シティハウス豊洲キャナルテラスの契約者版をたてました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141399/
所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組 東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2012-12-10 16:51:53
ゴルフバック、注意書き貼ってありますよ(12階住人の件)。他の12階住人はいい迷惑です。
粗大ゴミシールを管理費で、という話、話が逸れているように思います。違反者は粗大ゴミシール買う事じゃなくて、粗大ゴミ放置している事が問題なので、解決に至らない。ルール知らないのか、金渋ってるのか分かりませんし。
自転車駐輪ルール無視や、歩きたばこ(他の階の住人で複数人見たことあります)等、考え直して欲しいですね。
ありのままでじゃなく、当たり前の気持ちを持って欲しい。
> 241さん
気を悪くされないで聞いて欲しいのですが、人の意見を否定する時は代案を示すのがマナーかと。そうでないと意見する人が次第に減っていってしまいます。
ちなみに240さんも発言されていますが、いつまでも粗大ゴミが放置されている件については、ここまで話が広がってしまうと
今更、部屋番号を記入してシールを貼るのはかなり勇気がいるのでこれから名乗り出てくる可能性は低いのかなと思います。したがって、そもそもの「不法放置」をなくすためのアイデアが重要なのかと思います。その流れの中で「粗大ごみ置き場での目立つルールの掲示」や「粗大ゴミシールの管理室での購入」という案を出したまでです。
ゴルフバッグここまで放置されると収拾きかないかと…
癪ですが、ここは組合費から処分代を負担して
次回から映像写真公開なり直接ポスト投函かな
もういい加減目障りですよね
後、佐川さんが傷つけたエントランスの壁紙…
見積り中との事ですがもう結構時間経ってますよね
入ってすぐ目につくので佐川さんの対応の遅さに不信感が増します
>>242
すみませんでした。
あなたの言い分も分かりますが、代替案がないなら、人の意見を受け入れろ、と言っているようにも思えます。代替案が言えなければ、人の意見を否定してはいけないのでしょうか？欠点を言わないと、問題起きた時に誰が責任を取るのですか？
残念ながら私のようなボキャブラリー無い人間では、素晴らしい解決策を言えません。
ここで色々と意見出してる方々、文句ある方々、近々定期総会があるから、直接話せる貴重な機会、総会終わった後に管理会社や理事会に意見要望困っていること言ったらどうなの？何も解決しないよこんなところで話しても。
案出してる人も否定してる人も、否定に対して異論唱える人も、直接面と向かって管理組合理事会に意見言えなきゃ、言い方悪いけどネットの中の閉じた世界で騒いてる人と変わんないよ。投書で記名して意見出してる人達が、よっぽど偉いと思うよ。
きっと理事会も悩んでるんだよ。こういうマナー違反や騒音といった住民間のトラブルは神経使うもんだ。本当にマンションを良くしたい、みんなためになんとかしたいと思うなら、行動に移そうよ！
そうですね。この掲示板は住民以外にも目にするし印象も良くない。気づいたときに直接相談した方がいい。
>245さん 私はここに書き込みするだけでなく、総会にも出ますし本当に重要と感じることは記名で投書してますよ。どちらかというと、こういうところで意見出しあってる方は総会とかにも積極的な方が多いと思いますし、そうでないとしても逆に総会では聞けないリアルな住民の声を拾える貴重な場だと思います。記名投書って以外と勇気がいりますので、総会とは別でこういう匿名で意見が言える場というのは、これはこれで重要かと思います。
>244さん
代案がなければ意見を受け入れろなんて思ってません。謝らせてしまいすみませんでした。意図としては、代案ないなら口挟むな！ではなく、逆に無駄な意見なんてないので、どんな意見でもいいので遠慮せず提案してくダサいって、意図でした。実際、1人の人が時間割いて考えたひとつの提案より、たくさんの方が意見出しあった方が妙案って出てくることご多いと実感します。
すみません。くださいが、くダサいという変な変換で記入してしまいましたm(__)m
理事会の議事録を読んでると、投書はぼちぼちあるみたいですし、言いたい事は言ってる人は多いのでは。
個人的にここの議論は不満の捌け口になっているが、身になっていない不毛な産物、他の人が言っているように、オープンな掲示板なので、マンション外の人から見ると有害です。印象も悪い。
入居時に住民専用コミュニティサイト「ココクル」の案内がありましたので、そちらで住民内だけで議論するなら、まだ有毛だと思います。
議論することは大事ですが、やり方も考え直したいと一住民として思います。
そうやってお互い認め合わずに喧嘩しても何もならないですよー
皆さん冷静に(笑)
何とか良くしたいと思って意見してる人もいるのは分かりますし、ここで話しても組合や管理会社に意見しなきゃ意味が無いという、どちらの主張も分かります。
ここで文句言いあっても埒あかないから、意見ある人は議論する場を設けてもらうように働きかけるのはどうでしょうか？
組合、管理会社、日頃言いたいことある人で率直な意見交換をすると話早い。
そんな事やるなんて大袈裟だ！って思うなら、ここに書いた意見や要望を投書しましょう！そして、意見を求める場所をここじゃなくて組合や管理会社に届けましょうよ！！
役員の皆様1年間の運営ありがとうごさいました。そして本日の総会お疲れ様でした！改めてお礼申し上げます。今期はもう少しイベント増やして、住民間のコミュニティに力を入れていきたいですね。そして、例のクリスマス装飾のリベンジもしましょう。私は役員ではないですがアイデア出しから実行まで是非協力させていただきます！
>>255さんの書き込みで気になりましたが、クリスマスツリーの装飾って役員主催じゃないですよね？総会の場で、イベント事は防災訓練のみと公言されてたし、管理費の収支報告書にもツリーの内容なんて何もありませんでした。
どっちにしろ、意見要望は今まで通り記名投書で受け付けると言ってましたし、意見アイデアある人は、どんどん投函しよう！
総会に参加した住民です。理事会が1年通してやった取り組みや、第3期理事会での継続議題、今までの要望に対する回答等々、説明が丁寧な理事会だなと思いました。
管理費が安いマンションですけど、管理面でも余裕がある状況なのが分かりましたし、住民で模索して良い運営出来ると勝手ながら感じました。
各議案で住民からも質疑があり、総会は有意義ですね。この掲示板に以前書き込みがありましたが、記名での要望書提出は気がひける方もいるようなので、要望書の提出方法がざっくばらんに出来るといいなと思いましたが、要望書は今まで通りの運用みたいですね。
この掲示板の長所は匿名であることですが、それ故に過激な発言もあるし、他の方の指摘通り、理事会に声が届いているのかは定かではないです。
みなさん、要望書が匿名でも出来たら、理事会に意見したいと思いますか？そう思うなら、要望書の匿名化をお願いできないか、理事会に聞いてみたいと思います。
>>256
町会からの譲り物みたいですね>クリスマスツリー
飾るのはいいけど、理事会通して段取りは大事だし、飾り付け方も大事だからね。理事会イベントと絡めて交流会の一環でクリスマス飾り付け出来たらいいね。
粗大ごみ受付センターのHPでは、処理券には名前 （集合住宅の場合は部屋番号も記入してください） もしくは受付番号と、 収集予定日をご記入のうえ、 品物１点ごとに必要枚数を見やすい所に貼ってくださいと書いてあります。
ゴルフバッグの持ち主さん、名前を知られるのを恐れているのなら、早急に手続きしてチケットに受付番号と回収日記入して貼り付けて下さい。
それでもやらないのであれば、今後どのような結果になろうと受け入れて下さい。
そうこう言ってる間にゴルフバックとプリンタの粗大ゴミ、ごみ捨て場から無くなりましたね。理事会と管理会社はどんな対応したんだろ？
つい先日深夜にマンション前に警官が大勢いましたが何かあったんでしょうか？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
>>264 さん
情報ありがとうございます
自分が帰った時は警察官大勢居たので「何があったんだ！？」ってなってました。
大事には至っていないようなので何よりです
議事録見たら、ゴルフバッグとプリンタ共にシール貼って処分されたみたいですね。良識ある住民の方で良かったです。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
潮風の散歩道使いエントランスから改札まで8分弱で到達。
めっちゃいいね。ぐるっと迂回しないだけで、4分弱短縮できるとは。
一般的な表記だと1分80メートル換算なので、豊洲駅徒歩10分ですかね？
潮風の散歩道、完成おめでとうございます。袋小路の解消という防災面はもちろん資産価値もグンッと上がり嬉しい限りです＾＾V
仕様面も価格も違うからあれですが、ここを購入する際にリアルに比較検討して維持費と資産価値の変動を睨んでこちらを選択した身としては、Skyzより豊洲までの駅距離が近くなったことが嬉しい。※とはいえ、Skyzも価値上がっているので、どちらを選択しても間違ってなかったようですが(笑)
今日、グッドスタッフというNHKの下請の集金人が来ました。「このマンションの方は入居と同時に契約をしています」ということで、半強制的にNHKの契約をさせられました。
みなさんはどうですか？
NHK受信料の支払は任意ですよね？
ピンポイントで、ずかずか入ってきたので、断る理由もなく入れてしまいました。
>>275
NHK集金がずかずかと家に侵入してきた場合、法的に訴えることはできますよ。彼らに警察の家宅捜索のような権利はないです。
ただし、受診する機器(TV)を持っている場合は、支払い義務が生じます。しないからといって法的に罰せられるとか、逮捕される事はないですけど、払いましょうね。
裏を返すと受信する機器が無ければ契約する義務はないです。
ニュースでも話題になっていますが、NHKは受信料完全義務化を目論んでいるようです。
そんなことやる前に、スクランブル導入とか、NHKの財務健全化、内容の独立性を国民にアピールしないと、賛同は得られませんけどね。
NHKの新社屋、3400億円だぜ。
新国立競技場の建設費が2000億超えるから、大変だと言ってるときによ。
高給とりのうえに、そんだけ社屋にかけられるって、まず受信料減額しろよといいたい。
常識的なおとなは、そんなことも考えたらいけないのかな。
マンションのベランダで煙草を吸っている方がいるようですが
大変困っています。
窓を開けていると匂いも入ってきます。
洗濯物にも匂いがつきます。
お気持ち察します。
こちらに書くよりも、理事会へ投書で苦情申し出されるとよいですよ。相談に乗ってくれます。
我が家も部屋までは臭いませんが
ベランダにいると臭います。
ただ、それがどこなのか
もしかしたら２階分下かもしれないし、限定できないのですが
それでも相談にのっていただけるのでしょうか？
↑マンション住民です。
ご近所の奥様ではないです、すみません。
マンションのベランダで煙草は
入居時にあった 契約に違反している事になりませんか？
共有部での火気は規約違反です。
ベランダや庭、ルーフバルコニーは専有権を与えられている共有部です。
ちなみに家で吸えない大人がエントランス外で吸っている人を見かけますが、それも規約違反です。
家の中で吸えないなら、タバコ止めるか公共の喫煙スペースでのみ吸ってください、ということになります。
この辺の理解度が低い方がいるお陰で、相対的に喫煙者はマナーが悪いと思われるのが辛いところです。
喫煙マナーは是非守ってほしいですね！
先日、運河沿いの歩道で喫煙している人がいて、ポイ捨てしてこのマンションに入っていきました。
少し残念な気持ちになりました・・。
廻りの住民の方への迷惑にもなるので、是非考えて行動していただきたいです。
部屋で喫煙して煙が窓からでるのは違反じゃないでしょ
先程のクラクションはなんだったんでしょう。。
向かいのマンションも、ベランダに結構人が出てみてましたね。
このマンションの駐車場ですか？！
駐輪場の扉の閉まる音、うるさくないですか？
扉の閉る音については既に管理組合に意見書が出されていてそれなりに費用が掛かるのでいったん「様子見」となっています。ですのでもし気になるのであれば是非意見書を出してください。複数の意見が続けば改善へ動き易くなります。（あとは音だけでなく運河寄りのその出口だけ「非接触開錠」に対応していないので同時に利便性の向上も図ってもらいたいですね）
>>291
そうなんですね。
ありがとうございます。
ただ、運河寄りの扉とメインエントランス寄りの扉の音の大きさが明らかに違うので、そこまで費用を掛けなくても簡易的に対応できるような気もするのですが、難しいものでしょうか？
固定資産税の通知がきましたが、昨年よりそこそこ下がってましたね。毎年あがらないかてひやひやしてるので嬉しいです。
偶に家の玄関前にでかい自転車を停めているのを見かけます。
風で倒れたり子供が触って倒れて下敷きになって事故が起きて揉める前に取り締まって欲しいんですが。
1階で、ドア前に自転車を出しっ放しにしているお宅があるのですが問題ないんでしょうか？？
私もびっくりしましたが、逆にあれだけドカンと置いてあるということは（１階だと大勢が通るので）
何かよほどの理由があるのでは？と思いました。
ただ295さんがおっしゃれてるのも同じお宅なら、いつもというならよほどの理由はなさそうですね。
どちらにしろ今日は管理人さんがいらっしゃるので注意を受けると思います。
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
そのつもりはなかったですが、批判にうつりましたら、申し訳ありませんでした。削除依頼をかけました。
このマンションは都会にしては珍しく？
みなさん、すれ違った際に挨拶をしますよね！
（たまに、挨拶しても返してくれない人もいますけど）
友人が遊びに来ると「珍しいね」「気持ち良いね」と
いつも褒められます。
以前住んでいたマンションは複数パターンの間取りがあり
単身者も多かったせいか挨拶はあまりなかったので
私自身もとても気持ちよく思います。
これからも皆が気持ちよく過ごしていけるといいですね（＾＾）
てか、いまだに自転車置いてることにビビるわ。
管理人さんも、知り合いも、誰も注意しないの？
管理人さんにマナー違反を注意できないか伺った事がありますが、当事者と遭遇した場合は注意していらっしゃるそうです。でも、わざわざ自宅に伺って注意する権限は無いので、深入りは出来ない様子でした。
共用部分は、自転車以外にもベビーカーや子供用キックボード、宅配(coopなど)の梱包箱、傘(多くの家庭がかけてらっしゃいますよね)、どれも規約違反です。
小さい大きいに関わらず、みなさんがマナーを守る気持ちや取り組みがなければ、マンション内のモラルは守られませんね。
玄関前自転車、相変わらず健在ですねー。
理事会も見て見ぬ振り？宅配の箱も邪魔ですねー。知り合いも気に留めない？変に噂される前に注意を。
キャナル入居に、興味がありこのスレを初めて見ました
玄関前自転車や、ベビーカーや、宅配物があるマンションは安物に多いパターン
モラル低い住民が多いんだ・と感じた
キャナルの、内情が垣間見えて参考になりました。
通学小学校and中学校←公立の雰囲気教えてください
305.306さんは
同一人物ですかね？
一部モラル低い人はいますが、基本的にはとても良いマンションだと思っています。
とても満足しているので、
外部の人から言われると、さみしいですね。
305は煽り？
突き当りの運河前も放置自転車、黒い乗用車常駐。
あのＭＳって最低でも5000万以上だったはず・・。
結局モラルなんて個人差！！
皆さんあからさまな愉快犯の煽りに乗っちゃ駄目ですよ。
ちなみに、玄関前の自転車というのは個宅前の玄関ってことですか？
それともマンション前のということですか？
私は玄関前に自転車を置いているお宅を一度も見たことがないのですが？
生協とかの宅配物の箱が玄関前に置いてあるのは見たことがあります。
このマンションの方は皆さん挨拶してくれますし、ベランダ手すりへの
洗濯物の干しも、管理組合へ投書したらきちんと対応してくれましたし、
該当住居の方も直ぐに改善してくれましたよ。
単純に知らないだけということも多いと思いますので、やはり気になる方は
ここで文句言わないで、管理組合へ投書されるのが1番だと思いますよ。
>>311
同感です。先日は、玄関から乗って出かけるところを、拝見しました。ま、声はかけれませんでしたけど。この掲示板で文句、というか、こういう書き込みによって、知り得る現状もあると思います。
同じ住人ですら、行動時間が重ならなければ、全くお会いしないかたも、多いですし。
エレベーターで子供たちを散々好き勝手ふるまわせて他の人にかなりの迷惑がかかっても、すみませんの一言もない母親2人組に遭遇しました。
常識ある人ばかりとはいかないのが集合住宅ですかね…
お子様が通園される幼稚園は「平久幼稚園」がほとんどでしょうか？
友達とスムーズに小学校に通うためには、併設されている平久幼稚園が良いかと思いますが
２年保育と知り、悩んでいます。
個人的な理由で３年保育を希望していたためです。
いざ小学校に入った時に、平久幼稚園出身者（卒園者？）しかいなかったら子供がかわいそうかなと思い悩んでいます。
遅くなり申し訳ありません。
情報ありがとうございました。
多様なら少し安心しました。
他の幼稚園も視野に入れたいと思います。
>>295
玄関前の駐輪、本人です。皆様のおっしゃる通りです。今後このようなことをしないようにいたします。危険性、モラルの面で皆様を不安、不快にさせてしまい申し訳ありませんでした。
本日このコミュニティーを知りました。今後もこちらを閲覧させていただきたいと思います。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
>>319
寄ってたかってのネットの匿名掲示板での吊るし上げのような気がしてならないんですが…
どなたかが書かれてましたが、意見や是正してもらいたい事項があるなら管理会社や管理組合にすべきではないかなと。
そのために管理費だって払ってるわけですし。
勇気ある行動というのとは違うのではないかと思ってしまいますし、何だかお気の毒に思えてしまうのは自分だけですかね…
失礼しました。
>320
好きなことを書き込む⇒吊し上げ、イジメに繋がる・・・それが匿名掲示板。
ここも使い方間違うと２ちゃんと同じになります。
良識ある大人の情報交換の場として、有意義に使えるといいですが・・・。
匿名である以上、有意義な掲示板としては無理かと。
愚痴の掃き溜めになるだけで、かつ他の方々に見られるのを考えると、この掲示板があること自体、負の産物を産むだけ。
意見ある方は、直接投書で管理組合に意見するのが一番確実です。
ここだけに書いて、管理組合に意見できない方は、匿名でいじめているのと同じ。
住友不動産建物サービスは、住民専用の特有のSNS掲示板を持っています。入居時に案内を受け取っているはずです。
https://www.docanvas.jp/app/login.html
本当に有意義な意見交換をやりたいのなら、そちらを利用すべきです。
それも煩わしいと思うなら不平不満を言うだけ無駄です。
ふつうに、会話のやりとりがやりずらくなるね。
ちょっとした情報を知り得るには、有効だし、それでこそな、掲示板なわけで。
良識の範囲内でやれば、有効。ヘェ〜、な情報も実際ありましたので。
ゴミ捨て場について。
ペットボトルを捨てるのがとても楽になりましたね！
とても良いアイディアだと思います（＾＾）！
花火について。
以前のこちらの書き込みをみているとマンションからは残念ながら東京湾の花火は見れないようですが
豊洲駅まで行けばみれるのでしょうか？
去年「行ってみた！みえたよ！」という方がいらしたらぜひ教えてください。
駅周辺ウロウロしてみます！笑
消防訓練は皆さん参加されますか？
消防訓練の後の交流会ですが、去年もあったのでしょうか？
去年は都合がつかず消防訓練自体参加できなかったので
今年は参加したいと思うのですが
交流会がどの程度の規模（人数）だったか気になります。
マンション内に顔見知りの方がいないので
是非、仲良くなりたい反面
知ってる人たちだけの集まりだったら・・・と少し心配も。
>>333
初めまして。
昨年参加しました。
警報が鳴り、1回駐車場に集合。その後、消火訓練。その後に集会場に集合し、救命訓練。交流会はありませんでした。
防災グッズの配布や、消防団員の説明含め、ためになります。
去年は、かなりの人数参加されてたと思います。
子連れファミリー多くて、子供達も真剣に防災訓練やってました。
当建物のくい打ち施工業者調べられた方いらっしゃいますか？
駐輪場入口付近に自転車停まっていることが多いですが、たまに寄せられて植木に向かって倒されているのを見かけます。最近だと水曜日の朝に見ました。
管理人出勤時間帯じゃないので、誰がそんな事しているのか、ちょっと不安です。嫌がらさせでしょうか。
先日、浜園公園のトイレで老人の焼身自殺があったと聞きました。詳細は分かりませんが子どもとよく遊ぶところでしたのでショックです。
本当に自殺で亡くなってしまったのか分からないのでどなたか詳細を知ってる方教えて下さい。
