購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

それなりの土地もそれなりに快適ってことだよ。
別にそこで商売するわけじゃないんだからさ。

むしろ静かな環境でお互いに騒音気にせず生活した方がいいだろ。

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年収は１０００万円くらいしかないけど週２日ほど都内で働くだけだからねー。人間らしく暮らしたいなら郊外だな。

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>うちも総武線某駅から徒歩8分の戸建てだけど、坪40で普通にいけたけどな。

バス停まで徒歩8分だろ？ｗ

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人間らしく暮らしたいなら都心でしょ。動物らしくなら郊外でも良いけど。

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＞1053
いいえ、ＪＲ駅から徒歩８分、４メートル道路、側溝、都市ガス水道、光回線完備、ついでに東京電力ですが電気も来ています。訳ありでも危険地域でもありません。探せばあるんです。

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＞1054
都心はどぶねずみっぽくでしょ(笑)

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都心より周辺区の閑静な住宅地。
「都心」の感覚がおかしいように思う。

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都心の閑静なタワマンでしょう！

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今どき、ドブネズミって。相当、お年の方ですか？

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通勤1時間圏内で駅徒歩圏で坪40は普通ありえないよね。
あるとしてもかなり問題がある土地ですよ。不動産に掘り出し物はありませんから。

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人口減。都心回帰。これからは、通勤３０分以上かかる物件は資産価値なくなると思います。

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＞1060
じゃーすごーく安く買えたんだ。ラッキー！！
土地の大きさが４０坪とかだと５０万円、
１００坪だと４０万円って感じかな。
まーそう言わないで地道に調べてごらん。

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＞1061
じゃー吉祥寺や高円寺、東横線沿線も暴落だね。
期待しています！！

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同じく総武線沿線の高台に買ったけど、震災前だったので不人気でした。人気は南の平らな埋め立てエリアだったので。
それこそ坪50以下の世界。　

ただし、ご存知の通り震災後はかなり人気が上がってるようです。

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じゃあ千葉は全体的に暴落してるのかな？
地震も津波も地盤沈下も絶対にないと思えば安くてお買い得だね。

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＞1065
総武線沿線特に津田沼から先は、実力以上に安いと思う。
通勤は１時間、歩いて行ける鉄道が３本あるし、高速も２本、リゾートにも近い。
千葉っていうブランドが弱いから、知ってる人は得をする。

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千葉なんて、最初から価値ないでしょ。

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1063
そこらへんは確実に安くなるよ。
待てるなら、待ったほうが良い。

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＞1067
そうそうそういう人がいるから身分不相応の一戸建てが買えた。
通勤１時間以内で駅近坪５０万円なんてそう長く続かないかな。

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＞1066

その辺液状化マップにモロ被りじゃない？
液状化くらいならまだいいが、津波来たら命にかかわるからなあ。そりゃ安くなるかもね。

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＞1070
総武線沿線は多分数千年前から高台です。
液状化の地域は京葉線沿線です。調べてから発言しようね。
ちなみに液状化の地域は５０万円では買えません。もっと高いです。

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４メートル道路じゃ狭いから嫌だな。

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1069
通勤1時間我慢できるんだから、尊敬します。

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>1072
4メートル以上広い道路だと車がスピード出して危ないです。
実際、4メートル以上の道路だと本能的にスピードをだし交通事故の確率はグーンと上がると聞いたことがあります。
小さなお子さんがいるご家庭は狭い道路が安全らしいです。

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＞1073
>通勤1時間我慢できるんだから、尊敬します。

であなたは４０分(笑)
それともロコモーション

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›1075
15分。

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＞1071

液状化マップを見ると埋め立て地域だけじゃなく結構内陸まで液状化するように見えたので。
でも個別に自分の家の地盤はどうなのか調べたんでしょ？大丈夫そうな土地なら安くていいんじゃないでしょうか。


他スレでも同じことやってる。
506：匿名さん
[2011-04-02 15:07:24][×]
京葉線・・・と思ってたら、総武線も結構ヤバいかもね
一応貼っとく（千葉県液状化マップ）
ttp://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/souteijishin/ekijouka.html
--------------------------------------------------------------------------------
507：匿名
[2011-04-03 02:30:59][×]
総武線沿線もヤバイのか。今回の地震以降価値が下がるからこれからが狙い目なのかも。

逆に今まで人気なかった東葉高速線や成田まで繋がった北総・スカイアクセス線あたりがこれから上がりそうな気がする。

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家は、豊洲住まいの豊洲勤務だから5分だよ。

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＞1076
ドアドア１５分はという事は六本木ヒルズ住まい兼オフィスですね。お疲れ様です。

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＞都心の閑静なタワマンでしょう！

都心が閑静なのは正月だけだし、100平米以上のまともな広さのマンションはほとんど賃貸物件。
60平米なんて都心じゃなくても住めたものではない。

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›1074
物は言いようですね。
車に巻き込まれたりしないように注意したほうが、良いと思いますよ。

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＞1078
うちは鴻巣駅近住まい駅前勤務だから、通勤４分です（徒歩）。

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＞１０７９
もうちょっと良いところです。

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1082．ある意味幸せだと思います。

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＞1083
恐れ入りました。良き日本を作ってください。

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›1085
5000億のプロジェクト担当してるから、少なからず、日本の経済に影響するかもしれません。

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＞1077
＞逆に今まで人気なかった東葉高速線や成田まで繋がった北総・スカイアクセス線あたりがこれから上がりそうな気がする。

ここは無理、電車賃が超高額すぎだし、道路アクセスが最低。

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万損さんの妄想炸裂中！

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>東葉高速線や成田まで繋がった北総・スカイアクセス線あたりがこれから上がりそうな気がする。

そんな知名度の低い不便な路線や駅の不動産買ってどうするの？
もっと予算あげてターミナル駅まで15分程度の駅から選んだらどう。

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>1089
予算は5倍6倍違うけど、時間は２０分も違わないんだな。

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東葉高速なら西船橋まで八千代ぐらいからなら15分ぐらい？
そのまま東西線直通だし都内勤務の人には悪くないかも。

ただし馬鹿高い運賃とラッシュ時も多いとはいえない本数、ダイヤがしょっちゅう乱れるのが許容できるんなら。

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新宿駅前より世田谷杉並のが子供には良い

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大崎ゲートウエイのマクドナルド前の室内広場でビジネスマンに交じって遊んでいる子供達、見るたびに虐待とい思ってしまうのは私だけ？

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あっゲートシティーね。

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賃貸、分譲、戸建といろいろ住んだけど
夫婦、子ども1人の三人家族ぐらいまでなら70〜80平米ぐらいのマンションで結構快適だよ。
それ以上の人数になるとマンションでは手狭か広くてもちょっと高すぎて手の届かないものがほとんどで
戸建ての方が返ってコストパフォーマンスが良いのでは？
うちは二人目の子供が生まれた時家を立てて大体>>699のような感じの条件。
住んでてとても満足してるよ。

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結論は、マンションは老人か身障者と言う事ですね。

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いい話が台無しですね。

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よっぽどマンションに恨みでもあるんだろうな。

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マンションの建築費用は土地も含めて販売総額の４割程度と聞きました。
単純に販売と宣伝経費の割合が高いそうですね。

購入するもの本来の価値・コストではなく、それ以外の付加価値？が多いのは
何よりも贅沢（人によっては無駄）でいいんじゃないでしょうか。

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実は付加価値が一番重要なんだよね。

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