シャリエ新川崎ってどうですか？

道路に面してない方の建物はお隣のマンションまで6メートル離れているとのことですが、隣のマンションが見えるくらいの階の場合、圧迫感は感じるのでしょうか？
隣がすごい遠くにあるマンションしかすんだことがないので。６メートルはどうなんだろう？と。

6mはチェホンマン三人分ですからかなりな距離ですが圧迫感は角度によります。マンションの横幅が12mぐらいまでなら十分側面にも解放感が出ますよ。

仕事場の関係で川崎駅周辺がいいなと考えていたのですが、どうもあの混雑に
慣れず。あの混雑な中通勤を考えたり休日を過ごしたりするのかと考える一歩
踏み出せなかったんですよね。でもここなら、まだ開発途中といえども川崎駅の
あの雰囲気はないですからね。自転車なら15分あれば着くだろうし、川崎の物件より
値段も安いですからね。

うん、良いマンションだと思いました。
来週も行ってみます。

色々な意見がありますね。

我が家は、こちらに決めました。
皆さん仰る通り、日当たりは確かに悩みました。
ですが、昼間は仕事で不在にすることが多くなる点と、他にマイナスになる部分がなかったことが決め手でした。

新川崎・鹿島田・矢向周辺のマンションは、既に入居中や完売済のマンション含め、ほぼ見に行きましたが、最終的にこちらにしました。ご検討中の方の参考になればと思い書き込みしました。
ちなみに、我が家は30代夫婦&生まれたばかりの子供あり、です。
（現在の住まいも近いので、主人は毎日マンションの建設場所の前を通って通勤しています）

横須賀線は朝の通勤時間帯が混雑すると聞きましたが、どの程度なのでしょうか？私は普段の使っていないから分からないので、ご近所の方がいらっしゃれば教えてもらいたいのですが。

日当たり日当たりって、うるさいですね。
人それぞれ決め手は違うのだから、いいじゃないですか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

東・南・西と向きよりも、常に日陰でないか、が重要ですね。
今時のマンションはベランダも広く取っていて、夏前後は部屋までは、日は入って来ません。
ハイサッシであるか、梁の工法がどうであるかでも替わってきます。
日当たりが気になる人は、完成前物件では、よく検討したほうがいいですね。

621さんが言うように日当たりより視界を選ぶ人も少なくないのではないでしょうか。私は公園向きを契約しましたが現在、東向きのマンションに住んでいていますが不自由もなければ後悔もしていません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

624様
駅に向かうまでの長い坂道に躊躇しているんですが、納得されましたか？
帰り方向が下りなのでＯＫ！というポジティブ思考に、なかなかなれないんですよね。。。

みなさん、日照の図？はもらいましたか？

または見せてもらいましたか？？

よく映像化してこの部屋だと日当たりはこの時間でこれくらいとか見せてくれますが、こちらの物件もしてくれるのでしょうか？

契約しようと思っています。

重要事項説明を聞いた人います？

今度聞くのですが注意点などあったら教えてください。

映像では見ていないですが、日照り図みたいなのは見せてもらいましたよ。

高いから。

高いから買うって人もいるから価値観は否定しないけど
いろんな歪みを生んでるご様子。
良くも悪くもどんぐりの背比べで大差ないですよ。

>>635
日照に難がある上に、周辺に比べてかなり高いからだと思います。
なんでこんなに差が出るんだろう？

初めて投稿します。
我が家も先日契約しました。
入居待ちの皆様、宜しくお願い致します。

今、何戸くらい売れているのですか？

まだ35戸しか売れていないのですか？

土壌汚染って本当ですか？

どこか公式サイトにのっているのでしょうか。

ここのマンションの土地も汚染されているのでしょうか？

>656

前回延期の際はシンカに補助金が3000円出てますが今回また遅れるとなるとシャリエ契約者への補助金はどうなるのでしょうか？
契約済みなら何か補償の話は聞かれてますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ふっつーのマンションなのに、なぜこんなにスレが荒れるんでしょ。

>662管理担当さんってどういったお立場の方でしょうか？
マンコミュスレを善意の第三者として趣味で管理する方とかですか？

そこはっきりさせないと、ああこの物件スレ管理者ってデベなんだと誤解されませんか？

もう書き込みひは止めたほうが良いよ。みんなのIP 等全部記録されている。

きっといいマンションです。

本人が納得して購入すれば、ＯＫ！

ここはアベノミクスによるインフレを先取りした新価格ですが、以降に出てくるマンションはこの相場に追随するでしょう。
なので結果的に後で振り返ってみるとここは割高ではなかったという評価になるかもしれません。
イニシアやシンカ北も価格が出た時は高いという声が多かったですから。

金額が高すぎ
仕様もしょぼい

土壌汚染があって工事が遅れてる。
契約した方はお気の毒に。

シャリエさんに聞いたら土壌汚染は全くマンションには関係ないとのことでした。
シャリエさんは土壌汚染されてないときっぱり言っていましたよ。

玄関前ゴミだしサービスが気になって他のシャリエで同じサービスをしているマンションの人に直接聞いてきましたが、汁がでて臭いなどはないそうです。
とても便利なサービスらしいです。
管理費が高くなるかもしれませんが（汗）

とりあえず、このサービスについて心配だったので安心しました。

あとどれくらい売れ残っているのでしょうか？？

ご存知な方いらっしゃいますか？？

少し前に35戸売れたと聞いています。投稿も有りました。

もっと売れています。

過去のレスに半数は売れてると
ありますね。

7割ぐらい、お花がついてましたよ。

高い買い物ですから、自宅前が汚れるのは
嫌なので、ゴミは自分でステーションに
捨てるつもりです。

サービスを利用するときは、上蓋付きの
ポリバケツに入れるなど匂わないようにする方法は
ありますよね。

そうですよね……玄関前ゴミ出しサービスは、色々対策できますよね……。
問題が発生したら、廃止にする最終手段もありですね。

玄関前のごみだしは時間が決まっていますかと聞いたら、管理会社が決めるのでまだ決まっていないとのことでした。

きちんと玄関前に出せる時間は決めてほしいですね。

時間が決まっていないとゴミだらけの光景になってしまいますよね。

問題が出たらすぐに廃止したいところですが、１１０世帯もいるので承認を得るのも時間がかかりそうですね（汗）

パークタワー新川崎に併設される商業施設ですが、りそな銀行と保育園が入るのはどこかのネットで見たのですが、他に何が入るかとかご存知な方いらっしゃいますか？

ミニららぽーとのような感じを期待したらまずいですかね？

何件くらいお店が入るんだろう・・・

新川崎駅～鹿島田駅までつながるデッキ以外にそこの開発が終わったらもう再開発はほぼ終わりなのでしょうか。

＞＞６８５さん
友人のマンションが同じ様に玄関前にごみを置いておいて、取りにきてもらえるサービス
なのですが、異様な光景にみえました。そこのマンションは特にゴミ箱を置いて
ゴミをいれるとかいうきまりはない様なので、そのままゴミ袋が床の上に置いてありました。
あったら便利、なくても別にいいなというサービスですね（笑）

686さん
マルエツ、医療施設、パークタワー建設によって
立ち退いた個人商店などは聞きます。
ショッピングモールという響きとはちょっと
違うと思います。

ゴミ出しサービスというと聞こえはいいがサービスではなく

しっかりと管理費から取られますよ。ゴミ出し要員として

人数を増やしたかたちで人件費が上乗せされます。

余計な仕事をつくって管理費をしっかりと取る。

管理費を少しでも安くしたいひとには余計なサービスだよね。

ごみだしサービスは、正直いらないと感じますね。
管理費も上がるし、ルール通りにならないこともありそう。
それより売れ行きは順調なんでしょうか、入居後にしばらく垂れ幕はちょっと悲しいですからね。。

あればあったらで文句言い、無ければないのが不満で文句言い・・・

使ってみて大半が必要ないと考えるサービスなら管理組合で廃止にすればよいだけ。

そうですよね。

なんか営業がまぎれてませんか？。

＞６９３、６９４

まぁ、難しいでしょうね。
すべてといっていいほど管理会社のペースですすめられます。
管理組合なんて管理会社の提案事項にたんに承認するだけですよ。
一番難しいのは大多数の組合員が無関心だということです。
何年かたてばそのうち委任状すら提出しない者も多数出てきますよ。
戸数が多くなればなるほど何かを変えるということは難しいでしょうね。
管理会社はそういうことはちゃんとわかっていろいろときめてくるのですから。

あと残り２０戸ぐらいです。

残り少なくなってきましたね。
順調でうれしいです。
このまま完売目指して頑張ってほしいです。

すみません、営業じゃないですよ！
これから重要事項説明を聞いて契約するんです。
ほぼ契約確定の身なので、あとは他のお部屋も売れることを願ってるんです♪
うちは色々なマンション比較し、ここに決めました。
中古も含めて40件くらい見て納得して決めました。
完成楽しみです！