買いたいけど買えない人
[更新日時] 2014-11-17 12:27:46
太陽光発電だそうです。
公式URL:http://www.chalier.jp/new
売主:東レ建設株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
所在地:大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通:JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期:平成24年11月中旬
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:100戸
間取り:3LDK ~ 4LDK
住居専有面積:64.16m2 ~ 83.92m2
[スレ作成日時]2012-08-23 16:48:25
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「新大阪」駅 徒歩13分 大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シャリエ新大阪口コミ掲示板・評判
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201
物件比較中さん
土地勘があまりないので教えていただきたいのですが、このあたりの小中学校はどんな感じでしょうか?
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202
匿名さん
公立の小中学校は荒れてはいませんが、そこまで良くもないです。教育面に力を入れたいのならこの辺りのエリアは避けた方が無難です。
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203
購入検討中さん
良くも悪くも普通です。強く反対もしないが、お勧めもできない。
環境についてもこの辺りでいけば、北側はこれまた普通です
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204
物件比較中さん
No202、203さん
情報、ありがとうござます。まあ普通ということなら良かったです。北摂のようなお受験ピリピリはどうも合わないのでこちらを前向きに検討します。
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205
匿名さん
残り20邸ほどで検討中が10邸程でしたねー
お盆ぐらいには埋まる感じでしょうか。
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206
購入検討中さん
残り一桁になってからが大変ですから、
余程の物件でない限り竣工近くまで完売はないかと思いますよ
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207
匿名さん
うーん拡幅が終わるまで車の出入り少々怖いです。
一方通行も多いですし、道が狭いわりに交通量が多いみたい。
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208
匿名
先日、プラウドさんと兼ねて、モデルルームを見て来ました。
どちらも素敵で迷ったのですが、シャリエさんの方が一年早いのと、
雰囲気が落ち着いてそうなのと、色々と暮らしやすそうに思い、
シャリエさんに心惹かれてます。
新大阪はオフィス街だと思っていたので、親子連れや子供だけ、
で大勢歩いてるのは夕方に見ました。
時間がなかったので確認出来なかったのですが、
新大阪駅からマンションまで、女性の一人歩き、
夜道は大丈夫でしょうか。
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209
契約済みさん
私は近所に住んでいて、夜遅い時間や夜中に新大阪駅から徒歩や自転車で帰宅することが何度かあります。
付近に住んでいる友人や私自身も危険な体験は一度もありません。
ですが、安全だと言われているところでも事件が起こったりすることもあるので何とも言えないですね。
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210
匿名さん
オフィス街風ですのである程度の時間までは人通りもありますが
深夜になればぐっと他の地域より人通りは減ります。
ただ、ほとんどの道は照明がついており
大きい通りで危険な雰囲気を感じたことありません。
プラウドの裏等多少暗がりは残っていますがあの辺りの完成により
雰囲気はぐっと変わると思われます。
むしろ反対側の道路造成箇所の方が広大な空き地に明かりがないため暗いです。
と、現在はしておりませんが
通勤で新大阪辺りから三国へ夜21時頃歩いてましたので
雰囲気をお伝えできればと思います。
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211
匿名さん
No.209さん、210さん
詳しいレスをありがとうございます。
近隣にお住まいの方からのレス、とても参考になります。
仕事で新幹線を利用することもあり、便利な立地、日々の暮らしを考えた行き届いた設備や仕様、
自転車置き場入り口のセキュリティ、程よい戸数など、本当に素敵なマンションだと思っています。
母が心配してて、町並みが整備されるよ、と説明してるのですが、その点が悩ましいところです。
残りの物件も少なくなってきてるようで、ちょっと焦ってます。
いずれにせよ、レスをありがとうございます。
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212
前向き検討中
電信柱を地面に埋めたり、道路の整備、西側道路挟んで向かいに大きな公園も出来るので
マンションと区画整理の完成が楽しみな街ですよね。
211さん同様、設備や程よい戸数など好みに合った物件なので前向き検討中です。
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213
匿名さん
DタイプとGタイプが完売したみたいですね。
Fも残り1戸くらい?
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214
購入検討中さん
最近モデルルームに見学にいきましたが残り住戸が一桁台になってました。
思ったより早く売れてるみたいですね。
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215
契約済みさん
もう一息ですね!
竣工前に完売したら嬉しいです。
プラウドは一期200戸完売みたいですね。
勢いが凄いですねー。
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216
匿名さん
今、西宮原は熱いですね(笑)
この調子だと完売するでしょうね。
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217
匿名さん
残りあと何戸ほどなのでしょうか。
カラーセレクトや間取り変更などの期限も過ぎてますかね。。
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218
契約済みさん
残り数は分かりませんが、カラーセレクトや間取り変更は10階より上の階はまだギリギリ間に合うんじゃなかったかなと思います。
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219
契約済みさん
はっきりとは覚えていないのですが
ローン相談会でチラッと見た感じでは
残り10強で、上層部10階以上の
なんとなく西側が残っているみたいでした。
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220
契約済みさん
カラーセレクトなどの無料オプションは、
10階以上は8月の頭まで、13階以上は9月半ばまで大丈夫なようです
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221
購入検討中さん
217です、皆さん有り難うございます。
ギリギリになりそうですが、早めに行ってみます。
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222
匿名さん
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223
購入検討中さん
年収500万で3000万のローン返済は厳しいでしょうか。。
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224
匿名さん
厳しいと思います。独身ならいざ知らず妻子持ちなら尚更。
年収500なら2000万円前半がマックス。
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225
匿名さん
頭金が800程あれば大丈夫でしょう、
借り入れ額は年収×4倍が理想らしいですね。
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226
匿名さん
この先、昇給なしでなら厳しいかもしれませんが…既婚者なら配偶者が働いていれば話は別です。
それに周りにはそれくらいの借り入れをしている人が結構いますよ。
まあ経済がどうなるか分からない今の世の中ですからね…絶対無理とも絶対大丈夫とも断言はできませんね…
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227
購入検討中さん
223です。皆さんありがとうございます。
やはり少し厳しそうですね。
頭金は諸費用込みで300万。
私33歳、妻28歳、子2歳、の三人家族です。
妻はパートにでており年収は100万程度です。
あと少ししたらもう1人欲しいと思って居ますのでやはり今回は諦めようと思います。
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228
周辺住民さん
223,227さん
すぐ近所の昨年完成した分譲マンションに住んでいるものです。
私は4人家族で年収550万。子供は4歳、2歳で妻はパートで年収100万円程度ですが、2800万円のローン借りました。
また、同時に車のローンも借りましたが問題なく生活できてますよ。
224さんの意見には根拠無いですし、225さんのは昔の金利が高かったころの話ですし。
銀行の審査基準で、例えば返済比率35%、審査金利4%で計算すれば3290万円借りれる計算です。
不安であればファイナンシャルプランナーなどの専門家に聞いてみてはどうですか?
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229
契約済みさん
ファイナンシャルプランナーさんに相談すれば確実ですね。
凄く丁寧に教えてもらえますし。
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230
購入検討中さん
228さん、
223.227です。
具体的なお話を教えて頂きありがとうございます。
お子さんお二人に車のローンを組んでも問題無く生活できていらっしゃるのですね!
もう一度家計を見直して前向きに検討してみます。
金利が上昇しているのが心配ですが、、、
229さんもありがとうございます。ファイナンシャルプランナーさんにも相談してみることにします!
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231
匿名さん
ここはエレベータが2機あるようですが、何人乗りのタイプなのか確認された方おられますか
引っ越しの際、こまらない大きさが確保されてればいいのですが
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232
購入検討中さん
シャリエの浴室には物干しは付いてますかね 。
確かモデルルームには無かったように思うのですが。
無ければオプションですかね。
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233
匿名さん
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234
購入検討中さん
HPにある写真には付いてますね、ありがとうございます。
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235
匿名さん
ここのキッチン天板の人造大理石はアクリル系ですよね
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236
契約済みさん
標準のキッチン天板はアイカ工業のアクリル人造大理石だそうです。
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237
匿名さん
あと5戸になってますね。
入居開始まであと6カ月、思ったより早い。
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238
匿名さん
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239
いつか買いたいさん
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240
匿名さん
久しぶりに見に来たらここまだ残ってるんだ・・・どこが残ってるかはしらんけど実際建ってみたら南側があんなにベタ付けだと低層階はキッツイな。エントランスはよさそだな。前の道が狭いうえに抜け道になってて危ないけど。
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241
契約済みさん
んーっと中層階の一番狭いタイプを
20倍の抽選で残しているだけで他もうないようですよ。
何度か現地行ってみましたが南側の会社敷地が
大きく取ってありベタ付け感はありませんでした。
むしろ借景な感じで広い芝生が上から見えるようですね。
ただ南を下にした凹形に会社が建っていますので芝生自体は暗いかもです。
といいますか、南側1階は駐輪場なんですよねぇ
1階の住宅は2軒ありますがそっちの方が気になります。
前の道は仰る通りで通り抜けに使われる道ですのでやはり交通量は多いですね。
区画整理事業で道路幅が拡張されるまでまだまだですから、注意するしかありません。
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242
匿名
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243
匿名さん
一旦は完売するでしょうが、竣工はまだ先なのでキャンセルは発生するでしょうね
5ヶ月もあれば色々あるでしょうし
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244
契約済みさん
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245
入居済み住民さん
22日に鍵の引き渡しでした。その時にシャリエにいたスーツの38-43歳ぐらいの男性で髪の毛がサラッとした方、どこの方かご存知の方いませんか?また、どこに連絡すれば解るのかご存知の方いらっしゃいませんか?私の担当とかではないのですが、たむたま借り物をし、返しそびれた物があります。お返ししたいのですが東レの方ではないみたいです。何かお分かりの方教えてください
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246
買い換え検討中
賃貸として、すでにあがっていますね。
未入居の様なので、住みたい・・・とも思いますが、家賃がなかなか高いですね。
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247
不動産購入勉強中さん
ここは売り切りが早かったですね。
100戸ある中で販売戸数未定戦略を長く続けていたのにね。
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249
不動産業者さん
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