色んな業者さんが沢山いて、エレベーターは大行列。

    部屋に、三井と連携しているという業者さんがお風呂の何かの(聞き取れず)チェックにきて、ついでに防カビコーティングの営業をして行きました。
    後でコンシェルジュに確認したら、全く関係ない会社とのこと。
    皆様、このバタバタで部外の人も入り込んでいますので、ご注意ください!

  72. 235 入居前さん

    そういえば、ららぽーとで使えるカードってもらいました?
    Loopカードがそれなんですか?

  73. 236 入居前

    235さん
    鍵の引き渡しの時に営業さんに確認したら、一週間くらいでポストに投函されるとのことでしたよ。

  74. 237 入居前さん

    >236さん
    ありがとうございました。
    楽しみに待ってます。

  75. 238 入居済みさん

    うちも防カビコーティングの営業たて続けに2人来ました。
    確かに気を付けた方がいいかも。

    これから入居される方々、午前中はエレベーターが大変な事になっていて30〜40分待ち状態になっています。
    引越し時間帯は決められていますがその他の搬入(家具、家電等)は比較的空いてる夕方にした方がスムーズな搬入が出来ると思います。
    昨日は15時頃まで晴海通り大行列、前のパーキング満車で車の停め場所すら無い状態でした。

  76. 239 入居済みさん

    お風呂の防カビの営業、我が家にもきました。
    22日から熱心に営業しています。
    不要と断りました。

  77. 240 入居前さん

    入居準備していた我が家にも、昨日防カビ営業きました。
    もちろん、お断りしましたが。

    ところで、皆様は台所の勝手口のドアには、何か目隠しをつけていらっしゃいますか?やはりつっかえ棒してカーテンみたいに布をたらすしかないのでしょうか。

  78. 241 入居前

    防カビコーティングって実際どうなんですかね?結構いまの所でカビが生えたりしたので有効かつ値段も手頃なら検討に値するかな。
    ちなみにフローリングとかには何かしましたか?

  79. 242 入居前さん

    防カビ、悩みますよねー。営業にきた業者さん、風呂場、トイレ、台所の三点セットで50000円で、安くて良いかとも思いましたが、嘘つく業者はやはり信用出来ない…。
    フローリングのワックスは、ビバホームで2年耐久の物を買ってきて本日がんばってやってきました。
    プロの仕様には敵わないでしょうが、オプションをあまり真剣に見てなかったので仕方なく。

    ガーデンに、アジアン家具置いてありましたね!
    雨風にどの程度耐えられるのかー。

  80. 243 契約済みさん

    引越し無事終わりました。
    私の家にも防カビコーティングの営業きました。
    三井に頼むよりは安かったのでお願いしちゃいました…
    隣の部屋をやっていたらしく?すぐに対応してもらえて引越しの最中に作業は終わりました。
    ただ引越し中だった為作業事態を確認する事ができませんでした…
    こういった目に見て確認できない処理って何か騙されているのではと心配になります…
    もう済んでしまった事なので次回は気をつけます。
    ただ3日住んでるけど3日間エレベーター周りで会っているので、大丈夫なのかなと…思いたいです。

  81. 244 入居済みさん

    私もこの週末に引越し完了しました!
    入居済みの皆様、これから入居予定の皆様、よろしくお願いします。

    暫くは週末毎に引越しのエレベーター渋滞がありそうですので、
    これから引越しされる皆様は引越し以外の家具の納品などは
    時間をずらされることをお勧めします。

    216さん、226さん、242さん
    ガーデンに家具があったのはびっくりしました!
    しかもイメージ画像通りのリゾート風ソファまで。
    雨天などには管理人さんが劣化防止で中に入れるんですかねえ。
    折角なので上手く長持ちさせられると良いですね。

  82. 245 契約済みさん

    確認したところ、ガーデンの家具は雨などの時はしまうらしいです。

  83. 246 入居済みさん

    内覧会の時には気づかなかったちょっとした事もエントランスに居るアフターサービスの人に言うと即対応してくれてとても助かります。
    流石三井×大成。
    住んでみてここに決めて良かったと実感しています。
    夜のガーデン最高。

  84. 247 入居済みさん

    245さん、ありがとうございます。出しっ放しではなく安心しました!
    246さん、夜のガーデン、素敵ですね。まだゆっくりしたことないですが、
    ロビーに座りながらガーデン眺めてるだけでもなかなか落ち着きそう。

  85. 248 匿名さん

    ガーデンの家具、
    正面の大きなチェアは本当に写真通りでビックリ。
    でもあそこに座るのは子供連れかなあ。
    大人のみはちょっと勇気がいるかも(笑)。
    でもロビーも含めて全体的に出来はOKだと思います.
    ブックサービスはかなりの量でした。
    種類は雑誌類が多いです。

  86. 249 入居前さん

    既に入居している皆さんにお聞きしたいのですが、スカパーからチャンネル視聴調整でお伺いしたいと連絡が有りましたが此って営業ですか?必要ありますか?

  87. 250 入居済みさん

    249さん
    入居済みですが、私の所には特に来ていないです。
    現在スカパーを契約されていないのであれば、営業電話の可能性はありますね。

  88. 251 住民でない人さん

    入居者の方に伺いたいのですが、後ろのコンクリ工場の騒音は、どの程度感じますか?

  89. 253 契約済みさん

    251さん、私の部屋では特に気にならないです。

  90. 254 入居済

    コンクリ向上ですが、まったく気になりませんよ。
    私は晴海道路側ですが、こちらも防音はばっちりです。
    もちろん、ベランダに出ると車の音はしますが、特にきになりません!

  91. 255 住民でない人さん

    実際に住んでいる方の声が聞けて参考になりました。ありがとうございます!

  92. 256 入居前さん

    250さん、遅れましたがありがとうございました。

  93. 257 匿名

    車線ふさいで引越するの、許可とってるんですか?
    マンション内にトラックが入れないとか?

  94. 258 匿名

    257さん、2台分の申請はしているそうですよ。入居手続会の時にサカイさんから聞きました。

  95. 259 匿名

    いつも道路に四台はとまってますよ?渋滞はない道路とはいえ、目に余ります。

  96. 260 契約済みさん

    しらんがな。

  97. 261 匿名さん

    なんとかして揚げ足を取ろうと必死の人がいるが、契約者スレからは退場するように。

  98. 262 契約済みさん

    185戸しかありませんし、あと数週間(の週末)だけのことでしょう。
    いずれは終わる話だと思います。

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5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

5,190万円~8,290万円

1R・1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

2億円

2LDK

64.64平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸