サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

ゼファー逝ってしまわれました

>後出しじゃんけんが優位か？それとも早い者勝ちか？

「い〜ち抜けた！」が勝ちでしたね。

ネタが尽きる前に会社が力尽きました・・・

管理会社もゼファーコミュニティーですよね。
アフターサービスは大丈夫ですか？
心配です。

管理会社とかどうなるんだろう？

マンション住民さん、他社の売り主さんとしてみれば
逝ってくれたほうが都合良かったんじゃ・・・？
あまりにもイメージ悪かったし。

なんか鬼の首でも取った言われようだけど、５パーセント
部屋にして５０室ぐらいの持ち分しかないからあんまり皆さんが喜ばれるほどの事ではありませんね。

倒産でなく再生法なので、今後はスポンサーが付いて
再生するパターン。　大京や長谷工なんかと同じです。
よって、しばらくは今までと変わらないでしょう。
今後再生復活するかは私にもわかりません！w

大京は銀行に債権放棄を認めさせるウルトラＣで乗り切ったが、今回はどうかな？

６２３さん
管理はどうなんですか。
教えて下さい。

大京や長谷工と同列に出来るかよw

大京のときは、UFJ自体が危なかったから重しを払しょくしたい一心だったのでしょうね？

ゼファーは銀行にどのくらい借りているのかはわかりませんが
銀行にしてみればこのくらいの金額「鼻くそ」みたいなもんでしょ？（笑）　債務超過の状況下での再生ではないので
うまくいけばすぐにスポンサーがつくパターンだと思います。
中東諸国のファンドがお金いっぱい持っているんだから
助けてあげればいいのに。

＞大京や長谷工と同列に出来るかよw

同列ってどういうこと？

鼻くそみたいな会社だからこそさっさと潰れて貰うのが常道。
ゴミ会社に手を差し伸べる奇特な所は無いですよ。

債務放棄なんてのは債務者側も相応の力を持っていないと出来ないウルトラＣ。
ゼファーごとき鼻くそ会社が出来る技じゃない。
再生もまず無理。報道も倒産前提だしな。

サクラディアが倒産？なんでですか？

太田総理の記者会見は何時からですか？

同じ奴の必要以上のコメント傍目から見てると見苦しい。

榊のブログ見てみな、たぶん得意げに「言った通りでしょ？」
なんてコメント出すんだろうな。w

>633
くやしいのうw
くやしいのうw

冷静に考えて、どこもスポンサーになんてならないでしょ。
どこぞの石油王なら、尚更そんな無駄金は使わないよー

メリットよりデメリットの方がでかすぎ！

「マンション投資家」さんはどうやら購入者のようですw
削除板にも出現w
素直に「助けて！」って言えばw

もはやだれももかわないでしょう・・・・
お悔やみ申し上げます

住宅情報ナビも削除
民事再生法申請じゃ契約も勝手にできない
販売一時中止かな？

購入された方への助言
過去の投稿をよく見て、今やらなければいけないことを
やるべし　しかも　早く

No.560 さん
＞すごくうれしかったですね。私の選択は間違っていなかったかな〜ってね。
＞　周りでどうこう言われますが、分かる人には分かるし、住んでいる住民は
＞　なおさら感じます。
＞
＞　中身を知らずして立地ばかりの批判は、スルーですね！
自分が中身しらずしてかっちゃいまいしたね・・・終了〜〜

いよいよ残り４００世帯の「賃貸化」が現実味出てきました。
ゼファーにスポンサーが付くか付かないかで今後の販売状況が
変わるでしょうね。
施工=ゼファーに当初から違和感を感じていましたし、反対運動
に対する近隣住民との折衝の乱雑さにも不安を感じていましたが、
まさかこうなるとは思いませんでした。
購入を考えてる人はしばらく状況を見守った方がいいと思います。

>>262>>267>>269>>280

借金の額からみるとサクラが完売していても潰れる運命だったんですね。
あと４００戸か。
管理会社が倒産ではやっぱり引いちゃいます。
３割引きくらいになればまた考えてもいいのだけれど、むしのいい話ですかね。

過去の検討版をちょっとみてみましたが、こうなることのわかっていた方々も
多い。そんな先読みのできる方に今一度聞きたいのは
今後値引きして完売をめざすのか、それとも開き直って定価販売で在庫をかかえたまま
突然賃貸化するのか。半分が賃貸では買っちゃった人はかわいそうすぎるけど。

ゼファーが民事再生ということですが、個々の物件に影響がすぐでるとは思えないし、ましてサクラディアだけに影響があるわけではないのでしょ。主幹はあくまでも相鉄不動産、かつゼファの出資は５％、格段たる影響は考えにくい。絶好の荒らしネタですが、あまりにいいかげんな情報は、逆に訴えられますよ〜

やたらと５％を強調されてる人がいますが、

「設計・施工会社が潰れたマンション」と言う世評の影響はどう考えても軽微では無いですな。

必死に「大した事無い」と強がるのはご勝手ですが、

資産価値の面でマイナス要素になるのは間違いないんじゃないですか？

>あまりにいいかげんな情報は、逆に訴えられますよ〜

明確な法的根拠をお持ちなのであれば、どうぞ訴えられては。
私にはとてもそうは思えませんがね。

こうなる前は「潰れるはずが無い」と言っておいて、
いざこうなると「潰れても大した事無い」とは、いやはやずいぶん手前勝手な論理ですね。

６４６さんへ

このスレの規約ちゃんとよんでます。また投稿するさいアクセスログが
登録されるメッセージ気づいています？
すなわち本気になれば情報発信元追求できるんですよ。

あまりにひどい場合は弁護士と相談の上、しかるべき処置をとると
書いてますよ。

あなたこそ、首洗って舞っていたら〜

６４５さん、ここを買う人は、駅近でないハンディや世間の風潮を知りながら買おうと決めた
人が大半です。物件そのもの気に入り買った人が多いので長く済むことを想定していますので
資産価値云々は、あまり関係ないと思いますよ〜残念ながら！ご心配ありがとうございます。

設計が 株式会社ゼファー一級建築士事務所　施工が株式会社ゼファーです。このマンションは
すでに竣工しているため、世間の風潮を除けば建物には特別影響はないかと思われます。

No.640さん、購入を素直に喜んでいる購入者のコメントに対し、このようなスレはいかがでしょうか。良心が痛みませんか？

管理会社はそのままですよ。
他に売り主７社いますから、大丈夫ですよ！
こういうときに共同事業だと助かりますね！

販売中止だそうですが、ゼファーの支援先が現れるか、サクラの５％分を肩代わりする会社が決まるまで棚上げでしょうね？
販売不振だけにすんなりいくかどうか…。

たしかに影響は少なそうだね〜
アフターは売り主でやるって決まってるわけだし

ちなみに販売中止してないようです

販売中止はガセでしたか？ありがとうございます。

住民が「ここは資産価値が無い」と認めたようです。

販売中止して無いのなら何故住宅情報ナビから消えたんでしょうね。

広告費も払えなくなったってこと？自前の宣伝で頑張ってね。

まもなくサクラに入居する予定でした。販売会社さんより引渡し出来なくなりました。
すべてをキャンセルしています。（家具、電気、もろもろ）
ただ今、連絡に忙殺されています。めまいかと思ったら地震がありました。
今週末には現在の住まいを出なくてはいけません。引越しのダンボール箱が悲しく家に積まれて居ます。どんな理由であれ、購入時は売主の業績にもっと注意すべきでした。
担当の方も謝るのみで対応が現在もわかりません。銀行さん何とかローンの実行だけは許してください。午後は色々走り回ります。天国〜地獄へ落ちた気分です。
どちらのマンションを購入されるかたでも私のような思いだは経験しないで下さい。
振り込んだお金とか、考えると涙も出ないくらいショック状態です。

>>658さん
販売会社から引渡しができないとは、どういうことなのでしょうか？？
今はいろいろ大変でしょうが…。

656
資産価値を重視しているひとは最初から買わないでしょうしね…。

659さん　代わってお話しすれば・・・

一般的な話で言えば、倒産時にはまず負債・資産を確定する必要があるため、全ての
売買行為は中断されることになります。こちらの方も引き渡し中止とのことで契約はされた
ものの決済までは行かれてなかったのではないでしょうか？

今後債権の優先順位やら金額確定やら何やら、ですが・・・正直大変ですね。
なお、共同事業だと権利調整に更に時間を要する可能性もあり、会社間で複雑な契約や
債権債務関係になっていたりするとこれも面倒です。
どこかの金融機関が中心になって再建スキームを早期に作ってもらうのが早道なのでしょうけど。

まあどこがやるにせよ最終的には資産売却という形を目指すでしょうから、658さんのような
資産を買ってくれる（それもおそらく今後債権者が売却できる価格よりは高め）お客さんに対しては不利にならないような計らいをしてくれるように期待をするしかないかと。

658さん
作り話は、もっとバレない位 上手に作りましょうね

作り話しではありません。今、色々対策を考えて帰ってたところです。今の住まいの事もあり
本当大変なんです。

今週末入居された方いますか？

他の売主も事前に持分買取打診されてたんだろうから責任あるよな
今後この物件を買い取ろうなんていう会社はないだろうから
最終的には他の売主が買い取って販売を再開するんだろうね

賃貸にするか値引きで売り切るかなんてこと言ってる人がいたけど
この立地でこの規模を賃貸にするなんて、需要もないし全社の意見
をまとめるのは無理
個別で値引きしながら進めて、近くの大京が出てきたら価格改定
して大幅値引広告。残りが少なくなったら買い取り業者に
半値以下で売却するっていうシナリオに１票入れとく

もう値引きして売れるレベルじゃないでしょ。資産価値はゼロなんだから。
資産価値無視で環境がいい！って言う人はもう買い終わっちゃったみたいだからね。
で、安ければ・・・と思った人も、資産価値ゼロじゃ手は出せないだろうし。
現実的には残戸数のほとんどはは、資産価値など関係ない賃貸になるだろうね。最終的には。