購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART29】

>1056
最後の一行は余分。

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>1053

全くお粗末な調査能力だね。分譲マンションでは売却せずとも賃貸で副収入を稼ぐことも
できる。木造の戸建てでは、賃貸は難しい上、賃貸できても、木造では、面積当たりの賃料
は、国土省の調査でも安い。　もうすぐ投資費用が回収できそう。

修繕積立金は無駄な費用では無く、数百万円の修繕費用で、建替えの費用よりずっと安い
費用で済む。

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マンションは生きるのに必死だねぇ

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同感。

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ふーん。

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戸建は建て替えを前提とした維持。
マンションは維持を前提とした維持。

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駅近などの良い場所のマンションなら、１０年住んで、買った値段で売れるらしい。
丸儲けだね。

郊外の戸建てでは、なかなかこうはいかない。

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郊外の土地はダブついて、値下がりの一途。
建物は10年経てば殆ど金銭的価値なし。

間違っても、郊外戸建が買った価格で売れる事はない。

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郊外マンションも一緒だろ。

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中古マンションは今後スラムマンションへの一途を辿るので、資産価値はマイナスです。

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アボーン。

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とりあえず、マンションを買うなら、
売値がそこまで落ちない、そして、大規模補修が必要としない10年以内に転売が基本。
買い替え時期を逸して、長々と住んでいたら、間違い無く＊＊＊だね。

お勧めはDINKS時代に駅前の60㎡程度のマンションを買うこと。
この程度の広さのマンションは、独身、DINKSを中心に、
マンションの中でも、特に需要が多いので、転売価格が落ちにくいし、
周りも寝に帰る人が主なので、比較的静かに暮らせる。

子供が出来たら、それに応じた家を買えばいい。

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買った値段、買った以上の値段で売れた話は良く聞く話。本当なんですか？

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＞1073
ちょっとくらい調べれば分かるだろうけど、本当だよ。まぁ信じる信じないはあなた次第。
でも、それはマンションだからって話ではなく、購入と売却の時期の影響が大きいから、
＞1066みたいに単純な話でもない。
1年前くらいに、船橋法典とかあと何地点かの郊外の土地価格が、10年で50%超の値上がり、
みたいな記事を見た記憶があるし。

＞1061
投資するならどっち？のスレでも作って存分にどうぞ。

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投資って良くわからない

買って5000万　貸して10万×12月×20年＝2400万　5万×12月×20年＝1200万　合計3600万

5000万-3600万＝1400万　40年後に1400万で売りたいです。

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>1075
そう都合よく行くかな？

・ずっと途切れず賃貸者がいると思う？
・管理費・修繕積立・固定資産税は？
・家主が負担するリフォーム代や経年劣化の設備費用は？
・40年後は140万の間違いでは？

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だって　お金持ちだから　良いんだもん。そうなんだもん。

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>>1077
そういうことでは投資にならんではないか。

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都心のマンションがいいですよ。
地方なら駅まで歩いて10分以内のところ。
20年たっても売れますからね。
子供さんが助かります。

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