溝の口ガーデンアクアス＠住民板

スレ立てありがとうございます。
今後はこちらの住民版でいろいろな意見交換やご相談をさせていただきます。
よろしくお願いします＾＾

こんばんは。
住民版、いいですね。でも、他のマンションのスレを見ていると住民版に移ると
あんまり活発に意見が交わされないうちに終了しているみたいなので、
検討版同様、皆さんが様々な意見を出してくれることを希望しています。
私はガーデンアクアスのマンションギャラリーが出来る以前
（溝の口駅近くのビルの一室を借りて、ラジカセでスニーカータウンの曲を流しながら
説明会をやっていた当時）からこのマンションに目を付けていたので、
２年近い歳月を待って入居しました。入居して約２ヶ月、
駐車場エレベーター乗り場の大きな段差とか、これから施主とかけあって行ったり
しなければならないところなどもありますが、室内や眺望、敷地内の共用部分については
おおむね満足しています。植栽も綺麗だし、エレベーターの数が少し少ないかなと
思ったりもしましたが、予想してたよりは待つことも無いですし、高級感は
無いかもしれませんが、全体的にシンプルで飽きの来ない、若々しいデザインで
気に入っています。それからなにより、共用部分で皆さんすれ違ったり
した際にはよくあいさつをしてくださることがなによりうれしいです。これだけの規模の
マンションだから、どんな人たちが住むことになるのか、ちょっと心配していたのですが、
感じのいい方が多いと思います。この状態がいつまでも続くといいなと思っています・・・
というより、続けられるよう、皆さんで配慮していきたいですね。
さて、今気になっているのは、管理組合の設立総会はいつごろ行われるのでしょうか？
そろそろだとは思うんですが、早く立ち上げて欲しいです。先に書きましたが段差の件、
自分は駐車場は棟の最上階なので、早く交渉して解決して欲しいと思っています。
しかし総会やるにしても、これだけの世帯数があると、どこかある程度の規模の会場を
借りないといけないですね。単純に半数の世帯が出席したとしても、４００人以上の人
が集まることになりますしね。今後総会は、マンションの一大イベントとなりそうですね。

私も当マンションについては特に不満も無く、概ね満足している一人です。
確かに管理組合に関する情報を聞きませんね。

最近気になっているのですが、私の住んでいるＢ棟では、引越し作業時の養生を外したところ（粘着テープを使用していたところ？）の壁面が剥がれて内部の建材が露出している所があります、引越し幹事会社が自主的に修繕してくれれば良いですが、気付かなかったりして対応されない場所は、管理組合から要求等しなければ放置されてしまう恐れがありますよね多分。
ちなみに破損場所はエレベーターホールです。６Ｆには思い切り目立つ傷がありますし、そんなに目立ちはしないものの１Ｆにもありました。他の階はどうでしょうか？

Ａ棟にも１階ＥＶホールの柱の角が傷つき、壁面の剥がれはありましたね。やっぱり管理室に早めに伝えて、引越し幹事会社に対応してもらうよう言ってもらった方が良いかもしれませんね。
でも、養生を剥がした際に管理会社より立ち会ったり確認したりしてないのでしょうか？しないものなのでしょうか？したけど修理がまだなだけでしょうか？
各階をしっかり見ると以外に多くの傷等が見つかるかもしれませんね。

私もコストパフォーマンスという点では満足しています。
オール電化、駐車場代が安いのもよいです。タワーオブパークス溝の口よりは１千万ほど安いので。地元住民との反対運動で学校が心配でしたが、今のところ何も起こっていないようで安心しています。
ところで総会いつなんでしょうね。これだけの世帯数管理費・修繕積立金の月額でも相当な金額になりますよね。運用も安全で利率の高いもので運用する必要がありますね。
よその大規模マンションの管理組合等にいろいろ話を聞きたいものです。

リビングの物入れが、高さの割には棚板が３枚しかついておらず、ちょっと使い勝手が悪いなぁと感じる今日この頃です。
棚板だけ追加注文できるか、お願いするだけしてみようかなと思っているのですが、こういうのってレセプションに言えば取り次いでもらえるものなのでしょうか？
この手の問題でアクションを起こされた方がいましたら、ご意見伺いたいです。

>07さん
最初いただいた中に発注できる書類ありましたよ。見てませんか？システム収納の中と棚板の注文書です。
我が家は、かなり前に発注して使いやすくしてます。
ただ、サイズ図ってホームセンターなどで切ってもらうほうが安いですよ。
うちは面倒なので頼んでしまいました。

07さんと似た話なのですが、

共有スペースであるバルコニーに伸縮タイプの物干し竿スタンド？（標準で２本ついてます）がありますが、右側に３本目を増設する事は出来ないものでしょうか？
増設した場合、洗濯物の干せる容量がほぼ倍になる上、柵に固定されている為飛ばされたり転倒する心配も無く、魅力的です。

可能かどうかご存知な方がいましたら教えて頂けないでしょうか？
元からそういうオプションがあったかどうかの返答だけでも構いません。

購入時のオプション購入に「本体購入時は、感覚が麻痺して無駄遣いしてしまうに違いない」とオプション一覧を見る事すら余りしていない程消極的だったもので、入居後になってから付けた方が良かったと思う物ばかりです。

うちも棚板追加注文しました。入居するときに入っていたパンフレットは捨ててしまっていたので、長谷工アネシスに電話して業者を教えてもらい、パンフレットを送ってもらって注文しました。

>08さん、10さん

お二人の書き込みを見て、探してみたら注文書類が入っていました。
お恥ずかしい限りです。早速注文しようと思います。
ありがとうございました。

我が家は、子供２人、大人２人の計４人家族です。エコキュートの湯量がお風呂のときしか使っていないのにかなりぎりぎりで、深夜の沸増し分ではぎりぎりです。時にはつかいきってしまい、電気料金の高い時間に強制沸増をしなくてはいけません。皆様も、１日に何度も沸き増しをなさっているのでしょうか？
あと、お風呂の追い炊きをしても湯量が減っていきますよね？ということは、冷たくなった水を追い炊きしても新たにお風呂のお湯を入れなおしても、電気料金、水道料金ともに変わらないのでしょうか・・。
知らないことばかりですみません。｛うちではこうしている｝というのがあれば教えてください。

>09さん

ちょっと確認ですが、物干し竿は２本標準で付いているのですか？
うちには１本もなかったのですが…。

>>13
物干し竿本体ではなく、物干し竿を差し込んで使うスタンドのことですね。バルコニーの真ん中あたりに付いている物のことかと思われます。確かに３本目がつけられれば便利ですが、一応共用部分ですのでオプションでも３本目をつけるのは難しいと思われます。物干し台を別に買ってくる方が現実的ではないでしょうか。

１３です。

すみません。早とちりでした。
ありがとうございます。

棚板は梶ヶ谷のロイヤルホームセンターで会員になるとただでカットしてもらえます。
今日はマックスバリューから津田山を越えて帰ってきました。迷わなければ15分あれば十分ですね。
意外だったのは前に見える津田山の緑が以外と深かったことです。
よく見ると津田山の三菱自動車の敷地、将来マンションが立ちそうでいやですね。

以前の書き込みにもありましたが、バスの利便性をもう少し高められないかと思います。
少なくとも朝の便数は少なすぎますよね。
マンション専用のシャトルバスだと、コストアップにつながることもあり、入居者の同意を得るのは難しいかもしれません（私自身は運行の内容によっては賛成したいと思いますが）。
やはり、市バス・東急バスに組合経由で正式に申し入れを行い、対応次第でシャトルバス導入も検討していくことがいいのではないでしょうか。
私自身は溝の口まで歩くことが多いですが、これから梅雨〜夏のシーズンに入るとやはりバスが便利でしょうね。
それと、乗り合いタクシーという案もあるかもしれません。日吉エリアで運用されている例は知っていますが、これはタクシー会社との相談になるのでしょうね。
いずれにせよ、交通の環境を少しでも改善できるよう、みなさんで知恵を絞っていきたいものです。

マンションから出て、久地保育園を右折して川沿いに円筒分水に行く道なんですが、たまに警察が取り締まりをやっているみたいです（標識を見ると朝７時から９時までが右左折進入禁止）。知らなかったのは私だけかもしれませんが、先日も２台ほど捕まっていましたので、皆様もお気をつけください。

ラジオを聞いていらっしゃる方いますか？車を運転している時にラジオ（ＡＭ・ＦＭ）を聞くことが多いので、できれば在宅中にも、と思うのですが、ラジカセだと少し奥に行くと電波の入りが悪くなります。鉄筋なので当然といえば当然なのですが、何か工夫をしている方がいれば教えていただけるとありがたいです。

B棟津田山側に入居している者ですが、リビングでくつろいでいると、断続的にブォーンという低音が聞こえてきます。
聞こえる時間帯は、はっきりとはわかりませんが、朝の10時くらいから夜23時くらいまで、音の高さは一定です。
最初は楽器の演奏か工事の音かと思っていたのですが、あまりにも単調な低音で長時間にわたって断続的に聞こえるため、違う原因によるものではないかと思うようになりました。
その音が鳴っているときに、レンジフード換気扇と連動するバルコニー側吸気口付近の壁に耳をつけてみるとよくわかるのですが、低音だけでなく配管を伝わってくるような高音も聞こえます。

最近特に気になるようになり、なんとか改善したいと思っているのですが、原因についてまったく見当がつかず、困っています。似たような経験をしている方はいらっしゃいませんでしょうか？

>>19さん

私はラジオをよく聞く者です。

FMに関してはCATV（イッツコムさん）のTVアンテナ（同軸ケーブル）を利用する事でOKです。
各居室内のTVアンテナにFM電波も乗ってきていますので、同軸ケーブルでFMチューナーのFMアンテナ端子と接続すればOKです。テレビも同じ部屋で見るのであれば、アンテナの分配器が必要になります。（ウチではこの方法でどちらも綺麗に受信出来ています）

もし、フィード端子（2点接続）であるならば、変調機（？）を使用して同軸からフィード端子へ変換すればOKです。少し大きな量販店なら必ずあります。値段は1000円以下位で購入可能です。

但し、各局の受信周波数は少し変更（例：東京FM 80.00 → 80.30だっけ？）されています。イッツコムさんから入居時に頂いた資料に周波数一覧がありますので、そちらを参照してみて下さい。

但し小型のラジオ等でFMアンテナがロッドアンテナのみのタイプ、AM放送の受信に関してはお手上げ状態です。こちらに関してはもっと良い解決法をご存知の方がいれば教えて頂ければと思います。

14さん

09です。

やっぱり無理ですか。仕方無いので物干し台を検討してみます。ありがとうございました。

>20さん
我が家もＢ棟真ん中へんですが、音気づいてました。嫌だってほどではないですが気になります。
それより、上の階の子供の足音のほうが気になっていて読むまで忘れてました。
鉄塔のせいでしょうか。鉄塔に近い西側の方の意見も聞きたいですね。

夜間静かな状態で北側の部屋で寝てると日経の音なのか、ざーっというような感じかな、気になります。北側は気になりませんか？

音の件です。

Ｂ棟中庭側に住んでいますが、「ブォーンという低音」たまに気付きます。家人と「隣のお宅の洗濯機？」と話す程度で特に気にしてはいなかったのですが・・・今考えてみると洗濯機にしては時間が長すぎて不自然でした。鉄塔って高圧線ですよね。何か嫌ですね。

どちらかと言うと、日経の方（玄関側=西側）から聞こえる「ざーっという音」の方がハッキリ聞こえます。「え？雨降ってる？」と思って外を見ると別に降って無いので不思議に思ってました。

>>21さん
ありがとうございます。そういえばイッツコムの資料の中にありましたね(^_^;)。分配器でしたら梶が谷のコジマで売っていると思いますので試してみます。

ただ、やっぱりＡＭはお手上げですかねぇ・・・他でも聞いてみます。

>25さん

24です。
自分の家からは「北」ですが中庭の方だと「西」ですよね、書き方間違えましたね。すみません。
やはり気のせいではないですよね。日経しか考えられないのでそうなんでしょうね。
トラックの出入りやバックする音は夜間は聞こえないのは救いですね。

Ａ棟ですが、低音が気になったことはないです。
私が気づいてないだけかもしれませんが。(;^_^A
何の音でしょうね？
ず〜っとではなく、ある一定の時間だけということは、鉄塔は関係ないような気もしますが。
原因がわかるといいですね。

No.12さんへ
うちでも入居してまもなく夜湯量が足りなくて冷たいお風呂に驚いたことがあります。
強制沸増も追いつかない状況でした。
うちは食器洗い乾燥機も使用しているので
エコキュートの取説を見ておまかせ運転の湯量多め設定に変えました。
（入居時はおまかせの湯量中モードのようです）
電気料金が高くなるらしいのですがまだ実感ありません。
お湯が無くなるかも？！というストレスは皆無です。
節約には元のモードが良いのでしょうが・・・
電気料金や水道料金は電力会社やエコキュートのメーカーに問い合わせるのはいかがでしょうか？
コロナのお客様センターはとても親切でした。

音の件ですが、私はB棟の津田山側に住んでいますが、換気扇を強でまわしていると
リビングにいても日経側の寝室にいても音は感じます。
これとは違いますよね。。。？
私は特に何も気にしたことはありませんが、皆さんの感じる音が
無くなると良いですね。

エコキュートの件ですが、我が家では節約のために設定を夜間のみに変えました。
そのためヒヤヒヤすることもありますが、先月から比べて電気代が１３００円程
安くなりました。
でも家族の多い方や３０さんのように食器洗い乾燥機を使っている方は
ただのおまかせでは間に合わないでしょうね。
節約をしたいのであれば、夜間のみでしてみると意識もするし
意外とやれるもんですよ。

No.20、23、24、25、31さんへ
「ブォーンという低音」について気になる方にお聞きしますが、No.29さんの言われるとおり、ベランダのアルミ柵の振動音と思います。
鳴っているときにアルミ柵に触れてみてください。細かく振動しているのがわかると思います。（きっと共鳴しているんでしょう。）
うちはＡ棟ですが、入居してすぐにこの現象に気づき、管理室の不具合表に書き込みをしました。
その後、長谷工の担当者らに現象を確認してもらい、後日、柵の上部から１／４あたりのところに、横に一本アルミ板を取り付けてもらいました。（４月中旬）
本当は真ん中に付ける方が効果的ですが、子供が間違って柵を乗り越えられないように上から１／４あたりになりました。
そのため、一見、頼りなく思えましたが、効果あったようでそれ以来、音は気にならなくなりました。

エコキュートと食器洗い乾燥機の件についてなんですが・・・

ウチは後から市販の食器洗い乾燥機をつけた為、オプションでビルトイン型の食器洗い乾燥機を購入された方とは状況が異なるかもしれませんが、ウチではキッチンの蛇口に分岐水栓？で食器洗い乾燥機が接続されています。皆さんエコキュートを気にされてるようなので「アレ？」と思ったのですが、この接続法だと必ず「湯」が出て行ってしまうのでしょうか？シングルレバーを「水」側に回し切った状態にしておけば、「水」しか出ないと思い込んでました。どうなんでしょう？

※何故「水」を出したいかというと、皆さん同様に夜にはエコキュートの湯残量が際どくなる事が度々ありました。そこで出来るだけ23:00過ぎにまとめて食器洗い乾燥機を使うようにすれば「水」を食器洗い乾燥機がヒーターで温めても大した電気代にならないのでは？と思ったためです。

基本的な事を質問してすみません・・・。
管理室の不具合表って、何でしょうか？
書き込みをすると、長谷工が対応してくれるんですか？

No.34さん

No.32さんの仰っているものと完全に同じか判りませんが、入居後に不具合箇所に気付いてレセプションへ申し出た際に私も似たようなものを書いた事があります。あくまでもレセプションは取り次ぐ役割なので、大体の現象や発生する時間帯など諸々を記入し、それを長谷工さんへ渡してくれたようです。
その後は長谷工さんの担当者から連絡が入り、内容確認と修理業者の手配をして貰えました。今は問題無く直っています。

№35さん、ありがとうございました。
色々と不具合が出てきたのですが、３ヶ月点検でしたっけ？
そこで全部言えばいいかなと、ためてました・・・。
まあ言い換えれば、切羽詰ってない事ばかりなんだと思います。

エコキュートの件は、つい先日まで「おまかせ運転」にしていたのですが、
知人に「深夜のみ運転」にしないと、電気代が高くなるよーと言われ、
変えてみました。夜、お風呂にお湯を張って、入ってシャワーを使って、
さらに食洗機を使うと、残りが際どくて、ドキドキしてます。
節約の為には仕方ないかなと思ってます。

No.32です。

だいぶ前でしたので、正確な名前が判りませんでしたが、No.35さんのおっしゃっているものです。
レセプションに行って、不具合を申し出ると不具合内容を紙に書いてくださいと言われます。
そうすると、長谷工へ橋渡しをしてくれます。
長谷工側もすばやい対応ができるように、共用施設を借り切って張り付いてくれています。

最近父が来ていろいろ言われて、ふと気になっていたのですが、
レセプションコーナーの表に常に人が居ないと意味がないと思いませんか？
マンションを買う前に２４時間管理する人が居ることも決め手のひとつだったのに
表で作業するのと裏で作業をするのでは、安心感が違うと思うのです。
今さらこんなことを言っても建物も出来ているし改善されるとは思いませんが、
ふと、皆さんはどう感じるか聞いてみたかったので。

あと、レセプションコーナーで何かの予約を取るときに、簡単でもいいから
表側に管理表を貼るなりすればいいのに、いつも裏に確認しに行く行動が
無駄のように思えてなりません。

清掃の方など、中にはこちらが挨拶をする前にしてくれる方もいますが、
挨拶をしても返ってこなかったり、特に今日清掃に来ていた業者の若い人、
とても感じが悪かったです。ホースやデカイ機械を通路の真ん中に置いて
こちらがベビーカーで通ろうとしても、気ずいていてもどかさない何も言わないで、
ビックリしました。

こんなことばかり書いている私、ストレスのたまりすぎなのかもしれませんが
皆さんの意見を聞きたいです。

レセプションの件についてですが、確かにいつも表に居てもらえれば助かるなとは
思いますが、ただ、そうしてもらうにはちょっと建物の構造も悪いですよね。
レセプションの前って、エントランスの内側なのに吹きっさらしじゃないですか？
もう少し長谷工も考えて造ればいいのにと、私は逆に、管理会社を責める以前に
長谷工の施工に疑問を抱いてしまいます。
そういう意味からも、ちょっとあの場所にずっと立たせておくのも
かわいそうな気もします（まぁ、それが仕事だろ？と言われればそれまでなのですが・・・）。

清掃員さんの態度の件ですが、うちは妻に話を聞いても、例えばゴミ出しの時に
清掃員さんが居たりすると”やっておきますから・・・”と言ってくれたり、かなり
感じがいいと聞いています。ただ、中には態度の良くない人も居るのかもしれないですけどね。
それと38番さんのおっしゃっているのは、定期清掃の業者のことじゃないですか？
今回の定期清掃の業者は、はっきり言ってあんまり良くなさそうですね。
態度もそうですが、廊下をよく見ると、水アカ？のような跡が残ってしまっています。
あれは管理会社がちゃんとに言うべきですね。以前に住んでいたマンションでは、
定期清掃の業者がちゃんとに掃除をして行かないと、管理会社の清掃員のおばちゃんが
注意してくれてやりなおしさせたりしてくれてましたけどね。長谷工コミュニティーにも
それぐらいのことをしてほしいものです。

いつも掲示板を見ていて思うのですが、
この掲示板に「〜して欲しい」と書くのはおかしいと思うんです。
（決して書いてはいけないとか、批判しているわけではないです。）
でも、住民全員がここを見ているわけではないし・・・

マンション掲示板(オフィシャル)の方を利用してみてはいかがでしょうか？
実際書き込めるかは使ったことが無いのでわかりませんが、
管理組合関連のお知らせなんかも掲載される場所です。
住民が常日頃思っていることを、直接関係者に伝えられるんじゃないでしょうか？

あくまでも提案です。
もっと住み良い場所にする為に、住民が情報を共有できるといいですよね・・・

>>39
深夜のみ多めに設定すれば？
それで切れるようならタンク量以上に消費してるということだから節約は難しいでしょう。。。

３８です

４１さん
そうですね。私も特に文句を言いたいわけでもないし、直接関係者に意見が伝わるのは
１番良いことだし、今度からそこへいってみようと思います。
３９さん、４０さんのように他の意見も聞けたので良かったです。
レセプションの方たちもいつもとても感じの良い対応なので、人として責めているわけでは
ありません。清掃の人も、中には、ということです。
業者の若い人というのは、４０さんのおっしゃるとおり定期清掃のことです。
すみません、言葉足らずで。。。

意見を下さった方、ありがとうございました。

コチラもあくまで意見です。
〜して欲しい。
って書くのは、それ自体は別に良いと思います。
でも、４１さんが言うようにみんなが見ているわけではないので、現実世界でちゃんとアクションを取ることが大事ですよね。

ここの掲示板を見た人が、「同じコトを思っている人がいるんだ」って思ってアクションを取るようになれば、話は進みやすくなるかもしれませんしね。

なぜかマンション内の専用回線からだと、この掲示板に書き込みできないようになって
しまってませんか？この書き込みは職場から行っていますが、不正アクセス云々という
理由で、自宅からはアクセスできなくなりました。
プロバイダに問い合わせしたところ、マンション全体、同じIPアドレスを使用しているので、
ひとつのアクセスが不正アクセスと判断されると全体のアクセスが拒否されるそうです。
この掲示板の管理人さんにもなんとかして欲しいと別の板
（【お知らせ】住民板に利用するシステム変更について）に書き込みましたが、
どうしようもないのですかね？いまどきマンションはほとんどと言っていいほど
専用回線が入っているんだから、こんな理由でこのままみんなが書き込めずに
この板が衰退して行くことになるのはちょっと解せないですね。

不心得者の問題なのか、うーむ・・・。

>>45さん
最近は自宅からの書き込みは行ってませんでしたので初めて知りました。
そう言われると、最近書き込みの勢いが無くなってきたような気はしてましたが・・・。
つまり、溝の口ガーデンアクアスで一つのグローバルIP・・・このIPが「悪質な利用者」と認識されてしまった訳ですね？885世帯もいれば、不適切な書き込みをしてしまったケースがあったのでしょうね。
45さんの仰る通り、同様の例は他にもたくさんありそうです。かと言って、マンションに専用回線があるのにダイヤルアップやADSLで別の経路を確保するのも馬鹿らしいですし、困ったものですね。

テスト

てすと