ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

この辺でいいの欲しいなら、高くても月島の三井野村を選ぶ人が多そう。

月島はいいよね。ただ高層階にしないとお見合いでもったいないんだよね。きっと高いよね。オレには無理かも。

>>687
内陸で
新築9,000万円→中古7,000になりそうな物件

湾岸で
新築7,000万円→中古＝浦安みたいになるかもしれない物件

どっちが得？

月島真上とここじゃ、2割値段が違うでしょ。80㎡を60㎡台にすればなんとか買える。
3年待って、ちょい駅近になるここと並びの三井を買うほうが良いかも。

690みたいな投機目的の人は、日本の不動産投資じゃない方がいいんじゃないかな？不動産にこだわるなら、人口が増えている国の首都がいいよ。

>692
いや、投機目的でなくて、生活用でも一応そういうこと考えない？
僕が変わってるんですかね？

相場が読めれば、みんな金持ちになれるんだけどね。不動産は外貨、株式より難しいからね。人口が減ると人はどこに移るのか？

693　一般サラリーマンは不動産投資なんかしないほうがいいよ。
どっちが得？って匿名掲示板に書き込んでいる時点でアウト。

値上がりは難しいけど、無理して広尾や恵比寿辺りの超一等地を買っておけば、20年後も結構粘るでしょう。中国人や外国の投資会社がどこを狙うかだね。今は円高が守ってるけど、円安になれば少しずつ動くね。

月島の中層以下の眺望はどちらを向いても相当つらそう。
＠３５０なら５０００万でも５０平米切るなー。

フツーの人は手が出ませんよ。

月島は南西側なら、中層階でも視界は抜けるんだけど、南西側も再開発される可能性があるから、これは賭けだね。でもきっと高いだろうな。平均で350万まで行くかな？もうちょい安いんじゃない？と祈ってる。

ここの検討もう終わっちゃったの？ｗ

残は400戸では？

「460戸販売した」by第3期のお知らせハガキ　　この時点で残423戸

10月の3期1次で40戸発売。これが11月に20戸先着順に切り替わったから20戸売れた　　この時点で残403戸


総戸数883戸。一度も完売した期がないまま、先着順へ。

8月までに第2期販売、供給戸数は延463戸

半年で400も売れたのかー。叩かれている割にはスゴくない？あと1年、どうなるか？月島駅直結マンションの価格が発表されたら、ここに走る人多いでしょ。自分も待ちの一人。

>>664
震災前の湾岸埋立地にはいろんな夢があったんだね。
震災ですべてがなくなったけど。

えっ、夢あるよ。君は夢ないの？寂しい人生だなあ。

704は震災前から夢がなく、ここに粘着してるネガくんか。

704はまだ子供だろ？まだ若いんだから、１回の地震だけで夢を失ってはいけないよ。

　地震の事気にする人は、
知能指数低いと思います。

埋立地業者はバカばっかりだな。
こんな奴らにひっかかって埋立地マンションを買うのは相当な田舎者なんだろう。

中野区生まれ育ちだけど、やっぱり田舎者だろうね。隣の渋谷区の区立中出身者を羨ましいと思ってたしなー。

709はここで何してんの？何狙い？

内陸の業者だよｗ

709は早いうちにお医者に相談したほうがいいんだろう。

世田谷もいいところだよ。みんな好きなところに住めばいいんだよ。それを他人が否定するもんじゃない。

７１４
もっとまじめにヤロウヨ。

残４００戸もあるのか。相当キツイな。
叩かれ始めて急に失速してしまった。もっと早くから欠点を列挙してくれれば買わなかったのに。

７１７、今からでもキャンセルはできるんだよ！！！！
払ったのは1割でしょ、ベンツでも買ったことにしてあきらめなよ。

ここは角部屋だけが売れた

だから二棟目は8角形のタワーになると確信している

叩いてるのはこの板だけだよ。そしてこの板の影響力なんてほとんどゼロだから。
この板で叩かれてるから、「買わなきゃ良かった。」って子供じゃないんだから。

どの「欠点」に気付かないで買っちゃったの？

残りは３００台後半〜３００台半ばでしょ。
４００はないです。

他の板を見ればわかるけど、褒められっぱなしのマンションは皆無だよ。
どこにもネガが存在してて煽って荒らしてます。ここはマシな方だよ。

もっとバスが普及すればここは見直される。

他所のスレッド本当に、ひどいネガで一杯だ。
ここは上品。健全な部類ですね。

長期優良２００年住宅。当分
超都心生活、楽しみます。
風邪を治そう。
それにしても２年は長いな。
早く立たないかな？？

株価も１２０００円程度まで、
ドル円は１００円くらいまで行きそう。
ゴルフレンジで、練習だ！！

株価が１２０００円になってもドルが１００円になっても給料は上がらないでしょう。むしろ下がる方向なので、買えるギリギリの線は止めておいた方がいいね。
デフレが続けば、隣の棟はここで払った頭金ぐらい安くなるかもしれないよ。

君の給料が上がるかどうかは、君の会社に対する貢献度によるよ。まともな会社なら、大切な社員の待遇はいい加減にはしないよ。給料が上がらないのなら、それには理由があるもんだよ。

726は一般論でしょう。

それよりも、二棟目はここよりも安いのだろうか。まあ、高く出すか、安く出すか、といったら、安く出すよなあ。二棟目待とうかな。

727
今の時代にローンギリギリを勧めてどうなるの？ｗ
まあそういう人がローン払えず早期退職を希望して一時金でローン払って、あとは少ない給料で細々と生きてるんだろうけどね

二棟目が消費税が上がった後だと、不況も進んで相当安く出るでしょうね。
デフレ時代は貯蓄に限る。
ほとんど頭金に入れちゃうぐらい貯めて買うのが賢いかもしれない。

＞まともな会社なら、大切な社員の待遇はいい加減にはしないよ。給料が上がらないのなら、それには理由があるもんだよ。
と言っていた知人がリストラされてた。確かに能天気な社員はいらないね。

ギリギリローンは確かに良くない。でも、全額所持金で支払うことは自分にはできなかった。結局、1000万円借りて5年で返すことに。その間に外貨と株価が回復すれば、すぐに返せるんだけど。勇気がなくて損切り出来ない。

726は馬鹿だ！！
インフレで一棟目の、手付５００万から１０００万平均だ
５００万で２棟めの７５㎡が中央区アドレスで買えると言う事は、

デフレ、つまりハイパーデフレと言う事。
経済が全く分かっていない。
良く不動産の検討出来ますね。

安倍政権は、大胆な金融政策で、脱デフレ
2％インフレターゲット。建設国債の大量発行！！
インフレに成れば、貨幣価値は下がる。

実物資産、ハルミツイン２棟目は当然狭くて
１棟目より、躯体、構造は同じだが、当然設備や意匠
のグレード下げる。一戸当たりの専有面積も狭くなる。

中央防波堤も、早江東区と大田区の領土分捕り戦争状態。
大規模公園と計画された、未来都市になるだろう。
湾岸の発展、羽田の発展が日本再生の起爆剤になるのかな？？

はるみは、中央防波堤街区に守られた、超都心銀座１０分。
朝コーヒーとパン付きます。（『有料だけどね）

完全にＮＹマンハッタン超えて、世界最高級の湾岸未来都市
その中核ハルミ！！リニア湾岸メトロ２０年以内に東京駅発
ハルミ経由中央防波堤未来都市経由羽田空港行。
必ず出来ます。自民党は人から（ばらまき政治から）良質なストック（コンクリート）
が政策の目玉だ。

このクオリティの物件は今後はどうなるか？
土地代は下がるかもしれないけど、
デフレで値段が下がっても、円安や資源価格の上昇で材料費は高くなる。
コスト削減や単位部屋当たりの広さの縮小など。
不動産はタイミングだから、買うべきと思う時に買うべき。

デフレで土地代も大幅値上がりになるのです。
これを、「神の見えざる手」と言うのだ。
ゲインズ・＆アダムスミス

どうもおかしな人がいるが中央防波堤はゴミ処分場ですよ。
なにが埋まってるかわかりません。
危険な廃棄物が捨てられてる可能性も高い。
そんな場所が街になるわけがないでしょう。

公務員宿舎廃止

2,393カ所(約1.6万戸)の宿舎の廃止が決定済み。
そして財務省はさらに2,653カ所(約4万戸)の廃止が可能と判断、
東京都心の中央、港、千代田３区の宿舎は危機管理用などを除いてすべて廃止へ。
公務員宿舎マップhttp://www.mynewsjapan.com/static/extrapictures/goh_tokyo.html

内陸部に人がたくさん住めるようになるから、埋立地は終わり。

>734
新魚市場のイメージ図がニュースに出てきたけど、毎日毎日、目の前の全面にあれがあるって・・・
マンハッタンとは大違いで、お気の毒です。

740

実際はまったく逆でしょ（笑）

都心の希少価値がなくなるから都心バブルは終わり（笑）

リニア品川発でも、丸の内優位は変わらない。
梅田と新大阪の関係だ。新大阪風俗、三流会社
一杯だね。梅田、本町、難波　御堂筋が本命だね。

晴海・銀座・丸の内・大手町・日本橋・京橋・八重洲・有楽町
室町・が本命・晴海は超都心の住宅街です。

742

今後は、都心の再開発が盛り上がるから、ウメタテチの開発は過去のものになるのでは？

名古屋までしか行けないリニアができたからといって品川が東京の中心になるわけないだろ。
こんなバカなこと言うから不動産営業はダメなんだよ。
だいたい長距離列車駅が都市の中心になってる街はヨーロッパを見てもどこにもない。
丸の内が東京のビジネスの中心なのは許認可権を持つ官庁街の隣だからだよ。

何でも良いから、晴海レジデンス欲しい。
費用対効果で考えると断然安いから。
お金がない。株塩漬け、せめてリーマンショックの前まで戻れば。
売却して、９０００万位の買いますよ。
日本の玄関。これからの街湾岸。
飯田橋・御茶ノ水高くて狭い。人間の住むところで無いね。

窓の外に広がる魚の市場・物流のトラックを一生ながめてたって、しかたないじゃん

青果棟（３階建て）、水産仲卸売場棟（５階建て）、水産卸売場棟（５階建て）、管理施設棟（６階建て）

水産物部は１日２３００トン、青果部は１３００トンを取り扱う計画


＞飯田橋・御茶ノ水高くて狭い。人間の住むところで無いね。

ここのほうが住む場所じゃ無いね。

どっちにしろ２棟目ができて後悔するマンションなんだろうね

できたみたいです

魚市場の近くには住みたくないね。魚臭いから。

晴海タワーズから新豊洲市場の水産仲卸売場まで約1キロあります。
現在の築地市場から銀座までの距離とほぼ同等になります。
貴方は凄い嗅覚の持ち主ですね（笑）

中央防波堤には、東京電力の本社を誘致すべし。
内幸町の不動産は全部売却しなさい。
隣のみずほ銀行（コーポ銀と合併して丸の内に集約）とまとめて、
大規模再開発じゃ！
平成の鹿鳴館を作るのじゃ！

何をわめいているのですか？ダイジョウブ？

臭いもそうだけど、毎朝大挙してくるトラックは何処を通るんだ？

ここではないどこかだと思うが

晴民も、洲民と書く内容が似てきましたね。

761はどこ？
こんな団地街には絶対住めないな。

楽しみですね

物件価格と購入者層
５０００万円まで＝一般サラリーマン
７０００万円まで＝年収１０００万円以上で贈与あり
１億円まで＝年収２０００万円以上

769
さんの推測当たっていますね。
このマンションは、佃の三井フラッグＣＰＴより
グレード・構造・デザインすべての面で勝っている。
２００年長期優良住宅。
普通の地方出身サラリーマンには買えない物件。
東大卒１部上場企業の部長クラスでも厳しいと思う

ある意味で高級マンションですね（富裕層向け）

中央区に庶民が住めるわけないじゃないですか（笑）

752, 765がどんなにわめいても、このマンションは再来年に竣工してしまう。またたくさんの家族が入居してしまう。

どうする、そんとき？

青果棟（３階建て）、水産仲卸売場棟（５階建て）、水産卸売場棟（５階建て）、管理施設棟（６階建て）

水産物部は１日２３００トン、青果部は１３００トンを取り扱う計画


↑永久眺望。

駅から遠い

ちょっと残念

このマンションは富裕者向けなのですか？

ヤングエリート向けだよ。

そうしたい事にしたい劣等感の強い購入者が書き込んでるだけだよ。

777より多分、学歴も年収も上。スマンソ！

学歴も年収も興味ないけど、奥さんが綺麗だったら羨ましい。

ま、独身ってことは知ってるけど（苦笑

奥さんキレイだよ。どうもすみません。

タワーマンション買うと
綺麗な奥さん来る確率ＵＰ
パークハウスは、何故か
綺麗な奥さん多いな。

どうして批判的な人に限って、ここに貼り付いているんだろう。
どういう恨みがあるのかな？別れが元妻が再婚して、ここを買ったとか？

どういう事情あってもさ、他人がどこに住もうが勝手でしょう。放っておきなよ。みっともないよ。

海岸は大災害が起きやすいから、少しでも陸に上がっておけ。標高１５ｍ以上。京浜東北線の西側へ。
これ以上大災害に見舞われると日本が復活できないほど落ちる。
企業の言いなりにならず、3.11から学べ。

地震のリスクはゼロでは無いとは思うが、ここはそれに対した備えを結構している。
陸にも大火災等のリスクもあるし，共同溝では無い所のインフラ強度や復旧の耐性もある。
そもそもその規模の地震が起きたら、東京は終わりでしょ。大阪とかだと津波で市中心部が沈むから、
そこから会社も住居も引越したほうが良いと言っているのと同じロジック。
実際にどの程度の確率でどの程度の被害が起きうるのか？ 関東大震災を超える規模の地震が起きて、
銀座あたりまで沈むリスクはどのくらいなのか？ 地球規模のスケールの災害が存命中に起きるとしたら、
取り敢えず生き残れる可能性はここは低くは無いでしょう。
住居を決めるのは災害等の視点だけでない。子育て環境も重要。新宿、渋谷、池袋、六本木、錦糸町みたいな繁華街に近いところ、子供が簡単に自転車で行けるような場所や、暴力団等が沢山いる地域などもはあまり良くない。
ここは行っても繁華街は銀座、ある程度隔絶されて、自然もそこそこあり、街に開放感がある。そして、通勤に便利。治安も悪く無い。そして住民のレベルも同じようなレベルの人達の割合が圧倒的に多いでしょ。
そんなに悪く無いと自分は思う。

785
陸の大火災のリスク？タワマンで？は？