購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

えーと、世間一般的には経済性がメリットと言われてるのはマンションでしょ？
・マンション → イニシャル安いがランニング高い
・戸建て → イニシャル高いがランニング安い

マンションの絶対的なメリットは
・ゴミがいつでも出せる
ということくらいしかないと思うけど。

メリットの数の多さで選ぶ人よりなにかひとつこだわりのメリットで選んだという人が多い気がする。小さなメリットの羅列は後付けのような感じ。
みなさんの最大の選択理由を一つだけ挙げるとしたら何ですか？

>>1238からの「住み心地」での戸建の良さについての質問に対して多数の回答が届いています。
検討者に対して有意義なスレにするためにも、戸建にはないマンションの「住み心地」の良さについて提示ください。
あくまでも一般論としてお願いします。

あと、>>1252のようにパっとしない良さばかりなどと、
具体的な反論もなく否定するだけのレスは全く建設的ではないので控えましょう。

>>1258
戸建ですが、こだわりのメリットは一つではないです。
大きな買い物だし、複数のメリット、デメリットから総合的に、その家庭のライフスタイルに合ったものを判断するものではないですか？

>1253に加えて、以下の利点があります。
ゴミ出し場所の掃除当番がない
共用部は業者が掃除してくれる
植栽の手入れを業者がしてくれる
日中、管理人がいるので何かと便利（業者の取次等）
宅配ロッカーがあるため、不在でも宅配の受け渡しが可能
ご近所（自治会）つきあいの必要がない
普通の生活音（踵落しの足音と子供のドタバタは除く）に関してはマンションの方が静か
高層階は眺望が良い

>1257
地方だとマンションの方が普通の戸建より高いよ
土地が安ければ、工費の高いマンションの方が高くつきます
それでもあえて、マンションのメリットを享受したくてマンションを買いました。
家内がゴロゴロ家で寝てばかりなので、戸建では生活できません。
私たちにはマンション生活は快適ですよ。不満は重低音の遮音性能のみです。

次世代エコ断熱のマンション選んで良かった。　他の外断熱のメーカー資料見たら、外断熱で
コンクリートが保護されて温度も上がらないので、寿命も長いらしい。　大規模改修も通常
より長めに予定されているらしい。　良い事づくめ。　建て替えはもっと先の世代かも？

購入時、別に重視してなかった高層階(妻の希望)、ディスポーザー、同じ高さのビルが遠い
オプションの無料工事リビング隣の和室→３畳の洋室＋収納庫等も大正解。
リビングの窓が広く、リビング隣の３畳も外が明るい日は照明不要。

>1256

９０㎡以上の３０世帯の風呂は１６２０。　当時検討した他のマンションも広い間取りは殆ど
１６２０だった。　もう１棟の地方都市マンションも角部屋で１６２０。　昔は外断熱は無く、
最上階は天井高さ２６０、天井裏も＋２０。　地方の眺望は更に良く、昔は同じ高さのビルが、
１ｋｍぐらい離れていた。

>1261

私は地方ですが、同じような立地では、
マンションは75~85㎡で3000万円台が主流で、
戸建は土地60坪、延床125㎡前後で4000万円台後半が主流です。

マンションは、高くても広くしてという流れは無いようで、
広くて快適なマンションという売り方をしている物件は本当に僅かで、
人気も高いものではないようです。

安さがマンションの最大のメリットのような気がします。

マンションの方が高いというのはよっぽど地価が安いところでしょうか？
うちも地方ですが、安いマンションは2000万円代からありますが、戸建は建売でも2000万円代では辺鄙な山の上の方でないとありません。
その山の上に建つマンションなら、戸建よりもマンションの方が高いかもしれないですね。

1261です。
一応、政令指定都市の大したことはないですが唯一の繁華街に住んでます。
買ったのはタワマンの高層階の100平米超の角部屋です。

ここでは駅から徒歩10分以内の戸建が私の部屋より1,500万以上安く買えます。
私の部屋は高い方ですが高層階の75平米越えのお部屋は戸建と同等以上の値段です。
確かに低層の狭い部屋は安いですが、そんなのと戸建と比較しても意味ありません。
友人の建築屋さんから自分のモデルハウスを私が気に入った部屋の半額にするから
買ってくれと言われましたが、マンションにしました。

1238です。皆様色々な御意見ありがとうございます。やはり、戸建は広さが1番の良いとこですかね。しかし、私は都内勤務なので、そんなに広い戸建は買えないですね、同じ値段なら広さはあまりマンションと変わらない。80平米あれば私は十分なので、そうしたら、先ほどあげたデメリットからマンションかな〜。

お金がないなら戸建てがいいですよ。
ここの戸建てさんみたいに、管理費や修繕費が支払えない貧乏な方は。
そうでないなら、マンションの方がずっと快適だと思います。

80平米ならマンションの方がいいんじゃないでしょうか？
3LDKならマンション、4LDKなら戸建がいいんじゃないかなと思います。

>>1265
マンションさんが自邸のことを「部屋」と自覚していることが再確認できました。

>>1268
管理費や修繕費が支払えないのではなく、そのようなランニングコストをかけるくらいなら
イニシャルコストは高くとも修繕など柔軟に対応できる戸建を買いますということです。
もちろん、それだけが戸建選択のポイントではありませんが。

>>1267
あなたの書き込みを読むと、戸建のデメリット云々ではなく、
戸建が買えないのであればマンションを買うほかないということではないでしょうか。

最近のそれぞれのメリットを読んだ感想。マンションの書き込みのほうがよりいいなあとカンジました。ただし家族が多い場合は戸建てということになってしまいそうです。

そもそも2.3万程度の管理修繕費も払えないならローンが下りないんだけどね。
マンションは100世帯もあったらリストラで払えなくなる人もいるかもしれないけどね。

戸建てのメリットは心が落ち着くことが一番かな。
以前の分譲マンションは、自分は多少上からの振動音があろうが、受ける被害より、
自分が与える被害がないかを気に掛けてるのがストレスだったかな。
子供が出来てからは特に。

自分の家で自分がくつろげないんじゃ意味ないからね。
徒歩15分圏内に4路線あるし、最寄徒歩6分の第一種低層、南ひな壇。
結構値は張ったけどね。

15雰が10雰ならなあ。

＞1273
10分以内なら戸建ての方が良いということ？
10分以内に複数路線あって欲しいからマンションが良いの？

徒歩10分以内に4路線で第一種住専ってあるかね？
まぁ戸建てなら選ばないような商業区の話に持って行きたいのだろうけど、
そんな立地なら駅前開発したほうが経済的というか、既に開発済みだよね。

1270 そうだね、7000万くらいだせば希望の場所にそれなりの戸建を建てれますが、そこまで家に金かけないですよ。4000万くらいでマンションなら希望の場所に希望の条件で住めるし。

マンションのメリット⇒駅が近い等の利便性（共働き子無し・老人におすすめ）

戸建のメリット⇒上下階の騒音がない（子持ち夫婦におすすめ）

こんなかんじ？