横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クオス鷺沼ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2014-03-27 14:22:07

鷺沼の賃貸に住んでいます。
クオス鷺沼ってどうでしょうか?ご意見をお聞かせ下さい。


所在地:神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-5他1筆(地番)
交通:東京急行田園都市線「鷺沼」駅より徒歩12分
間取:2LD・K+S+3WIC(13邸)~3LD・K+FC+2WIC+SIC(6邸)
面積:70.37m2(7邸)~90.09m2(5邸)
売主:株式会社ビッグヴァン
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社ポートハウジングサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クオス鷺沼

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.16 管理担当】

[スレ作成日時]2012-11-12 22:43:49

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クオス鷺沼口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    でもクオスは思いっきり246沿いそのものだよ。
    まぁドレッセも高速沿いだけど。

  2. 102 匿名さん

    どちらも幹線道路沿いなので、子育てには最悪な環境ですね。

  3. 103 匿名さん

    施工会社、販売会社には皆さん強い信頼を寄せてらっしゃるのですか?

  4. 104 契約済みさん

    都内の国道沿い、幹線道路沿いよりはまだマシかと思います。246でもあの辺りは流れるポイントですし、ベランダも逆向き。音さえ気にならなければいいんじゃないですか?

    施工会社、販売会社に対しては詳しくはわかりません。
    専門家ではないので、どんな事でも聞いて自分で理解して時には文章に残して、言った言わないにならないように自己責任で対処しなきゃならないかとは思います。

  5. 105 匿名さん

    246に流れる流れないなんてないよ・・・

  6. 106 匿名さん

    そうゆう環境に見合った価格なんだろうね
    南のバルコニーは、隣接するマンションとどれくらい離れて建てるのだろうか?

  7. 107 契約済みさん

    普段246を使ってるのでわかりますが、渋滞をしてる場所ではないという事です。
    交通量は多い事には変わらないので、気休めですが。
    排気ガスを気にされるなら辞めた方がいいです。交通量が減る事はないですから。

  8. 108 匿名さん

    103
    別に強い信頼がなくとも瑕疵保証期間が定められてるから大丈夫では?

  9. 109 匿名さん

    こんな最悪な立地よく買う人がいるわ。
    考えられない。

  10. 110 物件比較中さん

    109
    もっとひどい立地なんてごまんとありますよ?
    最悪っていう言葉の意味分かってますか〜?w

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  12. 111 匿名さん

    >109
    一度現地を見てきて下さい。
    そうすれば、最悪な立地だなと感じますよ。

  13. 112 匿名さん

    最悪かどうかは別にして、徒歩12分で246沿いと送電線近くだと、悪い方には違いない。
    周囲の建物状況が分からないが、ベランダ側のマンションの高さと距離がどのような感じかだ。
    価格だけで決めれば、購入する人いるでしょう。

  14. 113 物件比較中さん

    111
    だからぁ、最寄り駅から徒歩12分以上で、もっと大きな幹線道路沿いに建ってるマンションなんて腐るほどあるってのw
    んでそれでも実際に人住んでるだろうが。

  15. 114 住まいに詳しい人

    幹線道路だけでなく、要壁もあって日当たりも悪いし、高圧線もあるもから
    ここは、かなり最悪な立地ですよ。

  16. 115 契約済みさん

    幹線道路になってるマンションはいくらでもあるし、高圧
    線とは言っても、学校の敷地、公園にもまたがっているのでそれほど問題ないかと…。
    そういうデメリットは個人的な尺度でどうにでもなります。問題なのはそういう事を隠して販売したり、知らないで買うことです。
    購入した人、検討してる人は全員理解してるんではないでしょうか?

  17. 116 匿名さん

    高圧線は、かなり体に影響があります。

  18. 117 不動産購入勉強中さん

    その分安く販売されているのだから、お買い得なのではないでしょうか?

  19. 118 匿名さん

    ネガティブとなっている要素が

    自 分 に と っ て 

    我慢出来るなら絶対買い
    イヤ!イヤ!なら絶対やめるべき

  20. 119 匿名さん

    >117
    この立地で3000万は高いと思う。

  21. 120 物件比較中さん

    116
    どのように影響があるのですか?

  22. 121 検討中

    ここと鷺沼の杜のF棟比較してるんですが、永住するならどちらがましですかね?

  23. 123 匿名さん

    鷺沼の杜もデメリットが多すぎるよ

  24. 124 入居予定さん

    ここで散々書かれている「購入するやつの気がしれない」と言われている
    うちのひとりです(笑)

    246沿いだから、高圧線があるから、排気ガスがひどそうだから・・など
    いろんな声がでているけど、要はそれでもここがいい!!って納得して
    購入している人たちが購入してるんだから別にいいんじゃない?って思うけど。

    ここに限らず鷺沼地域では246沿いのマンションっていくらでもあるし
    メインのバルコニーが246沿いにないって点は少なくともすでに建ってる
    マンションよりメリットがあると思うけど。

    あと、指摘の日当たりについては、正直気になったので現地に行って周辺
    のマンションとの間隔について確認しようと現地を見てきたけど、部屋の
    場所と一部の低層階ではやや日当たり悪くなるかも・・というのは否めない
    かと。

    一応、そこは少し考えた階層を購入しましたが。。

    もう1つ、高圧線についてだけど、これで困るのはテレビとかの映りが
    悪くなるといわれてるのが最も困る点であり、ここについては一定の対処
    方針がでているのでよしとしています。

    まぁ、景観が悪いとかはあるかもだけど、割り切ってしまえば別に気に
    ならないので。
    また、健康によくないとのコメントもでていたけどこれって具体的には何
    だろう・・・
    もしかしたら電磁波でがんになる、とかいう話なのかな?と思ったけど
    科学的に証明されているものでなく、一般的には人体に影響を与えるもの
    はないといわれていたと思うので・・
    そのリスクがあるのならそもそも現時点で日本中の多くの人が住むところ
    に建ってるのがみんなアウト!!ってなってしまうことを考えたらそこを
    気にする必要はないのかな、と。

    鷺沼・たまプラ徒歩圏(たまプラはちょっと遠いけど)であの価格は間違い
    なく破格値。
    この周辺で生まれ育ち、若干不動産系の知識も持ってる嫁ですら、この条件
    の物件はたぶんないと言い切ってたので、部屋の広さ、収納の多さ、設備面
    (特にセキュリティ)から、嫁の実家近くで分譲予定だった一軒家と比較し
    こっちにしました。

    この物件は、買い替えとかで物件の売却とかあるかもとかを想定している方
    は言われているネガティブ条件のために売れにくい可能性はあるだろうから
    買いではない。

    でも別にそんなの気にならないし!!
    あれだけの条件が整っててこの価格なら、と割り切れる方ならいい物件なの
    かもしれませんね。

    私は後者で考えました。

  25. 125 匿名さん

    >120
    体を痛めつけるのが好きであれば、住めば良いと思います。

  26. 126 契約済みさん

    不評をわざわざ言うために書き込むのはやめて貰いたいです。
    浮き彫りになっていない意見は非常に有難いと感じますが、この物件の詳細を見た人なら当たり前に知る事が出来るマイナス点を何回も繰り返さなくてもいいのでは?
    そのマイナス点を隠さず、第三者期間に調査もだし、報告書も開示してます。何回も言いますが、こういうマイナス情報を開示しない業者であれば問題ではありますが、ビックヴァンさんはそういう業者ではないと感じました。

    ビックヴァンさんには失礼になるかもしれませんが、中小は大企業に出来ない痒いところに手が届いたマンションを提供出来ている物件と私は感じました。
    これだけウォークインクローゼットが広がったり、キッチンがステンレスであったり、お風呂も広いのは魅力的に感じます。
    大手でただ共有スペースを多く設け過ぎて、実際使わない設備を付帯して管理費の負担増になるよりはいいと感じこちらに決定しました。

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  28. 129 入居予定さん

    なんか不評を書いている方ってネガティブキャンペーンでもやってるんですかね?
    中には冷静にこの物件のメリット、デメリットを見たうえで意見を述べている方も
    いますが・・

    以前、分譲マンションに住んでいましたが、確かに大手だとものによってはムダになる
    ものがあったり、ブランド名だけでやたらと高くなるなんてこともありますよね。
    (そのときのマンションは大手の名前はありましたが、グループ会社の中小企業の
    マンションでした)
    私は間違いなくこの物件はここで言われているマイナス要素も含めて納得できるのであれば間違いなくお得物件と思いますね。

  29. 130 物件比較中さん

    >125
    電磁波って体が痛くなったりするんですか?
    それは恐ろしいですね。
    絶対ここはやめておきます。

  30. 132 匿名さん

    >130
    はい。

  31. 133 入居予定さん

    No131へ

    あなた様はさぞかし高額所得者でこんなマンションなんて!ってことでコメントされているんでしょうね(笑)

    それならワザワザここにコメントしなくてもいいのでは?

    ぜひ神奈川でも億ション購入されたらいいのに。

  32. 134 匿名さん

    130や132みたいな無知な人って、マンション買えるほどの収入あるんですかね?
    どんな仕事なさってるんでしょうか?
    不思議でしょうがない。

  33. 135 周辺住民さん

    家の近くだけど、あの辺は道沿いに風が吹いてて、そんなに排ガスは気にならないと思うよ。
    電磁波がやな人は、それこそ携帯や電子レンジ使えない。

    価格からしたら買い得だと思うよ。

    ただ、駐車場確保するのが大変かも。

  34. 136 匿名さん

    そういうおかしな書き込みをする方は放っておきましょう。
    キッチンですがステンレスなのが残念です。やはりステンレスだと掃除が結構大変だと思います。
    錆びちゃうし、傷もつきやすいかな。

  35. 137 契約済みさん

    キッチンは人工大理石にも価格UPなしで変更出来たかと…

  36. 138 匿名さん

    ビッグバンってどういう会社

  37. 139 匿名さん

    >>137

    無償で変更できるというのはどこかに案内が出ていますか?セレクトプランなどを見てもキッチンのことは特に何も書かれていませんでした。
    全体がステンレスのキッチンはあまり見たことがありませんでしたが、傷などが付きやすいんですね。人口大理石だと手入れは簡単ですか?

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  39. 140 入居予定

    オプションを追加する時にキッチンを人工大理石に無償で変更出来ると聞き、私は人工大理石にしました。手入れとかはどうだか分かりませんが、ステンレスはやはり傷つきやすいのと、へこんだりすることもあるようで…
    人工大理石の色もいくつか種類があり決めれましたよ。

  40. 141 匿名


    ビックバン??

    ちゃんとした人達は買わないマンションですね。
    売り主や販売会社は大事です
    大手さん以外は信用度にかけます。
    ちゃんとした高いけど安心出来るマンションを買うのか?安いマンションを買うのか?
    あなた次第です

  41. 142 契約済みさん

    大手ではないから信用度に欠くということは無いと思います。
    むしろビッグヴァンは神奈川を中心にですがいくつもマンションの販売をしている実績があるので、信用度は高いのではないでしょうか。
    管理会社もビッグヴァンの関連会社がやっているそうですし、購入後も安心できると思います。

    ステンレスのキッチンの件ですが、自分も汚れとか傷が気になったので人工大理石に変更してもらいました。
    無料なのでラッキーって感じでしたが、どうやら価格はステンレスの方が高いみたいですねw

  42. 143 匿名さん

    音と排気ガスが問題ですね

  43. 144 匿名さん

    高圧線と日当たりの問題もあります。
    こんな最悪な土地にマンションを建てるなんてありえない。

  44. 145 匿名さん

    >144
    確かに。

  45. 146 匿名さん

    やっぱり立地は最悪な場所という評価なんですね。

  46. 147 匿名さん

    >146
    そうです。

  47. 148 匿名さん

    >146
    常識です。

  48. 149 匿名さん

    竣工が楽しみだ

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  50. 150 匿名さん

    8/22にアンチの書き込み6件。
    急に思い出したように書き込むな(笑)
    同一なんでしょうね〜

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    クオス鷺沼 契約者・入居者専用スレへ

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