ルネ川口アグリア★購入者向け

アルペン閉店はどこからの情報ですか？

>15さん

もう一つのスレッドにいろいろ出ていますね。
それと、「マイタウン＋川口」のサイトにミエル川口のテナント一覧が載っていて、
２Ｆにアルペン２００７年１月オープン予定と出ています。
今ある店舗が閉店とか移転とかの情報は出ていません。

↓消えちゃうかな・・・。
http://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2006/1029_010...

>５９さん
アルペン無くなるのはどこからの情報ですか？
たしかにミエルかわぐちでも２００７年にオープン予定でもありましたが・・・
まぁ、ある程度予想はしておりましたが、こうも早いとちょっと不安ですよね？
今のままの建物で利用いただければ嬉しいのですけれども。

今日のオプション説明会でアルペンの話を聞いてきた方はいますか？

アルペン跡地はこの周辺の立地から判断すると非常にマンションを建設には残念ながら非常に適していますよね。将来的には小規模（８０戸程度）縦長１０階程度のマンションが建設される可能性が高いと思いますね。私の近くのアルペンも今は小規模マンションに変わっている過程をお話しすると、閉店した後そのまま居抜きに古本市場が地主から２〜３年契約で借りたらしく店舗が傷んできた所で取り壊してマンション建設のパターンでした。だいたい古本市場やブックオフorハードオフなど居抜き業者が展開するとかなりの確立でマンションですね。まあ元郷地域のマンションで隣と圧迫感を感じない所はほとんどないですから。しょうがないですね。

オプション会で担当者と話しましたが将来的に隣のアルペンがどうなるかは
今のところわからないがミエルにアルペンが入ったからと言って隣のアルペンが
今すぐ撤退とはなってないみたいです。それに撤退したとしてもマンション建つか
もわからないそうです。他の業者が営業する可能性だったあると思いますよ。

とりあえず今わかってるのはミエルにアルペンが入るだけです。
少し冷静になったほうがいいですね。

ミエルにアルペンが入るという事で動揺しましたが、
冷静に考えればヤマダ電機もミエルに入りましたよね？
あちらも近くに大きな店舗があるはずなのに。
今後どうなるかは企業に任せて、こちらは引越等の事に集中したいと思います。

うちの近所のアルペンは最近閉店して、ゴルフ5になっていました。
ここはどうなるかわかりませんが、はやく計画を知りたいものです。

オプション会へ行ってきました。
造作家具の食器棚は面材を合わせられないかもしれないと言われました。
そんなんじゃあ、高いお金出してわざわざオプションで頼む意味ないじゃんって感じです。
と言うわけで食器棚はやめることにしましたが、玄関ミラーだけは付けようかなと検討中です。

アルペン跡地については私もとても気懸かりだったので今日女房と二人でミエルオープンがてらアルペンを視察してきました。ちなみにミエルでは館内掲示に来年1月オープンと掲載されましたね。私が見た感想は残念ながら、この立地はマンション業者（ゼネコン・販売会社）からしてみれば、涎がでるほど良い土地であることには間違いないなという感じにみえますね。近い将来は更地にしてなんかが建設されるのは間違いないないと思われます。フェアリーの前のマンションのように悲劇が来なければいいのですが。今から戦々恐々です。

初めて書き込みします。
西側購入者です。みなさんよろしくお願いします。
アルペンの件ですが、デベの担当者からはあそこの地主さんはルネの建っているところの元地主さんと同じ方だと聞きました。（というように私は解釈しました。）
ルネの部分の土地を部屋と等価交換したらしいです。
これは本当の話かどうかは定かではないので、断定はできませんが、
・・・と言う事はアルペンのところに自分の部屋からの景観が悪くなるような高層マンションは建てないのではないでしょうか？
なんて勝手に考えています。（笑）
ここでのアルペンの件はほとんどが推測やうわさ話ですよね。
取りあえずあまり気にせずに、無事に引越しが終わることを考えましょうよ。
私は毎日通勤でルネの前を通っています。
今は内装を外が暗くなってもやってるみたいですよ。
がんばれ！内装業者！！　手抜きせずにしっかり頼むよ〜！（笑）

ルネの地権者さんとアルペンの地主さんは身内だって聞きましたよ。
だからと言ってこの先どうなるかわかりませんが今はアルペンのこと
気にしてません。
７２さんが言うように噂話や推測で騒いでもどうしょうもないですからね。

引越し準備はまだまだ先ですが要らないモノの整理始めました。
以外とあってリサイクル屋に持ってたり捨てたりしてます。

１０日後には説明会ですね。
いよいよって感じがしてきました。

皆さんは西日対策は何かお考えですか？

初めて書き込みします。
西側購入者です。
宜しくお願い致します。

＞７３
確かにどうなるかはわからないし、騒いでも仕方ないですよね。
家も引越しに向けて要らない物を捨てたりしています。
収納スペースは小さいほうですからね。
いよいよって感じでワクワクします（＾−＾）

＞１５
西日対策ってなんですか？
そんなにすごいものなのでしょうか。

アルペンの件で大分賑やかになってきましたね。
確かにどんなに騒いでもどうにもならないし、いずれは分かることですから
今は入居の楽しみだけを考えた方が良さそうですね。

うちも引越しに向けて不要品の整理を始めたところですが、
大きなものが悩みどころです。やはりリサイクルでしょうか。
近くに良いお店があればいいのですが、なかなかありませんね。

>15さん

こんなスレがありましたよ。参考になるかもしれません。
リンクが消えちゃったらごめんなさい。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3132/

>2さん

ありがとうございました。西向きの良さがわかりました。
西向きの部屋に住んだことがなかったので...。

西側購入者です。はじめまして・・・宜しくお願いします。
隣りのアルペンの件ですが、参考までにお知らせします。
ミエルのテナントを管理している会社からの情報ですが、
アルペンは業態転換で自社で運営を継続するとの事です。
確かにミエルで1,000坪強のスペースを使用するので
噂が出ても仕方ありませんよね。
一先ず安心かなと私は思いました。
また情報が入り次第お知らせしたいと思います。

アルペンの件は何だか業者に釣られた感じですね(^^ゞ

逆に業者になだめられたのでは・・・

入居者説明会行ってきました。うちはプライベートローンのため、登記関連が主な目的でした。
しかし、想定していたのとは全然違う説明会だったのでびっくりしました。
保険やら、浄水器やら、生協やら・・・正直言ってあまり関心のないことばかり・・・。
何のために休みを取ってまで行ったのか良く分かりません。登記関連だけだったら、
１０分もあれば終ったので、土日にＭＲで十分だと思いました。

説明会の後にルネの前を通ったら外構工事始まってましたね。
車寄せの屋根も出来かけてて竣工まであと少しでいよいよだなって感じです。

あの浄水器、どうなんでしょうか。
カートリッジは市販されていないので、使うとしたらあそこに頼むしかないですよね。
なんか、いい商売していますよね。。。皆さんはどうされるんでしょうか。

>84さん

確かに量販店ではカートリッジ売ってないみたいですね。
ただト○ビーノやＩＮ○Ｘなんかも交換カートリッジの
価格と比べると少し割高かなと思いますが正会員になると
５年後の浄水器本体の交換、１５年後の蛇口本体交換があるので
まぁいいかなと思ってます。
安易ですかね？

なんかフェアリーのスレを覗いたらルネとの比較が色々論評されてますね。参考になるのか疑問ですけど。やけに詳しいのです。

>86さん

試しに見てみましたが、どうやら週刊ダイヤモンドの記事が発端のようですね。
フェアリーの方にしてみればランキングがルネより下だったのが気に入らないんでしょうね。
自分で購入した物件に満足していれば、いちいち他の物件のことなんか引き合いに
出すことないと思います。購入者の主観なので、どちらの物件の立場から見ても参考には
ならないと思います。
こちらのスレでは、自分達の物件の良いところ、悪いところを冷静に取り上げていって
欲しいものですね。

>84さん

とりあえず１本使ってみてから考えようと思っています。先は長いですからね。
でも、どうせ使うなら同じ金額だし、会員になった方がお得ですね。

近くを通りましたが、今日はガスの工事やっていました。
各戸にも既に湯沸かし器が取り付けられていました。
それと、１階エントランス部分はまだこれからって感じですね。

キャンセルが多発しているみたいですね…私の知り合いが、モデルルームに行ったのですが、設定価格から２３０万下げると言われたそうで、検討しているみたいです。

>90さん

購入者の意思ですから、こればかりは仕方ありませんね。
営業マンの腕に期待します。

設定価格から値下げとは、これから新規で購入される方にですか？当方には売れ残っても値引き販売は絶対にしないと言ってましたが、嘘をつかれたということですね。

安くされるのは、少しそんした気分ですね。

引渡し前に値引き販売ってあまり聞かないですけどホントですかね？
ローン本審査が×でキャンセルが発生してるってのは担当から聞いてましたが・・・
完売しなければ値引きは発生するのかもしれませんが現段階ではやめて欲しいです。

営業マンに直接聞いた訳ではないので、この情報もアルペンの件と同様、
確実なものではありませんよね？それともどなたか確認された方はいらっしゃるのでしょうか。
確かに値引きは気になりますが、必ずしも自分のタイプと同じとは限りませんし、
既に契約してしまった以上、気にしても仕方ありませんね。
というか、あまり知りたくない情報ですね。。。

入居前に値引きされるのは嫌ですね。

入居前の値引きは確かにイヤですが、すでに家具付きの部屋も販売されていたわけですし、
実質上値引きと同等に思われることはされておりましたので、仕方ないかなとも思いますよ。
やはり、住んだときに空いている部屋がいくつかあり、空き部屋のバルコニーに宣伝を出されるのも
デザイン重視のマンションではどうかと思いますよね。
なんにしても営業の方々にがんばってもらいたいものです。

２３０万円もこの時期で下げちゃうんだ。
営業の方に確認しても、本当の話はしてくれないだろうし。
（実際に聞いても私は得することはないが）
確かめてガッカリするか。知らない方が良いのか。
まったく何も特典なしで、購入した私はお人好しに思われたのかな？
やはりマンション購入のタイミングは難しいですね。

>98さん

98さんは希望通りの住戸を購入出来たんですよね？
メニュープランやカラーセレクトなどは十分特典になると思いますよ。
残りの住戸は上層階以外は出来上がってると思うので
メニュープランやカラーの変更はきかないハズですから。
ウチは希望通りの間取りにカラー、階数の住戸を購入出来たので満足してます。
欲を言えばあと２フロア上が良かったですが・・・

値引きの話をしてもしょうがないので今後のことを情報交換しましょうよ。

ココ見てる営業さん、完売に目指して頑張ってね。

＞99さん

98です。

99さんのご意見で、少しは気持ちが落ち着きました。
私の場合は、
何も選択できない状態、部屋も残りわずかの状態で契約だったからなおさらだったので・・・。
（あと数日・数ヶ月の差と思ったら）
でも、そんなこと言ってもしょうがないと言い聞かせてます。
（簡単には納得できないですが。）

内覧会、引越し、等々、情報交換よろしくお願いします。

そうそう、引越し業者は皆さんサカイですか？
２３日混んでるみたいですね〜。
見積もりを頼んだら「１ヶ月半位前じゃないと受けられない」というので、ダンボールをどうしようか考え中です。
正月休みに少し進めたいと思っていたので・・・。

>101さん

見積り取らないことにはどこにするか決められませんよね。
うちもサカイと他社を比較して検討したいところですが、
そもそもまだ何を処分するか決めかねているので、それ以前の問題ですね。(^^;

ＵＳＥＮにインターネット環境について問い合わせしてみました。
各戸へはグローバルＩＰが静的に１個割り当てられるそうです。
従いまして、各部屋にあるマルチメディアコンセントのＲＪ４５は、
玄関のＨＵＢに集約されているため、それぞれの部屋で別々のＰＣを有線ＬＡＮで
接続するのであれば、このＨＵＢの上部にルータを設置する必要があります。

＞102

そうですね、最終的には見積もり後ですね。
うちでは、５年使っていないものは処分。それ以外は検討しながら処分しています。
今年は大掃除ではなく、大処分の正月になりそうです＾＾

＞９０さん
そのソースはどこからですか?

>2さん

割り当てられるＩＰアドレスが１個だったら、最初からＨＵＢじゃなくてルータを
付けてくれればいいのに、と思ってしまいました。

あとどれくらい売れてないんですか？ルネ川口。

多分12戸だと…
おととい営業に聞きましたし。

まだ12戸もあるんですか〜段々安く売られちゃうンだろ−な・・・凹

多少安くなってでも売れて欲しいものです。
売れ残って賃貸やら社宅の借り上げなんかにされたらたまりません・・・。
どうせ出るからって、モラルの低い人達が入りかねませんよね。

自分のマンションとおもッて大事に思えることが大事ですよね！雑は・・・ダメです。