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物件比較中さん [更新日時] 2011-09-19 22:34:28

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか?

所在地:埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他(地番)、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53(住居表示)
交通:東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主:三井物産 長谷工コーポレーション
販売代理:伊藤忠ハウジング
設計・監理:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:物産コミュニティー

[スレ作成日時]2007-05-27 23:20:00

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ヴェレーナ上石神井
プレミアムレジデンス武蔵浦和

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アサカレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 141 ご近所さん

    近所に住んでますけどここの現場にパトカーや救急車が来たことはありませんよ。
    それに本当にもみ消したのならどうしてあなたが知ってるの?
    近隣住民ですら知らないほど完璧にもみ消したのなら、どうして販売を中止してデベロッパーが数十億円損しなきゃならないの?
    ドタキャンされて困ってる人もいるんだから次元の低い嘘や自作自演をして荒らすのは止めなさいって。

  2. 142 匿名さん

    某サイトに細かく内容書いて有るぞ練炭の事

    141情報戦争に乗り遅れてるぞ

    それに近隣住人にバレたら揉み消す意味無いでしょ(^O^)笑

  3. 143 匿名さん

    134さんの説が真相でしょうな
    良くあることです。

  4. 144 匿名さん

    おいおい やっちゃったな139よ
    いまごろビクビクしてんだろうな

  5. 145 匿名

    と言う事は本当なのね?

  6. 146 匿名さん

    134説、or、139説は、このマンションが取り壊されず残存したままか、取り壊されてしまうのか、いずれかで真偽が大体占えるでない。

  7. 147 匿名

    噂と作り話のオンパレード♪

    冷やかしは、いいですから本当の理由を

    今後、購入するにあたって参考にしたいので

  8. 148 匿名さん

    こんなに色々な噂がでてるんだから、いくら安くなっても購入する気にならないですよ。

  9. 149 ご近所さん

    >>145
    もし自殺云々が本当の話であれば、急遽全ての部屋の分譲を取りやめた理由が説明できませんよ。

    >>146
    今後取り壊される可能性は皆無かと。
    もし取り壊す予定があるなら、販売中止のアナウンスがあってからもずっと工事が続けられているのは変ですし。
    まだ工事が残っているのは南側の道路とマンションの敷地の間の舗装だけですので、今週中には完成すると思いますよ。

  10. 150 匿名さん

    販売中止です。

  11. 151 匿名さん

    事業中止の理由について諸説あるようですが、本来的には売り主に説明責任があるはず。
    契約者には説明済みでしょう。

  12. 152 匿名さん

    ところで、ここの売主の株価見ましたか?
    偽造生コン事件が神奈川で発覚した辺りから、急降下中です。
    ヤバイです。 破産しそうな勢いで下がってきています。
    業績悪化して、売主撤退して、売主チェンジの為一時解約......
    って事はないでしょうか?

  13. 153 匿名さん

    充分有り得ます。
    県内での在庫の数はスゴイです。

  14. 154 匿名さん

    でも、その理由も想像に過ぎない。

  15. 155 匿名さん

    結局 何で販売中止になったのでしょうか?
    工事は終わったのでしょうか?

  16. 156 匿名さん

    単に売れなかったからでしょ

  17. 157 匿名はん

    だ〜れも知らない知られちゃいけ〜ない〜♪

  18. 158 入居済みさん

    152へ
    今、中小のデベは総じて株価下げてます。。。

  19. 159 匿名さん

    まだ駅に広告ポスターが貼ってありました

    アサカサク・・・・むなしいですね。
    振り出しに戻りました。

  20. 160 匿名さん

    広告ポスター
    画像アップしていただけませんか

  21. 161 知りたい人

    真相を聞かせて下さい。
    他の営業マンの方も、お願いします。あまりにもベールに包まれてると気になります。今後の参考にしたいので

  22. 162 匿名さん

    タカラさん! 教えて!!

  23. 163 匿名さん

    155さん

    外回りも含めて工事は完了したようです。

  24. 164 匿名さん

    他社に売って、アウトレットマンションとして再出発決定かな?
    首都圏でブームになりつつあると先週ニュースでも特集やってたし。

  25. 165 匿名

    アウトレットマンションってB級品物件て事?

    この状況下で丸ごと買う企業は無いのでは

  26. 166 匿名さん

    >165

    定価の3〜4割引で買い取って、それを元値(定価)の2〜3割引で売って
    差額を儲けるビジネスらしい。
    日○ビジネスサテライトだかでやってた。

  27. 167 匿名

    >166

    ありがとうございます。
    謎の販売中止では、定価で販売してたら さばけないですね。

    元々、高値で客が寄り付かなかったんですから

  28. 168 匿名さん

    いや〜、素人考えですが
    やはり構造の問題じゃないでしょうか?
    売れ行きが悪いという理由で入居の迫った物件を説明なく契約解除するなんて
    違法性はないにしろ、社会的にみて問題ないわけじゃない。

    結局何戸売れてたのかな?

  29. 169 匿名さん

    副都心線開通で
    ここらへんは賃貸がブームだそうだから、
    賃貸マンションにしてしまう可能性も有りか?

  30. 170 匿名さん

    168さん

    構造の問題と言うことはないでしょう。
    本当に何らかの欠陥があって販売できないのなら工事を継続して完成させた意味がありませんから。


    169さん

    分譲では無理だから賃貸にすると言うのはあながち無い話ではないかもしれませんね。
    まあ真相はいまだ藪の中ですが・・・

  31. 171 匿名さん

    昨日朝霞にいって思い出したけど、
    南口の駅前不動産の屋上に
    アサカレジデンスの広告看板がありましたね。
    昨日見たら外されて無くなってた。
    どうしても真相を知りたい人はあそこで聞いてみたら。

  32. 172 匿名さん

    本当に真相を知りたいならデベロッパーに直接問い合わせてみればいいのに。

  33. 173 匿名さん

    そっとしてあげれば。

  34. 174 匿名さん

    >168
    相場以下の物件を定価で買った客にしてみれば、契約解除が妥当ではないだろうか。
    迷惑料の有無は別問題として。

  35. 175 匿名さん

    いま看板はどうなっているのでしょう
    検査済みの標識とかは?

    どなたか画像をアップしてくださいませんか

  36. 176 匿名さん

    結局、元契約者の人達は
    解除理由を口外しないように言われたんでしょうか。
    書き込みされないとこを見ると。

  37. 177 サラリーマンさん

    まあ、契約解除の書類には、ほとんどの場合「理由その他を公言しない」旨の一文が入ってるからね。特に売主都合の場合は絶対だから理由なんてでてこないよ。

    売れ行きが悪いから一棟売りに変更したなんてことも出てるけど、それも多分ないよ。
    販売開始後に契約中止するってことは、販売計画の失敗であることから、相当銀行の印象悪くするし、今後の融資にかなり影響でるからね。

    やっぱり販売中止の原因は建物にあるんじゃないかな。
    鎌倉の物件も、それで販売中止になってるしね。
    工事が中止できなかったのは、完成させざるおえなかったとこまで進捗してたからでしょ。

    まあどっちにしろ、販売中止の理由を公表しないのは、上場企業としてどうなのかなって感じだね。
    不安要素をほったらかしにしてるから、株価が激下がりするんだろうね。

  38. 178 匿名さん

    建物の問題だとしたら、近隣住民にも説明はされたのでしょうか?
    当然されるべきですよね。

  39. 179 匿名

    建物の構造的欠陥なら末は解体な筈ですが

    販売中止になってからも工事続いてましたよ

    本当にどういう事?

  40. 180 匿名さん

    工事はいつ完了ですか?

  41. 181 サラリーマンさん

    近隣への説明義務は、余程建物に危険性がない限りしないだろうね。
    多分、今は行政と話し合いを継続してるんじゃないかな。
    どれくらいの補強すればいいかって・・
    建物に問題があっても、即取り壊しとは限らないからね。

    ただ、一度ケチのついた物件をまた販売するなんてことはできないだろうから、
    補強工事が認められたら、いずれ賃貸にでもするんじゃないの。
    まあ、あくまで予想だけど。

  42. 182 匿名さん

    この沿線
    供給過剰ではないでしょうか

  43. 183 匿名さん

    そう言えば去年、テレビ東京の夜の経済ニュースで
    線路反対側のマンションまで取材にきて、
    郊外マンションが売れ残ってるってレポートしてましたね。

  44. 184 匿名さん

    建物に問題あるのに、完成せざるをえないなんて事、
    あるわけないじゃん

  45. 185 サラリーマンさん

    > No.184

    そこに微妙な駆け引きがあるんだよ。

    もっと君も社会経験つめば、わかる時がくるかもね。

  46. 186 匿名さん

    >>184
    たぶん君より、つんでるよ

  47. 187 サラリーマンさん

    >186

    ただ無駄に生きて歳とってる=経験豊富・・って勘違いしてる奴多いんだよな。
    特に頭の固い老人に多いけど、あんたもその分類にはいるんだろうね。

    実際、官民の間には微妙な駆け引きが多いんだよ。
    特に不動産業界は動く金が大きいからね。

  48. 188 匿名さん

    ふっ
    偉そうに

    裏を知ってるのと、経験豊富を履き違えてる奴も多いよな

  49. 189 匿名さん

    どうでもいいですよ

  50. 190 周辺住民さん

    先日 向かいの空き地に売り看板が出ました

    ここもマンションが建つ予定だったのでは???

  51. 191 匿名さん

    どこが持っていたかは知らないですけど
    マンション建てても売れないからでは?

  52. 192 競合物件企業さん

    建設代金が支払えずに差し押さえられただけでは?
    登記簿閉鎖中なんで何とも言えないですけど。

  53. 193 匿名さん

    192さん、そうなんですか。
    私たち素人には分かったような分からないような。話ですけど。

  54. 194 匿名さん

    >>181
    募集が止まった時期、キャンセルされた時期、工事の進捗状況を考えればその説はあり得ないわけですが。

    >>192
    売主が日本フィルターになっていたので元々購入していなかったか、作っちゃったほうが売れなかったからキャンセルしたとか、そんなところかと。
    それと今はもう「売地」の張り紙は無くなってますね。

  55. 195 匿名さん

    >>190
    そこって長谷工の管理になってなかったっけ?
    「問い合わせはこちら」って看板があったような・・・。

  56. 196 匿名さん

    登記簿閉鎖中ってどんな時に起こるの?

  57. 197 匿名さん

    なんで長谷工持込案件なのに三井不販が代理なのか
    なんで宝と物産のJVなのか

    これが販売ストップの謎を解明する鍵かもよ

  58. 198 匿名さん

    ここは、いつも注目されてるね。
    物件自体の不良じゃなかったら、今なら完売するんじゃ?

  59. 199 匿名さん

    浅香光代・・

  60. 200 匿名さん

    マンションバブルの時ですら売れ残った物件が、マンション不況の中売れるとは思えない。
    駅から近いわけでなく(公称9分、実際は+5分?)、車でのアクセスも細い路地を通らないとたどり着けず、工業地域にあるので住環境はお世辞にも良くない。
    そして南側にはよそのマンション、鉄塔や高圧線が視界に入り、南側の空き地と西側の駐車場にはいつ大きなマンションが建つか分からない。
    こうした悪条件にも関わらず、なぜか強気の価格設定をしちゃったもんだから、殆ど売れずに販売中止になってしまったわけで、もし売り切りたいなら1000万円近い値引きをして相場に合わせなきゃ無理だろうね。

  61. 201 匿名さん

    75平米南向きでおいくら位だったんですか?
    参考までに。

  62. 202 周辺住民さん

    今日会社帰りに気づいたが、和光市の改札入ってすぐの柱にまだ広告ポスターが貼ってあった。
    アサカサク...

  63. 203 匿名さん

    あさかゆい

  64. 204 だいく

    アサカササカス

  65. 205 周辺住民さん

    撮影しました

    1. 撮影しました
  66. 206 匿名さん

    ご苦労様です。

  67. 207 匿名さん

    >>126

    >神奈川の販売中止物件は、六会コンクリートが出火した溶融スラグ入りのJIS規格違反の
    >コンクリート使用による販売中止と契約解除です。

    大量発覚!偽装コンクリート 〜広がるマンション被害〜
    http://www.nhk.or.jp/shutoken/tokuho/

    7月、神奈川県のコンクリート会社が廃棄物の焼却灰から作られた溶融スラグを混ぜた違法コンクリートを出荷していたことが明らかになった。このコンクリートを使ったマンションでは、混入が原因と見られるコンクリートがはがれ落ちる現象が次々に起こっている。一度固まってしまえば、不正が見抜きにくいといわれるコンクリート。偽装事件の背景や波紋を取材し、コンクリートに今何が起きているのか探る。

  68. 208 匿名さん

    神奈川の生コンを埼玉まで持ってこれない。
    六会生コン問題とは別物。

  69. 209 匿名

    結局、誰も知らない謎だらけの廃○マンションなんですね

    しかし、完成させて丸ごと買う所 有るんですかね?

  70. 210 匿名さん

    完成したのですか?

  71. 211 匿名

    7月中に完成させてますよ植樹やらの周辺細部までね

  72. 212 匿名さん

    じゃあ買い手が決まってるんですね
    きっと

  73. 213 匿名さん

    完了検査が済んでいないのではないかな

    なぜだろう

  74. 214 ビギナーさん

    NHKで、神奈川県で多発している偽装コンクリートマンションを知りました。

    ほんとうに恐ろしいです。
    これを読んでも、そういうのって見破ることができないのですか?

    マンションの購入に際しては、一生になんどもないことだけに、
    いろいろと不安や疑問は多くて当然。
    だから本を読んだり、PCにしがみついてネット〜ネットへ……。
    マンション購入予定のみなさん。
    どんな本を読んでいますか。
    何千万円もの買い物をするのだから慎重にーーーと、
    数え切れない量の関係本を読んできました。
    自分と同じ傾向の人も少なくないでしょう。
    そんな人たちに朗報。

    「ああ、買う前にこんな本があったらーーー」
    と心から思わずにはいられない本を見つけてしまったのでお報せします。
    マンションの購入を考えたとたんに、手抜きは?偽装は?施工ミスは?ETC?
    不安は一気にふくらみます。
    次々と生じてくる不安の数々から、解き放してくれる一冊です。
    素人でも十分に理解できる”マンション工事の本格的入門書”ということで、今までにあるようでなかった内容のものです。
    『マンション建設の教科書』
    まず、アマゾンなどで、調べてみることをオススメします。

    『マンション建設の教科書』

    http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%...

  75. 215 近所をよく知る人

    ふと気付いたのですが、このマンションって完成してから一度も人が出入りしていないらしく、換気すらしていないようです。
    いくら新築とはいえ、締め切ったまま放置しておいたらどんどん劣化が進みそうな気がするのですが、実際のところどうなっているのか気になります。
    でももっと気になることがあります。
    よく見ると1カ所だけ、お風呂かトイレのものと思しき小さな窓が半分開けたままになっています。
    8月の初旬に見たときから開いていたので、まるまる1ヶ月に渡り風雨に晒されていることになりますが、室内はどうなっているのか人事ながら心配です。

  76. 216 匿名さん

    たまに、一戸一戸見て回ってるおじさんを見掛けますよ。

  77. 217 匿名さん

    >>213
    埼玉県 朝霞県土整備事務所 に行けば
    建築計画概要書を閲覧することができます

  78. 218 匿名さん

    >よく見ると1カ所だけ、お風呂かトイレのものと思しき小さな窓が半分開けたままになっています。

    何階の部屋ですか?

  79. 219 近所をよく知る人

    何階だったかな?
    西向きの窓で建物の真ん中より上だったのは確かです。

  80. 220 匿名さん

    建築計画の標識とかどうなっているのでしょう

  81. 221 PCAKT

    アレが出る?らしい?(未確認)
    http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/106793654.html

  82. 222 匿名さん

    アレって?

  83. 223 匿名さん

    何・・・・・?

  84. 224 匿名さん

    ああ、いつぞやのガセネタ君が今度は自分自身がネタにされてるわけかw

  85. 225 匿名さん

    完全に販売中止です。
    今後・・・・
    再販ありえるのかな?

  86. 226 匿名さん

    まだMRの建物自体は、大通りに残ってるんだね。

  87. 227 匿名さん

    だれか教えてくれ〜。

    気になって毎日このスレ見ちゃう。

    何でこうなったの?。

  88. 228 匿名さん

    7月末の完成以降もある程度は人の出入りがあるようで、駐車場の入り口が開いていることがある。
    それと駐車場やエントランス前の照明は点いているので受電はしているみたい。
    さらにもう1つ変わったことは、8月以降無くなっていた週間工事予定表が復活した。
    やはり近いうちに再分譲があるのかもしれない。

  89. 229 匿名さん

    今日夕方、スーツを着た人が数名とカメラマン他10名くらいでマンション撮影をしてたのでもうすぐ販売するのでは??前の広告を見ながら撮影してたような・・・・

  90. 230 匿名さん

    >>228
    工事予定表があるということは
    完成していない ということでは?

  91. 231 周辺住民さん

    今頃になって、地元民に販売中止理由の話が広まってますけど?
    噂の状態なので、ここには書けませんが。

    本当に再分譲なんてあるんですか?

  92. 232 匿名さん

    ここは坪単価150万円がいいとこだろ

  93. 233 匿名さん

    >>230
    さっき見てきた。
    どうやら内装の確認と検査をしていただけみたい。

  94. 234 匿名さん

    MRも取り壊さないし、看板の灯りも点いてるので、単なる販売延期か売り主交代かな しかし、販売戦略間違えたのは否めない。

  95. 235 匿名さん

    マンションに、灯り点いてるね。

  96. 236 匿名さん

    最新情報あればup願います。

  97. 237 匿名さん

    動きないね・・・・
    レーベンもこの失敗は痛いね・・・

    でも実際の販売中止の理由ってなんでしょうね?

  98. 238 匿名さん

    理由を明かさないでいる中では
    誰も買いませんよ!

  99. 239 匿名さん

    販売中止理由は、地元のお年寄りたちが言ってましたよ。
    噂好きのお年寄りが多いから。

  100. 240 建設関係者

    この現場やりました。でも偽装とか自殺とか無いですよ!
    有る時期1ヶ月工事が止まりました。梁が納まらないので構造変更届けをしたら許可が1ヶ月かかりました。そのくらい真面目にやった現場です。
    販売をしない本当の理由は施主しか知りませんが、今売っても30,40%引きでしかうれないですよね!
    そうするととんでもない赤字になります。つ〜事は価格が戻ってから販売しかないでしょう。
    転売もありえるかも・・・総工費50億の現場が、300億(土地付き)で売れた実績もあるから・・・

  101. by 管理担当

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2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地番)ほか

5240万円~5870万円

3LDK

64.35m2・65.06m2

総戸数 52戸

サンクレイドル飯能II

埼玉県飯能市柳町442番1他

3400万円台・3900万円台

3LDK

66.25m2・72.3m2

総戸数 76戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.14m2~61.62m2

総戸数 38戸