大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ新大阪〈旧称:「(仮称)新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-08 10:36:46

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地:大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通:地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
   JR京都線・新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
   阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩11分
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社 竹中工務店
管理会社:野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.22 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウドシティ新大阪の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-13 21:33:57

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プラウドシティ新大阪口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    ググッたら出てきたので、ご参考に。
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1470391824

  2. 652 ご近所さん

    30年以上この地域に住んでます。
    淀川区(笑)新大阪(笑)、と言われるとやっぱり悲しいですが
    皆さんが想像してる治安の悪さなんて特にありません。
    (イメージが先行してる?)

    まず西中島、柴島方面を新大阪と一括りにするのは大きな間違いです。
    このマンションの地域は西宮原ですから、全くといっていいほど関わりはありません。

    と言うのも西中島方面に行く為には暗いトンネルを潜らないといけないし
    柴島方面も新御堂をはさみ、また大きな踏切を越えないとダメなので
    完全に分断されています。行く機会は無いと考えていただいて良いとおもいます。

    以前のこの近くの地域は細々として民家が多く、道路も舗装されていない砂利道のような場所でした。
    おじいさんおばあさんが多く暮らしている下町です。

    でもその地域も区画整理で全て更地になり、道路や公園が出来上がります。
    そしてここ数年、たくさんのマンションができ新しい人も入ってきました。
    お子様連れの家族もかなり見かけるようになりました。

    騒音問題に関しては、正直あります。
    窓をしめていれば気にならない程度ですが、飛行機と
    後は病院が近いので救急車がたまに通ります。

    噂の悪いマンションですが、こちらの噂は本当です。
    実際に住んでらっしゃいますし、購入の際に説明があるかと思います。
    が、目立った事件をおこすわけでも無いので
    普段生活していて問題になると言う事は無さそうです。

    駅まで遠いと言う方は、だいたい新大阪駅の駐輪場を利用されてます。
    月々2000円程度で、増築されたのでまだ空きがあるかもしれません。
    自転車でだいたい5分程です。

    阪急、御堂筋、JRを使えるのはやっぱり魅力的です。
    私個人は大好きな街なので、良いイメージを持って欲しいと思い
    つい書き込みをしました。

  3. 653 豊中在住さん

    ご近所さんの意見が一番リアルですね。
    私は豊中から移住予定で、三国・新大阪のイメージは20年前からある程度知っていますが
    今現在、実際はどうなのかと思い(朝・昼・深夜)に頻繁に歩き回ってます。

    率直な感想は意外と活気がありファミリー感もあり、明るい街でかなりイメージが変わります。
    豊中の人気住宅街などと比べると当然都会ですし雰囲気は違いますが、
    確実に嫌煙するほどの街ではないです。
    あと、区画整理もあるので色々楽しみじゃないでしょうか。

  4. 655 匿名さん

    お聞きしたいのですが噂の悪いマンションというのはどういうマンションなのでしょうか?

  5. 656 物件比較中さん

    654さん
    ? 当たり前です。誰か強制してますか?

    過去のマンションストックの多い地域は人気な証拠だと、どこかの記事に書いてましたね。
    小学校中学校の近所も必然的に治安は良いみたいです。

  6. 657 匿名さん

    >655
    20年前がピークでヤ◯ザの方が多く住んでいたそうです。
    まあ使命手配犯が……などの話しは聞きますが、現在は事件も騒ぎも無く。
    ただ、あちら系の住民が多いとも聞きます。

  7. 658 匿名さん

    我が家も購入を検討中で、マンション周辺を何度か歩いてみましたが、皆さんが言うように治安はそこまで悪くなさそうですね。
    ただ、西隣のマンションをはじめ、古くて少し不気味なマンションも多くあるように思いました。確かに新しいマンションもちらほらありましたが、結局はそういった古くて賃料の安いマンションがなくならない限り、地域としてそこまで良くならないのかなぁと感じました。
    学区が良くないという点も同様で、新しいマンションの子供だけが通うわけじゃないですからね。
    そういった点も含めて、やはり値段相応の物件かなと思ってます。新大阪はどこも安いですからね。
    少し辛口になりましたが、高い買い物なだけに慎重に検討中です。最近は千里の方でもちらほらと安い物件が出始めているので、そちらも含めて比較検討していこうかと思います。

  8. 659 匿名さん

    しょちゅう飛んでくる飛行機の音はうるさすぎて、
    私には無理でした。

  9. 660 匿名さん

    そんなに飛行機の音うるさいですか?

  10. 661 サラリーマンさん

    キレイなマンションからしか子供が通って来ない小学校何て無いでしょう?
    有りますか?

  11. 662 匿名さん

    西宮原は市営住宅が多くあるわけではないので、まだマシなのでは?と思いますね。

  12. 663 匿名さん

    淀川区の公立小中学校に期待する方が間違い。
    そんなに学区を気にするなら私立にでも行かせなよ。

  13. 664 申込予定さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  14. 665 申込予定さん

    自転車置き場が足りないって何で分かるの??
    うちは夫婦しか住まないですし、ただでさえ敷地内のフリーなスペースが少ないのに増設なんて必要ないです。
    そもそも住む前からデベが作成した基本設計を変えようとするのはおかしくないですか??

  15. 666 匿名さん

    >665
    同感です。もともと1戸2台って書いてあるんだから、まずはそれを守って所有するべきと思います。いまのマンションでも4台あるんのでっていう人いますが、もともと2台ってルールがあるのは置いておいて自分の主張から来られるので…

  16. 667 申込予定さん

    >665さん、666さん
    あぁ、すみません。ご気分を害したようで。
    もちろん2台までで済ませるつもりです。ただマンションとして増やさざるを得ない状況になることを時々聞くのでここはできるのかな?というくらいのつもりでした。そうしなくて済めばいいですね。不適切だったようですので削除しておきますね。

  17. 668 匿名さん

    666です。
    今のマンションでの経験を書いたまでです。
    ルールを守れるモラルのある方が多いマンションだったらいいな。

  18. 669 匿名さん

    まぁ、子供がいると1世帯2台は厳しいから、総会で決議して自転車ラック増設して増やす取り組みしてるマンションはファミリーマンションなら多くありますよ。まぁ、そうなるとしても当分先の話しでしょうが。

  19. 670 匿名さん

    タワーマンションなのに
    チャリなんて使うなよ

  20. 672 匿名さん

    一般に高さ60メートル以上の建物は高層建物に分類されるので、それをタワーマンションと呼ぶことは問題になりません。
    ただ、この建物は全戸南向きなので、形状からタワーとか感じられないことも事実かと思います。
    板状のよさを兼ね備えたタワーマンションと言って差支えないのではと。

  21. 673 匿名さん

    プラウド新大阪のパンフにタワーって書いてますね。
    タワーだそうです。

  22. 674 匿名さん

    いっそのことプラウドタワーにしてほしかった。
    プラウドシティってなんか安っぽいんだよなぁ。

  23. 675 匿名さん

    このようなファミリーマンションでは間違いなく、置き場が不足すると思います。問題は、その起きた時に早めに手を打つことだと思います。「あってはいけない、ルールを守らないと」では?早々、エントランスにチャリが溢れることになるのでは?

  24. 676 匿名さん

    古くて賃料の安いマンションに住んでる子供が通うと、その学校のレベルは下がるんですか?
    ものすごい言いようですね。
    何様ですか?
    時々、こういう人いますよね笑

  25. 677 匿名さん

    >676
    誰も言ってませんよね?

  26. 678 匿名さん

    658がいってんじゃん。よく読めよ。

  27. 679 匿名

    どうしていつも汚い言葉使いで書いていたり喧嘩みたいになっていたりと
    購入を考えていても購入を止めようかと思う方が増えたりするじゃないですか
    そろそろ止めれませんか?
    みなさん購入を考えていられるなら常識的な対応や書き込みにしませんか

  28. 680 匿名さん

    欲しい欲しい、買っちゃおっかなー、わーい☆って?私も欲しいー私も欲しいーって言い合ってたらいいの?そゆこと?

  29. 681 匿名さん

    エレベーターは、50戸数に一つが基本、
    目安ですね。

    エレベーター待ちの時間が心配ですね。

  30. 683 高層階経験者

    100戸強で二基はよくありますが、大規模だと難しいんじゃないですか。パークタワー南千里丘が470戸に対して9基だったので50戸につき1基ですね。20階超になると低層と高層EVをわけないと朝ラッシュ時はイライラしますよ。特に高層階は覚悟が必要です。

  31. 684 匿名さん

    シャリエ新大阪も、100戸数で、2基ですね。

  32. 685 匿名

    ここは何戸に一基ですか?
    知らないので教えてください

  33. 686 匿名さん

    103戸数で、1基です。
    朝のラッシュを2時間で、
    100人利用して、約1分に
    1人がエレベーターに乗っている計算ですね。

  34. 687 匿名

    686さん

    ありがとうございました。

  35. 688 匿名さん

    >>681さん

    エレベーターが50戸に1機必要という根拠は何でしょうか?

    エレベーターの問題は数だけでなく、キャパ(定員)やスピード、制御、住民の生活スタイルが影響すると思うのですが。

  36. 691 匿名さん

    またエレベーターの台数ですか…
    この時期になって3台で不満があるのであれば、台数多い物件を探せばいいのでは?
    今更言っても3台は変わらないのだから。

  37. 692 匿名さん

    パークタワー南千里丘のエレベーターは9基だけど、内4基は駐車場棟と自転車棟に2基ずつだから、住戸内は5基だけどね。あ

  38. 693 匿名さん

    689さん、大学行けば勉強できますよ。
    一応アドバイスまで。
    690さん、謝る必要はないですよ。

  39. 694 匿名さん

    とりあえず一般論で良ければ、この辺の話を参考にしてみてください。エレベーターの件だけで購入するかどうかを決めることはないですが、やはり少ないことはたしかに懸念材料の一つではあります。http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091118/196083/

  40. 695 匿名さん

    >694
    いいですね、ここ記事。
    確かにエレベーターが多ければストレス要素も減るでしょうが、この物件がこの価格帯なのも3台だからと判断するしかないですね。
    毎日利用するものですので不安要素であるならば別の物件も検討するべきでしょう。

  41. 696 購入検討中さん

    梅田のデパートじゃないんだから そんなに気にする必要無いんじゃないの?
    今普通に12階建の120棟入ってる賃貸に住んでて2基しかないけど全然気にならない。

    ここと比較検討してた福島の方のタワーマンションの中古は1階からロビーの4階かどっかで1回乗り換えでした。

    あっちの方がストレスたまるわ。

  42. 697 検討中の奥さま

    福島の物件はストレスがたまりそうですね。
    そんなマンションがあるんですね。

  43. 698 匿名さん

    12階120戸で2基なら気にならないのは当たり前なんじゃ…
    25階310戸で3基だから不安になっているのであって…

  44. 699 匿名さん

    >今普通に12階建の120棟入ってる賃貸に住んでて2基しかないけど全然気にならない。

    全然このマンションとの比較になってない、プラウド新大阪の戸数と台数知ってる?

  45. 700 匿名さん

    今の賃貸マンションが80戸で1台ですが、朝の出勤時はストレスになります。
    7階ですが仕方なく階段で下りる事も多いです。まだ低層階なら階段利用になりますが、高層階だとストレスになりますね。

  46. by 管理担当

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