シャリエ新大阪

利便性を重視すると仕方ないかな。

まぁ、そうですよね。
この立地でこの設備でこの価格はやはり破格だなと思います。
窓からの景色なんて、一体一日に何回眺めるのかなと考えるとあまり気にならなくなりました。

私の親も、眺望重視で見晴らしの良い高層階の中古マンションを購入したのですが、
3カ月も経てば眺めるなんてことはしなくなった～と聞いて、
後押しされた感じです。

契約された方で値下げ交渉された方いらっしゃいますか？
私はそんな事全く頭になかったんですが、後から友人に値下げ交渉しないなんてバカだと言われてしまい、ショックを受けています。
もう契約済みなので今更どうする事もできないのですが、交渉された方っていらっしゃるのかなと気になりました。

ダメだったとしても言ってみたと言う過程があれば気が済んでたんですけどね。。

知り合いの不動産関係者から聞きましたが、完成前の新築物件でもかなり価格を盛っているので交渉はした方が良いと言っていて
驚きました。
一戸につき1000万以上儲けがあるとか。
私もすでに契約済みなのですが……オプションの価格で交渉してみようかと思っています。

竣工後に売れ残っている新築ならともかく、竣工までまだ時間があり、かつ今のところ順調に売れているこの物件で値引きを行うことはほぼ不可能だと思います。
現時点で値引き交渉を行っても、営業からは相手にしてもらえませんよ。
値引を狙うなら竣工ギリギリまで待ちましょう。ただし、希望の部屋が埋まってしまっても文句は言えません。

今6割ほど売れてますね。

今の時点で6割は早い方なんでしょうかねぇ？

結構偏りのある売れ方してるかも
という印象
両角部屋は高めだからそのランク検討してる人は
野村不動産の物件を様子見してそう

野村は二年後だからなぁ。

野村の価格発表されたら一気に売れそうですね。

淀川の花火大会は見えるのかな。
バルコニーから見れたら最高だけど。

淀川の花火、私も気になって地図見たりしたんですが、おそらく丁度パークハウスさんに隠れるんじゃないかと思います、、、
花火が高くあがってくれれば見えるかも知れませんね〜。

68さん
そうですね、位置的にギリギリ厳しいっぽいですねぇ(^-^;
屋上に上がれるようにならないかなぁ。

野村が楽しみです。

近場でコンセプトも規模も違うマンションと比較できるのはいいですね。
新大阪賑やかになってほしいです。

そうですよね。
当初、パークハウス新大阪も検討していましたがあちらは完売したみたいですね。
プラウドも良さそうなので待ちたいのですが、私は来年には引っ越したいのでシャリエに決めました(*^^*)

設備はなかなか良い方ですね。

設備良いですよね。
それに無償セレクトもあるのがいいかなと。
キッチンがIHとガスが選べるのですが、
そういうところも良いなぁと思います・

ウェルカムガーデン凄く良いと思います。
かなり大きいですね、完成が楽しみ

魔法瓶浴槽のオプションは結構お高いですねぇ。
あれば良いなと思うので悩みます。

無償セレクト　間取り変更はいいですね!
ウォークインクローゼットが欲しかったので嬉しいです。

シャリエは「準工業地域」になるんですね。その割には少し高いかなといった印象だったんですがどうなんでしょうか？あまりこのあたりの相場を知らないので・・。設備等はすごく魅力的に感じました。

この辺りの相場は詳しくありませんが、設備などを考えるとそんなものかなと。
結構お安いと思いますがね。

確かパークハウスさんは第二種住居地域とかでしたよね？
道路を一つ挟んだだけなので、環境的には大差ないと思います。

シャリエ近くの公園はいつ完成するんでしょうかね。
かなり大きな公園になるそうで保育園の横にあるし、ファミリーにとっても良い環境になりそうですね。

久しぶりにMRに行きましたが結構良い感じに成約決まってました。
そろそろ低層階はセレクトの変更が締め切りですね。

後どの位残っていますか？
竣工迄に完売出来ると嬉しいですねぇ。

先日見たところ70戸程は成約＆商談中でした。

こちらのマンションは間取り変更プランは無償でしょうか？？
洋室を少し狭くしてウォークインクローゼットに変更したいのですが、ご存知の方教えて下さい。

先ほどHPを見ましたら間取りセレクト全て無償と記載ありました。
無償セレクトが多いですね。

84さん、7割売れてる感じなんですね！

間取りの無償セレクトは部屋のタイプ毎に何パターンかプランがあって、その中から選ぶ感じでした。

既存のパターンの中では、リビングに隣接する一部屋を潰してリビングを広めにしてウォークインクローゼットを付けるというものはありましたが、洋室を狭くして、、、というのは無かったと思います。

86さん
そうなんですね、ありがとうございます☆
確認してみます。

ウォークインクローゼットって便利だなぁと考えますが
メリットデメリットがあるようです。
収納の仕方によっては、デメリットがあると聞きました。
ウォークインクローゼットを作るのならば現在持っている洋服ダンスなどは
処分した方が良いと言われました。
家具は、新しいマンションに合わせて引越しの時に処分した方が便利だと
思ってはいますが、ウォークインクローゼットは悩みどころです。

私も最近本で読みました。
ウォークインクローゼットは絶対必要だと思ってましたが、専門誌の記事では
意外とデッドスペースが多く収納面積は下がるうえに部屋が狭くなると書いてあり、夫婦で悩んでいます。
そろそろ間取りプランを決めないといけないのですが。。。

ウォークインクローゼットに何を収納するかですよね
自分はスノーボード用品や、普段使わない物等をいれる為ウォークインクローゼットにしました
デッドスペースはしょうがないです

オプション表の価格が安いように感じましたが、、工事費込みの価格ですよね。

トランクルームがあれば凄く嬉しかったんですけどねー。

デットスペースをいかに上手に作らずに有効な収納を
するかですよね。
ウォークインクローゼットに何でもかんでも詰め込むと結果
物凄く使い勝手の悪いものになっちゃいそうですし、悩みますね。
あったら便利だと思いますけど・・・皆さんはどうされるのでしょうか？

でもやはり収納は多いに越したことないのでウォークインクローゼットは付けることにしました。
最近のマンションだとウォークインクローゼット有りの間取りが多いですもんね。

ウォークインクローゼットがあれば、買い物してきて一時置き場で使えるので
家の中が乱雑にならなくて済むように思いますが、逆にウォークインクローゼットの
中が乱雑にならないように頑張らなくては駄目ですね。
マンション住まいだとウォークインクローゼットは必要だと思います。

普段は阪急三国駅を利用する予定ですが、夜の新大阪駅がどんな雰囲気かわからず
少し心配です。
深夜に新大阪駅から自転車で帰るのは危ないですかね。。。

９６さん

大通りならある程度光はあります。
それよりも、やはり深夜という時点で、安全という場所は少ないと思いますよ。
自転車ならある程度大丈夫かな。

97さんありがとうございます。
そうですね、深夜は普通に注意しながらですと大丈夫そうですね。

シャリエとプラウドで住民も増えて周辺の住環境は良くなりそうですねー。

シャリエとプラウドで迷いに迷ってます。こちらは気に入った間取りがあるんですが、あちらは御堂筋に近い・・。こちらに決められた皆さまの決め手は何でしょうか？引っ越しの時期などはいつでもいいので余計に迷います。

私は実家が阪急宝塚線にあるので、すぐに阪急三国から乗れる事と、
夫は出張が多いので新大阪駅を使える事、
阪急三国と新大阪駅の両方使える点で販売当初からシャリエを考えていましたね。

プラウドも考えましたが戸数が多すぎるのがどうかなぁと思ったり、
共用設備もシャリエくらいが無難かなぁと思う所があったり、
個人的にプラウドにこだわりが無く、規模も設備も立地もょうど良かったこちらに決まりました。

決めては、以前近所に住んでいて馴染みの場所ということと間取り、価格です。
JRと御堂筋を利用しますが自転車を使っていたので不便は感じないし、戸数が多くない方が自分には魅力でしたね。
場所は正直プラウドの方がいいんですが、早く入居したいのでシャリエに決めました。

さすがに丸二年は待てないです……。
もしプラウドが100戸～150戸程で完成も同時期なら揺らいでましたね。

プラウド3LDK　2700万円台からですか…

１０１、１０２、１０３さん

教えていただきありがとうございます。高い買い物だし・・と迷っているといつまでたっても決められないですよね。立地、間取り何を優先するかはやく決めたいと思います。

もう七割は売れてる感じでしょうか？
そろそろ決めないといけませんね。

建設現場を見学したいのですが出来ないんでしょうかね。

現場は見学するほど進んでいないようですが。
今の所、周囲から中を伺い見ることは可能。

シャリエとプラウドでお悩み中との事ですが、立地としては自分の生活に
便利な条件の立地を選べば良いと思います。
マンションの建物を比べるのならば、戸数は後々のメンテナンスの問題で
戸数の多い方が良いのかどうかを考えればおのずとどちらが良いか
解決するのではないでしょうか。
立地の条件と購入後の経費の問題で比較検討してみたら良いのではないでしょうか。

じっくり比較出来るのは良いことですね。
私は当初パークハウス新大阪も検討していましたが設備と価格でこちらに決めました。
個人的にちょうど良い規模のマンションかなと考えています。

治安に関してですが、意外とこの辺りは事件ないですね、
近くに交番もあるし。

この辺は事件とか少ないですね。
地元で長いこと住んでますが、安全な地域だと思います。
交番があるのは、更に安心できると思います。

土地勘が無いので地元の方の意見は助かります☆

プラウド横のライフは今年秋にオープン予定らしいですね。
予定地の規模で見ると結構大きなライフが出来そうな気がするのですが。

あとは頭金に左手を添えるだけ･･･

交番に警察の方が居るところは余り見ませんんが
パトカーや自転車での見回りはよく見ますね
ただ、見回ってる＝犯罪が多いという穿った見方もできますが・・・苦笑
ビジネス街が近いというのもあり夜の時間は酔っぱらいの方は多いですね
女性での一人歩きはやっぱり怖いです。

逆に女性の夜の一人歩きで怖くないところってどこ？

豊中の曽根に住んでますが最近、夜は頻繁にパトカーが巡回するようになりました。
戸建ての住宅地や箕面なら安心かもしれません。

大阪市内はある程度注意ですね。
と言っても深夜でなければ普通に大丈夫じゃないですか。

私も少し空間があるなぁと思ってました、明日モデルルームに行くので聞いてきます。
広めの通路になるなら良いのですが。

南側に建っている会社の寮が建つと聞きました。

会社の寮だったら問題ないのではないでしょうか？
太陽光発電のあるマンションは、住民にどれぐらいのメリットがあるのでしょうか？
共有施設の電力に使用する為の太陽光発電でしょうか？
停電時や災害時に力を発揮するのでしょうか？

太陽光発電は毎月の電気代が５％低くなり、災害の停電時にも発電出来る説明聞きました。
最近は太陽光発電を取り入れているマンションが多くなりましたね。

太陽光発電パネルは電気代が安くなり、停電時には発電機が動くそうです。

区画整理で交番が新しくなってシャリエのかなり近くに移転しましたね。
小さい交番ですが安心です(^^)

災害時や停電時に威力を発揮して、毎月の電気代も安くなるのならば
あって損はない設備だと思います。
老朽化は、どのような施設にもつきものです。
これから太陽光発電は、どんどん良くなって行くでしょうから
大きな心配は、しなくても大丈夫でしょうね。

カラーセレクトの基本カラーとキッチンの面材は連動なんですね。
自由に選べなかったのが残念。
取り寄せはかなり高額になる上保証がきかないらしく、悩みます。

キッチン、化粧台のカラーセレクトは無償で個別に選択できるんじゃないんですかね。
推奨がカラーセレクトと連動なだけと認識しています（万一契約解除したときにコストがかかる）
でないとあのフォーマットの意味がないような。

私はカラーセレクトと同じにしましたが、提出時に
すべて同じにされるということですね。
とわざわざ確認されたこともあって、
てっきり個別に選択できると思っていました。

推奨カラーが連動ということの認識不足でした；

全体が統一されてキレイですね。

こちらの角部屋の上の階はまだ残っているのでしょうか？毎週のように売れ行きが分かるチラシが入ってましたが最近入らないので・・。結構順調なようなので迷ってる間にもしかしたら売れちゃったのかな？！

角部屋も大分埋まってきてますよ
プラウドが余りにも・・な価格だったのでこちらを選ぶ人が増えてるんでしょうね

え？？プラウドって思ったより安かったって聞いたんですけど高いんですか？？まあシャリエより高くはなると予想してましたけどあまりにも高いと困るなー。

シャリエを契約しましたがプラウドシティは思ったより高くはなかったと思います。
普通のプラウドとプラウドシティは違うみたいですね。
それでも2000万台はほとんど無いと聞きました。
プラウドシティ310戸かシャリエ100戸、入居時期も違いますし好みで分かれる感じかなと。

プラウドはなんだかんだでここより１〜２割程度は高そうですね。とはいえ、免震構造に自走式駐車場に多彩な共用施設と大規模ならではの魅力はありますね。
人それぞれ好みはありますが、どちらもいいマンションだと思います。区画整理もすすんで、この辺一体がより良い地域になりそうですね。

区画整理＆再開発でとても楽しみな街ですよね。
今、工事真っ最中ですが完成がどうなるのか、入居も含め待ち遠しいです。

グレードアップオプションのカメラ付きインターホン、結構安価ですし
防犯的にもあった方が良いオプションですよね。
突然玄関前のチャイムが鳴ると怖いときもあります。

先日、日曜にこの辺りを歩いた際、パトカーや救急車が騒がしかったのですが
近くに消防署があったりするんでしょうか？
それともこの辺りはひったくりとか？パトカーが来てるんでしょうか。
センイシティ3号館前の道路を何台か走っていて騒がしかったです。

消防署はJRの線路を南に下ったところにあります。
パトカーはここら近辺はよく巡回してますね。
夜中とかはスピード違反？かなにかでよく追いかけてますよ

新御堂筋沿いなどは、暴走族などが良く走っていて結構うるさいです。
パトカー巡回とか多いですが治安が特別悪いとまではいかないですね。
物件の近くは必要以上にスーパーが多いので、新聞とかも結構セール品とか
のチラシがあり買い物する楽しみとかあります。

契約済の皆さん、住民スレつくったのでそちらでも
情報交換しませんか〜

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333466/

住民スレに移動させて貰います(^^)

MR行きました。オプションはどこで見れるのでしょうか？

グレードアップオプションの担当者と相談して決めますよ。
予約制です。

実物はモデルルームで施工されてるオプションを見たり、無いものは担当者さんから説明を聞くだけですね。

144さん、ありがとうございます！
何度も行く必要もありますね！

145さん
書き忘れました、グレードアップオプションは契約後にパンフレットを貰えます。

146さん、ありがとうございます。無いものは説明のみなんですね、実物を見たいですね。

ここ１・２ヶ月で結構売れたみたいですね。
８割以上が契約＆商談中になってました。
私もそうですが、ちょうどこの間プラウドのモデルルームがオープンしたのでこちらに流れた方も多そう。

夏～秋には完売出来れば良いですね。

すぐに完売しないのは何故なんでしょうか？立地も良いと思うのですが…

第何次何期とかで１度の販売を６戸とか８戸に絞ってるからですかね？
一気になぜ売らないかのは私もよくわからないのですが。
不動産販売に詳しい人がいればわかるのでしょうけどー

私も疑問です。どこでも空いているところは選べる感じでしたが。専門じゃないとわかりませんね～

私もですが、センイシティー跡の野村のマンションと比較している方が多いからでしょうね。
検討していた方が動き出すとしたら、これからかもしれませんね。
それでも８割以上売れているなら、選べる部屋も限られてくるのでしょうね。

このマンションは西側の角部屋が結構残っているイメージなんですが、待っていれば値下げするかな？

入居が始まる頃になれば値下げはあるでしょうし、交渉出来るでしょうねぇ。
でも売れ残りはやはり売れ残りで、住戸の細かい仕様や間取りが変更できないことがほとんどなので私はギリギリまで待てない派です。
入居間近の契約もバタバタ忙しすぎるので。

>>151さん
一度に全て売ってしまうとそのマンションの価格のつけ方が甘かったという認識をされるからです。
要は見積もりミスですね。
それを避けるために何回かに分けて売るわけですね

金土日のモデルルームの営業時間が延期されてるみたいですが
忙しくなってるのでしょうかね。

８割以上商談成約済みなのでラストスパートかけるんじゃないですか？
プラウドが販売開始する前に完売させたいのでは？

なるほど、徐々に価格を決定するわけですね。
納得。

そしたら安くなる訳ですか？最初に買うと損ってことですかね？

この価格だったらプラウド新大阪の方が１０倍マシでは？
あっちもプラウドにしてはくそみそだけどｗ

淀川区にはろくなマンションが建たないな。

酷いこと書く人も居るものですね。

プラウドにはプラウドのシャリエにはシャリエのいい所がありますよ。
正直このシャリエ程普通で特色が薄い物件は他には見当たらない。

駅から近すぎず遠すぎず
繁華街から一つ離れていながら不便でもなく
住宅地でこの辺りにしては治安はよく
緑など自然環境は少ないが公園に困るほどでもなく
設備はごく普通でありながらセレクト可能で
間取りもコレといって尖ってはおらず全て南向き
それでありながら価格帯はどちらかというと抑え目

特色が無いからこそ好みのみで選べる好物件だと思いますがねぇ。

163さん
確かにじっくり好みで選べた感じがしますね。
要は意外と……良い物件ってことですね。

私は夫があちこち出張に忙しいので利便性第一だった事と、規模は少な過ぎず多すぎず
そこそこの戸数でシンプルにキッズルームだけの共用設備、でも室内の設備は整ってるという普通のマンションを希望していたので、

物件を調べていくうちにピッタリかも！？と思いました。
立地・価格・ 設備、個人的には色々と「ちょうど良かった」物件です。
ウェルカムガーデンやエントランスも好みだったのでシャリエに決めます。

金利が上がってきましたね、、来年春には下がってくれれば良いんですけど(--;)

このマンションにはキッズルームがありますよね？
どのようなものなのでしょうか…？
玩具が置かれているのでしょうか？
他のマンションならパンフレットなどにイメージ図が描かれていたりするのですが、ここは全く記載がないもので…
小さな子供がいるので、そのあたりが気になります。

事実上は集会所と認識していました

小さいお子さんのおられる家庭がそれなりにあれば、
玩具等の購入に賛成が得られるかもしれませんが、
そもそもシングル、DINKS、ファミリー、シルバーどういった構成が多いんでしょうね

モデルルームで見たところ、落ち着いた層のファミリーが多いように感じました。
キッズルームの方針などは入居後に住人と組合で決めていく形でしょうかね。

166です。
皆さんありがとうございます。

なるほど…確かにキッズルーム兼集会所と書かれているので、最近よく見る●●社プロデュースのキッズルーム!!という物とは全く違いそうですね。あそこまでいくと管理費が大変な事になりそうですし、そこまでは求めていないので構わないのですが…
ただ私がモデルルームに行った時もベビーカーに乗っているお子さんが多かったので(その方々が契約したかは分かりませんが)キッズルームという交流の場があれば前向きに検討したいと思った限りです。
入居後に住人で意見を出し合いながら決められるなら良いのですが…
それなら住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的ですよね！

キッズルーム、うちも小さな子供がいるので、気になって営業さんに聞きました。
100戸規模のマンションなので、あまり期待しないで下さい。と言われました。でも、どのメーカーのどんな遊具かはわかりませんが、おもちゃは入ると言っていましたよ。

交流の場になるといいですね。

＞住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的

これはこれで良いですね。
100戸のマンションなので管理費も効率よく抑えられて、運営方法としても良いやり方だと思います。

171さん
おもちゃはあるのですねー☆
良かったです。
お子さんとママ達の憩える空間になれば良いですね。

ファミリーの入居者さんが多そうですね！
うちも小さい子がいるので、皆さんとの交流がとても楽しみです♪

MRに来られるのはカップル、シングルが多いということでした。
さすがに4LDKはファミリー中心かもしれませんが、
むしろ何年か後にお子さんが増えるパターンのマンションかもしれませんね。

１７６さん

ＭＲの営業さんに、私と同じ会社の人いますか？と聞いたらいかがでしょうか。
もしくは会社で、課や島の人に聞いたら良いのではないでしょうか。
それが一番だと思います。

同じ部署の人なら聞けばいいんじゃないの
あそこのマンション狙ってる人いてますか？

聞けないんでしょうか。

もし居たらどうしたらいいか、という質問ですかね？

私は考えた事ありませんでしたが、さすがに会社も家も同じなら頻繁に会ってしまうのは仕方ないんじゃないかなぁ。
にしても文章おかしくありませんか？

モデルルーム行かれた方へ質問です。契約、商談中以外あとどれくらい残ってますか？

確か18戸～20戸くらいだったと思います。

185さん、ありがとうございます。まだ完売はしないみたいですね。新大阪が近いので早くに完売すると思ってました。

そうですね、
西側近くにあるパークハウス新大阪は入居間際で完売していたのでシャリエももう少しかかるでしょうね。
秋頃には完売出来たら良いなと思います。

そんなにイヤならマンションじゃ無くて戸建てにすれば（笑）

阪急三国駅直結のヴェール？は色んなクリニックやスーパーも入ってて
なかなか便利そうですね。
ドラッグストアも品揃えが豊富で比較的お安い感じでした。

すみません、ちょっと質問です。
ここはリビングダイニングの窓が今Webに出てる間取りだと全戸鈎字というか段違いになってますよね？
これはどのようなメリットがあるのでしょう？

パっと思いつくのは居住空間を広く取りたいけどバルコニーも広く取りたいという二律背反に対する苦肉の策くらいなのですが、
今、住んでいるのがそのタイプで居住空間側がフラットでないため家具の配置がしにくかったり掃除が手間だったり、廊下から部屋に入った時に真中にサッシが来て広さを感じにくかったりと使いにくいなと思っています。
バルコニー側が出っ張ってる面と同じ位置でフラットになっても特に物干しなどに不便は感じないと思います。

なので次の家はこのタイプはやめとこうかなと思っていたのですが、全戸となるともしかして何か間違っているのかなと思いまして…

抽選があるみたいですが、どのタイプの住戸が抽選なのでしょうか。
少し前にモデルルームに行った時はDタイプが残り少ない感じでしたが
もう無くなってしまったのかな。。

ひとつは居住空間を広くというのはあるんでしょうけど、
リビングとダイニングを緩やかに区分する意味があるととらえています
段違いが気になるならLDが縦長のプランがありますよね
好みの問題でしょう

抽選は一番小さいタイプですね。Fタイプ。

195さん ありがとうございます！

193さん
Dは完売目前だったと思いますよ！
確かGも。
抽選は一部屋だけみたいです。
なぜその部屋だけが抽選なのかはわかりませんが、、安くなってるのかなぁ？

１９８さん

たしかにその通りですね。
まっすぐにしていれば、いわゆるアウトポールで部屋に梁が出ないのに。
逆に言うと、梁を出してでも、リビングを広くしたかったのかもしれませんね。
といってもホント少しだけですけど。。。
本当のところは、営業さんに聞いてみるのが一番だと思います。

間取りを見てるとシャリエの場合は、ダイニングテーブルを置くスペースを確保するために(バルコニー側に)広げてる感じですよね。

なので区分という意見は考えすぎのような気もしますが、メリットがどうのというより、そもそも食事をするダイニングと、家族が寛ぐリビングで機能が違いますから、そういったこともあるのかもしれません（MR見ても違和感なかったですし）。

私なんかは同じ空間ではありますが、インテリアを意識的に分けたりしますので、そういう人にはいいかも。
（ただ１９２さんの書き込み見るまで、あまり意識してませんでした。）

土地勘があまりないので教えていただきたいのですが、このあたりの小中学校はどんな感じでしょうか？

公立の小中学校は荒れてはいませんが、そこまで良くもないです。教育面に力を入れたいのならこの辺りのエリアは避けた方が無難です。

良くも悪くも普通です。強く反対もしないが、お勧めもできない。
環境についてもこの辺りでいけば、北側はこれまた普通です

No202、203さん

情報、ありがとうござます。まあ普通ということなら良かったです。北摂のようなお受験ピリピリはどうも合わないのでこちらを前向きに検討します。

残り20邸ほどで検討中が10邸程でしたねー
お盆ぐらいには埋まる感じでしょうか。

残り一桁になってからが大変ですから、
余程の物件でない限り竣工近くまで完売はないかと思いますよ

うーん拡幅が終わるまで車の出入り少々怖いです。
一方通行も多いですし、道が狭いわりに交通量が多いみたい。

先日、プラウドさんと兼ねて、モデルルームを見て来ました。
どちらも素敵で迷ったのですが、シャリエさんの方が一年早いのと、
雰囲気が落ち着いてそうなのと、色々と暮らしやすそうに思い、
シャリエさんに心惹かれてます。

新大阪はオフィス街だと思っていたので、親子連れや子供だけ、
で大勢歩いてるのは夕方に見ました。
時間がなかったので確認出来なかったのですが、
新大阪駅からマンションまで、女性の一人歩き、
夜道は大丈夫でしょうか。

私は近所に住んでいて、夜遅い時間や夜中に新大阪駅から徒歩や自転車で帰宅することが何度かあります。
付近に住んでいる友人や私自身も危険な体験は一度もありません。

ですが、安全だと言われているところでも事件が起こったりすることもあるので何とも言えないですね。

オフィス街風ですのである程度の時間までは人通りもありますが
深夜になればぐっと他の地域より人通りは減ります。

ただ、ほとんどの道は照明がついており
大きい通りで危険な雰囲気を感じたことありません。

プラウドの裏等多少暗がりは残っていますがあの辺りの完成により
雰囲気はぐっと変わると思われます。

むしろ反対側の道路造成箇所の方が広大な空き地に明かりがないため暗いです。

と、現在はしておりませんが
通勤で新大阪辺りから三国へ夜21時頃歩いてましたので
雰囲気をお伝えできればと思います。

No.209さん、210さん

詳しいレスをありがとうございます。
近隣にお住まいの方からのレス、とても参考になります。

仕事で新幹線を利用することもあり、便利な立地、日々の暮らしを考えた行き届いた設備や仕様、
自転車置き場入り口のセキュリティ、程よい戸数など、本当に素敵なマンションだと思っています。
母が心配してて、町並みが整備されるよ、と説明してるのですが、その点が悩ましいところです。
残りの物件も少なくなってきてるようで、ちょっと焦ってます。

いずれにせよ、レスをありがとうございます。

電信柱を地面に埋めたり、道路の整備、西側道路挟んで向かいに大きな公園も出来るので
マンションと区画整理の完成が楽しみな街ですよね。
211さん同様、設備や程よい戸数など好みに合った物件なので前向き検討中です。

DタイプとGタイプが完売したみたいですね。
Fも残り1戸くらい？

最近モデルルームに見学にいきましたが残り住戸が一桁台になってました。
思ったより早く売れてるみたいですね。

もう一息ですね！
竣工前に完売したら嬉しいです。

プラウドは一期200戸完売みたいですね。
勢いが凄いですねー。

今、西宮原は熱いですね(笑)
この調子だと完売するでしょうね。

残りあと何戸ほどなのでしょうか。
カラーセレクトや間取り変更などの期限も過ぎてますかね。。

残り数は分かりませんが、カラーセレクトや間取り変更は10階より上の階はまだギリギリ間に合うんじゃなかったかなと思います。

はっきりとは覚えていないのですが
ローン相談会でチラッと見た感じでは
残り10強で、上層部10階以上の
なんとなく西側が残っているみたいでした。

カラーセレクトなどの無料オプションは、
10階以上は8月の頭まで、13階以上は9月半ばまで大丈夫なようです

217です、皆さん有り難うございます。
ギリギリになりそうですが、早めに行ってみます。

う～ん
13分

年収500万で3000万のローン返済は厳しいでしょうか。。

厳しいと思います。独身ならいざ知らず妻子持ちなら尚更。
年収500なら2000万円前半がマックス。

頭金が800程あれば大丈夫でしょう、
借り入れ額は年収×４倍が理想らしいですね。

この先、昇給なしでなら厳しいかもしれませんが…既婚者なら配偶者が働いていれば話は別です。
それに周りにはそれくらいの借り入れをしている人が結構いますよ。
まあ経済がどうなるか分からない今の世の中ですからね…絶対無理とも絶対大丈夫とも断言はできませんね…

223です。皆さんありがとうございます。
やはり少し厳しそうですね。

頭金は諸費用込みで300万。
私33歳、妻28歳、子2歳、の三人家族です。
妻はパートにでており年収は100万程度です。

あと少ししたらもう1人欲しいと思って居ますのでやはり今回は諦めようと思います。

223,227さん

すぐ近所の昨年完成した分譲マンションに住んでいるものです。
私は4人家族で年収550万。子供は4歳、2歳で妻はパートで年収100万円程度ですが、2800万円のローン借りました。
また、同時に車のローンも借りましたが問題なく生活できてますよ。
224さんの意見には根拠無いですし、225さんのは昔の金利が高かったころの話ですし。

銀行の審査基準で、例えば返済比率35％、審査金利4％で計算すれば3290万円借りれる計算です。

不安であればファイナンシャルプランナーなどの専門家に聞いてみてはどうですか？

ファイナンシャルプランナーさんに相談すれば確実ですね。
凄く丁寧に教えてもらえますし。

228さん、
223.227です。
具体的なお話を教えて頂きありがとうございます。
お子さんお二人に車のローンを組んでも問題無く生活できていらっしゃるのですね！
もう一度家計を見直して前向きに検討してみます。
金利が上昇しているのが心配ですが、、、

229さんもありがとうございます。ファイナンシャルプランナーさんにも相談してみることにします！

ここはエレベータが2機あるようですが、何人乗りのタイプなのか確認された方おられますか
引っ越しの際、こまらない大きさが確保されてればいいのですが

シャリエの浴室には物干しは付いてますかね 。
確かモデルルームには無かったように思うのですが。
無ければオプションですかね。

公式のバスルーム写真ではあるようにみえますねー

HPにある写真には付いてますね、ありがとうございます。

ここのキッチン天板の人造大理石はアクリル系ですよね

標準のキッチン天板はアイカ工業のアクリル人造大理石だそうです。

あと５戸になってますね。
入居開始まであと６カ月、思ったより早い。

入居開始まで完売しそうですね。
がんばれ！

キャンセル方はいませんでしょうか？

久しぶりに見に来たらここまだ残ってるんだ・・・どこが残ってるかはしらんけど実際建ってみたら南側があんなにベタ付けだと低層階はキッツイな。エントランスはよさそだな。前の道が狭いうえに抜け道になってて危ないけど。

んーっと中層階の一番狭いタイプを
20倍の抽選で残しているだけで他もうないようですよ。

何度か現地行ってみましたが南側の会社敷地が
大きく取ってありベタ付け感はありませんでした。

むしろ借景な感じで広い芝生が上から見えるようですね。
ただ南を下にした凹形に会社が建っていますので芝生自体は暗いかもです。

といいますか、南側１階は駐輪場なんですよねぇ
１階の住宅は２軒ありますがそっちの方が気になります。

前の道は仰る通りで通り抜けに使われる道ですのでやはり交通量は多いですね。
区画整理事業で道路幅が拡張されるまでまだまだですから、注意するしかありません。

結構早い時期の完売になりそうなんですね。

一旦は完売するでしょうが、竣工はまだ先なのでキャンセルは発生するでしょうね
5ヶ月もあれば色々あるでしょうし

完売しましたね。
おめでとうございます。

22日に鍵の引き渡しでした。その時にシャリエにいたスーツの38-43歳ぐらいの男性で髪の毛がサラッとした方、どこの方かご存知の方いませんか？また、どこに連絡すれば解るのかご存知の方いらっしゃいませんか？私の担当とかではないのですが、たむたま借り物をし、返しそびれた物があります。お返ししたいのですが東レの方ではないみたいです。何かお分かりの方教えてください

賃貸として、すでにあがっていますね。

未入居の様なので、住みたい・・・とも思いますが、家賃がなかなか高いですね。

ここは売り切りが早かったですね。
１００戸ある中で販売戸数未定戦略を長く続けていたのにね。

>>248
少し前に二度ほど中古で出てましたよ。

>>251
今は出てません。

賃貸なら出てますよ

http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27123/to_0000678440/

月22万円。
2014年2月築なので、未入居でしょうか？

中古物件では出ているかわかりません。。。