プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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852 匿名さん
売りにだしていないんじゃなくって買うと思う人に小出しにしてるからだと思います。
買いたいといえば買えるかんじですね。うちの契約の時がそうでしたから。 -
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853 匿名さん
GWTの高層でも眺望が期待できないからあの価格差なので眺望があればまた違ったはず。
タワー高層のメリットは眺望だけです。かつてあったステータス感はタワーが増えすぎてなくなった。 -
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854 匿名さん
そうかな？眺望のある方角も価格差は同じでしたよ。
眺望を望むなら、小杉よりみなとみらいの方がいい。
東側はまだ売りに出していない、と言われました。まだ一年あるので、焦らずさばいていくのだと思います。 -
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856 匿名さん
GWTに眺望ある方角ないよね？
ちょっと抜けるのは眺望とはいえないし、住友建つと見合いだし。 -
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857 匿名さん
南西角は、完全に抜けてます。第一期で売れてしまいましたが。
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858 匿名
ここの価格はいつわかるの？
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860 匿名さん
GWTの南西角は線路前の低層だけ安かったんだよなぁ。
2階と3階なんて坪244だった。あれはお得だった。 -
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861 匿名さん
他地域の有名タワー群はこんな感じ。
みなとみらい(30階100mタワー群はべたっと固まって建っている)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2007/12/post_d8cc.html
月島
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51561544.html?u=http://bluestyl...
豊洲
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/10/post-0355.html
芝浦アイランド
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/05/post_a4e3.html
武蔵小杉
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/07/index.html
ニューヨーク
http://njlife.exblog.jp/10970247/
ドバイ
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51904050.html -
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863 匿名さん
どのような仕様になるかも含めて、およそ1ヶ月半後が楽しみですp(^_^)q ☆
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865 匿名さん
こすぎの一級品はパーク、エクラスで終わり。
あとはちょっと落ちる。 -
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866 匿名さん
中にジムが入るみたいですね。
入居者専用施設なんでしょうか？
周りのテナントにも注目したいですね。
センターを撤回しても、他で魅力をアピールする自信もあるのではないでしょうか。説明会に期待です。 -
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867 匿名さん
プロジェクト説明会は今日からですね！私は、明日の回に行きます。小杉の街がとうなるか楽しみですp(^_^)q
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868 購入検討中さん
説明会、行かれた方いらっしゃいますか？？
予定価格などは分かるのでしょうか？ -
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869 匿名さん
予想はしていたけど結構高いね～。
低層で＠２６０、高層で＠３００ぐらい。 -
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870 匿名さん
あの立地だと坪平均250かと読んでましたがねえ・・・
野村のことだから完売できない値付けはしないでしょうから、これが今の小杉の実力ってことですかね -
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871 匿名さん
坪280ぐらいですか。私の予想は坪270だったので想定内かな～
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872 匿名さん
まぁ、他と比べてもそんなもんでしょうね。
それで売れなきゃ下げるでしょうし。 -
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873 匿名さん
GWTには及ばず、エクラス並みってところですか。
三井のブランドで駅直結であの売れ行きになってるGWTのことを考えると様子見するには絶妙な価格ですね。
野村は予定価格はちょっとだけ高めに出して正式で少しだけ下げるケースが多いので、実際の平均は>871さんの読みどおり坪270ってところで考えてるんじゃないでしょうか。 -
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874 匿名さん
必ず需要を見ながら価格調整をします。プラウドシティー元住吉が坪250万位だしこれ以上は落とさないだろうけど。
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876 匿名さん
下がる下がると言われながら駅遠プラウドでこの価格
中古価格も下がる気配なし
一体どうなってんだ -
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877 匿名さん
>>876
ネガの妄想にまともに付き合ってどうするの。
アベノミクスでマンション価格は早くも上昇傾向だし
武蔵小杉はこれからどんどん商業施設も出来て
おまけにこの後には高値で有名な住友タワーも控えてるのに
安く出してくるわけがない。もう値下がりを期待する時代は終わったのだよ。 -
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878 匿名さん
駅徒歩4分は十分に駅近でしょうｗ
横浜や品川のタワーなんて徒歩10分とか13分とかがゴロゴロしてんだから。 -
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881 匿名さん
新駅がおまけってことは決してないですよ。
都心に出やすいのは新駅だから。
住民じゃないのかな？ -
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886 匿名さん
湘南新宿ラインや成田エクスプレスなどもあり、過疎路線とはあまり言えません。
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887 匿名さん
横須賀線は遅れたり、停まりやすいから東横と比べると人気落ちるのは確か。
両方使えればプラスにはなるけど東横だけでも問題ない人のほうが多数だろうね。
通勤で日々使うのはどちらか一路線なんだし。 -
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888 不動産購入勉強中さん
エクラスとプラウドタワーの間にタワーマンションが建つようなのですが（武蔵小杉ﾗｲﾌの開発地図を見ました）
これについては説明会で眺望が悪くなる等の説明はあったのでしょうか？
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890 匿名さん
ちゃうちゃう。ヨーカドーの北側、いまマルエツとかがあるエリアのことでしょ？
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891 契約済みさん
そこには建ちますが
西と南は眺望抜けますね。 -
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892 匿名さん
あそこってマンションじゃなくてオフィスですよね？野村の。
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897 匿名さん
隣地の計画ですが、基壇部がテラス上になる商業ゾーンのコンセプトはいい感じです。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_complete.html
広場もできるので、現状よりは開放的な心地よい空間になる期待はもてます。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_attitude.html
この計画ができればプラウドから駅への動線も格段に良くなりますね。 -
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898 匿名さん
隣地計画完成後のプラウドタワーから駅への動線がどう良くなるかは、こちらが分かりやすいかも。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_land_program.html-
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900 匿名さん
商業施設が一番しょぼそうなプラウドが一番意味ない。
大反対。 -
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901 匿名さん
何に反対なのですか？
プラウドタワー、日々高さを増してます。 -
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by 管理担当
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