サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

>熱海でマンション眺望めぐり＜仰天騒動＞勃発

絶対大丈夫。建つわけがない』と言っていた
http://d.hatena.ne.jp/vohowo/20080729/#1217315852

>>838
建てる側も建てられる側も
同じデベ

>>762
>ゼファーもゼファーなら相鉄も相鉄って事？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8744/res/280-300

No.292 by 入居済み住民さん　2008/08/12(火) 00:02
本日相鉄に確認しましたが、迷惑料は被害の有無にかかわらず、一律の金額（引越し代金程度になるだろう）との事でした。
相鉄には完全に裏切られました。
被害のあった棟の住民には契約解除して欲しいとの思いがあるようです。

＞８４１
多角経営系デベの悪い面が出てしまいましたね
法律に乗っ取って対応すればいいと考えがちです
所詮本業じゃないですから
マンション事業は単なる投資なんですよ

夜見ると、３０％〜４０％しか入居していないと思います。
やばくない、それって？

>>843
売れもしない物件なら
そもそも建ててはいけません。

売れにくい立地に高めの価格設定で売れていないと言いたかったのでしょう。

設備が良くても駅距離で売れないマンションの典型ですね。
このマンションできてからますます交通事情が悪くなった。

売れて無いのに交通事情が悪くなる方程式は成り立たないのでは!?

デベのみなさん残暑見舞い申し上げます。暑い夏はまだまだ続きそうですが、お体に自愛の上営業活動に励んで下さいませ。

847は近所じないのバレバレだすな。

ふーむ、851殿の残暑見舞いで急に秋風が漂い…、寒いったらありゃあしない。

あと数回、夏を迎えなければならないですね。
営業さんご苦労様ですｗ

>>841
六会コンクリート問題は来週日曜日の
噂の東京マガジンで放送予定

>>855
グランドメゾン東戸塚のスレでは、積水はまだ相鉄にくらべればましな方、という言い方までされるようになっています。

値下げとかあったんですか？
残り何戸？見に行って見たいので教えてクダサイ。

グレーシアステイツ　いずみ野　のスレ
大変なことになっているようです

相鉄さん、住民に対して初期の対応が大失敗でしたね

売れているのですか？

売れてないでしょ
夜見たら2〜3割ぐらいしか明かりついてねーしな

いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。
社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。
例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。
「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。
モノによって、値下げ率は２割近い。
「不動産会社が倒産する時には、手持ち物件が簿価を大幅に下回っているケースがほとんど。民事再生法申請直後は財産保全の関係で売買価格の変更はできませんが、倒産してしまっている以上、処分は急がなければならない。再生計画が認可されれば、一気に叩き売りに入ります。全体的な落ち込みの激しい市況からいって、かなりのディスカウントになるでしょう」（不動産関係者）
「アーバンビュー」ブランドを展開するアーバンは、首都圏では「市川大野」「下総中山」「上麻生ヒルズ」をまだ販売中で、半数が売れ残っている。
気に入った物件があるなら、再生法申請から２、３カ月あたりが狙い目だ。
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/19gendainet0203...

No.861 by 周辺住民さん
「ゼファー北鴻巣・・・」では匿名で同じ文面を書き込みしてますね。

営業妨害で訴えられますよ。

↑
>>861はゲンダイネットニュースで流れているもの
根拠のある情報のようですが

ここは当初価格からどれくらい値下げして販売してるんですか？だいぶ安くなってきたのでは？

ここは当初価格からどれくらい値下げして販売してるんですか？だいぶ安くなってきたのでは？

「値下げ」ではなくて、未公開の部屋なので、エンドユーザー
から見ると「価格改定」となりますね。

ゼファーはとっくに売主から去ったのに、それも分からずアホな人たちがレスしてるよね。
相変わらず、間抜けな周辺住民さんですね。　ちっとも成長してませんね！！w

施工者は？

あまり意味のないコメントがおおいスレが続いていますな〜ほんとの検討者や、住民の書き込みも
ほとんどないため、暇な方の憶測のスレと化していますぞ。賢い人は去ったかな？

>賢い人は去ったかな？

そうでしょう
近くにマンションは沢山あるし、駅から遠くても広いところがよければ戸建でもいいし
まだ在庫がかなりあるから大幅値下げは期待できない。

管理会社
株式会社ゼファーコミュニティー
設計・監理
株式会社ゼファー一級建築士事務所
施工
株式会社ゼファー

この三つ奇になってます。こういうのって資産価値に影響するのでしょうか？
価格が安いので若い僕でも検討できるのですが
永住する気はサラサラないのでリセールふまえて検討中です。

賢い人がいたら教えてください!!

>設計・監理
>株式会社ゼファー一級建築士事務所
>施工
>株式会社ゼファー
↑設計施工から去ることはないですね

実際の施工は、各棟違いますよ。A棟は清水建設です。

ＨＰのよくある質問でｗ
いくらなんでも多重債務者や契約社員に売るのはどうかと思われ・・・
ここは源泉物件か？

＞＞８７１
以上を踏まえ、安いマンションでは設計や施工を気にする人は少ないので
資産価値には影響しないと考えられます

シャトルバスですが、サクラディアの住人ではない付近の住人も利用できるのでしょうか？

できません。

ワコーレロイヤルガーデン北本みたいですね。
永住するならいいかも・・・・
売却は厳しそうですね。

度々話題になりますが、『ワコーレロイヤルガーデン北本』とは、共通点が多いですね。

分譲会社が消滅という点も、『サクラディア』では一部ですが、共通点になりました。

さらに、分譲中に不動産バブルが崩壊という点も、共通してしまいました。

北本は完売まで数年かかりました、シャトルバスの運営も難しい問題があるそうです。

一方、違う点もたくさんありますね。

都心からの距離・建物構造（サクラディアは免震構造）・都市計画道路の整備等です。

私見ですが、道場三室線が新大宮バイパス西側まで完成すれば、新たにバス路線、
北浦和駅行き・浦和駅行き・南与野駅行き等ができてサクラディアの価値は上がる
と思います。

整備予定の道路は、片側２車線の高規格道路で幅員３０〜３６メートル、緑化された
中央分離帯つき。

歩道は基本６メートル幅、。もちろん街路樹も植わります。防音壁は地元との協議で
設置される場合もあります。

沿道には未利用地も多いので、整備が進めば商業施設も増えるでしょう。

道路整備が進めば
ここの敷地が減ったりしませんか ?

売主が１社無くなったということってどう考えるべきですか？

関係ないのですか？
何か問題発生しますか？

ホームページに何の説明が無くて不親切というか・・・
オープンじゃないというか・・・

>>882
報道発表があってもいいですね

>>881
物件概要に書いてありますよ

敷地面積
34,695.85ｍ2
※都市計画道路区域に敷地の約7.7％がかかっております。

荒らしさん、いろいろネタ見つけては勝手な心配ありがとう。しかも同じ人。ご苦労様です。

シティテラスさいたま新都心の住民がサクラディアを「鼻くそ物件」と言ってますよ！
許せません！

＞886さん
言いたい人には言わせとけば良いじゃないですか(^-^)
だって住民の方々は快適に過ごしてるんだし…
あとマンション名を出したりするのはあまり良くないと思いますが…

レクサスとカローラ比較してどうなるの？競べるならキ○ラだったのでは？でもキ○ラは早期完売したね。

８８６は、怒ったようなふりをして、けなしているだけですね。皆さん乗らないように！

サクラディアって駅からとおいいね

でもシャトルで快適と書かれていましたけどね。クーラーの聞いたシャトルで
汗かかずに武蔵浦和にいけるんだって。中途半端な駅近寄り便利なのかな？
ここんところ局地的豪雨も多いものね。

いまさら、駅から遠いって・・・。
駅から遠いからこそのシャトルバスに充実の設備、そして買いやすい価格なわけでしょ。
免震構造だし。
駅から遠いのを妥協できる人にはもってこいだろうね!
建築費が上がるまえの物件だから、価格が安いのも一目瞭然でしょ？

中途半端な駅近ってサ○ーコートですか？

でもさ、シャトルバス無くなったら大変だし、路線バスのあるうちに帰らないとだしバス便ってけっこう先のこと考えるとやっぱ大変だよ。
駅から歩いて１５分なら終バスに間に合わなくても歩いて帰れるけど、３０分歩くのはつらいよね・・・
うちも駅までシャトルバスですけど、遅くなった帰りがやはり大変です。
２０年も３０年もシャトルバスが有るとは考えにくいし。

ツラいだけでなく今のご時世危険がいっぱいな気がします。暗い夜道を10分以上あるくのは

駅から遠いのは、若いうちだけですよ、何とか我慢できるのは。
５０代になって、６０代になって（私達の時代は何歳まで定年が引き上げられるか分からない）
その時不便をより一層感じそうですね。

それまでに子供が成人してくれて、親子リレーで新たに家を買えればいいですけど。
子供には一軒家を残してあげたいな。
孫が産まれておじいちゃんおばあちゃんになった時、マンションって何となくね・・・って感じだし。

だったらここに来んなよ

>>897
何を言いたいかさっぱりわからん。一軒家買ってください、頑張ってね。

おっ、またまた批判屋さんの熱が再燃しましたね。
大いに結構な事です、熟慮して検討してくださいw
私は、見に行きましたが結構良い所でしたよ。
まぁ〜実際見にも行かないで批判している人には分かりませんがねw
ただ単に、ＨＰやカタログだけ見て考えるよりよっぽど身になりました。
ここの営業さんは、しつこくないので良かったです。
って言っても、回し者じゃ有りませんからねw

入居してから久しぶりにこの掲示板を拝見しました!
参考になればなんですが、購入した動機について書きたいと思います。

シャトルバスですがたしかに便利です。でも二十年、三十年先もあるとは思っていません。

でもこの地域は路線バスが廃ることのない地域なので、そのときは路線バスで十分対応できると考えたからです。

今後計画道路が完成すれば更に便利になると思います。
埼玉大学、区役所、浄水場等があるのでバス便は豊富です。


後は価格に設備、そして免震構造と納得して購入しました!

実際に入居してみて快適です↑

やはりバス便なので余裕をもって家を出ることになります。

都内通勤だと蓮田や上尾の駅近物件と同じくらいになると思います。


でもその地域よりも安くさいたま市に買えるのもバス便ならではだと思います！（私自身浦和は離れたくなかったので）

長々と失礼しました!


正直、毎日終電間際まで働く人は向いてないマンションだと思います。
（電車通勤の人)


このマンションはある程度定時もしくはわりかし早く終わるサラリーマンに向いているのかなと思います。

８９７さん、私は年を取ったらマンションのほうが楽だと思っています。実家の親を見ていると
夫婦二人になったのですが、二階は空き家となっており、ただその掃除等々で二階の上り下りが
きついらしく、また庭の掃除や手入れも大変で、夫婦二人になったらマンションか平屋が楽だよ
とこぼしています。足腰が弱ってきて一軒家の二階建てはきついような？いろいろ考え方ですが〜
２人の子供夫婦が孫を連れて盆正月集まってとしても寝れるように４ＬＤＫを探しています（笑）

私は電車通勤ですが、不便を感じていませんよ。夜遅いときもありますが他のマンションと違ってシャトルは終電までありますし、もし少し時間が合わない場合南与野までいって、タクシーで帰っても、１０００円かかるかどうかですし〜。

毎日終電ってこともないので、快適に過ごしています。

ここのところの豪雨や猛暑、そしてこれから厳しい冬にはシャトルはいいですよ。

ゼファーがなくなったということってどう考えるべきですか？

関係ないのですか？
何か問題発生しますか？

ホームページに何の説明が無くて不親切というか・・・
オープンじゃないというか・・・

駅から近けりゃもっといい生活ができますね。

幸いこの物件に関してはゼファー倒産のダメージは０にちかいです。
残りの売り主が安定企業ですし、アフターサービスについても保証されています。
しいていうなら管理会社がゼファーコミュニティーということ。
わたしの予想では近いうちに管理会社の変更がある予感がします。

管理会社が変われば、まったくゼファーと関わりのない物件となりますからね。

正直、こんだけ大手の売り主なんだからもうちょい高級感のある広告にすればよいのにと思いますね!

管理会社かわりますよ。住民は承知の事実です。購入者に不安を与えないため対応は早かったです。ご心配無用です。

私の予想通り管理会社変わるのですね!

なおさら安心できますね。

考えすぎかもしれませんが二つ懸念があります

一つ目、普通に考えると管理会社にも連鎖破綻の恐れがありますが、既に今までの積立金等の保全は確認出来ているのでしょうか？　口座名義等が組合理事長でなかったり、理事長名義であったとしても破綻直前のドサクサで資金が勝手に流用される可能性はあります

二つ目　今まではデベロッパーであるゼファーの子会社（管理会社）がその意を受けて修繕計画等を策定し、それに基づく管理費や修繕積立金の水準を設定していましたが、管理会社を変えればこれらの見直しは当然発生します　元々、他の同業者からみてもしっかりした計画ならば問題ありませんが、そうでなければ修繕計画の費用上積みが必要となり管理費等の上昇に直結します　ただこれについては品質が悪くても費用の安い管理会社と契約すれば当面の問題は回避出来ると思います　（１０年、２０年先が怖いと思うけど、、、）

当初の物件概要とはかなり違って来ているように思う

管理会社は住友か相鉄の関連会社になるのでは？？

そうだとしたら、安心ですね。
大規模マンションほど管理の善し悪しは資産価値に影響しますから!


修繕計画は基本大手なら変わりないはずです。

管理会社は相鉄に代わるらしいよ

>管理会社は相鉄に代わるらしいよ

グレーシアステイツ いずみ野 の対応で
問題になっているようだが

よくそんな一般の人が知らないような知識がぱっと出てきますね（笑）
なんでこう、ボロを出す奴が多いんだろ…

915
知ったこっちゃねーよそんなもん
不安なら買うのやめとけ

>>915
売主の姿勢が問われているのでは。他人事ではないように思いますが。
相鉄不動産には問題解決に向けて適切な対応をしてほしいです。

シャトルバスって知らん顔して乗っちゃえば周辺住民も利用できるんじゃないでしょうか？

たしかここの物件のシャトルバスは事前に定期もしくは回数券を購入して、乗車の際に掲示もしくは回数券を渡す方式だったと思います。


乗りたいってことはサクラディアの近所のかたなのでしょうか？

なんだかボロをだす人が多いみたいですね。

今日どさくさにまぎれシャトルに乗ろうとした女性がおろされましたよ。その後近くの町谷３丁目バス停に歩かれていました。いい大人なんだからかっこわるいことはやめましょうね！シャトル乗りたければサクラ買うしかないよ。

あと残り何戸ですか？

>>922
(Part6)行く位じゃね
来年２月と９月に猛烈にレス増えそうだよ

922匿名さん、買う気あるならここできかずギャラリーへどうぞ。ネタ探しているだけだよね。

じわじわと売れていますね。

周辺マンションは大幅値引きしても苦戦してるのに、ここは値引き一切なしでいい調子。

時間かけてでも値引きなしで完売させたらたいしたもんです!

ここ売れてるか？そりゃ前より人増えたけど相変わらずガラガラだけどな。
ここのチラシは入って来ないから分からんけど他はめちゃくちゃ値下げしてるな。検討中の人は少し待てば値下げ価格で購入出来るんじゃねーの？

毎月売れてる戸数はそこそこいいみたいです。


順調なので値引きは期待できないかと・・・

それは誰に聞いたの？自分の予想？

願望では

退任？

つまんね

住民板はちょっとでも嫌なことを書かれるとすぐに消去されるようですね…。

今日、現地も見学可能とのことで行ってきました。

半分まだ空状態でした。

作り自体は悪くないんですけど、立地が自分には合わない条件かなと思いました。

また、住民の皆様の挨拶がまったくなかったのも寂しかったです。

残念ながら候補から落としました。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

住民板は住民専用ですよ？
嫌がらせの書込みはあなたがしているのですね笑

９３８さんへ、私も住民になって分かりましたが、営業の方と歩いていると検討者の方だなと思い話しかけていいものか若干ためらいがあります。住民同士であればほとんどの方が挨拶をしてくれ
いやな思いしないのですが残念です。立地が合わない場合は難しいですね。マンション自体はご評価いただきありがとうございます。

こんにちは
はじめて投稿します。

高校中退して武蔵浦和ちかくの工場で働いている２０才の男です。
結婚したので家さがしていて、ここなら購入できそうなので検討中です。
ここの住人さんって住民版にかきこしているおばちゃんばかりじゃないですよね？

顔も見た事ないのにおばちゃんはないだろ。高校中退して武蔵浦和で肉体労働してる二十歳の家族はほとんどいないだろうけど大半は二十代後半から三十代じゃねーの？まぁお前からしたらおばちゃんなんかな

なんだか嫌がらせの書き込みばかりですね↓↓

自作自演には気をつけましょう!

>>914
お名前が「フリーター」になってますが…。
ローンで買われるつもりでしょうか？？

このエリア路線価４０万ちょっとでしょ
マンション単価１２０万位だろうから相場じゃねーの

ここの近所のマンション板で

就職してれば、誰でも買えるといってた人がいましたけどｗ

フリーターは厳しいので

とりあえず、就職してみたら買えるかもね！ｗ

このエリア中古で２０００万円くらいだから新築で２８００万円なら
相場じゃねーの

このエリア新築戸建が３３００万円くらいだからマンション相場は２５００万円
でもシャトルバスでプラス１００万円、スーパーでプラス１００万円、プールでプラス１００万円、フットサルでプラス５０円　合計２８００万跳んで５０円となるから、ここは相場じゃねーの
以上、購入の参考になればと調べました

相場かどうかの問題じゃない気がします…。

シャトルバス、スーパー、プール、フットサル全部いりませんね。
それらが始めからなく、その分安ければもう少し売れていたかもね。

これくらい駅から離れている場所では車が必須で、所有率もほぼ100％だろうから
いらないでしょ。

この付近は電車通勤の人も多いですよ。
もっとも路線バスが充実しているので、シャトルバスがなくても大丈夫でしょうけど、周辺住民からしたらあれはうらやましく思えます。

いま現在月に２０〜３０戸のペースで売れているようです。

まぁまぁ売れてるほうだと思いますよ。

このペースを保てれば後一年以内での完売も夢ではないですね。


値引きを狙うかたは残り５０を切るまでは待ったほうがいいでしょう。当然いい部屋はないでしょうが。

いまは値引きはしてくれません。（家具付きは発売しています）


なんだかんだ悪い物件ではないです。
建物の作りや設備を他と比べればわかることです。

私もそう思います。マンション自身はかなりいいと思います。内装設備やや共有施設は他のマンションも見ましたが、充実しています。部屋からの眺望もまわりにさえぎるものがなく、かなりいいですね。やはり駅からの距離をどうとらえるか価値判断かな。もう少し近ければ即決なんですが〜帯に短し、たすきに長し！

↑今日みたいな雨の日は駅近徒歩10分より断然快適ですよ。武蔵浦和近辺に近づくと傘さして歩いている方見るとよかったなと思う日々です。シャトルはマンションから傘なしで武蔵浦和まで行けますからほとんど濡れません〜。これから寒くなることも考えると尚更かなと思っています。これも人の価値判断ですので善し悪しはそれぞれですので。

マンションは戸建にないメリットがないと買う意味が無い。

セキュリティーに守られているから５分以内の駅近立地に買うというのが王道。共用施設に乏しくても、駅前生活施設を身近に利用できるのはメリット大。

もう一方で駅遠でも共用施設が充実した物件を買うという選択。移動時間のロスをガマンできれば快適な生活が可能です。
駅１０分以上の小中規模マンションは何のメリットも無く、戸建てに軍配が上がるな。

↑そういった意味では私はサクラは価値有りと思っています。豊富な共用施設と免震構造、そしてすぐ近くに市の新しく大きなスポーツ施設・図書館に秋ケ瀬公園と生活空間としては充実していますね。

確かに、少し駅から離れていますが位置的には都心に近く、17号バイパスや首都高も近いため、休日は車で移動となると便利なのでは。実際我が家は休日は電車より車が多いため問題ないかなぁと思っています。

他の近く物件は値下げしているのに値下げしてないという事はジワジワ売れて来てる証拠ですかね？値下げしてくれたら即決なんですが
もう少し待ちます

この内装設備、建築構造からして、現在の価格は駅遠を差し引いて、ある意味妥当かと思われます。坪単価１２０万ぐらいですから〜土地バブルで無駄に高い価格を設定していた他のマンションが価格を下げたのではなく、適正価格にしたということかと思います。サクラはこれ以上の値引きはないし、できないと思われますよ

真面目な話しサクラは値引きはしないでしょう。

理由としては


じわじわと売れてきていること


もとから適正価格なこと

売り主が相当体力あること


といった感じでしょうか。

ただ、モデルルームとして使用した部屋は安くなるか家具を付けてくるはずです。
部屋にこだわらず得したいならモデルルーム使用住戸が狙い目かも？

>売り主が相当体力あること

どの売り主？

どの売り主も体力あるんじゃない？
倒産が考えられる会社はないね。

そうか、デベの体力は問題無いのか。
そうすると、将来的に老朽化する共用施設の維持管理コストを入居者が負担しきれるかが最大のボトルネックか？
近場にプラザウエストがあるから、プールは余計な施設だったかな？
ここら辺りで管理組合が二分化するような気がしてならないのだが。

１６日になってから、極端に良い意見が増えましたね…。

先日検討中で現地に見学に行かれた方が値引きに関しての書き込みしてましたが、消されてしまったのですね…。

デベが削除依頼出したのか？
売れ残りなんだから、値引き情報くらいあって当然

それに適正適正って、住人が書いているとは思えない。
適正価格じゃないから売れ残っているんだから。

どうせ営業が書いてるんでしょ。

プールは一般のスイミングスクールなので、市の解放プールとはニーズが違うかと！認知度が増え生徒が増えてきているよ。

963さんへ、何も知らず憶測の書き込みはやめましょうね。プールは業者委託で住民負担はないし、グルメシティも単独経営。他に。負担になるものは無いですよ。

じゃあ何故こんなに世帯数があるのに管理費が年々高騰していきますよね？？しかもスタートから他と比べて高いですよ！なにかしらの負担があるからでしょ？？中央区のマンションと迷いましたが、あちらの方がかなり安かったですよ。営業の方からもサクラは施設が多い分住民の管理費負担が高いんですよ、と断言されましたけど。。。どういう事でんでしょうか？？どっちが本当？？

ヒント　免震構造

目先の２．３万で文句言ってる人には、一生マンションなんて買えないかも。
管理計画が雑で、いざ修繕時に一斉に臨時徴収なんて言う所なんてざらです。
それよりかは修繕計画がしっかりしている方がどんなに安心かと。

＞じゃあ何故こんなに世帯数があるのに管理費が年々高騰していきますよね？？
年々は高くならないでしょ？w

世帯数は関係ありませんよ！
世帯数が多ければ、それだけ建物だって大きくなるし敷地だって広いのだから
お金だって掛かりますね？

＞どの売り主も体力あるんじゃない？

Yahoo!掲示板 - 1881（ＮＩＰＰＯコーポレーション）
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&board=1001881&tid=ffckd...

９７１サンは、完全なる素人さんですね？ｗ
たぶん、あなたみたいな人が株やると完全に失敗する典型的な企業判断の持ち主です。
株価が下がる＝企業体力にはなりませんよ！w

No.968 by 住民さん、あなた住民ではないですね！住民でないコメントを自ら書かれていますよ。
気づかない？修繕積立計画書見たでしょ。それみてこのコメントはありえない。成りすましは
やめてくださいませ〜

検討板、住民板共になりすましによる中傷が増えています。


あまりひどい場合はブラックリスト入りさせましょう。

>>971
噂を封じるには事実の開示が一番。

デベは、問題がないならそういえばいいし、
不幸にして問題があるなら、経緯を説明し、謝罪し、
今後について安心できる対処プランを示せば良い。

なりすましてまで、執拗に中傷する意図がわかりません・・・
なぜそこまでする必要があるんでしょう？？
ここのマンションの存在がそんなに嫌？？
それとも、うらやましくてしょうがない？？
何考えて生きてらっしゃるんでしょうかね？？

No.968 by 住民さんＡは、成りすましでしょう。購入の際修繕計画表見ているわけで、それで
購入しているはずですから、なぜこんなに高いのでしょう？と言うコメントはおかしいよね。
成りすまして、高いように見せかけて楽しいですか？お暇ですか？

No.976 by 匿名さんも毎度同じかたですね。事実の開示の一点張り。○○の一つ覚え？コメントの
仕方が同じで、ひつも開示開示なのですぐわかりますよ。よっぽどサクラがお好き？

たぶん違うマンションの購入者か、サクラディアの売り主に反感を持っている人でしょうね？

>>971
売主の姿勢が問われているのでは。他人事ではないように思いますが。
NIPPOには問題解決に向けて適切な対応をしてほしいです。

成りすましだとか嫌がらせだとか、正直どうでも良いじゃないですか、いちいち反応しているほうが同じ土俵で・・・ですよ。

↑ですが、あまりに次々とあることないことは、少し訂正しなくてはと思ってしまいます。

↑少しの訂正で済めばよいのですが、いつも子供の喧嘩のようになっていますよね。
我が家は気に入って住んでいますし幸せですよ！それ以外なにもないです。
ここがもっと良い意見交換などで活用出来れば良いのですがね。

住民は住民版へ。ここは検討者が中心。悪い事も当たり前に書くのが検討版。買ってしまってからヤラレタと思わないために。

住民版も最近荒らしが多いよね！なんだかんだ注目の物件ですな〜

×なんだかんだ注目の物件ですな〜
○暗闇が犯罪者を吸い寄せるみたいなものですな〜

価格帯も似ていて比較された方も多いかと思うマンションに去年入居いたしました。
でも住んで１年。やはりサクラディアにしておけば良かったと夫婦で後悔しています。ホントですよ。
家は電車をあまり使う事がないので駅が遠いのはそれほど気になりませんでした。
でも竣工時期が・・・今のマンションの方がタイミングがよかったのです。
あぁでもディスポーザーや床暖ＩＨ免震構造スーパーなどなど羨ましいものばかりです。

↑989
こういう人は、どこへ住んでも愚痴を言う。しかも掲示板に書きこむ。
そして住んでいるマンションの和を乱す。
ここは検討案スレ。ここに住みたいのであれば住み替えれば？
正直、羨ましいとかなんとか営業トークみたいなこと言ってほしくない。
きっと住み替えたら住み替えたで、やっぱり違ったとか結局繰り返しで、
しかもその愚痴をまた書き込みそう。。
検討者でないのなら眺めるだけにすればいいでしょ。

989の気持ちわかる。向こうは雰囲気わるそうだし。殺風景だし。

>>991
わざわざ検討板まできて他のマンションの悪口を書く人がいる所の方が雰囲気悪そうですよ…。

分譲買えるだけすばらしいですよ。
価格だけで言えばもっと安いとこはありますし。

それに自分が気に入っているのであれば周りの意見など関係ないかと。
ブランドをきにするのであれば財閥系を買うでしょうから。

お金ない人は、分譲なんて買えません！
頭金、諸経費でどれだけかかるか知ってますか？
安いマンションも買えない人のひがみにしか聞こえないｗ

完成してから販売しているマンションなんて星の数ほどありますけど？

たしかにどのマンションでも完売するまでは言いにくいかもしれませんね。

まぁ自慢するために購入するわけじゃないですからね。

こちらの売主は
相鉄不動産株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社株式会社NIPPOコーポレーション株式会社新日本建物住友商事株式会社セコムホームライフ株式会社日鉱不動産株式会社住友不動産販売株式会社住商建物株式会社相鉄不動産販売株式会社
と前代未聞の多さですが、トラブルの対応は相鉄不動産株式会社ですか？
施工／(株)ゼファー　管理／(株)ゼファーコミュニティーと並んでいると不安です。

購入検討中のものです。
共用施設の充実ぶり、清水建設＋安藤建設＋飛島建設の施工という安心感、（好みはそれぞれですが）内装の良さ、すばらしいマンションです。かなりぐぐっとものがあります。
ネックなのは駅までのアクセスです。

すでに入居されている先輩方に質問がございます。

シャトルバスについてですが、だいたい朝8時にマンションをでるとすると武蔵浦和まで何分くらいかかるでしょうか？　公称15分ですが、25分くらいみた方がよいのでしょうか。
また、夜8時から9時くらいの時間で、武蔵浦和でシャトルバスを平均して何分くらい待つでしょうか？ 教えてください。

>>1001
清水建設ってどうなんですか？！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47421/res/45-80

バスは駅まで15分±2分位です。

途中バス停も無いし雨降りの日などは濡れずに行けるし、これから寒くなると快適さを痛感しそうです。

サクラに住んで不満があるとしたらこのウザイ掲示板の存在かもな…

＞１００６
違うと思います。

↑何が違うの？

>>1007
サクラに住んでの不満がこの掲示板ではなく
他に理由があるという事なんでしょうか？

サクラディアのシャトルバスって、減便されるんですか？

利用者が日毎に増加傾向なのに、根拠も無い噂に惑わされない方がいいですよ ここに書き込みしてもネガティブキャンペーン化した板に意味が無いです。
販売会社に問い合わせた方が早いし確実です。

スレ違いです
管理人さんに掲示板統一して下さい。と、おふれが出てしまいます‥
こちらで↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/