物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「新大阪」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ新大阪口コミ掲示板・評判
-
708
匿名さん
意外に明るくて普通の街ですね。
時間帯によって子供も多いですし、治安もマシ。
想像よりは良かったので個人的にはアリです。
-
709
匿名さん
第一期で3分の2が埋まるらしいです
100件は余るので、そこまで勢いなさそうですね
-
710
匿名さん
新大阪という地域を考えれば、まずまず健闘しているほうだと思いますが…
-
711
匿名さん
立地を考えたら、相当すごいと思うけどな。
てか、一期で半分も売れないとこなんて今のご時世良くあるのに三分の二なら優秀な方でしょ。
-
713
匿名
淀川区でこの値段は安くもないし、タワーマンションでもない。都会のようなイメージ戦略でうまくお客さん集めてますね。
-
715
匿名
明日から申し込みですね。さっき、再び現地をぐるっと見て来ました。やはり一階が飲食店の隣?後?のマンションが気になってしまって。ベタンダもなく異様な感じを受けます。みなさんの決め手はなんだったのか差し支えなければ教えて頂きたいと…。私達はお値段です。
-
716
匿名さん
価格+利便性ですね。
うちは東京・名古屋・福岡への出張が多いので理想的な
地域です。
-
717
匿名さん
>715さん
価格+利便性ですね。
あと、
ここで叩かれる程、治安の悪い場所でもないですし。
-
718
匿名さん
ここもやっと落ち着きましたね。
この場所を知っていて、理解している人が買えばいいですよ。
ご近所さんになるかもしれませんね。
よろしくお願いします。
-
720
匿名さん
-
-
721
匿名さん
-
722
匿名さん
先日、価格表が届いたけど、周辺の相場を考えると言うほどそこまで安いとは感じなかったかな。
ただ利便性やブランドを考えると良い感じにバランスの取れた物件ではないでしょうか。
-
724
購入検討中さん
のんびり申し込みに行ったら30分待ちの混雑状況でした。
滅のも面倒なので出てきてしまいました。
-
725
匿名さん
-
726
匿名さん
申込み行ってきました♪
ホントにすごい人でしたねー!
一緒に赤いバラをつけるのが何か照れくさかったです笑
-
727
匿名さん
-
728
購入検討中さん
抽選番号てなんですか?駐車場ですか?
昨日何も番号もらってないのですが・・。
(当方、駐車場を希望しないて書きました)
-
729
匿名さん
>727
10番って、10倍ってことですか?
そんな部屋があるんですね!
-
730
匿名
昨日、申込みに行きましたがバラの花をつける儀式はありませんでした。手続き中にも書類確認されていた方と購入者が一緒にバラをつけている光景を頻繁に見掛けましたが…
営業マンによるのか私は駐車場の申込み書を提出後何の指示もなくその場に佇んでいる状態でした。バラをつけることもなくこちらから駐車場の申込み書を提出した所に行きこれからどうすれば?と尋ねましたがお帰り下さいとのことでした。
私の書類受付担当者の対応は酷くてお待ち下さいと席を外すこと数回あり 顧客対応がなってないな~と思いました。
臨時で手伝いにこられた担当者なのか知りませんが結構待たされた挙げ句にこのような対応をされて非常に気分を害して帰りました。
-
731
匿名さん
>728,729さん
部屋の申込用紙の右上にある番号です。
受付担当が別室での事務処理後に記入して、
抽選になった時に使う番号である事を説明してくれましたよ。
バラの花は部屋ごとの申込み一番の人が付けていいみたいですね。
来週末には抽選番号がもっと増えるでしょうね。
-
732
匿名さん
事前説明会って参加してない人、多いんですかね?
住戸の抽選番号の件もそうですけど、
登録用紙を書いてない人もいましたね。
-
733
匿名さん
申し込みに行きましたけど
やっぱりというか予想通りというか、申し込んでる方々の雰囲気は新大阪だな~という印象を受けましたね
若い方が多かったからでしょうかね
-
734
購入検討中さん
>731さん
ありがとうございます。あれが抽選番号なんですね。1番て書いてありました。
>730さん
私の書類受付担当者もお待ちくださいと言われて3回ぐらいいなくなりましたよ。
問題ないか事務所でほかスタッフの確認、事務所で自分のほんとうの担当者からのサイン
のために3回ぐらいいなくなったんだと思ったのですが。
控えの紙の右下に自分のいつもの担当者のサインが右下にありましたよね。
あれを見て、自分のいつもの担当者が他のお客さんを接客しながらも、書類にチェックしてサインをしてくれたてこと
がわかりました。
数回の席外しはみんなあったと思いますよ。
-
735
匿名さん
>733さん
時間帯のせいですかね?
私がいったときは年配が多かったです。
-
736
匿名さん
担当者のサインは気が付きませんでした。
肝心な時に担当者が変わったのかと焦りましたw
-
-
738
購入検討中さん
別に新大阪じゃなくても3000万位だったら若い人は多いでしょう。
-
740
匿名さん
新大阪に近いから便利!って単純に思える地方出身者や若い層にはいい物件だと思うけど、昔からの大阪を知っているある程度以上の年代の人は「新大阪」というだけで敬遠すると思ってました。
自分だって、あの人は新大阪に住んでいるとは思われたくないからね。
なのに、年配の人も申し込みに来ているとは驚きです。
野村・竹中というネームバリューもあるのかな?
-
742
匿名さん
ここは5年後10年後の街のイメージは変わっていくでしょうね。
新大阪といっても西宮原ですし、期待できる街だと思いますよ。
-
746
匿名
新大阪の駐輪場が借りれるか不安です。甲陽園のマンション(ジオ?)みたく、マンション専用の送迎バスがあれば良かったのに。無理ですよね。
-
747
匿名さん
ここから新大阪駅までバスですか?
距離感は人それぞれでしょうけど、
平地なので自転車ですら…て気もします。
-
748
購入検討中さん
昔はセンイシティー行きのバスがありましたね。
(このマンションがセンイシティー跡地)
-
749
匿名
昔はセンイシテイからバス出てましたよね。雨の日は自転車は怖いので、天気なら歩きも苦ではないのですが。高齢になった時の事を思うと…。健康を維持したいものです。お返事ありがとうございました。
-
750
匿名
イメージと言えば、通天閣も見事に観光客を取り入れてうまくやってますよね。新大阪もそうなれば…と思います。この先に期待ですね。
-
751
匿名さん
-
753
匿名さん
752
現状では住むのには適してないと?
そう言うほど悪くはないんですがね。
避けるほどの地域でも無いから前向きに検討してる方が多いんだと思いますよ。
-
-
754
申込予定さん
街が良くなってからだと値段高くなりますよね。
そして、新大阪周辺には新築マンションを建てる土地がもうないですよね・・・。
(エキチカでは)
古いマンションならエキチカにたくさんありますが、リノベーションばかり行われているので、
エキチカの中古老朽化したマンションの立替は数十年後までないでしょ~?
て不動産屋(野村ではなく別の不動産屋)がいうていました。(20年後とかなら出てくるかも~と。)
でもそこまで待ってられないですね。
物件価格が安いのは、横のマンションのせい?だと思ってました。
(でも上層階の値段を見ると高くて3500~4000万ぐらいなのでそこまで安いとは思いませんが)
新大阪はJR側が今後も駅ナカの再開発で品川エキュートみたいになる予定ですし、
2045年にリニア開通ですし。(コレはまだまだ先だけれど)
良くなってから住むよりも、先見の明のほうがいいと思いますよ。
中津は、ある不動産屋から聞きましたが、再開発もポシャったので、今後はどんどん
ゴーストタウンになっていくそうなので、中津よりはいいかなと。
(北摂と比べてはいませんが)
-
755
匿名さん
不動産業者、ましてや大手の野村が値付けを間違えることはないと思います。
今後ますます周辺がよくなって価値が上がると分かっていれば、当然デべも強気の値段設定となります。
今回、お手ごろ価格で提供したのは、やはり現時点での新大阪の評価はそこまで高くないからということでしょう。(区画整理、おおさか東線の開通などの確定している将来の見通しも含めて)
高い買い物をするので、今後に期待したくなる気持ちは分かりますが、購入する場合は開発中の事項を含めた現時点の環境で判断されたほうがいいのではないでしょうか?
私は、現時点の環境、利便性、値段などで総合的に判断しても良いと思ったので申し込むつもりです。
あまり将来に期待をしすぎると、その通りにならなかった場合のショックも大きくなると思いますよ。
-
756
匿名さん
マイナス点
暴力団事務所やお近くのマンションのヤバイ噂はググレば結構出てくるのでマジっぽい
前の建物が結構邪魔
駅までが遠い(特にJRの在来線からは15分でも厳しい)
飛行機の騒音がうるさい
エレベータが少ない
プラス点
24時間ゴミが出せる
プラウドブランドにしては管理費や修繕費も比較的安い
平面自走式駐車場
共用部分に比較的無駄な施設が少ない
構造はしっかりしている
隣のライフも普通のタイプよりかなり大きそう
将来的にも資産価値が落ちにくい
新大阪の名前や野村のブランドで関東方面からの転勤族や投資目的で買ってる人も多い(投資目的はマイナス要因にもなりえるが・・・)
-
757
匿名さん
昔から新大阪は投資マンションが多いからねー
特にワンルームの数は半端ないw
新幹線が停まるから、地方の医師や公務員に売り安かったみたい
バブル期のワンルームが200万代でゴロゴロ売りに出てる
家賃も3万とかざらにある
逆にファミリーマンションは珍しいよね
ここも投資で買う人いるだろうから賃貸の入居者が5%~10%くらい住むことになるのかな?
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件