購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

＞1222
なりすまし。負けを認めたね？
貧乏戸建てさん、お疲れ様でした！(笑)

管理費修繕費を払えないような貧民にマンションは無理。

普通のことじゃない？

そういう貧民に人気なのが中古戸建。
ここの戸建派はそういう人が多いのかな？

管理費や修繕費を払えない人が多いのは確かですね。

ローンの他にマンション管理会社を養うんだからマンションさんも大変だね。

あなたの収入では大変だと思います。

管理されないと
犯罪多いんですか？　マンションの場合？

＞1228
意味不明

ネガレスも馬鹿だとシラケるよ。

マンションは管理費、修繕費、駐車場代が毎月かかります
無所得になっても払い続けれる人が購入するものです
若しくは、リセールのよい物件を築浅売却で住み変える人にもおすすめです
または、投資目的で利回りの良い物件を買うのもありですね
多くのマンションを見ていますが、最も重要なのは管理組合の運営ですね
これは購入しないと分かりませんが、住人の質や物件規模で全く運営が違います
嫌な話ですが、歳を取り所得がない世帯が増えると様々な問題が多発します
このリスクを受け入れられる人が、マンションを購入すべきだと思います
基本的に自分の思い通りにはならないと思っていた方が良いです

貧乏人は戸建てを買え、ってことですね。

管理費を払えないから戸建てにしたという人ってこんなにも多いんだね、ちょっとオドロキ。

マンションでは高い管理費も問題だけど、デベの販売時に設定した安すぎる修繕積立金月額の方がもっと大問題。
どんどん値上げしていって、かつ大規模修繕時には高額な一時金を取らないと、修繕ができない。
しかし、管理維持に無関心な住民は値上げなんかして欲しくないから、ずっと低額のまま。
いざ修繕が必要になってお金が足りなくて大騒ぎ。

デベは毎月のランニングコストを安くみせたいので、無責任に超低額の修繕積立金の月額設定をする。
これは限りなく犯罪に近い行為だと思う。
法律で、値上げ一時金共になしのフラットな修繕積立金で、36年ぐらいの長期修繕計画が
まかなえないといけないと罰則付きの規制をかけた方がいい。

そうすれば、ランニングコストを少しでも安く見せるために、デベは管理費を販売当初から
ぼったくりのないまともなレベルに設定せざるを得ない。

マンションは駐車場やエレベータがある分、戸建てでは生じない修繕費が発生するが
外壁や配管等が共用されている分安くなる。
それらは通常つりあっているので、戸建てとマンションで必要な修繕費はほぼ同じ。

マンションの方が修繕費が高くなるのは、プールみたいな客引き用の共有施設を設け
たり、シャトルバスやミニショップを付けないと売れない僻地マンションだよ。

マンションでも５０～７０戸位の中規模の物件が
管理費・修繕費が安いみたいですね。

それはエレベーターが１基であったり、
集会所がなかったりするからで、
管理人も通いの場合が多いそうです。

ズバリ、戸建の良いとこって何ですか？金かからないとかじゃなくて、住み心地で。一般的に駅遠く、掃除大変、冬寒い、防犯不安、眺望悪い等あまり思いうかばないのですが、戸建かマンションか悩んでますのでよろしくお願いします。

マンションの修繕積立の少なさを心配する前に、近所の修繕しない戸建ての人を心配してあげてよ。
心配どころか、警告しないと危ないよ。

＞1238
全く同意。
経済性以外になにかメリットあるの？
冬は寒いし、セキュリティーは弱いし。
なんの魅力も感じないんだけど。

管理費や修繕費がかからないのが一戸建ての良いところです。
マンションはお金持ちの住まいですから。
貧乏人は黙って一戸建てに住んで下さい。

庭がある、マンションより広い、窓が多くて気持ちいい、音でそれほど気を使わない、大勢で土地や建物を共有していない、
自分のペースで思い通りにリフォーム、建て替え、修繕ができるのが戸建のいいところ。

コンクリートの箱に子供を住ませたくない。