溝の口ガーデンアクアス＠住民板

Ｂ棟のエントランス付近からだと思います。

窓は閉め、換気用通気口も閉めた状態です。

話が脱線して申し訳ございません。

換気用通気口といえば。

換気用のフィルターを交換しようと、取り外そうとしてもなかなか取れません。
説明書を読むと、開いた状態からリングを２０度左に回すとフックが外れると書いてありますが、上手くいきません。
皆さんは、簡単に取り外せますか？

コツがあれば教えて下さい。

No.227さんへ

あの説明書はよく分かりませんよね！
実際にあの通りに外そうとすると壊れそうです。

普段開けたり閉じたり回していますが、
その延長で更に回せば簡単に外れます。
説明書の事は忘れてTRYしてみて下さい。

シアタールームは、持参したDVDやビデオを5.1チャンネルの音響で、大きなスクリーンで楽しめますよ!

Ｂ棟にあるゲスト用宿泊室って、中の様子はどんななのかしら。
一度試しに泊まってみたいです。
テレビや冷蔵庫、お風呂など設備はどうなっているのか知りたいです。
お客さんが止まっても嫌な感じがしないかしら...

ちなみに「TSUTAYA」は...HPより

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生活道路沿いに面していること

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契約は貸主様と弊社フランチャイズ契約企業との直接契約となります
新店以外にも移転、増床（物販館出店による同地域2店舗以上の出店）も検討可　EX）西五反田店（東京都品川区）

...厳しいかもです...

TSUTAYAも魅力的ですが、やっぱり、白紙になったとの事ですが、当初の予定にあったドラッグストアが入れば便利かなと思います。規模は小さくても…。
電車通勤で、ココ⇔駅を徒歩で行き来してますと、駅付近で買い逃すと、ずっとドラッグストアが無くて、マンションを通り過ぎてスマイルさん？まで更に歩いて行って戻って来て、夕飯の買い物もしてっていうのは結構キツイです。諦める時もある位…。
ドラッグストアで買うものって、結構、かさばったり重かったりで悪天候の日などは最悪です。近くにあるに越した事はありません。
最初から予定が無かったならともかく、販売当初(完売後も含め)あれだけ大々的に『スーパー・ドラッグストア建設(予定)』と長い期間、
宣伝していた訳ですし、ウチの場合、たとえ(予定)となってたとしても、大いにココの購入の理由になっていたので、期待していたぶん残念な訳です(>_<)
未だに何とかならないものかしら…とイジイジ思ったりしてます。
皆さんはドラッグストアはお困りではないでしょうか？

＞231さん

ゲスト用宿泊室、レセプションで言えば見学させてくれますよ〜。
1階で日当たりが良くないので、
とりあえず寝るだけ(素泊まり)と考えた方がいいかも？

222です。

情報有難うございます。

> オーディオルームは「カラオケ」です。
ちょっと想定外でした。まさかカラオケだとは。何というか普通のオーディオルームを考えていたもので。

シアタールームは評判が良いですね。是非利用してみたいと思います！！

リビングの床鳴りについてなんですが、
私は1階に住んでいますが、湿気による影響なのか、リビングの床鳴りが
最近ひどくなってきました。
床を歩く度に、"バリバリ"、"ミシミシ"と音がひどいです。
皆さんの住居ではどうでしょうか？？

以前は、キッチンと洗面所との間の床の音が気になり、3ヶ月検診で
指摘しましたが、その時は多数の住居から同様の指摘があったらしく、
業者担当者からは、「長谷工側も問題との認識があり、長谷工側の
対応を待ってほしい」と言われ対応待ちの状態です。

業者担当者からの説明では、
床板を両面テープで下に貼り付けてあり、歩く度に両面テープが
上下に剥がれ、その音が鳴っているとのこと。
専門的な事は分からないのですが、この工法は長谷工では初めての採用
らしく、積水ハウス(?)が関連しこの件からは赤字で撤退しているようです。また、時間が経過すると、他の部分でも床鳴りが発生してくるとも
言われ、そのとおりにリビング全体の床鳴りがひどい状態になっています。
長谷工の対応がどのようになっているのか非常に気になっています。

現時点で1階だけの住居に影響が出ている(?)のかもしれませんが、
今後、数年後に上階にも影響がでるのではと懸念します。
管理組合が長谷工との窓口になると思いますが、この問題を是非議論して
頂きたいと思います。また、現時点の対応状況も報告して頂きたい。

６階ですが、確かに最近になって床鳴りする箇所が増えてきました。梅雨だし湿気の関係かなとあまり気にせず指摘しませんでしたが気になってきました。ちなみにウチは壁に２箇所ヒビが入ってるのを指摘しました。これも梅雨だからと言われましたが、壁にヒビなんて心配です。。皆さんは大丈夫ですか？

カラオケまだ見てないですが、いいですね！友達が集まった時にでも今度使ってみたいです。DAMステーションもあるんですかね〜？あればBIG ECHOに行かなくても安価で色々楽しめるんですね！機種はG100?G70?XG1000?・・気になるな〜。近々、利用します！

私も１階住民ですが、ちょうど３ヶ月点検のあたりから
２３６さんのようにキッチンあたりがミシミシいいだし、
点検時には言うのを忘れてしまったのですが、
最近ではリビングがほとんど気になる状態です。
父に相談したところ、私は覚えていないのですが以前住んでいたところで
ベランダの下の部分（１階の方は庭から見ればわかるのですが）に
空気穴がない家だったのですが、やはり湿気で床が２回抜けたそうです。
驚きましたが、２回目のときにさすがによくしらべたところ、
それが原因だったみたいです。
今の時期は梅雨ということもあって余計音が気になり、
冬などの乾燥した時期は気にならなくなるみたいですが、
つい最近その話を聞いたので、私も早くかけあってみます。
報告もしますね。

皆さんの部屋は地震の揺れはどんな感じでしたか。
うちは、滑らかな横揺という感じて、恐怖感はありませんでした。

うちも良く歩く部分が「みしみし」しますが、両面テープでの施工ということであれば、とりあえずの原因がわかるので、少しほっとしました。
壁のひび割れ???はどういう原因なのでしょうね。
壁紙をはがしてみたらわかるのかしら・・・

242さんに同感です。

良く利用させていただいている、ビッグエーさんには、申し訳ないとは思いますが、たまにほかの店にいくといろいろ品揃えがあってとても「楽しく」買い物ができます。24時間0PENで近いというだけのメリットしかあり
ません。

また、少し先のドラッグストアーについても(数回ほどしか行ったことがありませんが)変な店作りで、入口から入ってもメイン売場でなく、メイン売場もアルバイト店員。
「いらっしゃいませ」と声をかけられるでもなく、営業中なのかしら??
とふと思ったりもします。

はやく良い状況になればよいのですが。

(不満ばかりですみません)

236さんたちと同じ様な床鳴りを、３ヶ月点検で指摘して修理して貰いました。ウチに来た業者さんは「いやーこれはこうなりやすいんですよね〜」と結構軽いノリで直して行きました。どうということ無い現象という扱いだったので特に気にしていませんでしたが・・・。
業者さんの説明＆処置は以下の通りでした。
【原因】
床板の一枚一枚の間の遊びが少なくなるとお互いの板が擦れて音が鳴る。遊びが少なくなる理由は、湿気が多くなると板が膨張してしまうから。冬は鳴りにくく、梅雨は鳴りやすい。確かに問題の箇所は他と比べて隙間がありませんでした。
【処置】
音が鳴る箇所の床板間をカッターナイフを使って隙間（遊び）を作り（削るイメージです）、そこへメーカー（236さんによると積水ハウス？）から貰った床鳴り止めを注入して終了。全く音はしなくなりました。
【注意】
カッターナイフを使えば自分でも出来ない事は無いが、深くやりすぎると土台となっている雄バネと雌バネ（これが236さんの話の両面テープ？）を傷つけてしまうので素人が触るのは辞めた方が無難。仮にもしそうなったら剥がして修理しなければダメだそうです。

我が家も歩くと確かになります。こんなの初めてです。不安です。地震はかなりこはかったです。もっと大きな地震だったらとおもうと 一度避難訓練のようなかたちでやっておきたいです。

うちはすでに点検終わってしまったんで次の機会にしようと思います。
ただ、うちはフロアコーティングをしていてそういう場合でも同様の対応ができるのか不安です。

２４４さんはフロアコーティング等はされていたのでしょうか。

床鳴りの件ですが。
うちは、３ヶ月点検で指摘したのに、業者さんが、
こんなもんですよーと言って、何もしてくれませんでした・・・。
２４４さんのような処置があったなんて、衝撃です。
リビング全体が、以前よりキシキシ、ミシミシうるさくて、
非常に気になります。
壁のひび割れも、３箇所あったので指摘したら、３ヶ月経って
乾いてきたから、こんなもんですよーと言って、表面は何かを
塗って、柱との隙間は、接着剤？見たいなものを注入して、終了
してしまいました。それ以前に、柱と壁に隙間ができていいので
しょうかね・・・。

245さんと同じく、地震は怖かったです。揺れは正直大した事無かったですが、ここに越してきて初の体感地震だったもので。

皆さんは何か具体的に家具の地震対策をされていますか？
我が家はキッチン内にオプション販売会で買った食器棚が壁に固定されているのと液晶テレビが台にネジ止めされている他は全くなにもしていません。特に気になるのがリビングに置いてある食器棚です。以前住んでいた賃貸マンションでは天井との間に耐震器具（つっかえ棒？）を入れていたのですが、ここに来て一気に天井が高くなってしまったため、とても同様の器具を使う事が出来なくなり、そのまま設置した状態です。
何かお勧めの器具等は無いでしょうか？

247さんの言うヒビは、壁紙の隙間のことですか？
室内であれば、ここはコンクリートに直接壁紙を貼るのではなく、プラスターボードの上に貼っていますから、コンクリートのヒビではないですよね。

>246さん

244です。ウチはフロアコーティングはしておりません。想像ですがカッターを使った箇所のコーティングは効果が無くなって（層が剥離してしまうのでは）ないでしょうか？ただ範囲は僅かなので余り影響は無いのでは？少なくとも対応が出来ないという事は無いと思います。
また、同様の事を気にされている方が多いようなので、知人（５年程前にリクルートコスモスの物件を購入された方）に聞いてみたのですが、やはりそちらのマンションでも同じようなクッションタイプのフローリングを採用しているそうですが、全く同じ現象が大体起きているそうです。「クッション性がある仕様だからしょうがないでしょ。」と気にしていないし特に問題に上がっていないようです（今年の管理組合の理事）。ウチも若干鳴る場所が他にもまだありました。やはり床板に可動性がある以上、ある程度は発生してしまうのかも。ただ余りにも酷い箇所は施工状態が良くないのでしょうから、指摘すべきでしょうね。ウチも今後の経過を見て一年点検時に再度指摘するかどうか検討します。

教えてください。中庭でバーベキューされた方いらっしゃいますか？
実際には何を貸してくれるんですかね？バーベキューのセットだけですか？
また片付けはどこまできれいにすればよいのか。網なんかそう簡単に
きれいにならないと思うのですが。
実際にバーベキューを中庭でされた方教えてください。

2〜3週間前にＢＢＱやってる方々がいらっしゃいましたが…
そのうちの一人(女性)がタバコ吸ってました！！！
ＢＢＱテラスって禁煙ですよね？
吸っちゃいけないって聞いたような。。気がします。

B棟の上層階に住んでいるものです。ドアや網戸を開け放している訳ではないのに、ほとんど毎日部屋に蚊が侵入しています。ネットでは10階を越えれば蚊はほとんど見かけない、と書いてあったのですが…。
蚊は自力では4階ぐらいまでしか飛べないとも書いてあり、
どのようにして上の方の階に来ているのか、非常に不思議です。

１０階以上ですか・・・同じ階のバルコニー等に発生源があるとしか思えませんが・・・どうでしょう？下から上がってくるとは到底思えませんが。

ごく少数の蚊でしたら、人と一緒にエレベーターに乗って来ることがあるようです。
毎日新しい蚊を見かけるというなら、発生源や侵入口を捜したほうがよさそうですね。

以前１０階以上に住んでいましたが「蚊・ゴキブリ・蝿・蛾」などいましたよ。
頻繁ではないので発生元があるとかではなく換気口、エレベーターなど、進入経路はこのへんだと思いますよ。
ましてや、ここは南側は山で目線の高さです。
かなり虫は高層階でもいるのではないでしょうか。虫対策は高層階でもしたほうがいいです。
最近、中層階ベランダで「スズメバチ」も見ました。
普段、網戸にする方気をつけて下さい。

朝日新聞の販売店が、８月から新聞の個別配達を始めるとのチラシが入っていました。理事会でＯＫが出たんでしょうか？ほかの販売店はどうなんでしょうかね？

＞257

ポストの掲示板にお知らせが貼ってありましたよ。
確認してみてください。

土曜日（7/28）の夜にＡ棟から遠くに見えていた花火はどこの花火大会かご存知の方いらっしゃいませんか？

ものすごく遠い花火なら隅田川、少し遠いくらいなら多摩川の小規模花火でしょうね。
二子新地の近くでは年に数回、本職の花火師さんが小規模に打ち上げています。

隅田川花火の音はよく聞こえましたね〜。
見えた方向にもよると思いますが、隅田川の花火かもしれませんね。

隅田川は音聞こえないと思います
土曜のは新地の花火でしたね。８／１８の花火と同じ場所です（川崎の）
今年は５年ぶりに世田谷の花火も復活ですね。
安全が問われていましたが時効なのでしょう、
強風のため川崎は途中で中止したのですが、
世田谷はやめなかったですよね。
世田谷の方が近く見えるので楽しみです

多摩川花火大会で世田谷側が中止されていたのは、兵庫島の長期工事が原因でした。工事も一段落して打ち上げ場所が確保できたんでしょうね。
リビングから眺めることができる方、うらやましいです〜。

今ちょうど横浜方面で花火上がってますね〜
大きめの花火大会みたい＼(^o^)／遠いですけど…。

昨日はもの凄く電車が混んでいましたが、花火大会の影響もあったのでしょうね。８月１８日は幸い休日ですが、車の渋滞に気をつけなければ・・・。多摩川沿いの道路や二子橋等は車両進入規制とかもあるかも？

8/18多摩川沿いは道路規制毎年あります。
車は出さない方が無難です。

ＢＢＱテラス、利用経験あります。

レンタルは一式です。　フロントに聞けば、答えてくれますし、コンロの大きさも見せてくれました。
「どこまでキレイにすれば・・・」ですが、『次回、自分がそれを貸し出されて納得できる程度』ではないでしょうか？

食材ですが、Ｂig−Ａは期待しない方が良いですね。
野菜やお肉はもちろんですが、タレの種類も限られています。
足りなくても大丈夫なのは、飲み物ぐらいでしょう。
でも、ウインナーは便利なパックがあります。　串に刺さっていて、切り込みが入っているのです。
１０本入り３９９円だったと思いますが、子供たちは大喜びでしたよ。

>>269
たしかに、時期的に考えて夕方やった方がよかったような気がしますね。
暑そうにしている方が多かったような気がします。この辺は、来年に向けて是非考えていただきたいですね。

269,270さん

確かに本来なら夕方の方が涼しくて良かったのかもしれませんが、
私は逆に、あの時間帯、開催時間は、管理組合、管理会社共、
考えに考えたうえでの時間帯なんだと思いました。
夕方だと、いくらマンション内の公園とは言え、他のご近所からの
クレームも考えたのでしょうし、予算の限られた中で、配られるものは
やきそばとポテト、それから乾き物、ジュース、ビールのみですしね。
夕方からと言うと、夕食時とぶつかります。夕食とするには
食事の内容が軽すぎますし、休日ですから、外食される方も
多いのではと思います。そうすると人も集まらなくなりますし、
集まったところで、夏とは言え暗くなっていく時間帯ですから、
警備面とかも気にしたのではないのでしょうか？

確かに暑かったし、風は強かったしでしたが、私は逆に、
子供たちが噴水で楽しそうにしていたので、あの時間で
良かったのではないのではないかと思いました。

まぁ、そうは言っても、せっかく共用施設も色々あるわけですし、
そのへんも利用したりして、今後、
改良して行く余地はあるのでしょうけどね。

窓を閉め切った状態で２４時間換気システムを作動させると
窓枠の僅かな隙間から空気を吸い込み、ヒューヒュー音がしています。
壁に付いている通気口はもちろん開放していますが
それでは足りないみたいです。
更にエアコン排水ホースからも空気を吸っているみたい・・・。
ポンポンずっと音がしています。
皆さんのエアコンもポンポン音がしますか？
ちなみにエアコンのオン／オフに関係無く音がします。
マンションって気密性が高いのでこういうものなのでしょうか？

272さん＞うちは音しませんよ

エアコンのぽんぽん音はうちでもします。
あれは空気を吸っている音なんですか？
ポンポンて言っても、なんか木琴を優しくたたいているような音で、寝ているときは凄い気になります。

ただ、それ以外の窓枠の隙間から・・・というのはありません。
ピシッっと閉まってます。

我が家もエアコンがポンポンと音がしています。
うちだけではないとちょっと安心しました。
近いうちに取り付けた電器屋さんに聞いてみようと思います。