広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
-
1722
マンション検討中さん
ある郊外タワマンの洗濯物だらけを見たら笑っちゃいましたね。
一方都内のさほど一等地でもないタワマンでも洗濯物が一切無い整然とした姿は美しいものでした。どちらを選ぶかは住人の判断ですが、息が詰まるなら1718さんはわざわざ「間取難あり」と思っている大井町に移らずに今のマンションにいた方がいいのではないですか?
-
1723
匿名さん
タワマンだけでなく、最近は規約でベランダ手摺外に物をたらしてはいけないとなっているマンションが多いですよ。
そういう物件は、物干し台が手摺を越えないように設計されてますね。
-
1724
マンション検討中さん
このマンションの近くに反社会勢力の事務所があるのですか?
-
1725
マンション検討中さん
>>1721 マンション検討中さん
ここはバルコニーに物干し台、バッチリ付いてますね!モデルルーム見学で確認済みです。付いている事自体に少し驚きましたが、付いているなら私もバルコニーに干すと思います。
-
1726
1725です
-
1727
マンション比較中さん
>>1709 マンション検討中さん
すごい、私がモデルルームで感じたことが全て言語化されている・・・笑
1億円前後のマンションでこの程度の間取りなんて、買い手を馬鹿にしていますよね。設計担当者に怒りが湧いてきます。コストカットのために学生インターンにでも作らせたのでしょうかね。
-
1728
マンション検討中さん
>>1727 マンション比較中さん
他の三井や三菱、野村のマンションの間取はどうなっているのですか?
それほど秀でた間取なのですか?
比較の出来る方教えて下さい。
-
1729
マンション検討中さん
>>1709 マンション検討中さん
なぜもう一つの洋室(2)もバルコニーに出られるようにしなかったのか?
↑子ども部屋となることを想定した部屋だから、らしいです。
子どもが1人で勝手にバルコニーに出て万が一のことがあったら大変、とのこと。スミフだけでなく他社でもそういう理由で真ん中の部屋からバルコニーに出られないことが多いようです。
-
1730
マンション検討中さん
>>1727 マンション比較中さん
間取についてとても詳しいようですので手厳しい意見を書かれたのでしょう。私はどのような間取がベストなのか素人なので良く分かりません。今後の判断材料にしたいので是非教えて下さい。1728さんと同じ気持ちですのでお願いします。
-
1731
マンション掲示板さん
>>1721 マンション検討中さん
いかんだろ、もし落としたら大変な事故になる
-
-
1732
マンション検討中さん
>>1730 マンション検討中さん
「素人なので」は逃げですよね(笑)。
検討してるマンションの間取りやモデルルームを見るとき、この部屋に住んだらどういう生活になるか(不便な点はなさそうか)って具体的にイメージしようと努めるか、それとも思考停止しちゃうか、それだけのことだと思いますが・・・
-
1733
匿名さん
検討しようと思ったけど、ベランダに物干し付いてるのは残念過ぎますね。景観を著しく損ねます。
今はここより都心のタワマンですが、誰も干してませんし、干すなんて考えられません。洗濯物が落ちても怖いし、景観的にも悪いし。資産価値にまで影響するのか知りませんが。ここを検討してる方々は干す派が多いようですので、検討やめます。
-
1734
匿名さん
都心ならまだしもここは住宅街のマンションなんだから、洗濯物のベランダ干しくらい別にいいと思いますけどね。
-
1735
マンション検討中さん
>>1734 匿名さん
ここもほぼ都心ではないのかなあ?
23区外から見れば
-
1736
マンション検討中さん
>>1727 マンション比較中さん
私も貴方の間取批判には関心をもっていて1728さんや1730さんの質問にどう答えるのか待っているのですが回答する気がないようですね。
今迄いろんなマンションの間取を見てますが限られた面積ではよく考えられてると思います。不満があるなら広い部屋を買うことですね。
それとも1732で答えたつもり?
-
1737
匿名さん
まぁまぁ、みなさん落ち着いてください^_^ 間取りは確かに占有面積の割には効率的だし、他物件と比べても決して悪くないです。ただ、もう少し考慮してほしいところがあるなーというのは、私も同意見です。それぞれどこを妥協できるかじゃないですか? うちは細々したところ妥協できたので購入するつもりです。立地は申し分ないので。早く住みたい!
-
1738
マンション検討中さん
fixまど、ワクワクしましたが、バルコニーにでる導線を減らす効果があるのは盲点でした。実際にモデルルーム見て生活動線考えてみると気づきがありますね。
部屋狭くなっても、収納が大きい方が場合によっては家がスッキリすることがある、とか。
-
1739
マンション検討中さん
1722さん、「息が詰まるなら1718さんはわざわざ「間取難あり」と思っている大井町に移らずに今のマンションにいた方がいいのではないですか? 」とありますが、私は大井町が慣れ親しんでいるので好きなのです。この物件に限らず、大井町に住みたいと考えています。間取り難はライフスタイルで何とかなりますよ。他人のことに揚げ足取りをしないでほしいですね。それとも、抽選相手を減らす工作ですかぁ?
-
1740
検討板ユーザーさん
>>1733 匿名さん
ここは、地権者も多く賃貸に回る率も高いので、バルコニーに洗濯物を干されるのに妥協もできないのであれば検討から外すのが賢明かと思います
-
1741
買い替え検討中さん
バルコニーの外に布団を干すのは安全上ダメですね。バルコニー内の物干し台なら干すのはOKでしょう。人んちの洗濯物見て、マンションの資産価値や見てくれが悪いだの言ってる人、子供がいて洗濯物が多くなるのは仕方ないでしょ。飛ばないように注意する工夫は必要ですが。
-
1742
購入経験者さん
生活導線考えるのは重要ですよ。特に主婦は。洗濯・掃除・育児など毎日のことです。働きに出ている主人は夜帰っておしゃれにのんびり、休日にまったりできることを考えていますが。
キッチンは気に入ってます。
-
1743
匿名さん
大井町1丁在住者です。
毎日通勤の行き帰りにいつも工事現場をみながら
早くできないかな
と心待ちにしています。
といっても近くのマンション1ル-ム購入したばかり
なので買うわけじゃありません。
みんなごちゃごちゃ意見を述べられてますが、
この街はとんでもないことになるかもしれません、
まず隣にもやや小ぶりのタワマンも作り出しましたし、
四季劇場の横の広大なJR社宅の解体も始まりました。
品川グ-スやプリンスなども再開発するし、
品川の新駅とその周辺で六本木ヒルズのなんと1.5倍の開発
があるし、高層ビルも8棟できるし、田町や浜松町も大規模
再開発するし、リニアもあるし、羽田線の件もある。
もう人生でこんなとんでもない変貌みれるのは、ラッキ-としか
言いようがないです、
飛行機、***やソ-プの問題あるようですが、毎日その前通っていますが
普通ですよ。
ただ飛行機気になる人はムサコのいちばん感じのいいタワマンがいいですね。
後、新宿に毎日通勤してますが朝7時30分の電車のっても座っていけます。15分ですし。
東京や渋谷お台場もあっという間に着くし、住んでみて便利さが強烈にわかります。
-
1744
検討板ユーザーさん
>>1736 マンション検討中さん
1727ではありませんが、パークタワー晴海やパークコートタワー浜離宮の方が間取り的には優れてると思います、ここは、間取りではなく利便性で勝負するマンションな気がします、価格からかけ離れて低い価値の間取りとは言いませんが、価格以上に価値がある間取りでないことは多くの方が感じるのではないのでしょうか…
-
1745
匿名さん
晴海はさておき、流石に浜離宮に利便性で勝負するのは無謀すぎ。
-
1746
匿名さん
>>1745 匿名さん
浜離宮、交通利便性では大井町に勝ちますが、生活利便性では負けると思いますよ。モデルルーム行きましたが周りに何もないです。
-
-
1747
マンション検討中さん
>>1734 匿名さん
そう思います。大井町に住む事がどういう事か分かってない方が多いみたいですね。
言い尽くされてはいますが、ここは庶民の街です。洗濯物をタワマンのバルコニーに干すなんて当たり前すぎて朝飯前です。
内廊下にタバコのポイ捨て程度なら、驚きませんよ。
-
1748
マンション検討中さん
確認したいのだけどスミフの物件を買う人は、景観や資産価値のためにバルコニー内の物干し台にも干すのを我慢しろってことでしょうか?ベランダの手摺りを超えてというのは理解できますが。
-
1749
マンション検討中さん
武蔵小杉のスミフ物件が値下げしましたね。ここも値下げするかな。
-
1750
匿名さん
>>1749 マンション検討中さん
スミフ信者はこれから何処へ行くのだろう。
まぁ需要と供給の中で在庫の値下げ販売は当然のことだよね。
-
1751
マンション検討中さん
>>1750 匿名さん
このマンションも在庫分は値下げになるのでしょうかね?
-
1752
マンション検討中さん
>>1751 マンション検討中さん
なるでしょうね。作れば余るという雪だるまに加え、再開発組合からの完売プレッシャーなどもあるでしょうから。
-
1753
マンション比較中さん
-
1754
匿名さん
-
1755
買い替え検討中さん
まぁ、1期から値下げはないでしょう。伊藤忠と三菱地所の物件の価格付け次第で、2期以降の値段設定は変わるかも。今はまだ強気でしょう。
-
1756
マンション検討中さん
情報って大事ですね。伊藤忠三菱のタワマンのことを知らずに、1期でホイホイ買っちゃう人もいるんだろうなあ。
もしかしたら他にも近所でマンションの計画が進んでいるかもしれませんね。
-
-
1757
検討板ユーザーさん
>>1747 マンション検討中さん
内廊下にポイ捨てって笑
中国人でもせんやろ、土方にこのタワマンは買えない
-
1758
匿名さん
>>1757 検討板ユーザーさん
土方をバカにしてる人はもっと買えないとうか、性格がすさんでる気がしますが…
-
1759
マンション検討中さん
>>1756 マンション検討中さん
1期で契約した途端に新しい物件がどんどん出てくると言うことでしょうか?
-
1760
マンション検討中さん
隣辺りに建つ予定の三菱の物件のお話は、モデルルームに行ったときに、営業さんの方から、お話がありましたし、あるはずだと思いますよ。
その他、今後、建つ可能性のあるものなども、聞けましたので、知らないでこちらのマンションをご購入される方はいないのでは。。
-
1761
マンション検討中さん
-
1762
マンション検討中さん
広町の計画もわかっている時点でのお話はありましたよ!
-
1763
マンション検討中さん
広町は、住居棟もできる予定とお聞きしました。
その他はオフィス等も建つ予定と、言ってました。
まだまだ、先になるようですが。
その他、シティータワー大井町が建つ、周辺(詳しいことは覚えてないのですが)も、住友が、土地を購入しているので、いずれかは、マンションが出来ると思います。とのことでした。
わかりづらくて、すみません。
-
1764
匿名さん
>>1763 マンション検討中さん
そこまで詳しく話してもらってないです。広町の住宅棟はどのくらい先の話になるのでしょうか?5年くらいなら待とうかな・・。
周辺マンションできたら眺望塞がれますよね。。シティタワー大井町のどっちの方角にできるんだろう。
-
1765
マンション検討中さん
私が希望しているのが、西向き住戸なので、あまり、覚えていないのですが、三菱のマンションのほかにも、まだ、周りにマンションが建つことは間違いなさそうですよ!
広町は、まだまだ、時間はかかるとしか言っていませんでしたので、5年は先になりそうですよね?
-
1766
マンション比較中さん
情報ありがとうございます!
スミフがズッコケだったので、妥協して買おうか悩んでいたところです。5年ほどだったら待ちますよ。どうせスミフも3年待たないと住めないですし(笑)
付近にできるのが低層マンションなら、発表から入居まで何年も待たなくてよさそうですしね。
-
-
1767
マンション検討中さん
大井町の駅徒歩5分圏内って意外と、築50年を軽く超えたようなオンボロの建物が結構残ってるんですよね〜。
宝の持ち腐れとしか思えないので、じゃんじゃん新陳代謝してもらって構わないです。
-
1768
マンション検討中
-
1769
マンション検討中さん
>>1768 マンション検討中さん
ずばり何年後でしょうか!?
-
1770
周辺住民さん
大井二丁目に住んでいるものです。
みなさん飛行機の騒音を気にしていますが、そこまで気にはならないですよ。
天候によっては大井町上空を飛行していることもあります。
どこの航空会社かわかるくらいです。
便が増えたら不快に感じる人もいるかもしれませんが、
バイクの走行音なんかに比べたら静かなもんです。
-
1771
周辺住民さん
本当にひどいなら、勝島団地で共産党あたりが騒いでいるはずだしね。
-
1772
マンション検討中さん
値引きありますよ。表向きの価格は変わりませんが、頭金の操作とオプション付はあります。1期の売れ残り住戸は伊藤忠三菱物件と競合するとありです。2期以降はわかりませんが、私は1期にかけます。階数にこだわらなければありです。
-
1773
マンション検討中さん
>>1770 周辺住民さん
大井町上空の新航路を飛ぶのは2020年からではなかったでしょうか?
まだ今は飛んでないと思いますが。
-
1774
ご近所さん
伊藤忠物件は21階建てですね。ブリリアとシティタワーの間の交差点にできます。今解体中ですね。その物件の道を挟んで対面は駐車場とアパートなので、マンション建つでしょうね。あの辺りはスミフが自社ビルとタネ地を持っているので、伊藤忠物件はかなり囲まれると思います。価格はシティタワーを意識して売り出すと思うので、同じ階なら伊藤忠物件は買いだと思います。共有施設に何をつけるかによって管理費など変わりますよね。住戸数ならシティタワーが多いので、差が出ると思います。
とりあえず、私は伊藤忠三菱地所物件の様子を見てからシティタワーを考えます。やはり、スミフの1期の値段は強気ですね。
-
1775
マンション検討中さん
明日、やっとモデルルームに行けます。今からだと、大方意向シートが出てるらしいですね。抽選になったらうちは来場回数が少ないので、不利になりそうです。やっぱり、3月ぐらいから何度も通わないと抽選倍率を上げてくれないのはほんとなんですかね?
-
1776
匿名さん
>>1775 マンション検討中さん
公式にも書いてあるように、イベント参加回数で最大倍率優遇5倍となってますね。
-
-
1777
マンション検討中さん
広町が5年で再開発されている、というのは贔屓目に見ても信じらんないけど。もう20年ぐらい言ってんぞ。
5年後に終わるのは解体工事のことでしょ。そこからさらに5-10年かかるでしょ。
2030年ぐらいには一帯が再開発終わってるといいなと思っています。
-
1778
マンション検討中さん
>>1777 マンション検討中さん
もう既に再開発用に柵で囲ってますよ
-
1779
マンション検討中さん
広町って解体工事進めてるのに、その後どうするか白紙なの?もしそうならスミフの営業が話したという、マンション棟を含む再開発ってどこから出てる話なの?区役所に問い合わせたら教えてくれるかな。
まさかスミフがデベなの?
-
1780
マンション検討中さん
-
1781
マンション検討中
大井町上空を通る飛行機の音、今日の台場の花火的にうるさいんでしょ
-
1782
匿名
伊藤忠都市開発に聞いてみたところ、秋以降年内ぐらいを目指して、情報を出すことを考えているそうです。年明けからモデルルームと言っていましたかね。竣工時期から間をおかずに入居を想定、とも言っていたので、2020年4月に入居可能かも。
-
1783
マンション検討中
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1784
匿名さん
>>1783 マンション検討中さん
南東と南西だと、眺望的には南西の方がいいですよね?どっちの方が高いんだろう
-
1785
マンション検討中さん
うちも南東角気になってるんですが、やはり日本人は東側が好きということで南東角が1番の売りだと思います。が、眺望の抜け感は西のほうが将来的にはいいと思います。なぜならば東側はこれからまだまだ高層物件が立ち、東京タワーやお台場近辺の花火も見られなくなるかもしれませんね。西側に高い物件が建たないわけではないと思いますが、現状では西のほうが眺望はいいと思います。モデルルームも西住戸ですし、南西角をメインに1期である程度の値段設定をして、2期以降南東角及び南中住戸と東の高層階を売る予定ではないでしょうか。伊藤忠三菱物件も意識して東南角は出してくると思います。値段は南西角より高くなるかなと思いますが、うちは風水的にも南東角を選びます。階数はこだわりませんが、向きは重要です。
-
1786
ご近所さん
伊藤忠の物件は年内に情報出るよ。ただ、あそこは道路前の駐車場もそのうちマンションだろうし、スミフの土地に囲まれてるから将来的にはどうかな。ブリリアの中古のほうが価値は落ちないと思う、素人考えである。
-
1787
マンション検討中さん
伊藤忠の物件は、ラヴィアンタワーや今建設中のシティータワーに挟まれるような感じなので、景観的にはどうなんでしょうかね。
おっしゃられている通り、前にも、駐車場があるので、いずれは、マンション等が建つかも知れませんし。
先日、周辺を見た感じだと、シティータワー大井町や、ラヴィアンに比べて、窮屈な土地の形状のように、感じました。
規模もシティータワー大井町に比べて小さいので、あまり、比べられないような気もします。
-
1788
マンション検討中さん
伊藤忠三菱の向かい、マンションが建つことが既定路線のような書かれっぷりですが、スミフの向かい側と同じ条件ではないのですか?
確か29階建てのような高い建物は建てられないとか。
-
1789
ご近所さん
私も1783さんの考えに賛成です。現地をよく見ればわかります。でも、伊藤忠物件の前の道路はそこそこ広いので、駐車場のところにマンションが建っても、上層階なら景観はいいのではないでしょうか。16階以上ぐらい。伊藤忠物件やシティタワーの道路挟んで西側の高さ制限がどれくらいかによりますが、その辺の情報があればどなたか教えてください。
-
1790
ご近所さん
すみません。1783さんではなく、1787さんでした。
-
1791
マンション検討中さん
モデルルーム見てきました。掲示板に書いてあることを意識してみてきましたが、確かに皆さんのご意見が参考になるなぁと思いました。自分たちでは気が付かない点が多くありました。現地も見に行きましたが、周りの雰囲気や嫌悪情報、他物件の建設状況などわかりました。とても参考になりましたので、引き続き掲示板をちょくちょくチェックしたいと思います。
-
1792
マンション検討中さん
>>1791さん
私達は今週末行く予定です。ご自身の感想はいかがでしたか?ぜひ参考にしたいです。
-
1793
マンション検討中さん
販売時期がまた延期したね。6月下旬だって。やはり申し込み伸びてこない。
本当に抽選になるほど申し込み多いのか?スミフはこれだから信用できない。
【販売開始予定日に関してのお詫び】
本物件概要にて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正をさせて頂きます。
(誤)販売開始時期/平成29年6月上旬
(正)販売開始時期/平成29年6月下旬
-
1794
マンション検討中さん
ご参考までになんですが、私が、1ヶ月前にモデルルームにいった際、帰りに渡されたのが、今後のスケジュールだったのですが、そこには、販売は6月下旬と、記載してありましたよ。
-
1795
マンション検討中さん
モデルルーム見ての個人的感想です。キッチンはとても気に入りました。食品庫などもあり。主婦としてはありがたい機能も多く、広くていいです。今までつかったことないので、食洗器やディスポーザーの良さはよくわかりませんが、今や当たり前の装備ですね。リビングの窓が広くていいですね。開放感があります。バルコニーが狭いのと出入り口が、洋室(1)だけなのが残念です。洗濯物を持っていく導線はベットルームにすると動きにくいと思います。バスルーム・パウダールームもいいです。素材的には高級感がないと思います。トイレも普通。玄関は狭い。廊下も狭い。トランクルームはありがたい。クローゼット収納もなかなか良いでした。ゴミ捨てを同じ階でできるのはありがたいですね。
希望の住戸は希望シ-トがすでに出ていましたので、抽選になるそうですが、5倍の優遇権利がないので、2期に期待してます。ほかの方の意見も聞いてみたいです。モデルルーム見ていかがでしたか?
-
1796
マンション検討中さん
普通に間違ってただけっぽいすね。
重要事項説明会をやりきれなくて、6月上旬にも普通にやってるし。
-
1797
匿名さん
>1793さん
私も同感です。ここに限らず、都内のスミフ物件で販売時期の遅延が続いています。
というか、予定通りに販売が進んでいる物件があるのか?という印象です。
スミフの場合、販売時期が遅れるという言い方をせず「物件概要に誤りがあった」という表現を使います。
販売時期が遅れるということと、物件概要に誤りがあったというのは、似て非なる表現です。
「物件概要に誤りがあった」と書くと、あたかも6月下旬の販売開始はスミフとしては予定通りであって、
お客にもそのように伝えていたが、それを告知する物件概要に誤表記があっただけ、と読めてしまいます。
本物件に関しては、私は春先にMRを訪問した際、6月上旬販売開始と営業から直接聞いています。
こういった些細な点からも、スミフがお客をバカにしているのが見えてしまうのです・・・。
-
1798
マンション検討中さん
>>1797 匿名さん
スミフって情報の出し方が大物政治家や官僚みたいですよね。
都合の悪いことはタイミングを見計らって小出しにしたり誤魔化したり、口頭でさらっと伝えて物証を残さなかったり。
一方でアピールしたいことは大音量でガンガン伝えてきたり。
本当に感じ悪いです。スミフしか知らない人はデベなんてどこも感じ悪いと思っているかもしれませんが、大手でも中堅でも高感度高いデベさんはちゃんといますよ。
-
1799
匿名
>>1798 マンション検討中さん
最近マンションを見てるので参考にさせて頂きたいのですが好感度高いデベだと何処になりますか?
ここ最近だと、積水と京急?は他を貶してたのでダメでした。
三井は結構良かったです。
安い買い物じゃないんだから売主も大事ですよね。
-
1800
匿名
三菱地所が良いのではないでしょうか?
ザパークハウスシリーズは建築資材の質も高く管理体制もさすが三菱と言えるかと思います。
プラウドは昔の勢い無くなり、建築資材の質も下げていると不動産関係者が言ってました。
-
1801
マンション検討中さん
関係ないかもしれないけど、ラヴィアンタワーって上層階と中下層階では最初から使っている内装材が違うようですね。もちろん売値や広さも違うんですが。このスミフ物件は上から下まで同じ内装材ですよね。
その割には階が上がるごとの値段の上がり方が、半端ないすね。
-
1802
1799
>>1800 匿名さん
有難うございます。パークハウスは白金のに行きましたけど質感結構良かったです。ただし、値段が手が出ませんでしたが。
住友も個人的には入口やら外観のデザインはとても好きなんですよね。ただし部屋の内装をあからさまにコストカットするとこがネックです。この物件に関しては立地とタワーと言うだけど評価高いです。
-
1803
匿名さん
この価格でビルトインエアコンもなく全熱交換器もないからなぁ
-
1804
マンション検討中さん
>>1795 マンション検討中さん
玄関は狭いですよね。
ベビーカーの大きさって知ってる?…って感じです。
-
1805
マンション検討中さん
>>1804
確かに!ベビーカーはキツイですね。
モデルルームで撮った写真を確認しましたが、シューズインクローゼット埋め込みになっている部分の、下部分を取り外して改造するのかも。
これ備え付けでしたっけ。人によっては邪魔ですねぇ。
-
1806
マンション検討中さん
確かに玄関と廊下は狭いなと思います。
廊下長さはいらないとしても、幅がかなり狭く感じました。
キッチンは、決して広いわけではありませんが、収納等を含め使いやすそうでしたし、リビングにある、納戸みたいなものも、使いやすそうでした。
細かいところはのぞいても、玄関の狭さだけは、考えさせられます。。
80平米クラスでも、玄関は、狭いんですかね。
-
1807
匿名さん
>>1806 マンション検討中さん
84平米と、71平米の角部屋は玄関が少し広くなるようです。間取り図をよーく見比べてみるとわかります。
-
1808
マンション検討中さん
1807さん。
ありがとうございます!
確かに、見ると、少し広いですね
-
1809
匿名さん
>>1793 マンション検討中さん
ここだけではなく、住不の他物件もスケジュールが後ろ倒しの物件が多いようですね。
品川イーストタワーとか銀座東とか。
会社の経営自体は伸びているみたいですが、原因が気になりますね。
全体的に売れていないから、供給を制限しているのでしょうか。
ちなみに私は、他に比較したい物件がある為、一期は見送ります。
-
1810
マンション検討中さん
確かに内装は金かけてないね。その割には、強気の値段設定。やはり駅近の立地に物言わせてるね。そうなると住戸の方角が肝心となるかな。個人的には角住戸は価格的に無理なので、東か南の中住戸。東なら上層階希望。2期以降に期待しながら、他物件も見ています。今度の土日はまだモデルルームの見学枠がありそうですね。人気ないのかな。抽選なさそうかも。
-
1811
マンション検討中さん
>>1810 マンション検討中さん
営業さんは「どのお部屋も抽選になりそうです〜」なんて言ってますけど、どうかなって思ってしまいますよね
-
1812
匿名さん
先日モデルルームに行ったのですが、営業さんについてのアンケート(不満や担当替えの希望)ハガキが送られてきました。
皆さんも送られてきていますか?
-
1813
マンション比較中さん
-
1814
マンション検討中さん
-
1815
マンション検討中さん
アンケートはがき来ましたね。他デベでも(三井だったかな?)来たことあるのでよくあるやつかと思いますが。来場者全員ではなくランダムに送ってるんでしょうね。でもスミフは営業さん評判悪いですから、返送率高そうですね(笑)うちも、営業さんにムカッときて、この物件に関するモチベーションだだ下がりです。
-
1816
匿名
1812です。
1813・1814さん、ありがとうございます。
質問した理由は、私達を担当して下さった営業さんに対するクレームが多いからハガキが来たのかなと思ったからでした。
営業さんのストレートな発言(失言含む)や態度が多々気になっていたので。
返答をみて、本当にその理由かもしれないなと思いました。
-
1817
匿名
>>1815 マンション検討中さん
来てる方もいるんですね。じゃ、私の営業さんが特別変わってるというわけではないのかも。
-
1818
マンション検討中さん
アンケート来ていませんが、もし来ていたら私も書きたいことが色々と…こちらの営業さんに対してはイラッとすることが多いので。
-
1819
マンション比較中さん
やはり営業さんの当たりはずれはあるね。以前別の物件で超頭にくる営業じじぃがいました。高飛車な態度で、若かった私たちに対して、モデルルーム見せる前から「自己資金は?親からの援助はあるの?」とかなり見下した態度でした。帰ってからその会社にクレームのメールを入れました。三●不動産でした。もちろん買いませんでしたけど。
今の担当は、まあまあですね。ラッキィーですね。
-
1820
匿名さん
土日に重要事項説明会がありますね。どんな人たちが来るのかわくわくどきどき。
-
1821
マンション検討中さん
重説始まったということは、そろそろ1期の登録かな?
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件