Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

購入検討中さん [更新日時] 2019-06-27 08:23:47

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【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

～～～～～～～～～～～～～～～

表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分、東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩8分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「上野」駅徒歩10分
東京メトロ銀座線「上野」駅徒歩10分、都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分
京成本線「京成上野」駅徒歩9分、京浜東北線「上野」駅徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】

[スムログ関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[スレ作成日時]2013-01-29 11:45:12

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Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端口コミ掲示板・評判

142 匿名さん
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私も間取りが微妙でがっかり。
リビングの壁の真ん中に柱があってしかも部屋の中に食い込んでる、、
１２７㎡？のプランはあれがこのマンションの１番いいお部屋？がっかり～～～
今から何とかなりませんかねー
143 匿名さん
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>>139
東京都の危険度一覧みましたが、確かに5100市町村中の4300位くらいなんで大丈夫そうな気はしますね。

一応、液状化マップも見ましたが、一番危険度の低い、液状化の可能性は低いというエリアでした。

まぁ、三鷹とか立川とか東京の西側のほうが安全でしょうが、通勤は大変なので、何を優先するかですかね。

間取りはもう少し他も出て欲しいところ。
144 匿名さん
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やはり今の時代、制振はナシですよね。隣のパークタワー上野池之端でさえ免震ですから。規模ではないでしょう。東建レベルの現れですかね。
145 匿名さん
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ここも目黒と同様に設計や設備仕様は中級なのに、価格は時世に合わせて高額なのかな？
146 匿名
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>>144
制振か免震かは建物の構造によりますよね。細長い建物のだと免震にしても高層階の揺れにはあまり効かないとききます。逆に太い建物のだと免震の効果は絶大のようですが。
147 匿名さん
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ブリリアタワーでも目黒や八重洲アベニューは免震？制震？
148 親同居さん
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余計な心配しなくても池之端のタワーはすぐ売れますから。
149 匿名さん
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池之端の三井タワーはかなり売れ残っていた気が…
150 匿名さん
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気のせいではなく、パークタワーは売れ残ってましたよ。
151 匿名さん
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ここは売れ残っていたパークタワーより価格高いの？
152 匿名さん
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売れ残りの証拠ありましたね。
売れ残りマンション情報です↓
http://sumaibbs.com/bbs/thread/132688/res/45
- 1
153 匿名さん
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売れ行きは市況しだい。
価格上昇局面では何故かさらに上がると思い込んで高くてもみんな買うんだよなあ。
これからどうかは微妙かもしれんが。
リーマンショック後は阿鼻叫喚だった。。。
赤坂のタワーを契約してた転売屋が、デベが解約に応じないとかいって怒り狂ってたな、当たり前なのに。

ここはいいね。問題は価格。
とりあえず資料請求はしたが、高かったら検討しない。
154 匿名さん
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台東区の普通の分譲マンションは全然売れないらしいね。
目黒も東京建物のタワーが売れるからといって普通のマンションは対して売れていません。いくら必死に妬んでもタワーは別格。安いわけないでしょうね。
155 ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
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買えない庶民は普通のマンション買って下さい。
156 匿名さん
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タワーだから価格差が大きいだろうね。
安い部屋なら庶民でも充分買えるだろう。小さいのもあるし。
157 匿名さん
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そういえば資料請求の年収区分も500万から100万刻みで1500万以上がざっくりとか、庶民が主対象のマンションって感じだったな。
高級物件だと大体1500万からとかで上の区分(3000万以上)をけっこう詳しく聞いてくる。
158 匿名さん
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ブリリアのタワーって他の財閥系と違うんだよな。住友や野村みたいに値段をガツガツ吊り上げる訳ではないし、三井三菱ようにゆったり売る訳でもない。池袋、目黒、八丁堀のタワーにしても、あれ?もう売れたの？見たいに売り方が上手いし洗練されているからな。目黒も住友だったらもっと価格を吊り上げたなんて言う話もあるし。買うならスタートが大事ですよ。
159 匿名さん
- 削除依頼
>>158
でもそれより内装を洗練させてほしいのだけど、、、
160 購入検討中さん
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>>159
内装なんて後でいくらでもいじれるでしょ。
161 匿名さん
- 削除依頼
買ってすぐリフォームするなら、割高な新築を買う意味ないですね。

スムログに「Brillia（ブリリア）」の記事があります

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種別	新築マンション
総戸数	361戸（うち、事業協力者住戸34戸を含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年06月中旬予定入居可能時期：2019年06月中旬予定

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

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