大阪の新築分譲マンション掲示板「シャリエ新大阪」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2014-11-17 12:27:46

太陽光発電だそうです。

公式URL:http://www.chalier.jp/new
売主:東レ建設株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社

所在地:大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通:JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期:平成24年11月中旬
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:100戸
間取り:3LDK ~ 4LDK
住居専有面積:64.16m2 ~ 83.92m2

[スレ作成日時]2012-08-23 16:48:25

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シャリエ新大阪口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    第何次何期とかで1度の販売を6戸とか8戸に絞ってるからですかね?
    一気になぜ売らないかのは私もよくわからないのですが。
    不動産販売に詳しい人がいればわかるのでしょうけどー

  2. 152 匿名さん

    私も疑問です。どこでも空いているところは選べる感じでしたが。専門じゃないとわかりませんね~

  3. 153 物件比較中さん

    私もですが、センイシティー跡の野村のマンションと比較している方が多いからでしょうね。
    検討していた方が動き出すとしたら、これからかもしれませんね。
    それでも8割以上売れているなら、選べる部屋も限られてくるのでしょうね。

  4. 154 購入検討中さん

    このマンションは西側の角部屋が結構残っているイメージなんですが、待っていれば値下げするかな?

  5. 155 購入検討中さん

    入居が始まる頃になれば値下げはあるでしょうし、交渉出来るでしょうねぇ。
    でも売れ残りはやはり売れ残りで、住戸の細かい仕様や間取りが変更できないことがほとんどなので私はギリギリまで待てない派です。
    入居間近の契約もバタバタ忙しすぎるので。

  6. 156 物件比較中さん

    >>151さん
    一度に全て売ってしまうとそのマンションの価格のつけ方が甘かったという認識をされるからです。
    要は見積もりミスですね。
    それを避けるために何回かに分けて売るわけですね

  7. 157 申込予定さん

    金土日のモデルルームの営業時間が延期されてるみたいですが
    忙しくなってるのでしょうかね。

  8. 158 物件比較中さん

    8割以上商談成約済みなのでラストスパートかけるんじゃないですか?
    プラウドが販売開始する前に完売させたいのでは?

  9. 159 匿名さん

    なるほど、徐々に価格を決定するわけですね。
    納得。

  10. 160 匿名さん

    そしたら安くなる訳ですか?最初に買うと損ってことですかね?

  11. 161 匿名さん

    この価格だったらプラウド新大阪の方が10倍マシでは?
    あっちもプラウドにしてはくそみそだけどw

    淀川区にはろくなマンションが建たないな。

  12. 162 購入検討中さん

    酷いこと書く人も居るものですね。

  13. 163 匿名さん

    プラウドにはプラウドのシャリエにはシャリエのいい所がありますよ。
    正直このシャリエ程普通で特色が薄い物件は他には見当たらない。

    駅から近すぎず遠すぎず
    繁華街から一つ離れていながら不便でもなく
    住宅地でこの辺りにしては治安はよく
    緑など自然環境は少ないが公園に困るほどでもなく
    設備はごく普通でありながらセレクト可能で
    間取りもコレといって尖ってはおらず全て南向き
    それでありながら価格帯はどちらかというと抑え目

    特色が無いからこそ好みのみで選べる好物件だと思いますがねぇ。

  14. 164 申込予定さん

    163さん
    確かにじっくり好みで選べた感じがしますね。
    要は意外と……良い物件ってことですね。

    私は夫があちこち出張に忙しいので利便性第一だった事と、規模は少な過ぎず多すぎず
    そこそこの戸数でシンプルにキッズルームだけの共用設備、でも室内の設備は整ってるという普通のマンションを希望していたので、

    物件を調べていくうちにピッタリかも!?と思いました。
    立地・価格・ 設備、個人的には色々と「ちょうど良かった」物件です。
    ウェルカムガーデンやエントランスも好みだったのでシャリエに決めます。

  15. 165 買い換え検討中

    金利が上がってきましたね、、来年春には下がってくれれば良いんですけど(--;)

  16. 166 物件比較中さん

    このマンションにはキッズルームがありますよね?
    どのようなものなのでしょうか…?
    玩具が置かれているのでしょうか?
    他のマンションならパンフレットなどにイメージ図が描かれていたりするのですが、ここは全く記載がないもので…
    小さな子供がいるので、そのあたりが気になります。

  17. 167 匿名さん

    うーんパンフレット等から推察するに
    キッズルームという程の物とは思えなかったですねぇ
    組合等で使用しない時間に使用許可が下りる広い部屋なイメージです。

  18. 168 購入検討中さん

    事実上は集会所と認識していました

    小さいお子さんのおられる家庭がそれなりにあれば、
    玩具等の購入に賛成が得られるかもしれませんが、
    そもそもシングル、DINKS、ファミリー、シルバーどういった構成が多いんでしょうね

  19. 169 購入検討中さん

    モデルルームで見たところ、落ち着いた層のファミリーが多いように感じました。
    キッズルームの方針などは入居後に住人と組合で決めていく形でしょうかね。

  20. 170 物件比較中さん

    166です。
    皆さんありがとうございます。

    なるほど…確かにキッズルーム兼集会所と書かれているので、最近よく見る●●社プロデュースのキッズルーム!!という物とは全く違いそうですね。あそこまでいくと管理費が大変な事になりそうですし、そこまでは求めていないので構わないのですが…
    ただ私がモデルルームに行った時もベビーカーに乗っているお子さんが多かったので(その方々が契約したかは分かりませんが)キッズルームという交流の場があれば前向きに検討したいと思った限りです。
    入居後に住人で意見を出し合いながら決められるなら良いのですが…
    それなら住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的ですよね!

  21. 171 契約済みさん

    キッズルーム、うちも小さな子供がいるので、気になって営業さんに聞きました。
    100戸規模のマンションなので、あまり期待しないで下さい。と言われました。でも、どのメーカーのどんな遊具かはわかりませんが、おもちゃは入ると言っていましたよ。

    交流の場になるといいですね。

  22. 172 匿名さん

    >住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的

    これはこれで良いですね。
    100戸のマンションなので管理費も効率よく抑えられて、運営方法としても良いやり方だと思います。

  23. 173 匿名さん

    171さん
    おもちゃはあるのですねー☆
    良かったです。
    お子さんとママ達の憩える空間になれば良いですね。

  24. 174 契約済みさん

    ファミリーの入居者さんが多そうですね!
    うちも小さい子がいるので、皆さんとの交流がとても楽しみです♪

  25. 175 購入検討中さん

    MRに来られるのはカップル、シングルが多いということでした。
    さすがに4LDKはファミリー中心かもしれませんが、
    むしろ何年か後にお子さんが増えるパターンのマンションかもしれませんね。

  26. 177 買い換え検討中

    176さん

    MRの営業さんに、私と同じ会社の人いますか?と聞いたらいかがでしょうか。
    もしくは会社で、課や島の人に聞いたら良いのではないでしょうか。
    それが一番だと思います。

  27. 178 マンション住民さん

    同じ部署の人なら聞けばいいんじゃないの
    あそこのマンション狙ってる人いてますか?

    聞けないんでしょうか。

  28. 179 匿名さん

    もし居たらどうしたらいいか、という質問ですかね?

    私は考えた事ありませんでしたが、さすがに会社も家も同じなら頻繁に会ってしまうのは仕方ないんじゃないかなぁ。
    にしても文章おかしくありませんか?

  29. 183 購入検討中さん

    180さん
    もはやシャリエ関係ないし他でやったら

    勤務先が徒歩圏内は別として、新大阪は同じ勤務先の人とかぶりにくいと思う
    大規模マンションならともかく100戸程度であればなおさら

  30. 184 匿名

    モデルルーム行かれた方へ質問です。契約、商談中以外あとどれくらい残ってますか?

  31. 185 契約済みさん

    確か18戸~20戸くらいだったと思います。

  32. 186 匿名

    185さん、ありがとうございます。まだ完売はしないみたいですね。新大阪が近いので早くに完売すると思ってました。

  33. 187 契約済みさん

    そうですね、
    西側近くにあるパークハウス新大阪は入居間際で完売していたのでシャリエももう少しかかるでしょうね。
    秋頃には完売出来たら良いなと思います。

  34. 188 匿名さん

    そんなにイヤならマンションじゃ無くて戸建てにすれば(笑)

  35. 191 購入検討中さん

    阪急三国駅直結のヴェール?は色んなクリニックやスーパーも入ってて
    なかなか便利そうですね。
    ドラッグストアも品揃えが豊富で比較的お安い感じでした。

  36. 192 物件比較中さん

    すみません、ちょっと質問です。
    ここはリビングダイニングの窓が今Webに出てる間取りだと全戸鈎字というか段違いになってますよね?
    これはどのようなメリットがあるのでしょう?

    パっと思いつくのは居住空間を広く取りたいけどバルコニーも広く取りたいという二律背反に対する苦肉の策くらいなのですが、
    今、住んでいるのがそのタイプで居住空間側がフラットでないため家具の配置がしにくかったり掃除が手間だったり、廊下から部屋に入った時に真中にサッシが来て広さを感じにくかったりと使いにくいなと思っています。
    バルコニー側が出っ張ってる面と同じ位置でフラットになっても特に物干しなどに不便は感じないと思います。

    なので次の家はこのタイプはやめとこうかなと思っていたのですが、全戸となるともしかして何か間違っているのかなと思いまして…

  37. 193 物件比較中さん

    抽選があるみたいですが、どのタイプの住戸が抽選なのでしょうか。
    少し前にモデルルームに行った時はDタイプが残り少ない感じでしたが
    もう無くなってしまったのかな。。

  38. 194 匿名さん

    ひとつは居住空間を広くというのはあるんでしょうけど、
    リビングとダイニングを緩やかに区分する意味があるととらえています
    段違いが気になるならLDが縦長のプランがありますよね
    好みの問題でしょう

  39. 195 物件比較中さん

    抽選は一番小さいタイプですね。Fタイプ。

  40. 196 物件比較中さん

    195さん ありがとうございます!

  41. 197 申込予定さん

    193さん
    Dは完売目前だったと思いますよ!
    確かGも。
    抽選は一部屋だけみたいです。
    なぜその部屋だけが抽選なのかはわかりませんが、、安くなってるのかなぁ?

  42. 198 物件比較中さん

    192です。お返事ありがとうございます。

    >リビングとダイニングを緩やかに区分する意味があるととらえています
    なるほど。リビングとダイニングを区分するとどのようなメリットがあるのでしょう?
    逆に区分するために大きめのダイニングテーブル置きたいのに置きにくいといった弊害は考えられますが・・・

    >段違いが気になるならLDが縦長のプランがありますよね
    そうなんですね。Webでは見当たらなかったので一応ギャラリー行ってみます。

    >好みの問題でしょう
    そうですね。
    どうしても居住者側のメリットが無いように感じてしまいつい聞いてみました。
    シャリエそのものとは関係のない質問になりすみませんでした。

  43. 199 匿名さん

    198さん

    たしかにその通りですね。
    まっすぐにしていれば、いわゆるアウトポールで部屋に梁が出ないのに。
    逆に言うと、梁を出してでも、リビングを広くしたかったのかもしれませんね。
    といってもホント少しだけですけど。。。
    本当のところは、営業さんに聞いてみるのが一番だと思います。

  44. 200 契約済みさん

    間取りを見てるとシャリエの場合は、ダイニングテーブルを置くスペースを確保するために(バルコニー側に)広げてる感じですよね。

    なので区分という意見は考えすぎのような気もしますが、メリットがどうのというより、そもそも食事をするダイニングと、家族が寛ぐリビングで機能が違いますから、そういったこともあるのかもしれません(MR見ても違和感なかったですし)。

    私なんかは同じ空間ではありますが、インテリアを意識的に分けたりしますので、そういう人にはいいかも。
    (ただ192さんの書き込み見るまで、あまり意識してませんでした。)

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