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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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15553
匿名さん
テレワークしてるとうるさいとこ嫌だよね。
通勤族には大井町は安いし良い。
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15554
検討板ユーザーさん
>>15549 検討板ユーザーさん
このデルタ地域は世界が注目してますね。世界有数のレジデンシャルエリアでしょう。これから先の価値の爆上げを想像すると笑いが止まりません！
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15555
スレ主
>>15549 検討板ユーザーさん
LINEの本社は新宿ですが、本社オフィス以外にも、大崎オフィスがあります！！
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15556
マンション検討中さん
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15557
スレ主
>>15553 匿名さん
大崎、品川シーサイドには大手IT企業が勢揃い！！
職住近接が出来ますね！！
大井町は大崎や品川シーサイドで働くオフィスワーカーの都心郊外のベッドタウンにもなり得ますね。
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15558
スレ主
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15559
マンション検討中さん
ごめん、大崎勤務だけど大井町は無いわ
飲み屋と風俗好きならいいと思う
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15560
検討板ユーザーさん
もしかして大崎程度の山手線の駅はすでに抜き去っているのではないか？恵比寿くらいじゃないとライバルとして物足りないと感じてしまう。さすがにそれはまだ早いか？いや、もうそういう次元に差し掛かっていると言っても過言ではないだろう。
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15561
坪単価比較中さん
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15562
マンション検討中さん
ここって共用施設ラウンジとゲストルームしかないんだよね
なんちゃってタワマン、作業スペースもなくテレワークもできないね
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15563
匿名さん
>>15562 マンション検討中さん
タワマン住んでないんだろうけど、今多くのタワマンで共用施設閉鎖されてる事だけは、教えておいてあげる。
この物件には関係ないけど
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15564
マンション検討中さん
共用施設無いタワマンって寂しい限りだよね
タワマンの魅力って複合開発と共用施設だと思います
ファミマだけじゃ廃棄品にゴキブリ湧くだけですね
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15565
マンション検討中さん
ふつうテレワークは家の中でするけどね。
ネットは共用スペースだと家のwifi使えないし、zoomで会議もしづらい。
テレワークとか出来ない昭和の会社の方ですかね？
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15566
マンション検討中さん
わいふぁい（笑
ＬＴＥ回線付きのモバイルすら支給されないほど低職責なんですね
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15567
マンション検討中さん
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15568
匿名さん
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15569
マンション検討中さん
ついに、住みたい沿線ランキングに、京浜東北線が3位にランクイン。その中でも核となるのが、ここ大井町だろう。高ゲープロジェクトの波及もあるだろうし、穴場としては有名だから、もうひとつステージがあがるだろう。大崎のような中途半端な感じじゃなく、かなり斬新かつ庶民感残しながら上質な品のある感じにするだろう
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15570
マンション検討中さん
>>15569 マンション検討中さん
穴場？
家賃相場や不動産価格的に穴場とは言えないと思うんだけど
けっこうな収入ないと買えないよ
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15571
匿名さん
>>15569 マンション検討中さん
謎のランキングだが、京浜東北線が上位に来ているということは間違いなく大宮や浦和のお陰でしょうね。なんせ大井町は住みたい街ランキングで84位なんですから。
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15572
検討板ユーザーさん
>>15569 マンション検討中さん
ついに大井町の独壇場となる時代が到来したと実感してる。数年後には山手線を上回っていても何も不思議ではないだろう。
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15573
マンション検討中さん
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15574
マンション検討中さん
クレヴィアの板の後に来ましたが、こちらはポジもネガも含めて投稿数がすごいですね。まあ、何かと注目を集めてるということでしょう。
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15575
匿名さん
わたしも大井町は穴場だと思います。
（新築マンション、再開発マンション、タワーマンションは除く）
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15576
匿名さん
6チャンで羽田新ルート影響について影響やってるね。
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15577
匿名さん
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15578
マンション検討中さん
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15579
匿名さん
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15580
匿名さん
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15581
匿名さん
そもそも羽田空港、今日も人はガラガラだぞ。空気を運んでも仕様がないってこと。
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15582
マンション検討中さん
>>15576 匿名さん
これですね。大井町が取り上げられず残念賞。
都心上空の羽田新ルート きょうから運用開始(20/03/29):
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15583
匿名さん
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15584
検討板ユーザーさん
いくら騒いでもこの街の勢いはもう止められないよ。今や恵比寿と並ぶ憧れの駅と言われてるんだから。
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15585
評判気になるさん
↑
恵比寿と並ぶ街なら、恵比寿の物件を買えばいいやん
買えないから蒲田～大森～大井町で妥協した。それが事実。
3年くらい前に武蔵小杉の人が中原区は、ほぼ東京24区と叫んでたのと変わらない。
歴史の悪い土地は、河川の氾濫や飛行機の騒音など未来が暗い。
麹町や番町、広尾や松濤といった歴史の良い土地は、未来が明るい。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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15586
検討板ユーザーさん
>>15585 評判気になるさん
恵比寿もこえると思ってますからいらないですね。それらの街は歴史はありますが、今後はアクセスの悪さで人気落ちるでしょうね。
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15596
スレ主
[No.15587～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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15597
マンション検討中さん
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15598
マンコミュファンさん
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15601
マンション検討中さん
キャッシュ購入の世帯には高値掴みであっても関係ない。売ることも無いし老後は貸し出すだけ。
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15602
名無しさん
隣のクレヴィア、カバー外れてきましたね。いい感じです。
ラヴィアンタワー、クレヴィア、シティタワーの三棟並びで、一種住宅地との間にそびえたつ壁。とはいえ西側は間の道路がかなりセットバック確保されているので、ずいぶん開けています。日照の問題あるでしょうし、かなり配慮したのだろうなと。
東側はいつのまにか電柱が地下化され、道も少しばかり広くなりました。
また、大井町線の高架の工事がだいぶ進んできました。戸越方面へのバイパス道路も工事は続いているようですが、いい加減に終わらないかなという気持ちは変わらず。
大井中央公園は遊具も一新し、子供が集まりやすい感じになりました。以前の遊具はアスレチックみたいで好きだったのですが、さすがに鬱蒼とし過ぎでしたね。今の方が開けていて雰囲気は良いです。
直近の見た目だとこんな感じです。
飛行機は今は気になりませんが、たまたま情勢的に便数が少ないだけかなと思っています。
スレにも出ている区役所移転がらみ、新線など、10年したら結果的に最浮上していそうな良い材料はありますが、底はいつ来るのか。この先1年ぐらいで来るのか。土地代高かったのに、急速に不動産価格下がりますかね？3年後ぐらいが底？
オリンピック延期して開催されたら未曾有の金融緩和が残っている効果で再び上昇に転じるのか、またポシャって急速に下降圧力が生じるのか。
1期で実需の人は焦らず様子見で良いのかなと思いますが、上がりきって買った期はキャッシュがある人や既に持ち家ある人は手付キャンセルもありかも。控えめに見ても都心平均で10%下がる可能性は十分あるなと思いました。
いつ来るかわからない底値で買える人もいるのでしょうが、残念ながら大半の人はそうもならないのでしょう。みなさま、満足のいく選択ができることをお祈りしております。
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