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匿名さん
[更新日時] 2012-11-23 16:36:50
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう71
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601
匿名さん
震度10は、ポジがなりすましたネガなのか、本当にお馬鹿なネガなのか、
いずれにしても、そんなネガを相手に向きになって反論しても、埋立地
の評価は一向にあがりませんよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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602
匿名さん
>>601
評価は、消費者が決めること。
ここで誰かが何かを書いたからって上下しないと思うよ。
どんどん上がりつつあるって事実に変わりはないでしょう。
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603
匿名さん
一番分かりやすいのは、価格だよね。
価格がどうなっているとか、ここで、議論する気はありませんが(下らない言い合いになるので)、世間的にどこが人気あるのか、分かりますね。
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604
匿名さん
多分、震度の定義を知らないだけなんだと思う。
なんかもうかわいそうだから、みんなそんなに責めないであげて。
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605
匿名さん
いいえ、今日の「震度10」さんは、ただの構ってちゃんだと思いますよ。
彼は、相手してもらうためならポジもネガにもなりますし、今回は「釣り」をしてるだけだと思います。
うっとうしいので、皆さんで「荒らし行為」として削除とアク禁依頼のご協力をお願いします。
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606
匿名さん
ほんとうに鬱陶しいね。差別的なことや、根拠のないこと、自分の無知をさらけだすことを何度も何度も繰り返し投稿するって、性格が歪みすぎだと思う。
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607
匿名さん
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608
匿名
わたしも同感です。
このエリアの人って、気持ち悪いですね。
必死感が半端じゃない。
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609
匿名
といいつつ、
このエリアスレを読まずにいられない。書き込みをしないではいられない。
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610
匿名さん
湾岸埋立て地は
駅から5分以内
新築坪単価220万円以下
震災後に建築
の3点を満たさない限り買わないほうがいいよ。ほんとに。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
震災前の物件は車なら事故車のようなものですからね。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
匿名さん
私の見解では、
内陸 埋立地
震度5なら震度6
震度6 震度8
震度7 震度10
震度8 震度13
震度9 震度18
加速度は、揺れが大きいほど
拡大する。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
>加速度は、揺れが大きいほど
>拡大する。
面白いねえ。これで、誰も豊洲買わないといいね。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
匿名さん
ネガさんホイホイ 改め、アホさんホイホイスレに改名。
地域の有意義な情報交換なんて、もう無理だなぁ。
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627
匿名さん
>もう無理
最初から最後まで無理でしょう。
まともでないストーカーがいる限り。
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628
匿名さん
そんな、この地域のためにがんばってる住人をストーカー呼ばわりなんて・・・
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629
匿名さん
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630
匿名さん
ポジもネガも目的変わってんな。
みんな楽しんでるからいいんだけど。
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631
匿名さん
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633
匿名さん
くだらない投稿で流れてしまったので、載せときます。
私の見解では、
内陸 埋立地
震度5なら震度6
震度6 震度8
震度7 震度10
震度8 震度13
震度9 震度18
加速度は、揺れが大きいほど
拡大する。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
★耐震性能実験
制震構造発売の大手ハウスメーカー2社(M社、D社)が実際の建物を使用した振動実験(実大実験)を行っています。
その実大実験結果から、制震構造は、耐震構造に比べてほとんど加速度(地震力)の低減効果がみられないという結果が得られました。 そのことは下記(詳細)の日本建築学会論文に発表されています。
M社の論文は日本建築学会大会学術講演梗概集2005年9月講演番号22035,22036~22037
D社の論文は日本建築学会大会学術講演梗概集2007年8月講演番号21284~21285 に掲載されています。
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636
匿名さん
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637
有明住人
エネルギーは減少することはあっても増幅することはありません。(エネルギー保存の法則)
むしろやわらかいものの方がエネルギーを吸収します。
ただし地盤により周期は変わります。(周期は長い方へシフトする)
現在の震度は、過去の被害(すなわち木造家屋の被害)に基づいて、周波数スペクトルに補正係数をかけ、
計算して求めています。
http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/kyoshin/kaisetsu/calc_sindo.htm
よってこの計算における震度が増えることはありえるとは思います。
ただし発表される震度は、木造家屋の被害の程度を表すには良いかもしれませんが、
高層ビルには当てはまりません。
それゆえ発表される震度は、このエリアの被害とは結びつかないのです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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638
匿名さん
まともに答えても無駄だと思うけれど、みてみましょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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639
匿名さん
建物が倒れなくても、周辺地域のインフラ壊滅で住み続けられなくなります。
豊洲だけ江東区だけというマクロは無意味。
でも揺れやすさや液状化しやすさはマクロの話。
残念ですね。
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640
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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641
匿名さん
ま~、とにかく。
スロースリップなんつー優しげな名前の変動が続いてますんで。
はい、海溝型独特のね。
311の時にも何年も前から観測されてました。
あとは準備して待ちましょう。
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642
匿名さん
「関東大震災、大東京圏の揺れを知る」
鹿島建設株式会社小堀研究室
地震地盤研究部長 武村 雅之
http://www.lij.jp/index.phtml?page=koen/record/093/koen
より引用
------
...
ここで皆さんに注意しておかなければならないことがあります。先ほどから述べてきた震度分布や被害のお話はあくまでも地表や地表に基礎をもつ建物の話です。最近建っている建物は、というか大きな建物は、ほとんどが杭や地下連壁で基礎を地下の硬い地盤までのばしています。したがって、このような建物の揺れは、下町の軟弱地盤の地域でも山の手なみになるというふうに思ってください。でも、もしも皆さんが木造の建物を東京の都心部にもっておられるとすれば、ここでのお話がそのまま皆さんの家の揺れにつながります。
大きな建物、例えば高層ビルなどは、まず地震で壊れることはありませんが、自分のビルが助かっても、私の会社がある赤坂界隈なんて、木造家屋がいっぱいありますね。周りで、それらが全潰し、火災が起こったりすれば影響を受けると思います。防災対策としてはそんなことも考えなければいけないと思います。
...
■地震危険度に見る復興の恩恵
この復興計画は、特に、今の東京の下町に、地震防災上も大きな恩恵を与えます。地震による被害危険度をぐっと下げています。これは皆さんも簡単にごらんになれるので、一度見てもらうといいと思いますが、東京都のホームページを見て都市計画局にアクセスすると、そこに東京都の細かい地震危険度が出ています。それは東京都の何々町何丁目、「町丁目」と僕らは言いますが、都下も含めて自分の住んでいるところの地震危険度が東京都の中で何位ぐらいか分かるのです。つまり一位から六千何位まであるんですが、それが全部出ているんです。中身には3つの危険度がありまして、1つは建物危険度というのがあります。これはどうも地盤の揺れでかなり決まっているようです。だからここを見てわかるように、隅田川の東側というのはやっぱりよく揺れるから危険度は高いんです。これはもう地盤の影響だから仕方が無いですね。よく揺れるところは時代が変わってもよく揺れるんです。もう一つは火災危険度です。これは多分住宅の密集具合や道路や公園の広さ、消防施設があるかどうかなどで決まっているんですが、この図を見てお分かりのように、江東区など関東地震当時の下町は火災危険度が非常に低いんです。
もう一つ避難危険度というのがありますが、その3つを合わせて地震危険度ということになっています。ぜひ、東京都にお住まいの方は見てもらうと、自分の家がある地域の地震危険度がわかります。
それで、下町の火災危険度が非常に低くなっていることが重要なところで、これが後藤新平が一生懸命やった都市改造のおかげなんです。確かに、今、江東区あたりを歩くと道が広くて整然としている。それで公園があったり、学校があったりで広々しています。全部復興のおかげです。
それに引き変えといったら何ですけれど、このあたりの火災危険度は非常に高いんです。建物危険度は、地盤で決まっているので、関東地震の震度分布と同じで山の手は揺れない。でも火災危険度が非常に高いところがあります。山手線のちょっと内側にかかりますけれど、多くは現在の中野、杉並、練馬、板橋というあたりです。これらの地域は、関東地震の後に、人がいっぱい住みついたところです。当時、畑だったところに人が住みつきます。都市計画なしでどんどん都市化が進んでいっちゃった。日本の普通の都市は皆そうですけれども、そのために道が細くて曲がりくねっています。これらの地域では火災危険度が高くなります。世田谷や大森のあたりにもそんな場所がありますね。復興計画がすすんだ場所ととても対照的なのが、このような場所で、現在の東京都の地震対策の一つのネックになっています。後藤新平が強い意思で復興するんだといったことが東京に大きな恩恵をもたらしていることを忘れないでほしいと思います。
...
東京の中心部、銀座や日本橋はほとんど地震による揺れの被害を受けなかった。だから4時間後にはほとんど火災の延焼もないんです。ところが、さらにそれから12時間後にはこのとおり全部丸焼けです。
...
あるとき私は、おもしろいことに気がつきました。「みどりがおか」というところは地震が起こると必ず被害が出るんです。まず仙台です。1978年の仙台の地震のときに緑ヶ丘で大きな被害がありました。それから、秋田で、1983年の日本海中部地震でも被害があったように思います。それから、1993年の釧路沖地震でも被害が出たんです。多分、その昔は人が住んでいなかった場所でしょうね。その前にそれなりの地名はあったと思いますが、名前を変えたんでしょう。例えば地盤が悪いところだったら沼田とか、そういう名前がついていたかもしれない。そこに何とかヶ丘なんていかにも地盤が良さそうな名前をつけるのは、防災上は誇大広告ですね。
...
元禄の時みたいな地震は、房総半島では2千年に1回ずつ起こっているんです、その一番最後が元禄の関東地震。その合間に大正型の地震が200年に1回ずつぐらい起こっていると推定されています。ほら、空から見るとよくわかります。ここに元禄地震でできた陸があって、3千年前にできた陸がこうあって、5千年前の陸があって、7千年前にできたところがあるんです。平ったいところは全部地震でできたということがお分かりでしょう。この平らなところにみんな住んでいるんですよ。もしもここに住んでいる人がこういう話を、小さいころから聞いていれば、多分、みんな地震対策をするんじゃないかと思います。つまり自分の今住んでいるところが、地震がなかったら存在しないんですから。
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なかなか、参考になりますよ。
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643
匿名さん
専門家の見解
先ほどから述べてきた震度分布や被害のお話はあくまでも地表や地表に基礎をもつ建物の話です。
最近建っている建物は、というか大きな建物は、ほとんどが杭や地下連壁で基礎を地下の硬い地盤までのばしています。
したがって、このような建物の揺れは、下町の軟弱地盤の地域でも山の手なみになるというふうに思ってください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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644
匿名さん
基礎だけ残して崩れるのが想像できる姿かな。
9.11でもあっけなく7棟が倒壊してますからね。
高層は、火災、避難経路の問題が大きいですね。
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645
匿名さん
311のダメージが次にどう影響するか。
ご自慢の特殊なコンクリートは、いったん亀裂が入ると修復不能という特性。
しかも豊洲式コンクリートは違う問題もありましたね。
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646
匿名さん
鹿島建設株式会社小堀研究室 地震地盤研究部長
匿名掲示板のネガ投稿者
どちらに信頼性がありますか?
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648
匿名さん
原発は絶対事故なんか起こさない・・・はずだったのに。
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651
匿名さん
利害がからんだときの専門家の意見の信憑性なんて、ネガと似たようなもの。
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653
匿名さん
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655
匿名さん
海の上の船で高層マンションは、もうどうなるか誰も想像つかないレベル。
そこらのSF映画は軽く超えるレベル。
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656
匿名さん
総合的に判断するしかないでしょう。
対策の進んだ場所か、そうでない場所か。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
総合的に判断するしかないでしょう。
対策の必要な場所か、そうでない場所か。
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660
匿名さん
豊洲ほど様々なリスクが集結した地域もめずらしでしょ。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
上っ面いじって対策したことにして済むレベルの災害ならいいね。
311で日本は4メートル東に・・・ハワイに近づいたんだが。
人工的に対策できるレベルなのかい?
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663
匿名さん
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
相も変わらぬ印象操作ですなあ
震度10みたいな斬新なネガ芸を頼む
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667
匿名さん
都内じゃ最も避けるべき地域の一つなのは間違いないでしょ。
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668
匿名さん
豊洲2,3丁目では少なくとも目につくような液状化はなかった。
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669
匿名さん
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670
匿名さん
木造戸建がないので倒壊戸数カウントが低いのは当たり前。
ただし倒壊はなくても液状化で資産価値は暴落する可能性が高い。
修繕に多大な費用がかかる上、弱い地盤ゆえ大ダメージを受けた構造が「もう一回」に耐えられないかもしれないという不安に苛まれることに……
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671
匿名さん
専門家の見解
最近建っている建物は、というか大きな建物は、ほとんどが杭や地下連壁で基礎を地下の硬い地盤までのばしています。
したがって、このような建物の揺れは、下町の軟弱地盤の地域でも山の手なみになるというふうに思ってください。
匿名ネガの見解
弱い地盤ゆえ大ダメージを受けた構造
どちらが正しい?
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672
匿名さん
都内じゃ最も避けるべき地域は、この前国交省が発表した、特に火災危険度の高い地域でしょう。
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673
匿名さん
震度大したことなかったのに、あれだけ液状化すれば充分!
地下はスカスカで次の震度7は倒れるかもな。
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674
匿名さん
火災危険度が高い木造戸建て密集地にはそもそもマンションは殆ど建たないのでほぼ無関係。
しかも、ごくごく一部のピンポイントに過ぎないので(仮にマンションがあったとしても)そのポイントを避ければいいだけ。
地域全体が危険な埋立地とは全く異なる。
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675
匿名さん
プレジデント記事
いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。
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676
匿名さん
大勢住んでるから密集地と言えるわけで、
ごくごくとか、一部とか、ピンポイントとか、表現するのは過少評価。
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677
匿名さん
ネガさんの脳内では、内陸というだけで強力な安全バイアスがかかりますから。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
>>642
>大きな建物、例えば高層ビルなどは、まず地震で壊れることはありませんが、自分のビルが助かっても、私の会社がある赤坂界隈なんて、木造家屋がいっぱいありますね。周りで、それらが全潰し、火災が起こったりすれば影響を受けると思います。防災対策としてはそんなことも考えなければいけないと思います。
この専門家は、鹿島の会社がある赤坂よりも江東区の方が安全と書かれているように思いました。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
専門家って・・・鹿島建設・・
モロ関係者じゃん(笑)
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682
匿名さん
今日も、湾岸タワマンから夜景を楽しんでます。明日は、銀座に買い物に行こう。
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683
匿名さん
出かけるときはライフジャケットとヘルメットお忘れなくー!
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684
匿名さん
恥ずかしいネガさん、気の毒過ぎ。いつも、ライフジャケットとヘルメットつけて寝ているようね。
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685
匿名さん
思い出したけどね。
シンボルって、隠語ともとれる不思議な名前のマンションもイタいが。
コロシアムなんてさ。
なんで処刑場の名前つけたのさ?
テニスコートだべ?
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686
匿名さん
いくらネガが妬んでも、湾岸快適生活は、実際、今、ここにあるからなぁ。ああ~、津波、地震、怖い、怖いっ。今日も心配で寝るれないよ。お休み!
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
>>681
スーパーゼネコンの関係者を笑うって、どこにお住まいですか?
本当にお気の毒・
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
国も、都も、スーパーゼネコンの技術も信じられませんって、脳内激震中?
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693
匿名さん
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694
匿名さん
ギネスに載ったスーパー防波堤もスーパーゼネコンだったなあ。
40年もかかって。
どうなったっけ?
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695
匿名さん
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匿名さん
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697
匿名さん
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698
匿名さん
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699
匿名さん
技術を信用できなければ、前提は何もないから、どうしようもないね。
妄想ばかり語られても、相手しきれないな。
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700
匿名さん
鉄筋足りないマンションも
音に聞こえたスーパー建築事務所とスーパーゼネコンでしたねー
アネハはどこだったっけ?
でコンクリートは豊洲式?
w
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701
匿名さん
震度10の地震に備えた設計がされていないと言われても、鹿島でも清水でも困るだろう。
難波組に頼めや。
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702
匿名さん
>>700
どうせ難波組も信用できないだろうから、自分でボーリング調査、構造計算、設計施工監理するしかないだろう。で、そんなマンション誰が買って住むの?
大笑いやな。
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703
匿名さん
石原知事:辞職表明 「唐突」に驚きと戸惑い /東京・豊洲
毎日新聞 10月26日(金)11時21分配信
25日に突然、辞職を表明して辞表を提出した石原慎太郎知事(80)。都内の関係者らは一様に驚きや戸惑いを隠さなかった。
.
◇五輪招致、全力継続--議連や商議所
石原知事は旗振り役として東京五輪の招致に取り組んできた。江東区は、20年の開催を目指し11月12日に招致応援イベントを開くが、区などとともにイベントを主催する区議会2020オリンピック招致議員連盟の星野博副会長は「招致できれば16の競技が行われる計画。区として盛り上がっており、辞職が影響することはない」と話した。
招致活動に力を入れる東京商工会議所で五輪招致を担当する杉崎友則課長は「16年と20年の大会招致に強いリーダーシップを発揮された方なので少なからず辞職の影響があるかもしれないが、引き続き全力で取り組んでいく」と述べた。【山崎征克】
◇築地移転再考の契機--住民訴訟弁護団
築地市場(中央区)の移転は石原知事が先頭に立って推進してきたが、移転先の豊洲(江東区)は土壌汚染が判明し、移転を巡って、反対する仲卸業者らが都を相手取り複数の訴訟を起こしている。
豊洲の土地購入費が不当に高いとして返還を求める住民訴訟などの弁護団事務局長を務める大城聡弁護士(38)は「移転は石原知事の強い個性で強引に進められてきた。汚染除去工事は始まっているが、移転自体の認可は農林水産省に申請すらしていない。今も新たな汚染が発覚し続けている中、次の知事選は都民が移転問題を考え直す契機になる」と期待を込めた。【稲田佳代】
◇名門高校復活改革、日比谷高OB称賛
石原知事の都政改革の一つに「名門都立高校」の復活がある。60年代から導入された高校間格差の是正や受験競争緩和策で結果的に各校が特色を失って難関大学への進学も減ったため、都は日比谷高などを「進学指導重点校」に指定。実績ある教員を公募制で集め、進学指導研修を行うなど優遇した。
元大蔵事務次官で同高同窓会長、保田博・資本市場振興財団理事長は「公立高校も切磋琢磨(せっさたくま)していくという改革は英断だった。母校は低迷した時代もあっただろうが、最近の卒業式で見る生徒や先生の表情は生き生きしている」と、石原知事の功績としてたたえた。【井崎憲】
◇「最後まで住民実態に無理解」
●横田基地訴訟関係者
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704
匿名さん
今夜も緊急地震速報が鳴らないことを祈って就寝しましょう。
明日も陸地がありますよーにぃ…
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705
匿名さん
◇築地移転再考の契機--住民訴訟弁護団
築地市場(中央区)の移転は石原知事が先頭に立って推進してきたが、移転先の豊洲(江東区)は土壌汚染が判明し、移転を巡って、反対する仲卸業者らが都を相手取り複数の訴訟を起こしている。
豊洲の土地購入費が不当に高いとして返還を求める住民訴訟などの弁護団事務局長を務める大城聡弁護士(38)は「移転は石原知事の強い個性で強引に進められてきた。汚染除去工事は始まっているが、移転自体の認可は農林水産省に申請すらしていない。今も新たな汚染が発覚し続けている中、次の知事選は都民が移転問題を考え直す契機になる」と期待を込めた。【稲田佳代】
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706
匿名さん
財閥系不動産会社×スーパーゼネコンのタワマンが良いね!
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707
匿名さん
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708
匿名さん
あらあら、大笑いされたのを隠蔽か?
照れ隠しで同じ投稿繰り返すのと同じかい?
やること恥ずかし過ぎやなあ。
おれなら、これだけばかにされたら、目噛んでしぬは。
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710
匿名さん
築地市場が来ると、豊洲の資産価値上がるかなあ?それとも、魚臭くなるだけ??
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713
匿名さん
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714
匿名さん
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715
匿名さん
人生で学ぶべきレス
No.34 by 匿名さん 2012-10-26 21:38:38 つまり、国レベルの話にエスカレーションされるという事ですな。
心強い。
No.35 by 匿名さん 2012-10-27 01:00:35 いまや有明は世界レベルで注目されているけどね
No.36 by 匿名さん 2012-10-27 01:01:45 >>33
石原がやめたら有明は文字通りの「都心」になるのでは?
No.37 by 匿名さん 2012-10-27 01:02:22 資産価値は倍増する可能性大だな
No.38 by 匿名さん 2012-10-27 01:03:18 石原がやめれば、有明は都心であることが都民に再認識されるだろう
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716
匿名さん
豊洲は資産価値が騰がる一方。
固定資産税が心配なほどwwww
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717
匿名さん
地震が怖くて心配です。
国や都が安全とする地域も信用がなりません。スーパーゼネコンなんて手抜き工事たらけだし、コンクリートも信用できません。
地震のないエジプトのかたーーーい地盤を自分でボーリング調査して、自分で構造計算して、自分で足場組んで、自分でコンクリートかき混ぜて、自分で鉄筋溶接して、震度10に耐えられるマンションを作るのだ。
これでいいのだ。
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718
匿名さん
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720
匿名さん
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721
匿名さん
豊洲よりはまだ武蔵小杉の方がマシ
液状化や土壌汚染の危険が少ないから
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722
匿名さん
臭い自画自賛はほとんどネガと同じ効果しか生まないと思うよ。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
築地業者の反対運動をみると、土壌汚染がかなり深刻ですね。
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725
匿名さん
土地が不当に高いって言われても、
もう買っちゃった住民はどうしたらいいのか。。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
中古の下落はいちじるしいけど、諦めて骨を埋める覚悟ならいいんじゃない。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
中古も上がってきてない?
安い中古あったら教えてください。
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731
匿名さん
あれ?土壌汚染って、対策工事してるんじゃなかったっけ?
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732
匿名さん
住友不動産のシンボルって中古がありますよ。
地震の時には、メインゲートのガラスが割れて、
部屋にもヒビが入りましたけど。
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733
匿名さん
まぁ地震は仕方ないかと。
大事なのは、その後補修するかどうか。
内陸の賃貸とかは、ヒビ入ってもそのまんまになってるよ。
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734
匿名さん
シンボル良いですよね。場所も仕様も湾岸東エリアで一番良いと思います。でも、値段も一番高いですね。予算ある人には良いですね。羨ましい。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
>>729
>by 匿名さん 2012-10-27 04:23:42
> 726みたいに思わないと不安で夜も眠れません。
と、夜も眠らずにネガっているやつがいるからおもしろい。
こけにされて寝れなかったのか?
大変な人生やのう。
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738
匿名さん
JOCの不正経理発覚だとよ。
五輪招致も完全終了。
イベントは巨大地震しかなくなりました。
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739
匿名さん
イベントが楽しみです。
国や都が被害想定で被害がほとんどないとする地域も信用できません。スーパーゼネコンなんて手抜き工事たらけだし、使っているコンクリートも信用できません。
唯一信用のできるTVは、詳しく解説してました「埋立地は震度プラス2です。内陸が震度7ならプラス3です。」でも、なぜプラス2がいきなりプラス3になるのかよくわかりませんが、とにかくこれだけは信じます。
だから、地震のないエジプトのかたーーーい地盤を自分でボーリング調査して、自分で構造計算して、自分で足場組んで、自分でコンクリートかき混ぜて、自分で鉄筋溶接して、自分で全部工事して、自分で全部チェックして、震度10に耐えられるマンションを作ります。
イベントが楽しみです。エジプトから見てますね。
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740
匿名さん
鹿島建設株式会社小堀研究室 地震地盤研究部長
匿名掲示板のネガ投稿者
どちらに信頼性がありますか?
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741
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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744
匿名さん
マンションは杭打ちするから、地盤の固さは関係ないよ。
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746
匿名さん
液状化がマンションには関係ないことは浦安で立証されています
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匿名さん
一生かけて早朝深夜を問わずネガっても、どんどん開発されて評価も人気も上がる豊洲、君の人生のむなしさ、よく分かるよ。
お気の毒。
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748
匿名さん
建設会社の人間が、メシのタネである湾岸の売上を減らすような
ネガティブなことを言うはずないのではっきりいって信憑性は「マイナス」。
よって信憑性ゼロでもネガの勝ち。
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749
匿名さん
>ネガの信憑性
って、ネガの情報源はなんなの?
スーパーゼネコンはいわんや国や都の公的な研究結果を否定しているのだから、ネガの脳内の妄想だけだろう?
で、まさかネガは否定している日本の建設会社の建築物には不安で住めないだろうから、海外在住か?
でなければ、あるいは河原にでも住んでいるのでなければ、自己矛盾しているのは明らかなんだけれど。
いずれにしろ、書くことが矛盾だらけだから、決して賢いとは思えないな。
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750
匿名さん
>>748
>信憑性ゼロでもネガの勝ち
すごいロジックだな。
朝から面白過ぎ。
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752
匿名さん
>建設会社の人間が、メシのタネである湾岸の売上を減らすような
というよりかは、信用を失うようなことはしないと見るのが、社会人だな。
こやつ、性悪説に染まって、自分以外信用できないようだな。
こういうことをいう奴は、自分でボーリング調査から設計施工までやるしかないだろうな。
まともな発想ではない。
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753
匿名さん
スーパーゼネコンに精神科隔離病室作ってもらえよ。
豊洲駅ホームあたりにガラス張りで。
パソコン打ってる姿が見えるようにさ。
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754
匿名さん
>信憑性ゼロでもネガの勝ち
で、
>そりゃ、ネガさんのほうが信憑性高いでしょ。
ありゃ、ゼロより低い信憑性って、信憑性にマイナスってあるんだっけ?
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755
匿名さん
それくらいしないと、心の平静は保てないのでは?
我々プチ富裕層が思ってるより、買えない人というのはストレスが強いものなのですよ。
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757
匿名さん
>スーパーゼネコンに精神科隔離病室
スーパーゼネコンが信用できないって言ってるから、そんなことをしたら、ますますくるうだろう。
日本の大規模な公共建築物やインフラの多くが、スーパーゼネコンを含む大手がてがけているのだから、この手のネガは、築60年の木造アパートにで引きこもるしかないだろう。
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758
匿名さん
自分で信憑性ゼロって書いていたら終わりだな。
よく理解しているようだ。
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759
匿名さん
買えない人が、それほど追い込まれてるということ。
可哀想な奴をいじめて楽しいか?
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760
匿名さん
あほをいたぶるのはおもしろくないかな?
べつに本人も気にしてないようだし。
だれにもめいわくをかけていないと思うよ。
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762
匿名さん
日本語勉強しろよ。
平仮名ばっかり。
それとも、枝川の方?
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763
匿名さん
ほらほら、まけおしみのつよいやつだ。
まけると差別にはしるというのが差別のこうぞうよ。
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765
匿名
発言がポジでもネガでもレベル低い人は分譲マンションの購入は無理な人。
そこらへんは察してあげましょう。
今日も外は良い天気。
掲示板に粘着しないで出掛けましょう。
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766
匿名さん
>>764
他所をけなすというのは、感心しないな。
築年と坪単価を考えると、広尾の勝のように思うし。
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767
匿名さん
今日は芝浦工大の学園祭だよ。
モデルルーム見学のついでにどうぞ。
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768
匿名さん
完成在庫のシンボルとビンテージマンションのシンボル・・・・・・
まさに地と天(笑)
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769
匿名さん
さすがにオンボロマンションは無いよ。
ブランド好きならそれでもいいけど、本質を見失ってると思う。
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771
匿名さん
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772
匿名さん
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773
匿名さん
豊洲に一回住んでしまうと広尾みたいな不便な街に住めないよ。
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774
匿名さん
このネガ性格歪んでるから一人で何でもやります。
ボーリング調査から、マンションの設計・施工・管理まで。
もちろん議論で勝てなきゃ、火付けや煽り、差別発言など得意技を大発揮。
面白い人生だな。
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775
匿名さん
購入後、来年売却できる予想価格
■湾岸が誇る最新フラッグシップ(笑)マンション
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
18,800万円 ⇒ 8,090万円
■ヴィンテージマンション
広尾ガーデンヒルズ イーストヒルA棟
8,490万円 ⇒ 8,050万円
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776
匿名さん
私も豊洲が好きです。
特に、干潮時の潮の香りとヘドロの悪臭がブレンドされた豊洲臭さがたまりません。
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777
匿名さん
広尾も豊洲も良い物件だよ。
だから、何十年も価格が維持できる。
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778
匿名さん
やっぱり、大手デベとスーパーゼネコンの物件に限りますね。
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779
匿名さん
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匿名さん
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783
匿名さん
広尾ガーデンヒルズは耐震性に疑問が。。。
500万円くらいなら買ってもいいけど。
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785
匿名さん
皆さんも埋め立て地タワマンを買って一緒に損しませんか?
長周期地震動の貴重な体験もできます。
ダイエットにも最適!
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786
匿名さん
埋立地は、都内では将来性がある場所だと思いますよ。
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788
匿名さん
港南のマンションを購入して、ここ7年住居費実質ゼロどころかお釣りが来た。次は、豊洲で10年、その次は有明で10年、値上がり益を享受できそうな予感。
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789
匿名さん
マンションすごろく、うまく転がせる人はうらやましい。
待ってる間に何もできなくて、今どんぞこ。
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790
匿名さん
>788
では転売してみたら?
WCTはタワマン下落率歴代最高のバス便マンションでしょ。
上がるのはたった一瞬で、それ逃すと永遠に下がり続ける。
当然だけど。
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匿名さん
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793
匿名さん
湾岸戦争初期の港南物件購入者で損をした人はいないでしょう。
豊洲も同じですよ。
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匿名さん
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795
匿名さん
結局、イニシャルで高掴みすると転がしても
ずっと引きずるし
イニシャルで底で買えば、その後は多少の損得があっても
大した問題にはならない
最初が肝心
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>>794
このグラフって、2011/11からの1年だけじゃあないの?
しかも、売られた物件それぞれ広さも向きも異なるから、余り参考にならないと思うよ。
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798
匿名さん
震災で落ち込んだけれど、ようやく反転しだしたから、今が底値でしょうね。
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799
匿名さん
視聴率と同じで、十分正確なデータだと思うよ。
江東区だけじゃなくて、23区全体がダラ下げ状態。
増税前は上がるんだけどな。。今回はダメみたい。
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800
匿名さん
>790
この辺に住んでない人?
このスレでWCTと言えばWコン。
当然だけど。
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