クレアホームズ和光丸山台♪

41です。
45さんや46さんも思われているように、
北側の出入り口なんとかならないのでしょうか。

セントラル総合開発さん。
ここをなんとかすれば完売は目前だ！（たぶん）
北側からの出入りができれば、駅までの徒歩時間も
１〜２分は短縮できて、資産価値も上がるぞ！
入居予定者もみんな賛同して少しずつは負担してくれるはず。

それから住友不動産販売の方々、いくら販売だけが仕事とは言え、
紅屋の横のごみ置き場、印象悪いから掃除してみたら？
ここに書き込むよりは販売の役に立つぞ。

北側の出入り口は理想ですが今さら無理でしょうねぇ・・
そういうケースって他にあるのでしょうか
住人が団結してといっても、当然反対の人もいるでしょうし
出入り口一つでも大幅な変更になりますからねぇ
まぁ無理でしょう

確かに北側の道路は車の通りもほとんどないし、
なのに幅員はあるので、いいんですよね・・・惜しいなぁ
・・・未練タラタラ（笑）

今日も晴天で小鳥のさえずりが聞こえてきますよ♪

先週末の時点で１０ちょっと残ってるみたいです。

できるだけ早く完売するといいですなぁ。。

来月に子供が生まれるのですが、エントランス入り口にスロープが無いのが、今になって気になってます。ベビーカーは持ち上げないといけないのかなぁ、自転車通路からなら、いけるとは思っているんですけど。

入居説明会と内覧会っていつになるんですかね？（＾＾；

入居説明会8/25（土）
内覧会9/1（土）
予定って聞きましたが。
ＭＲはなくなって説明会は有楽町線の「要町」とかで。

説明会＆内覧会の郵便来ました。

要町まで行かなきゃいけないんですよね。
ちょっと面倒…

53さんありがとうございました。

うちにも書類届きました。

モデルルームなくなるんですかね？

まぁ、もともとあのスペースじゃ70世帯分の説明はできないでしょうけどね。
確かに説明会の場所まで行くのめんどいかも。
そのまま池袋にでも買い物に行こうかな(^^;

最終期７戸って中全部売れるものなんでしょうか？
私が検討している住戸は抽選になりそうなんです・・・

いよいよなんですね〜。なんかのんびりしてましたが。
照明や家具、新しい家電もいくつか欲しかったり。
引越しも大変そうだなぁ。。。上手く段取りできるかしら。
うちは提携ローン申し込みの案内も来て、そっちのほうが重大ではありますが‥。
うー、現実が。。。

最終期の７戸の中で４０４号室のＤタイプは既に検討している人がいて抽選になっちゃうよぉ・・・

Ｄはこれで最後のお部屋だからやっぱり抽選にかけたほうがいいのかなぁ・・・（；；）

例のゴミ捨て場ですが、粗大ゴミやら古いＰＣなど
業務的なものも結構毎回捨てられてます。
あの近くの住民でしょうか？
生ゴミも業者的な量っぽいほどでてて汁が
道の半分くらいまで流れ出てることもあります。
何とかなりませんでしょうかね？
公道にゴミ捨て場はもう撤廃ですよあそこ。

ゴミ捨て場から駅に向かってオフセット工場横通って
平日の日歩いてみました。
私の足でマンション玄関より、南口のケンタッキー横
下り階段手前までジャスト10分でしたね。

オフセット印刷横はさすがにインクの匂いと音はしてますね。
まぁ印刷業は昔携わってた関係もあり、個人的には懐かしい匂いで
気にならないレベルですが、マンションまでは届かないのではって
感じでした。特にバルコニーはまったく逆側なので気にならないですね。
玄関右の駐車場とマンションの間の策がお披露目になってます。
結構丸見えですね。あそこは賃貸のシェリーコートマンションの
駐車場の境界線の策みたいに上まで見せないタイプで
欲しかったですね。。

車持ちとしてはちょっと気になるところです。

玄関はだいぶ出来てきました。
また、クレーンは無くなり、玄関右上のＦタイプ2Ｆもやっとつくり
始めたところ見ると、背の高い大型車がもう通る段階では無い感じですね。
7月末に足場も無くなり、いよいよ8月から植え込み業者あたりと最後の
ブラッシュアップですかね。

ゴミ捨て場のほかに、マンション前の歩道って綺麗に作り直しますかね？
結構ボロボロですよね。
工事の車とかもで入り激しかっただろうし、公道なので
微妙ですが、こういうのってそのままですかね？
車持ちなので、車の出入りのところ綺麗にして欲しいところです。

入居説明会の要町の会場って駐車場はあるんですかね？
都合上、車での参加になってしまうので、なければ近くの100円パーキングを探さなくては・・・

だいぶシートが取れましたね！！
明るい雰囲気で、あぁあそこで新しい生活が始まるんだなーと感じています。
とても楽しみになってきました。


それにしてもＧ以降のタイプは隣のマンションのバルコニーと結構近い・・・。
目が合ってしまうかも（苦笑）。
フロアの高さは若干こちらのほうが低い感じですが。

先程マンション見に行ってきました。シートもだいぶ取れていよいよここに住むんだなぁ、と実感してきました。が、隣のDNP寮にシートと足場らしきものがかかっていてすごく気になってしまいました。。。　これからあの建物はどうなるんですかね？またマンションか何かが建って陽当たりとか悪くなってしまったら・・・と考えると不安です。どうなんでしょうね！？
あと、やっぱり北側には通路ほしいですよね〜。

64さん。
ＤＮＰ寮は8月末まで内装と屋上（屋根部分）の工事をしているそうです。
昨年外壁のリフォームをしてましたから、当分（と言ってもどのくらいかわかりませんが）現状維持だと思います。
ＤＮＰとの契約は今年の3月までだったので、今後はどこかの企業の寮になるかもしれませんね。
北側の通路はうちもほしいです。できたら人も自転車も通れるようなのが。

63さん。
我が家のタイプもＧ以降なんですが、近いですよね〜
バルコニーに磨りガラスの目隠し（太陽光は確保して視線は遮りたい）が欲しいです。

あと個人的に気になっているのが、他の方も書かれてる紅屋オフセット脇の汚れたゴミ集積所と、エレベーターを降りてから玄関に入るまでにたぶん見えてしまう紅屋オフセットの屋根ですね。
工場だからしかたないですが・・
屋上緑化なんて絶対してくれないだろうなぁ。

65さん、
情報ありがとうございます。
とりあえず現状維持っぽいですね。よかった♪
建物をみてもまだまだ使えそうですもんね？違う企業の寮になれば安心ですね。

なんだか概観がいまいち。隣の賃貸マンションのほうがよく見えるような気が。。。

そうですか。好みの問題ではないですかね？
形も正反対(縦長、横長)ですし。
隣のマンションはタイルが素敵で一見立派だと思いますが、手すりとか外塀とか、よく見るとやっぱり賃貸だなぁって感じがしますよ。
って失礼ですかね・・・・。
植え込みとか、賃貸にしてはきれいになっていていいけどね。

ところで出来てきて気づいたのですが、バルコニーのタイルが濃淡二色あるんですね。
だんだん細部が見えてきて、実感がわいてきました。

7/25

7/28

7/28

私も見てきました。
ほとんど出来て、あとはエントランスがどうなるか、くらいですね。
エントランス前の歩道は一応直すみたいですね。

自分が入る予定の部屋を見上げて、
あー、あそこで、毎日生活するんだなぁ、
たまには友達呼んだり、バルコニーで緑を育てたり、花火見たり・・・
なんてあれこれ想像してしまいました。

ところで今さら気になってきたのが、エレベーター１基であること。
今住んでいるところが半分の戸数で1基なので、朝、どうなるかなぁ?と
ちょっと心配です。
皆さんどう思われますか。いまお住まいのところ、どうですか。

エントランス…暗いですかねぇ？
私はいいかんじかと思いましたが。
外観もこの前見てきましたが、とてもいいかんじの色・雰囲気で
気に入ってます。

そうですね、エレベーターが1基なのは気になりますね。
朝は相当込むかと思います。私は8階なんですが、朝は階段で降りますよぉ

ここ、外見が賃貸マンションみたい

エントランス前の歩道はアスファルトで舗装し直したみたいだけど、
ドブのふたの部分ががボロボロだから、ドブのふたを取り換えないと
ダメじゃないですかね。

みなさん、内覧会の同行業者をお願いされましたか？
今更ですがお願いしたほうが良いのか迷っています。。。

どぶのふたも交換ですよ。
その工事実施の看板と新しいふたが
山積みになってましたよ。

どこのコーティング業者ですか？

コーティングはどのようにされる予定ですか？

ワカタケのオプションより安いのでしょうね？

こちらもいろいろ研究中ですが、迷ってます。

和光周辺でマンションを探しているのですが、こちらのマンションは中学校にも近くてなかなか良さそうだなと思っています。
ホームページには8月末完成予定となっているのですが、もう完成しているのでしょうか。実際のお部屋を見られたらいいなと思うのですが。

玄関が開放されましたね♪
でも下地をよく見ると素材の違いで雨上がり乾ききって無いみたいな
感じで道路側のタイルがマダラなんですよね。
まだそれはガマンできるとして、正面から右ドアの右下から
流れ落ちたかのような傷がすでにあったり、左ドアの前には缶状の
円形の傷が素材についているのですよ。
これ自分の部屋なら内覧会で間違いなくやり直し部分ですけど
共有部分の場合指摘してやり直してもらえるのでしょうかね？

入居説明会行ってきました。うちは、ちびっ子がいたせいか、いろんな方から声をかけていただき、とても感じのいい方が多かったと思います。同じくらいの年の子もたくさんいそうで、安心です。
　玄関のスロープのない件ですが、階段３、４段なら、普通のベビーカーなら赤ちゃんが寝てしまっていても、持ち上げられると思います。今住んでるところも３段ありますが（もちろんスロープなし）、12キロ以上の子をベビーカーごと運んでます。重いですが。。。
スロープくらい作って欲しかったですけどね。。。

入居説明会、お疲れ様でした。
うちは夫婦30代ですが同じ世代の方が多いようで、親しみを感じました。

>>82
お宅ではないかもしれませんが、私は子供の騒々しさに閉口しましたよ。
結構重要な事項を説明していましたからね。
共同住宅ではある程度の我慢が必要なことは承知ですが、ああいう場で・・・。
ウチも幼児がおりますから他人様のことを言えませんが、当然お子さんのない家庭もあるわけで、気をつけたいものだと思いました。

ところで指定の引越し屋さんはどうなんでしょうか。
皆さんはもう業者決めましたか。うちはこれからなのですが・・・。

皆さん、入居説明会、おつかれさまでした。

>>84　たしかにちょっとにぎやかでしたね〜。
引っ越し、ウチも悩んでいます。
集中日ではなさそうなので他社にしようかな。
安田倉庫さんに相談された方、いかがでしたか。

現地に行ってきました。
エントランスも白っぽい色使いで若々しさを感じました。
段差もそれほどないですね。ちょっと道路に対して斜め(平行でない)なのが気になりましたが。。。
何か理由があるのでしょうか。

８１さん
内覧会で見て目に余るようならみんなで抗議しましょう

入居説明会おつかれさまでした。
もうすぐご近所さんとなる皆様の顔を見ることができ、なんだか楽しく過ごすことができました。

引越業者ですが、私は安田倉庫に決めました。
他に２社にも見積もってもらったのですが、作業内容等はほぼ同等で、価格は下記のような結果となりました。
（条件によって変わるものでしょうからご参考までに…）

・D社　\250,000
・F社　\282,000
・安田倉庫　\200,800

D社、F社共にまだ値下げの余地はあると言っていましたが、引っ越す日が集中日になりそうなので決めてしまいました。

78です。
７９さん
うちが頼んだ業者さんは「ライフタイムサポート」さんです。他のところで紹介されていて評判がよさそうなんで決めました。

値段に関しては私もいろいろ調べましたがコーティングの種類によってもかなり違うみたいなんでどのコーティングをしたいかによるのではないのでしょうか？
ちなみに私はライフタイムサポートさんのハードタイプ（シリコンコーティング）です。
ホームページのURL載せておきますので参考にしてみてください。
http://life-time-support.com/#

８７さん

お見積もりですが、現在の部屋のサイズはいくつのものですか？
うちは2LDKです。これから見積もりを数社とります。

８９さん

現在のウチは約６０平米の３ＬＤＫです。
埼玉県内での引越です。

７９さん
ありがとうございます。
ライフタイムサポートさんにメールで問い合わせしてみました。

こちらはシリコンだそうですが、コーティングにもいろいろあって、
ウレタンに水性にＵＶにとかなり迷ってしまっております。

また、今日になってなぜかライフ社のＨＰが見られなくなっております。
さらに研究したいと思います。

また、みなさまはオプション券は何に使われましたか？

オプションカタログに載っているようなものを、外部で調査すると
かなり安いものも多く、あえてオプションでやらなくても、、、
と考えていると、３０万のオプション券の使いみちにも悩んでます。

↑
間違えました。７９は私で、７８さんにありがとうでした。
失礼しました。

来週は内覧会ですね。
皆さん同行される方は決まりましたか。
内覧会同行業者のほか、カーテンの採寸やら、親たちとか・・・。
皆さん何人くらいで訪れられるのでしょう。
別に制限ないですよね？

マンションの外観が見えて久しく♪
ちょっと残念とこ結構見えてきたかなぁ。

下記の点がちょっと・・・

■非常階段
コンクリートでアーチを描くようにして欲しかったですね。
このタイプにしないと民間の住居マンションってイメージに
ならないんですよね。賃貸でも普通そうなんですけどね。
アルミのサクで四角いのって何か校舎みたいじゃないですか。
軽量化できて、採光も取れて機能的にはいいのかもしれませんが、
非常階段なんて使わないので、見た目重視で作って欲しかったですね。
何か黄色のコンクリートに四角い鉄柵見てると市役所や校舎団地といった
公共物の建物みたいなんですよね。西側から見ると

■エントランスの天井高
ちょっと低くないですかね。折り紙天井にしてさらに低さが増して
しまって。。。オートロック開けて入ったホールは何か広いだけに
天井の低さが圧迫感ありますね。和光市は高さ制限があるから
こうなっちゃったのと思うのですが、１階の階高フルに使って、
むしろ天井はすっきりコンクリートに塗装レベルで高さ確保して
埋め込みダウンライト程度のほうがシンプルですが、高さを取れて
開放感があったのでは。流行の折り紙天井を無理に低い天井高に
つくることも無かったのでは。。。

■植木
何か薄くないですかね。これから成長するので最初は間隔あけて、種を植えつけたレベルなんですかね。スカスカの植木が何かチープですね。
まぁこれは１年もすれば生い茂るのかな。。

■和光市駅10分で駐車場100％の設計は見事なんですが、その分
エントランスと公道の奥行きが取れなくて、いまいち高級感が伝わって
きませんね。まぁ車もっている派の私には平置き51%で全体100％は
魅力なのですが。。

■隣の駐車場挟んで古い地主さんの家の木がちょっと森状態で。。
5Fでも眺望に影響しますね。。あとあのジャングルで蚊が多いんですよね。ちょっと視察しにいくと必ず2,3箇所刺されてきて。。。
あの高い木あと4mほど上カットして欲しいところです。。

■階高
朝霞市は高さ制限ないのか１５Ｆのマンションもありますね。
25ｍ高さ制限があるところでは７Ｆがベストなんでしょうけど
採算とるには無理やり８Ｆに詰め込んだって印象はぬぐえないですね。
１階減らして、階高をその分高く取ると、70戸→60戸になって16%増しの
価格になってしまうのですよね。。4000万円が4666万円。。
難しいところですね。。１Ｆが駐車場なのですでに１Ｆつぶして
ますしね。１Ｆを庭付き住居にして７Ｆでつくると、きっと
100％駐車場が取れなくて、オール機械式の50%駐車場くらいの普通の
リゾンマンションみたいになっちゃうのかな。。

なんだか欠点だらけみたいで(涙)
良い点も書いてくださいよぅ・・・

９５さん

何も気にする事はありません。

９４さんが書いた内容で、生活するのに不便な箇所は全くありません。

入居したら、心配性の９４さんには蚊取り線香をプレゼントしましょう

ブタのいれものもサービス！！

どうせ入居する人が書いたんじゃないでしょうけど、、、。

皆さん、内覧会お疲れ様でした。
無事に終わりましたでしょうか。

初めて見るのはドキドキでしたね！
自分で選んだフローリング、建具の色、設計変更など、あれでよかっただろうか、眺望はどうか、仕上げのできばえは・・・等々
ワクワクしながらも緊張のご対面(笑)でした。

我が家の指摘事項は23箇所でしたが、おおむね満足です。
それ以外で気になった点、
・紅屋オフセットの屋根があまりにも汚い！毎日目にするかと思うと、ちょっと・・・。
・意外と県道の騒音が気になる。
・エントランス前の歩道の修繕が中途半端。
・バルコニーの段差(これは分かっていたことですが)。

皆さんはいかがでしたでしょうか。