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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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13001
検討板ユーザーさん
夜その2
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13002
検討板ユーザーさん
夜その3
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13003
検討板ユーザーさん
夜その4
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13004
マンション検討中さん
一本台風でやられました
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13005
評判気になるさん
雨風すごかったですし、倒れるだろうなと思ったら…
まだしっかり根付いてないし仕方ないですね
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13006
マンコミュファンさん
店舗 区画6のところ、「Himlen 内装工事現場」の貼紙あり。何屋さんでしょう?
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13007
マンション検討中さん
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13008
マンション検討中さん
>>13007 マンション検討中さん
これですかね?
10月中旬にオープン
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13009
マンション検討中さん
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13010
匿名さん
>>13008 マンション検討中さん
Himlenて語感が変わっていますね。
実はスウェーデン語
本店はストックホルムの高級レストラン
シティタワーにカフェを出すみたいです。
高倉町珈琲店も素敵ですが、こちらも楽しみです。
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13011
通りがかりさん
倒木は11時くらいには撤去作業が始まってました
仕事が早い
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13012
検討板ユーザーさん
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13013
検討板ユーザーさん
13004さんの投稿に添付されている写真の電柱に広告がでているたつの子供クリニックは、元々シティタワー大井町の敷地内に開業されていた人気の小児科で今は大井2丁目に移転されていますが、クリニックとは別にシティタワーの1階に子供用の施設を計画されているようですね。
保育園が入ることが決まっているので、病児保育の施設かもしれません。
コンビニ、カフェと徐々に決まって楽しみです。
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13014
匿名さん
>>13010 匿名さん
スウェーデンに本店があるカフェではなく、個人経営のカフェで、スウェーデン語をお店の名前に使った感じではないですかね。
いずれにせよ雰囲気がいいカフェになるといいですね。
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13015
マンション検討中さん
>>13011 通りがかりさん
電線が黄色に囲まれてるのは何か工事するということなのでしょうか。
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13016
匿名さん
>>13014
天王洲アイルの北欧レストランのスーホルムが中々賑わっているようなので、相乗効果になると良いですね。
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13017
マンション検討中さん
大井町駅近くのひろまち保育園が、2021年3月末で閉園するて品川区が正式に決定したみたいですけど、皆さんご存知でした? そしてひろまち保育園からの転園児で新設のしなおお保育園の枠がほぼ埋まるみたいです。で空いてるのが鮫洲だとか旗の台や中延とか、いずれもマンションから超遠くなるとか。。ひろまち保育園に通ってる知人から聞いたので、確かな情報かと。。
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13018
マンション掲示板さん
>>13017 マンション検討中さん
しなおお保育園ってこのマンションに開設予定の園の事ですか?
枠を期待して考えてるのでそうならショックです。
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13019
匿名さん
>>13018 マンション掲示板さん
転園は2歳以上のようです。3歳から他の園も空きあるし影響受けるのは2歳児だけになりそうです。
もともといきなり認可は厳しいでしょう
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13020
匿名さん
しなおおコスモはこちらのマンション併設の保育園です。
近隣のひろまち保育園の転園対象は2,3,4歳児で、2歳児11人、3歳児13人、4歳児13人、全ての枠がひろまち保育園からの転園児で埋まる予定です。周りに認証も無認可も空きはありませんので、今の品川区保育園の空きを見るとやはり鮫洲とか中延、五反田に通うしかないみたいですね。
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13021
匿名さん
>>12963 匿名さん
中古で有利な三条件、高層より低層、駅遠より駅近、住宅地域より商業地域。
なぜか。新築を選ぶ層は人生における住宅の重要度が高いから、割高でも予算をオーバーしても妥協をしない。中古を選ぶ層は人生における住宅の優先度が低い。つまり賃貸も含めてコスパを最重視する。
昔からよく言われてる話です。
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13022
匿名さん
>>13017 マンション検討中さん
ひろまち保育園が期限限定で閉鎖予定なのは何年も前から(たぶん開園時から)予告されていてましたよ。たしか新規募集も停止していたはずです。
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13023
eマンションさん
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13024
マンション検討中さん
>>13023 eマンションさん
期間限定なのは最初からアナウンスされてましたよ。
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13025
マンション検討中さん
>>13020 匿名さん
マジレスすると、ここのマンションに住む人の所得を予想するに、品川で人気の認可保育園に入るのはどっちにせよ難しいのではないかと。
夫婦共働きフルタイムだと点数普通に足りないので、もう1つ2つ厳しい条件を満たさないと。
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13026
匿名さん
>>13023 eマンションさん
品川区の保育園案内にひろまち保育園は2016年から5年の期間限定で、閉園後は別の保育園に区が転園を斡旋すると書いてました。
その当時、区の職員にひろまちが閉鎖後に、大井町近くの保育園に転園できるかは確約できないと言われて、結構リスキーだなと思った記憶があります。
あと、「新規募集停止」は間違いでした。すみません。
ちなみに、ひろまち以外にも「補修工事をするので、xx年に転園が発生する見込み」というは結構ありますよ。
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13027
マンション検討中さん
ひろまちから転園って来年度の話なの?
閉園後の再来年4月なら今の1歳児クラスが3歳クラス進級になって転園の選択肢もはるかに増えるし、なんなら幼稚園に行く子もいるんじゃないかと思うんだけど。ま、保育課に聞いてみるのが確実かもね。
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13028
周辺住民さん
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13029
住民板ユーザーさん
うちも区外からの引越しなので絶望的です。。
クレヴィアも同時期入居ですし大規模マンションの入居が控えてるのに区は事前に対策練れなかったのでしょうか。。
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13030
住民板ユーザーさん1
保育課にどんどん問い合わせするべきかと思います。たぶんしなおおだけじゃなく大井町エリア全域の2歳クラスが絶望的ですよね…。うちも来年2歳クラスなので目の前が真っ暗になりました。
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13031
マンコミュファンさん
うちも区外だけど、来年5歳児になる。広町を滑り止めと認識したが、確かに区役所に聞くべきです。
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13032
匿名さん
>>13031 マンコミュファンさん
ひろまち保育園の二歳児以上が定員割れになってたので、区外からでも無条件で転園ができると期待してた感じでしょうか。
ひろまち以外も、ほうさん保育園(戸越)とか品川区で定員割れの保育園はほとんどが期間限定だと思います。
保活状況が厳しいのは確かですが、ここ3.4年で新規開園が一気に進み、点数も下がってるのできっと何とかなると思いますよ。
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13033
評判気になるさん
この物件を見学させていただいたときにスミフの方から認可保育園が併設されるとアピールされたのですが、皆さんの書き込みからすると、併設されてもタワマン住民にはメリットほぼなしと思った方がいいのでしょうか?
うちはまだ子育てしたことなくてこれからなので、ぜんぜんわかってなくてごめんなさい。
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13034
匿名さん
「認可保育園」は選考基準が区の基準になるので、住民に対して優先枠などは一切なく、基本的に高年収ほど選考では不利になります。
そのため、年収が高い傾向があるタワマン住民にとっては、近いけど入れない保育園となる可能性が高く、むしろ購入費用に保育園の建築費も入っていると考えると、保育園併設はマイナスかも。
少なくとも「認可保育園も入っていておすすめです!」みたいな営業トークはだいぶ誤解を招くものですね。
ちなみに、「認可だとタワマン住民が使えないので、あえて認可外にして住民に優先枠を与えた」というマンションもあるみたいです。
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13035
住民板ユーザーさん1
区役所にも確認しましたが、ひろまち転園希望も含めて正式な募集人数は11月下旬に発表になるようです。
他園も定員割れが多い年中年長クラスは影響ほぼなし、年少は厳しめ、2歳はエリア内絶望的(認証も厳しいかも)、1歳、0歳は通常(エリア内のどこかには入れる可能性あり)
という感じかと思います。
2歳クラス入園希望者は早めに認証の順番待ちするか、認可外を抑えるしかないのかな。ほんとガッカリです。
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13036
評判気になるさん
>>13034 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
そうなんですね、勉強不足が悪いのですが、営業トークに気をつけます。
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13037
マンション検討中さん
>>13036 評判気になるさん
保育園の入りやすいですなんて、一切営業からアピールなかったです。
普通に考えれば、優先されないというのはわかっていたので疑問は持ちませんでした。
保活問題って本当に深刻ですよね。。
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13038
匿名さん
>>13037 マンション検討中さん
うちも保育園に入りやすいなど営業さんから話は一切無かったですよ。
1階に保育園があるから入居者が優先されると勝手に思い込まれたのでは?
それともすみふの営業さんを貶めるネガなんでしょうか?
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13039
マンション検討中さん
>>13037 マンション検討中さん
常識ですね
認可保育園は収入制限があるのは誰でも知っていることです
シティタワーを買える資金を持っている契約者が認可保育園に入れる低収入のはずないじゃないですか
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13040
名無しさん
>>13039 マンション検討中さん
訂正
正確には
収入制限があるのではなく点数制で高額所得者は優先順位で落とされる
結局入れないのが実情ということです
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13041
匿名さん
せっかく駅近にすんでも保育園が遠い、、、これでも品川区は改善された方ですが。0,1歳ならどこかの保育園には入れるので
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13042
住民板ユーザーさん
2歳児は都内どこのエリアも厳しそうですよね。。
3歳児なら大丈夫かと思ってここに決めたのですが、ひろまち保育園の件は完全に私のリサーチ不足ですが誤算でした。
新設園が増えることを願うしかないです。
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13043
匿名さん
>うちも保育園に入りやすいなど営業さんから話は一切無かったですよ。
→優先枠があるとか、保育園に入りやすいとまではすみふも言ってませんが、「大井町は保育園も充実していて、ここの1Fにも保育園ができます。子育てしやすい環境で、ファミリーにもおすすめです」とは私は言われました。
私は品川区の保活事情を知っていたので「あっそう。でもタワマン下の保育園はどうせ人気で入れないでしょ。あと大井町は、大崎や五反田よりも保育園少ないよね」としか思いませんでした。
一方で、子育て前で保活事情に詳しくない世代にとっては「マンション1階に預けられたら楽ね。ここにしようかしら」と誤解させてもおかしくない営業トークだったのではなかったと思いますね。
いずれにせよ、保育園の数がここ数年で一気に増えたのは事実で、ひろまちの閉園も多分吸収できるのかと期待はしています。ただ、2歳児ピンポイントは厳しいのはそうかもしれません。
13042さんの保活がうまく行くよう陰ながら祈っています
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13044
匿名さん
認可保育園は指数制のために低所得層が優先されます。都内だと低所得層の子供と一緒になるのを避けるためにあえて認証に預ける高所得層も多いですよ。認証なら選定基準は自由に決められますので。
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13045
匿名さん
事務局に東京急行電鉄/大井町駅北東で勉強会
大井町駅の北東側(東京都品川区)で、まちづくり勉強会が発足した。勉強会の事務局は東京急行電鉄が務めている。
2019年度に2回会合を開いており、今後も引き続き地区の課題や解決方法について勉強・話し合いを進める。
まちづくり勉強会の対象は、JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線大井町駅の北東に位置する、東大井5-1~4の地区。
権利者は269者で、区と東急電鉄も土地の一部を所有している。区は勉強会のオブザーバーとして参加している。
現況は、▽耐火・準耐火構造の建物の割合が低い▽老朽化で建て替え時期になっている建物が多い▽狭い道路が多い--などが地区の課題となっていることから、これまで5月と7月に計2回の会合を開いた。
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13046
マンション掲示板さん
大井町東口 D地区
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13047
口コミ知りたいさん
まちづくり勉強会の情報はこのマンションにどう影響するんでしょうか?????
そこにマンションできそうだから待てということ?
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13048
匿名さん
新航路の真下だからレジでの保留床は高く売れなさそう。
商業施設、ホテル中心でおまけ程度の共同住宅かな。
それ以外の構成で事業化は難しいような気もする。
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13049
匿名さん
駅東側は商業エリアが中心になるでしょう。
再開発で生まれ変われば大井町のイメージが
また変化すると思います。
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13050
通りがかりさん
認可保育園はマンション内のほかにもありますが、近くの一本橋は建て直しで戸越公園のほうに一時期移転予定、あいのもり(ラヴィアンタワー内)や大井倉田は人気園で途中入園は厳しいです。第一子だとフルタイム共働きでも40点しかなく、兄弟点か認可外加点がないと、収入の高低以前に勝負がついてしまいます。ちなみに認可外は認証のアトレや小規模ぐらいしか近くにありませんが2歳児までのところが多いと思います。
保活終了した身なので古い情報があったらごめんなさい。
保育園が終わっても小学校問題があります。山中小学区ですが1学年30人×2クラスの小さい学校なので、学区編成も変わるおそれがあります。
品川区は就学児童が今後も増加するとの予想で、対策のために色々変わって行くと思いますので将来を見通すのは難しいです。
長々と失礼しました。
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13051
通りがかりさん
ひろまち保育園の転園枠は区役所が説明していた人数に対して近場の保育園が少ないです。新3歳児、新4歳児は近くはここぐらいしかないので、マンションの下の保育園はひろまちからの転園組で埋まると思います
今年は新設園も大井町周辺には少ない&ひろまちからの転園の影響で大井町でも保育園の入園は難しいと思います
例年、2歳、3歳、4歳は少し余裕が出るのですが、今年はひろまちの影響で難しいと思います
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13052
匿名さん
>>13049 匿名さん
駅北東の再開発は難航しそう。地権者多すぎでしょ。飲屋街は根強いファンがいるから、反対運動起きると思うし。
ただ、地震や火事があると危なそうですね。
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13053
匿名さん
住みやすく洗練の西
雑多だがグルメの東
それぞれの良さあり
今のままでも構わん
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13054
通りがかりさん
大井町は保活が大変ですよ。
2005年から10年以上大井町に住んでて、便利なところが気にいってたのでこのマンションを検討しましたが、大井町で保育園に入れる気がしなかった。品川区は保活が厳しいです。
結局、子供ができたタイミングで千代田区に引っ越しました。千代田区だと、ベビーシッター雇えばポイント追加できるので、所得がある程度あっても認可に入りやすいです。うちは共働きで家計所得2千万円半ばありますが認可保育園に入れられましたよ。
保育園を考えているなら大井町はやめた方がいいと思います。保活を考えるなら千代田区か港区がいいと思います。
けど、子供がいなかったらこのマンション良かったな~
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13055
匿名さん
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13056
検討板ユーザーさん
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13057
匿名さん
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13058
通りがかりさん
2016年から保育園の募集枠が大幅に増加したのは300人規模の保育園ができたからです
1歳児園なので、一学年60人近く受け入れてます
ここが2年後に閉園がきまり、10月から受け入れもなくなるので、待機児童は元に戻るor以前より増えるのではないかと思います
土地は区が買い取ったらしいので、なんとか残して欲しいものです
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13059
匿名さん
なんか、保育園の話ばかり。
つまらないです。
子供いないんで。。
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13060
検討板ユーザーさん
話題を変えますか。トイレの種類はこの床排水タイプのLIXILですかね?棟内モデルルーム行かれる方に確認してもらいたいです。
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13061
eマンションさん
>>13059 匿名さん
それだけ様々な事情を各ご家庭が抱えている、というのが現実なんですよ。
ご主人の稼ぎだけで十分暮らせても、言わなくても自ら働きたい女性も存在しますから。
逆も然りです。
ただ、この場で「つまらない」とは書かない方が良いかと。
情報交換できるだけでも幸いなご家庭もありますから。
まさか現実会社等で目の前にいる方や取引先に声に出して「つまらない」と平気で言えるタイプでしょうか…
子どもがいてもいなくても、共に生きられる社会でありたいですよね。
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13062
住民板ユーザーさん
うちは子供いませんが、地域の活性化には子育て世代が必要不可欠だと思っております。
各行政も待機児童を解消したり、子育て世代をいかに取り込むかで試行錯誤されています。
結果それがその地域の人口の伸びに繋がるので。
ひろまち保育園の件は所詮一時的な待機児童問題解消にしかならなかった訳で本当残念ですね。
他の区に負けないよう品川区にはもっと頑張っていただきたいです。
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13063
匿名
改めて駅から歩いてみると結構遠いですよね。
もう少し近かったらなと。
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13064
検討板ユーザーさん
今の住まいが駅近なのかや、通るルートの歩きやすさによって、近いと感じるか、遠いと感じるか、個人差が出るかと。
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13065
マンコミュファンさん
>>13064 検討板ユーザーさん
阪急ガーデンを抜けるとすぐ目の前にシティタワーが見えます
雨にも濡れる時間も少なく一番近く感じるので私のお気に入りです
食品館で買い物も出来るし暑い時はエアコン
に当たりながら歩けますよ
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13066
名無しさん
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13067
匿名さん
今日、物件を、実際見てきました。
エントランスは、天井が高く広々していて、良かったです。
うち廊下が、思っていたよりも、幅が狭く感じました。
モデルルームとされてる部屋は南向きのお部屋で、私が購入したお部屋の間取りとは違うため、あまり、比較はできませんでした。
少し狭く感じましたが眺望は良かったです。
11月頃、実際、購入したお部屋の内覧が、出来るそうです
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13068
匿名さん
そういえば、先日たまたま通って思ったんですが、ソープランドのピンクの看板って、薄いブルーと白の一見おしゃれな看板に変わってましたよね?
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13069
匿名さん
ソープランドの看板の色がピンクから薄いブルーに変わったのは少し前ですよ。どぎついピンク色で、ここのエリアのランドマーク的存在だったので少し残念ですが。
大井町を象徴する建物なので長く頑張って欲しいですね。
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13070
匿名さん
>>13066 名無しさん
モデルルーム見てきました。天井が高くて窓が大きいので開放感ありますね。南向きも高い建物がないので、羽田空港のあたりまで見渡せました。
エントランスは豪華でしたが、完成予想図にあった壺とかがなく、ガランとしてある印象です。もう少しなんか置いて欲しいとは思いました。
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13071
検討板ユーザーさん
>>13070 匿名さん
ありがとうございます。
棟内モデルルームは盛況でしたか?
実物はかなり良さそうなので完済後に販売スピードが伸びるかもしれないですね。
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13072
匿名さん
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13073
検討板ユーザーさん
廊下長さは70mくらいでしょうか。奥行きあるとホテル感ありますね。
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13074
匿名さん
>>13073 検討板ユーザーさん
なんかチープになってる。
天井は壁紙だけ?
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13075
通りがかりさん
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13076
匿名さん
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13077
マンション検討中さん
他の内廊下のタワマンも見学しましたが幅はこんなもんでしたよ。
それよりエントランスに壺がないのは内覧会でクレーム言ったら置いてくれるのでしょうか。壺にこだわるつもりはないのですが、なにも置いてないのは寂しいです。
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13078
検討板ユーザーさん
棟内モデルルームに行きました。
エントランスは広くすっきり上品な感じです。
16階の部屋なので中層階用のエレベーターでしたが、速度はかなり速く快適な乗り心地です。
内廊下は田町のMRと変わらない印象です。広くはないけど、長いので大きなホテルのようでショボくはないです。
お部屋は南向きのMGで私の契約している部屋と間取りは違いますが、キッチンやパウダールーム、トイレ、ベランダなどしっかり確認できました。トイレの型番はわかりませんが、床排水だと思います。
マンションでの新生活がぐっと近づいた感覚になりました。
それから、店舗がもう1つ決まっていました。南側の店舗5がバレエスタジオになるようです。
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13079
匿名さん
>>13073 検討板ユーザーさん
これで幅1.6メートル以上ありますか?
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13080
検討板ユーザーさん
>>13079 匿名さん
ただの推測ですが、もし天井高2600以上なら、廊下幅1600以上ありそうに見えます。荷物の搬入時などには、正確な情報が必要ですね。
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13081
検討板ユーザーさん
>>13078 検討板ユーザーさん
トイレの情報ありがとうございます。参考になります。新たなテナントはバレエスタジオですか。なかなか芸術的で良いですね。
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13082
マンション検討中さん
>>13081 検討板ユーザーさん
店舗も決まってきましたね。
南東区画6 HIMLEN CAFE(個人経営)
南区画5 バレエスタジオ
西区画 しなおお保育園(区立認可)
<場所不明>
小児科 西側エントランス隣?
ファミマ 南西角?
あと2店舗はなんでしょうか?
北西とバレエ教室隣は面積が狭そうなので、美容室とかかもしれませんね。
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13083
マンション検討中さん
テナントとして不動産も入りそうと聞きましたよ。
確定ではないようですが。
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13084
匿名さん
飲食店が入らないのは良いですね。
焼き鳥屋とか煙が出る系は特に勘弁。
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13085
口コミ知りたいさん
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13086
名無しさん
>>13085 口コミ知りたいさん
ルミエールバレエスタジオ 11/4オープンってテナントの窓に貼ってありましたよ。
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13087
マンション検討中さん
シティタワーほど近くに、品川区最後のニコンの巨大跡地がある。何ができるのか全く謎。何はともあれそこから見える夜景は、実際に見れば物凄いです。
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13088
マンション検討中さん
>>13087 マンション検討中さん
ニコン大井工場の跡地だけは解体後の情報がまったく出てこないね。
完全に民間企業の持ち物で、三年ぐらい放ったらかしだけど、どうするんだろね。
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13089
匿名さん
>>13079 匿名さん
私が通ったところを両手を広げて計ってみましたが160は無かったです。
150位だとおもいます!
ただ、高級感はありましたよ!
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13090
匿名さん
>>13063 匿名 さん
ここが遠いなんてね。駅直結の西大井の中古でどうでしょうか?
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13091
匿名さん
>>13077 マンション検討中 さん
壺なんていらないでしょ?何も置かなくていいよ。
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13092
匿名さん
>>13087 マンション検討中さん
郊外だから夜景は大したことないけど。
あんまり持ち上げ過ぎなさんな。
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13093
マンション検討中さん
>>13091 匿名さん
壺が要る要らないじゃなくて、パンフレット通りにエントランスができてないのが問題。
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13094
匿名さん
>>13086 名無しさん
ルミエールバレエスタジオは全国ネットの組織で結構有名ですよ
ジュニアからシニアまでの各種コースがあって裕福な家庭の方が多いようです
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13095
マンション検討中さん
昨日モデルルームに行ってきました。
広くて天井も高く気持ち良かったです。
石材と木質調の組み合わせが和風の感じも出していて大変気に入りました。
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13096
検討板ユーザーさん
>>13087
ニコン跡地は暫くはあのまま資産として保持ですかね。あの近辺の雰囲気も良い。先月に西大井駅から光学通りをまっすぐ物件に歩いてみました。真ん中の奥にシティタワー。
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13097
検討板ユーザーさん
>>13089 匿名さん
前に拾った間取り画像を見てみました。確かに内廊下は150cmくらいかもしれませんね。図面がどれくらい正確か不明ですが、1418規格の浴室と同じくらいの幅はありそうですね。
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13098
マンション検討中さん
保育園の工事やってるけど、床の高さが違うみたい。年齢別にエリアを分けるのかな。
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13099
マンション検討中さん
>>13096 検討板ユーザーさん
ニコン大井製作所跡地は約2万平米(参考:CT大井町敷地の3倍超)あるし、JR駅から近いから、うまく再開発すれば化けると思うんだけどね。
ただ、大井製作所のあたりは15mの高さ制限があって4階建の建物ぐらいしかたてられないのが辛い。
区が保育園や防災拠点として半分買い取って、容積率緩和・高さ制限解除すれば、ニコンも地域住民もハッピーになるのに。
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13100
匿名さん
11月16日に品川駅の京浜東北線北行が3→4番線に変わり、さらに2022年には山手線渋谷方面に同じホームでの対面乗り換えができるようになりますので、何気に便利ですね。
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13101
匿名さん
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13102
匿名さん
逆に渋谷方面からの帰りには一つ先の高輪ゲートウェイ駅まで行けば、こちらも対面乗り換えできますね。
品川-高輪ゲートウェイ駅間は僅か900mの短距離ですから、こちらの方が楽で便利そうです。
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13103
匿名さん
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13106
マンション検討中さん
[No.13104から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13107
匿名さん
新宿、渋谷、浅草、巣鴨、六本木、広尾、田町、麻布、大崎、目黒、赤坂、池袋、青山、上野、自由が丘、用賀、代官山、田園調布、二子玉川、小山、吉祥寺、中野、千住、築地、荻窪、千束、錦糸町、港、八王子、立川、台東区内、等々事務所や組幹部が多く住むところとして知られています。さあ貴方はどこに住みますか?
どの地域でも街は発展し、皆さん活き活きと暮らしていますよ。
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13108
匿名さん
>>13107 匿名さん
西に向かえば蒲田、川崎から横浜まで至るところにありますが町民の努力と連携で住みよい町が形成されています。
それが東京なんですから。
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13109
匿名さん
>>13106 マンション検討中さん
真っ当な住民なら、昔はともかく今は一切ヤ◯ザとの関係はないと思うけどね。あと、昔も関係あったのはごくごく一部の住民だけだと思うし。
どんたく祭りではたしかに未だに存在感示してるのはたしか。でもそれだけでしょ。
なので、まったく問題ないです。安心してください。
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13110
匿名さん
>>13107 匿名さん
この中なら広尾か麻布か代官山。
青山は住みにくかった。
予算がなければ大井町もあり。
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13111
マンコミュファンさん
>>13110 匿名さん
「予算がある」は2億
「予算がない」は1億
いずれにしても凄い金額だね
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13112
マンション検討中さん
駅近で70平米程度の新築マンションなんてのは
平均的なサラリーマンでは買えないということか
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13113
匿名さん
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13114
マンション検討中さん
既存のタワーは自転車の不法駐輪が酷すぎて生活感が半端じゃない。
シティータワーでもしっかり管理しないと、資産価値に少なからず影響出るだろうね。
住民に利点あるコンビニはまだしも、優遇なしで一銭の価値もない認可保育園には
駐輪場の使用を徹底してもらうルール作りを働きかけないと。
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13115
通りがかりさん
>>13114 マンション検討中さん
シティタワー大井町の周辺は自転車の駐輪禁止区域じゃないから事実上止め放題。
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13116
マンション検討中さん
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13117
名無しさん
>>13115 通りがかりさん
マンション敷地内に勝手に駐輪したら撤去とか出来るんでしょうか?
地域のマナー状況がわからないのでかなり心配です。
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13118
eマンションさん
相手が無断で、正当な理由がなく、マンション敷地内に侵入するのは、住居侵入罪(刑法130条)にあたります。法定刑は、3年以下の懲役または、10万円以下の罰金です。
と某情報サイトより、無断駐輪者もこれに該当するそうです。
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13119
マンション検討中さん
>>13117 名無しさん
駐輪禁止エリアは通報したら警告なしで撤去。
禁止エリア外は警告文貼って1週間放置で撤去。
ラヴィアンとシティタワーは禁止エリア外で止め放題。
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13120
匿名さん
もし無断駐輪が発生したら不法投棄ゴミ扱いで速攻でゴミステーションに廃棄ですな。資産価値に影響するなら絶対に甘やかしてはいけない。何百万の損失になりかねんからな。写真の自転車は無関係ね。
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13121
マンション検討中さん
>>13120 匿名さん
公開空地の違法駐輪はどのマンションでも問題になってる。
区の条例だと禁止エリアに設定してくれない限り勝手に捨てれないから、対応が難しい。小まめに通報して警告文貼ってもらうしかないね。
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13122
通りがかりさん
公開空地で子供が遊んでいて自転車にぶつかって怪我でもしたら大変ですよね。
排除いただきたいです。
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13123
マンション検討中さん
うーん himlen cafeは、狭すぎ!リラックスしに行こうと思ったけど、息が詰まりそうな感じなのかもしれない。もう少し広ければなかあ。
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13124
マンション検討中さん
シティタワーすぐそばのマンション4階に住んでます。涼しくなったので朝窓を開けていたら、先ほど飛行機が飛ぶ音が聞こえてきました。初めて聞きました。これがウワサの小型機による試験飛行かと思われます。
音はほとんど気にならないレベルで時間も短かったのですが、これがタワー上層階の部屋で大型機となるとどうでしょうねえ。
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13125
評判気になるさん
そちらのぼrマンションと違いここはサッシとかキチンとしてますから心配無用です。
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13126
マンション検討中さん
>>13123 マンション検討中さん
狭いのは、
まだ内装もできてないカフェに文句を言う
あなたの心
でしょ
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13127
eマンションさん
カフェの店舗スペース現地で見ましたが13123さんがいう通り狭く感じます。阪急2階のスタバと比べると半分もないですね。
工事中なので空間的には広く見えて、什器が入るとよりスペースは狭くなりますが、素敵な内装に仕上がればいいですね。
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13128
マンション検討中さん
スペースが狭い、心も狭い。うーん ですよね!
後は、やはり内装と味に期待したいですね。心を広くして、おしゃれな雰囲気に期待!
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13129
マンション掲示板さん
>>13124 マンション検討中さん
今の試験飛行は小型かつ低騒音の試験機ですから、羽田新ルート運用が始まったら、品川区・大井町界隈は今までとは全く違う世界になるでしょう
新しい滑走路も検討中ですし、最初は時間帯を区切ったスモールスタートでも、今後確実にさらに増える一方でしょう
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13130
匿名さん
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13131
匿名さん
24時間国際空港化されれば、際限なく飛び続ける可能性も出てきましたね
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13132
匿名さん
大げさだね。増便の可能性はある。都心上空24時間は100%ない。音はさほどでもない。シティタワーに住めば快適だろう。
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13133
匿名さん
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13134
匿名さん
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13135
口コミ知りたいさん
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13136
eマンションさん
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13137
検討板ユーザーさん
可能性であれば、りんかい線のJR化による、大井町の利便性の更なる高まりのほうが、現実的ですね。
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13138
匿名さん
現地のモデルルームに見に行きました。ロビーはパンフレットとほぼ一緒です。
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13139
マンション検討中さん
>>13128 マンション検討中さん
大井町の魅力の一つが個人経営のお店が多いことだから、ここのカフェもラヴィアンの北欧カフェもがんばって欲しい。
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13140
検討板ユーザーさん
正直いまもなし崩し的に都心上空時々飛んでますからね
高度と頻度は全然甘いですが
羽田新ルート運用もなし崩し的に拡大するのは間違いないでしょう
景気対策とか飛行機の安全を考え、とか色々理由つけて
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13141
ご近所さん
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13142
マンション検討中さん
>>13138 匿名さん
右の椅子みたいなところに座布団がなくない?設置しないのかな?
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13143
匿名
着陸は南風のみしか出来ないんじゃないですかね?なので規制緩和したとしても24時間は無理なんじゃないかと。でも時間帯は伸びそうですよね。。
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13144
eマンションさん
南海トラフと連動すれば、大地震で壊滅する可能性も出てきましたね。
やはり大井町は危険です。
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13145
匿名
>>13144 eマンションさん
安全と言えるのはどちらなんでしょうか?
ご回答いただけないと思いますが。
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13146
マンション検討中さん
>>13144 eマンションさん
性悪な書き込みはやめなさい。
関東大震災でも東北地震でも影響の極めて少なかった地域です。
とりわけシティタワーは湾岸エリアと違って関東ローム層の上に建っている。
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13147
買い替え検討中さん
残念ですが、現地の測定結果により、シティタワー大井町の廊下の幅は約1.31メートルだけです。シティタワー恵比寿の1.47メートルより、狭くなってしまいます。
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13148
マンション検討中さん
>>13147 買い替え検討中さん
武蔵小山では廊下幅ネタで契約者がたくさん釣れたみたいですね。ここでも契約者が大騒ぎしてくれるといいですね。
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13149
匿名さん
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13150
匿名さん
広い廊下はその分だけ部屋が圧迫される
広い廊下はその分だけ空調が必要で管理費が高くなる
それでも良ければ広い廊下のマンションをどうぞ
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13151
検討板ユーザーさん
>>13147 買い替え検討中さん
恵比寿をお買い求め下さい。
私はこちらのマンションで充分でした。
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13152
匿名さん
>>13150 匿名さん
廊下が狭い方がメリットが多いってことですね。
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13153
マンション検討中さん
現地モデルルーム行った時にベビーカーとすれ違いあったけど、まったく問題でありませんでした。
ベビーカー二台だとちょっときついかも。それだけですね。
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13154
匿名さん
ここの契約者は早いな。
ほかの内廊下と比べてどうなんだろうね。
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13155
匿名さん
>>13148 マンション検討中さん
武蔵小山は関係ないだろ
よその心配より自分の所の安普請を心配しろ
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13156
検討板ユーザーさん
再掲です:
災害に強い土地かの比較。関東大震災で大井町は全潰が僅か9戸。他エリアからの避難先となり、東口に古い商店街が多く残るのも納得です。目黒と渋谷もほぼノーダメージ。シティタワーなら免震+ゆとりの空地率で地震・火災リスク共に安心ですね。
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13157
匿名さん
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13158
マンション検討中さん
>>13157 匿名さん
東京は元々日本橋や浅草が中心だったが、関東大震災で被害が大きく、地盤のいい西側に重心が移った。そのときに大井町も人口が増えたらしいね。
いまはもう一度東の開発が進んで湾岸が優位になってるけど、災害次第では西側に再度重心がうつるかも。
大井町は東西両方にアクセスができ、かつ地盤がいいのが魅力ですね。
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13159
坪単価比較中さん
>>13080
内廊下の手すりですが、
この写真のとおりなのでしょうか?
この写真で見るとスタイリッシュな手すりですが。。。
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13160
匿名さん
>>13150 匿名さん
それは内廊下は冷暖房費かかるから外廊下をどうぞくらい詭弁だと思うが
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13161
検討板ユーザーさん
一般的にバリアフリーの手摺りは高さ70~85cmのようです。
一番低い高さ70cmだとしても、廊下幅150cmあるように見えますね。
今のところ正確な図面付きなど確証ある情報ないので、気になる方は営業さんに聞かれるのが無難ですね。
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13162
検討板ユーザーさん
幅が普通でも内廊下が良いかと。防犯性、雨除け、虫除けの効果が大きい。
その上で、もし内廊下が広いほどに、専有部やバルコニーが狭くなったり、管理費が上がるなら、必要以上に広くなくて良いかな。
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13163
匿名さん
>>13161 検討板ユーザーさん
結局131cmではなく150cmなの?
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13164
評判気になるさん
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13165
匿名さん
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13166
匿名さん
>>13165 匿名さん
アルコーブも無くて狭いから車いす同士ですれ違ったら大変。
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13167
マンション検討中さん
>>13166 匿名さん
武蔵小山や色んな掲示板で廊下幅ネタで荒らしてますね。どうでもいいネタで騒いでくれるのでホクホク顔でしょう。
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13168
eマンションさん
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13169
匿名さん
>>13168 eマンションさん
狭いから検討者は現地で要確認って事ですね。
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13170
匿名さん
それは参考値でしょう?
現地でコンベックスで測定の結果は1.31メートルだけです。
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13171
マンション検討中さん
歩いてまったく問題ないし1.31メートルで構わないですけどね。
シティタワー豊洲は1.2メートルみたいです。
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13172
マンション検討中さん
シティタワー近くの大井中央前橋公園も大規模改修行うようだ。パークフロントとシティタワーのママさんにとってママ友交流にいいかな!
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13173
マンション検討中さん
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13174
評判気になるさん
>>13172 マンション検討中さん
なにげにパークフロントもよい物件ですよね。
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13175
検討板ユーザーさん
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13176
マンション掲示板さん
物件概要みるとあと43戸とありますが、このペースだと竣工前後で完売になりそうですね。もしくは売り止めもあるかもしれません。
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13177
匿名さん
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13178
匿名さん
>>13176 マンション掲示板さん
スミフは竣工後1年で完売するのが、理想とネットで見たことありますが、ここと有明はペース早い感じがしますね。
一方、恵比寿は売れ行きが良さそうにも関わらず、販売を渋っている感じがしますね。
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13179
検討板ユーザーさん
最初に買うより1ー2割高くなったとしても、竣工後の様子、一階のテナント層や飛行機の影響を見極めてから買いたいって人は一定数いると思うからちゃんと考えてますね、スミフさん。
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13180
匿名さん
>>13179 検討板ユーザーさん
ちゃんと考えているのはスミフじゃなくて、飛行機の影響を見極めてから買いたいって人だと思うのですが・・・。騒音1db上昇で▲1.3?1.5%価格が下がると最近報道され始めましたから、最初に買うより1割安くなるなら買う、安くならないなら買わないで賢明だと思います
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13181
匿名さん
スミフはちゃんと考えて、飛行機や商業施設のリスクは取らないと思ってます。
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13182
ご近所さん
>>13180 匿名さん
いやいや、スミフも考えてるでしょ。あなたが期待しているように地価は下がらないでしょ。
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13183
マンション検討中さん
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13184
住民板ユーザーさん4
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13185
検討板ユーザーさん
すみません、基本的な質問かもしれませんが、隣のクレヴィアタワーは徒歩5分ですが、こちらは徒歩4分になってるのは本当に計測あっているのでしょうか。地図で見ても歩いて見ても同じぐらい5分はかかるように思えますが、何かカラクリがあるとかでしょうか?
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13186
マンション検討中さん
>>13185 検討板ユーザーさん
不動産広告は法令で「徒歩1分は80メートル」と定められてます。途中の信号の待ち時間などは無視します。
敷地北東から京浜東北線の一番近い出口がちょうど320メートルなので、4分表記になるという計算です。
クレビィアはこの距離が380メートルになり、5分表記になります。
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13187
マンション検討中さん
>>13186 マンション検討中さん
常識です
不動産を検討する人なら80m1分ぐらいは知っておきましょう
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13188
匿名さん
大崎でまた新しい再開発計画が始動する。
品川-大井町-大崎エリアの成長が著しい。
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13189
検討板ユーザーさん
>>13186 マンション検討中さん
初心者ですみません。ありがとうございました。メインエントランス位置ではない測り方になるのですね。
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13190
マンション検討中さん
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13191
eマンションさん
>>13184 住民板ユーザーさん4さん
写真の撮り方次第だと思いますよ。
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13192
匿名さん
大崎もりんかい線で一駅だから開発が進んでほしいです。
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13193
ご近所さん
>>13186 検討版ユーザーさん
メインエントランス位置ではない?どういうこと?
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13194
検討板ユーザーさん
>>13193 ご近所さん
イーストエントランスの出入口辺りだとGoogleマップでは6分と出てきて、実際歩いても私の足だと頑張っても5分でしたので..。でも法令上の測り方だと4分で正しいとのことで大変失礼しました。勉強不足で申し訳ございません。
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13195
通りがかりさん
>>13193 ご近所さん
決まり上、敷地のどこから測ってもいいんです。入り口があろうがなかろうが、一番近い一角から測ればOK。
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13196
名無しさん
声が大きい地権者の自画自賛がこわい。
管理組合運営が思いやられるな。これは。
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13197
名無しさん
>>13196 名無しさん
相変わらず声が大きい貶めをする人がこわい。
今後もネチネチと絡まれるのは先が思いやられるな。これは。
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13198
匿名さん
変なルールでしょ? 玄関から改札までの実際にかかる時間ではなく、形式的なルールで計算した想定時間で、駅距離が近いとか遠いと競ってるんですから。どれだけレベルが低いんだと呆れちゃいますよね。
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13199
検討板ユーザーさん
あくまで不動産表記上の数字だから実際の時間と違うのは当たり前だし、2、3分ぐらい違ってもグチグチ言わないでよ、と毎日駅まで10分以上かけて歩く自分は思ってしまう心狭い人間です(泣)。
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13200
検討板ユーザーさん
駅から大きな交差点を渡ることもなく、阪急大井町ガーデンを通り抜けたら、物件が視界に入るので、私は実際の分数よりも近く感じました。
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13201
検討板ユーザーさん
上空から見ても、阪急大井町ガーデン通り抜け後から、ほぼ直線的に行けるのが分かります。
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13202
検討板ユーザーさん
物件の実際の色合いは、基壇は重厚感あるダークグレーの天然石、中部にナチュラルなアースカラー、上部は白で、全体的に上品で優しいトーンかと。
13191さんの写真は、おそらく夕焼けの影響で、真っ白なアウトフレームまで肌色に写っているので、目視よりもかなりオレンジ色に変色した写真になっていますね。ご指摘の通り、写り方次第ですね。
団長さんのは、言われてみれば、確かに実物よりもパリっとしていますが、鮮明で綺麗な写真だと思いました。
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13203
検討板ユーザーさん
初めて午前中の東側フォレストパークを見てきました。木漏れ日の中の散策は心地良いですね。
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13204
検討板ユーザーさん
同じく午前のイーストエントランスです。
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13205
検討板ユーザーさん
光学通りから東の砂利道にかけて、電気設備の新設工事が始まっていました。電柱が撤去されるのかな。
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13206
マンション検討中さん
夜は、虫の声もいい感じで静寂感がすごい!
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13207
匿名
>>13194 検討板ユーザーさん
改札までにするともう1分はかかる感じしますね。歩くと遠いいと思う贅沢な話ではありますが。
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13208
検討板ユーザーさん
>>13206 マンション検討中さん
歩いてみました。
まさにホテルの庭を歩いている感じでした。
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13209
マンション検討中さん
管理会社が未定と書かれていますが、先日モデルルームで確認したら住友不動産建物サービスに決まったようです。
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13210
マンション検討中さん
うちのマンションも駅徒歩3分公称ですが実際は4分前後かかりますね
しかし、1分80m計算はすべての物件に等しくかかるルールなので、そんなもんだと思ってます
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13211
eマンションさん
ファミマで確定です
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13212
検討板ユーザーさん
区画3ですかね?ありきたりですが便利でいいですね。
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13213
検討板ユーザーさん
>>13194 検討板ユーザーさん
同じ条件でクレヴアタワーをGoogleマップで検索すると距離時間はシティータワーと同じ400メートル6分でした。公称は5分としてます。一方でシティータワーは敷地角を出入口扱いしてるということで4分表記ということですね。
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13214
検討板ユーザーさん
一方パークフロントもシティータワーと同じく公称4分ですが、Googleマップ検索では距離時間は300メートル4分で公称と一致しました。シティータワーは400メートルと100メートル遠いのに、公称だと4分にできるのはラッキーですね!
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13215
検討板ユーザーさん
フォレストパークも敷地の一部ということですね。
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13216
検討板ユーザーさん
シティタワー、クレヴィア、パークハウス、プレシス、ブリリア(中古)。
どの物件でも、発展を続ける大井町のアクセスや利便性が手に入るので、予算や好みに合わせて選べるのは、検討側としては助かりますね。
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13217
匿名
シティはロビー出たとこらから駅のホームまで6分、7分かからました。以外と遠いいですよね。すぐに慣れるでしょうけど。
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13218
検討板ユーザーさん
確かにロビーからホームまでは6~7分ですね。
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13219
マンション検討中さん
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13220
匿名さん
また京浜東北線遅れてますね。メイン路線がこれじゃあ不便そう。
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13221
名無しさん
>>13218 検討板ユーザーさん
どちらのマンションでも大きな駅なら改札までは2分プラスが考えられる。
小さな駅ならプラスは1分以内で考えればいいし、逆に武蔵小杉のような密集マンションではエレベーターやホームでも更なる時間ロスを考慮する必要があるでしょう。
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13222
匿名さん
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13223
マンション検討中さん
京浜東北線に毎日7時すぎに1年ぐらい乗ってます。上野方面ですが、遅れても2ー3分程度でほとんど時間通りです。しかも品川駅から新橋駅間で座れるので快適です。東京すぎるとがらがらです。幸せ感じるひとときです。
以前は、新宿まで行ってましたが、7時半位にりんかい線に乗ってましたが、これまたがらがらです。あまり知られていないけど、大井町は、通勤に関しては、すこぶる快適です。最高です。
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13224
匿名さん
>>13219 マンション検討中さん
このオーナーズスイートは洗練されててイイね
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13225
匿名さん
>>13219 マンション検討中さん
ゲストルームは天カセついてるのか。
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13226
匿名
>>13223 マンション検討中さん
出勤早いですね!!
9時台はそうはいきませんよ。
りんかい線は座れるとかあります。
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13227
マンション検討中さん
himlenは、10席ぐらいだね。近くのギグレットよりまだ狭い。でも一回は、行きたいね。後ファミマにイートインがあればいいな。シーサイドのセブンイレブンイートインは、かなり広く、ついたてもあり、かなり落ち着く。
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13228
eマンションさん
コンビニのイートインを利用する様な恥ずかしい層はこのマンションには住まないでしょう。
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13229
ご近所さん
京浜東北線の朝の混雑は一応覚悟しておいた方がいいですよ。特に大井町?品川はすごい。これでも空いた方って言われていますが…。
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13230
匿名さん
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13231
匿名
>>13229 ご近所さん
品川駅までの時間3分間は確かにキツイですが以降は大したことないありませんよ。
私は9時頃なので楽な方かもしれませんが。
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13232
匿名
>>13228 eマンションさん
イートインが恥ずかしいとの考え自体が恥ずかしいかと。確かにニーズは少ないとは思いますが。
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13233
マンション検討中さん
イートインが恥ずかしいは、年寄りの人から見たらそうかもしれないな。老人の感覚とヤング層はまた違うからね。高齢化社会、老害も出るのも、いたしかたないが。
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13234
口コミ知りたいさん
>>13233 マンション検討中さん
自分の中高時代を振り返って、コンビニや街の雑貨屋前でたむろってたのと変わらんですよ。
出先だと助かるけれど、家の下にあるコンビニに+2%追加で払う理由がない。匂いがキツいものを食べる時ぐらいか。
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13235
検討板ユーザーさん
イートインが好きな人もいるでしょうし、好みの問題ですが、うちのタワマンではイートインで食事する住民は見た事ないですね。自宅に戻った方が快適なのに、わざわざコンビニ席でご飯食べたいと思いますか?
コンビニ関係者で気を悪くされたらごめんなさい。
とにかく、イートインにネガティブな人を老人と決めつけて攻撃するのはよしましょうよ。
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13236
検討板ユーザーさん
イートインなら、駅から物件に向かう途中の、阪急大井ガーデンのファミマと、その近くのセブンイレブンにあるので、シティタワーのファミマにはあってもなくても良いかと。
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13237
匿名さん
となりのスミフオフィスビルの勤務者にとっては、イートインは便利だと思いますよ。
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13238
マンション検討中さん
シーサイドは、これとよく似た感じで進化系です
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13239
検討板ユーザーさん
3階地権者住戸が売りに出てますね。坪450ですか…。
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13240
マンコミュファンさん
頑張って
羽田新ルートリスク、
近くの組事務所、
ワンルームの多さ
から目をそらそうと毎日書き込みしてたのも、高値で売り抜けるためと思えば全て納得ですね。
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13241
検討板ユーザーさん
>>13240 マンコミュファンさん
分譲販売期間なので、あまり関係なくないですか?コメントの質が悪いですよ。
ネガティブ活動は見苦しいのでやめてください。
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13242
検討板ユーザーさん
>>13240 マンコミュファンさん
コメントの質、人間の質も悪いすぎる。
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13243
eマンションさん
>>13240 マンコミュファンさん
見苦しい人間だ
何が楽しいのやら
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13244
匿名さん
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13245
マンコミュファンさん
>>13240 マンコミュファンさん
しゃーべんなっ!
とっととゴミの上の豊洲に帰りなされ♪
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13246
検討板ユーザーさん
JR大井町駅のすぐ目の前の高層90m付近から、窓を開けて、3~4回ほど早朝テスト機の通過音を確認しました。
去っていく飛行機とは真逆の西向きの高層からだったからなのか、通過音は微量で数秒しか聞こえず、その前後に遠くを通過する電車や新幹線のガタンゴトン音と変わらない程度でした。
スマホを上空に向け録画もしましたが、再生音を大きくしないと聞こえないほどです。
東向きだともう少し聞こえたのかもしれません。
あくまで個人的な感想ですが、常に環境音のある都会ばかり住んできた身としては、テスト機ではなく在来機でも、おそらく初見だと見た目が目立つだけで、すぐに慣れるかと。
特に420m離れたシティタワーや、その近くのクレヴィアやブリリアは、特に問題ない気がしてきました。一番駅に近いプレシスも平気かも。
むしろ高層になるほどに遠くの大井町線、湘南新宿ライン、新幹線などの走行音が意外と届くと思うかもしれません。
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13247
匿名さん
-
13248
匿名さん
>>13246 検討板ユーザーさん
いや絶対うるさいよ。
バンバン飛ぶのだから。
デペの人が分からないけど騒音は考慮すべき。
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13249
入居前さん
横田基地近くに住んでたことありもっと近くをバンバン飛んでましたが音はまーたく気にならなかったですよ。
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13250
検討板ユーザーさん
まさにその通りで、騒音の度合いは考慮すべきですね。
大井町を選ばない理由が、利便性には興味あるけど、飛行機音がうるさいかもしれないという憶測によるものであれば、実際に体験したら実は全然大したことなかったという結論にも十分になりえます。
シティタワー大井町のフォレストパークのベンチに座り、目を閉じ、耳を澄ましたら、あれ?飛行機音はこんな程度なのか?となるかもしれません。
航路の本格運用が始まったら、むしろ不安が払拭され、需要が高まるという、拍子抜けな展開になる可能性すらあります。
テスト機の音を聞いて、そう思いました。
ちなみにテスト機の音を確認した場所の位置関係としてはこの風景でした。動画の再生マークありますが、スクショの投稿なので押せません。
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-
13251
匿名さん
大井町より高度がある地域にすんでますが、爆音で今朝も起こされました。何が違うのかな?
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13252
検討板ユーザーさん
室内の場合は、窓の向き、飛行機の進行方向、反響する高層建築が周辺にあるか、換気口の遮音性など、音に影響する要因はいくつかありそうですね。
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13253
匿名さん
ここ数回のテスト飛行を我が家から見てみると、駅の上を通るなら、駅側がどうかですね。反対側は影響は低いと思います。
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13254
匿名さん
13235ですが、テスト飛行だからか、予定の線から外れて飛んでますが、飛んでる側と反対側の窓が開いていてもほとんど感じられませんが、飛んでる側の窓が開いてると戦争の様な爆音です。
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13255
匿名さん
戦争のような爆音、さすがにそれはない。
そもそも殆どの日本人は戦争を知らないので見てきたような何とかの類の話か。
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13256
名無しさん
隣の県に住んでいましたが大井町へ引っ越してきた者です。
前に住んでいたところは311後から気になり始めましたが、米軍機が上空を飛ぶのでかなりうるさいときが時々ありました。
しかも昼夜問わずで突然気になり始めたので全くの想定外でした。
それに比べたら大井町は旅客機だからか音は全然聞こえないし気になりません。
前に住んでいた地域の方がよっぽどの騒音問題ですね。
どうして報道されないのか不思議なくらいの爆音です。
騒音問題として表に出ていないから住民は気になってはいても騒いでいないのかな、とも思います。
なので周りで飛行機の音がどうだとか騒いでいても予め情報がある分、案外楽観視していたりします。
もちろん上空を飛ばないのが一番ですが。
米軍機のあのゴォーという思わず耳を塞いで空を見上げて確認するくらいの爆音は大井町では聞こえませんから。
こちらのマンションは防音対策されているし、住むには別に問題ないと思っております。
なんにせよ現実何かあったときに防音対策されていない周りの住戸の方が大変ですよね。
そう思えば飛ばないに越したことはないですが。
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13257
匿名さん
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13258
匿名さん
>>13257 匿名さん さん
大崎でこれなら大井町はまだうるさいかな。
T4サッシなら大丈夫そう。
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13259
名無しさん
>>13257 匿名さん さん
上の13256です。
動画拝見しましたが、低いお腹に響く爆音が長く続く米軍機とは違うタイプのシャープな音でした。
通り過ぎる時間も米軍機より断然早いです。
比べる対象を持っているからこその感想です。
経験上、部屋の中にいれば防音対策で気にならない程度でどうにかなりそうなイメージです。
テスト飛行なのでこれ以上はわかりませんが。
やはり飛行機の音が初めての方で防音対策されていない住戸の方が気になるかと思います。
あとは住んでいる場所によって反響等でまた感じ方は変わってくるかと思います。
こればかりは運ですね。
飛ばないに越したことはないですが、ここまできたら騒ぐ前に防音対策をするのが一番ではないでしょうか。
そのための補助金があってもいいですが、現実そう上手くはいかないですかね。
改めて、その点ではこちらのマンションは問題ないと思います。
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13260
匿名さん
モデルルームで想定した騒音を確認出来ればいいのにね。
まあ売り手はそんなネガティブな事しないか。
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13261
名無しさん
なんにせよ予め防音対策されているマンション、ということで元からある周りの住戸よりは個人的には価値があると思っております。
このまま飛行機が飛び続けるのなら、これからは防音対策しているかどうかが重要になっていきそうですね。
もちろん飛び続けることを容認しているわけではないですがそう思います。
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13262
検討板ユーザーさん
雲があると、音が地面と空気の間を反射するようです。
13257さんの大崎の動画は、屋根や壁などの遮りのない屋外かつ、空が雲で覆われているので、反響していた可能性ありますね。
過去に雨天時のゴーアラで、飛行機が品川区の上空を飛んだ際に、音が聞こえたという投稿も、雲の影響が考えられそうです。
一方で、私が大井町駅前の高層から聞いた際には、窓を開けていても屋内かつ、快晴で音が抜けていく感じでしたので、大した音に聞こえなかったのかもしれません。
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13263
匿名さん
まあ、こういう掲示板ではポジティブなコメントは8割引くらいで考えておいた方が無難。
しかし、1期から入居まで長過ぎ。儲け狙いなら米株の方が圧倒的に収益率高いんだよなあ。
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13264
匿名さん
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13265
匿名さん
期に関係なく引き渡し直前の入金
手付き以外の投資期間は最短0日
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13266
マンション検討中さん
音に関して神経質な人や子育て等気になる人は、他を考えたほうが。おおざっぱな人で、高輪ゲートやリニアや品川駅再開発など見据えて買うのがよいです。
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13267
通りがかりさん
そうですね、自分に合う物件が一番ですね。
他人が良いと言っても自分には合わない場合がありますから。
会社や学校…どのコミュニティでもそれぞれ合う方合わない方、必ず存在しますから。
周りの声に惑わされず自ら判断すれば良いと思います。
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13268
匿名さん
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13269
検討板ユーザーさん
あらゆるリスクと利便性を考慮すると、原宿周辺が最高ですかね。大井町も割と良いかと。
優先度の高い順:
地震リスク:大井1丁目はランク1の安全度
浸水リスク:大井1丁目は標高10m以上
テロリスク:狙われにくい(政府機能なし)
・
・
・
航路リスク:おそらく環境音が増える程度
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13270
口コミ知りたいさん
公式HPみると今週は土日ともにMRが満席ですね。このタイミングでこの盛況ぶりはすごいですね。実物の建物もできて想像以上なのでこれから販売が加速しますかね。
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13271
匿名さん
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13272
匿名さん
>>13269 検討板ユーザーさん
原宿と大井町じゃ坪単価が倍は違うよ。
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13273
匿名さん
頻度の高い順:
航路リスク:
・
・
・
浸水リスク:
地震リスク:
テロリスク:
環境音が増える程度だけなのになぜスミフはサッシ対策をするのでしょうか?
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13274
マンション検討中さん
巨大プロジェクトがすぐ横で行われてるし、住居の利便性も人気路線JR京浜東北線だし、がらっと街の雰囲気が変貌するのが目にみえてると思う。今でも新規に建設のマンション半端なく増えてる。
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13275
匿名さん
サウスゲートの大開発が目に見えて進んでいるのは大きいね。
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13276
マンション検討中さん
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13277
匿名さん
>>13275 匿名さん
サウスゲートの開発はあくまでも駅開発の為
事務所&商業ビル
大東京の中心が徐々に城南側に移動するのは
国際都市としては空港、リニアを考慮すれば当然のこと
するとこのエリアに最も近い住宅エリアが必要となり大井町がその大役を果たすことになるだろう
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13278
匿名さん
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13279
マンション検討中さん
山手線沿線は、聞こえいいし、かっこいいんだが、実際の通勤、通学の体力消耗度はきつい。大井町は、りんかい線もつかえるし、時間帯によっては、かなりすく京浜東北線主体の隠れ優等生のような気がする。ただ高輪ゲートとリニア完成後は、無理でしょう。地価も相当上がってしまうだろう。
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13280
マンション検討中さん
山手線沿線は、聞こえいいし、かっこいいんだが、実際の通勤、通学の体力消耗度はきつい。りんかい線もつかえるし、時間帯によっては、かなりすく京浜東北線大井町は隠れ優等生のような気がする。ただ高輪ゲートとリニア完成後は、無理でしょう。
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13281
匿名さん
>>13279 マンション検討中さん
京浜東北線の持ち上げがハンパないですね。
山手線の方が体力消耗すくないと思いますが。
ここより都心に近いのでタクシー通勤もできるし。
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13282
マンコミュファンさん
>>13278 匿名さん
山手線はいいに決まっているが品川の両隣は浜松町や新橋または大崎や五反田で基本住宅地ではないからね。
日常生活に必要なスーパーもあまりなく、大崎からは大井町に買い物に来ているくらいだから。
資金と日常生活の利便性を考えたら山手線駅近は現実的ではないな。
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13283
マンション検討中さん
内覧会の案内きましたね。
10月から現地モデルルームオープン?
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13284
検討板ユーザーさん
夕焼けと富士山とシティタワー大井町
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13285
検討板ユーザーさん
内覧会の案内は購入順に徐々に発送ですかね。
内覧会の日程、いつ頃でしたか??
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13286
契約者
>>13285 検討板ユーザーさん
11/5から内覧会は始まります。本日封書で案内がありました。
住居位置から案内の日時が決まっているようです。
入居まで半年あまり、ワクワクしています。
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13287
匿名さん
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13288
匿名さん
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13289
匿名さん
>>13284 検討板ユーザーさん
この眺望はシティタワーが邪魔だな。
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13290
マンション検討中さん
入居まじかは、うらやましい次第です。夜は駅前の賑わいと、ここの静寂さのギャップがとてもいいです。後、人気タウン恵比寿、高輪ゲートにも6分ぐらいだし、お台場、東京駅もすぐです。今日は、天王洲アイルで花火あるので、自転車で見に行きます。来週は、関東最大のイルミも大井競馬にできたんで、徒歩でいきます。11月からは、駅前のイルミがきれいです。住んでわかるかなりいい街です。
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13291
検討板ユーザーさん
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13292
匿名さん
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13293
口コミ知りたいさん
>>13291 検討板ユーザーさん
天気いいですね。富士山見えてます。
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13294
マンション検討中さん
シティタワーより運動がてら34-5分ウォーキングで、天王洲アイル花火会場です。しかも無料です。迫力満点でした。
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13295
マンション検討中さん
>>13283 マンション検討中さん
近くを通りかかったら現地モデルルームオープンとなってました。
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13296
マンション検討中さん
ここの中古を見ていると西側ですが南西と記載できるんですね。たしかに少し南寄りになっているんですかね。西と記載されるより評価が良さそうでいいですね。
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13297
通りがかりさん
ここのスレは不思議で、寒くなると西推しの人が登場し、暑くなると東推しの人が登場します。
もう秋ですね。
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13298
匿名さん
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13299
マンション検討中さん
現地モデルルームがオープンしたみたいですね。
完成後販売だとエントランスや共用施設をデベが販売目的でキチンと管理してくれるのはいいですね。垂れ幕はやめてほしいですけど。
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13300
検討板ユーザーさん
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13301
マンション検討中さん
保育所、バレエスタジオ、小児科、ファミマ、ヒムレン以外、後は何ができるんでしょうか?
それと、前のアパートと、組合事務所は、あのままなんですか?
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13302
住民板ユーザーさん
>>13300 検討板ユーザーさん
開園時期が微妙なのは否めないですが。。
もし詳細ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです!
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13303
マンション検討中さん
しなおお=コスモズ
さんさん森の保育園=アスパーイーエックス
こころケアプラン
離職率12.5%、人件費率60.8%
アソシエ・インターナショナル
離職率10.8%、人件費率53.5%
ニチイ学館
離職率0.8%、人件費率55.9%
コスモズ
離職率1.5%、人件費率64.7%
キッズラボ
離職率7.2%、人件費率46.9%
プリメックスキッズ
離職率11.7%、人件費率51%
さくらさくみらい
離職率9.7%、人件費率59.8%
Kids Smile Project
離職率15.5%、人件費率44.6%
アスパイーエックス
離職率13.6%、人件費率86.7%
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13304
検討板ユーザーさん
台風19号、浸水は平気そうですが、倒木が少し心配ですね。
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13305
検討板ユーザーさん
もし停電になったら非常用発電機の出番かもしれませんね。
非常用発電機:
以下を72時間(丸3日間)稼働:
・共用部の一部設備・照明・オートドア
・非常用エレベーター
・住戸への給水
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13306
名無しさん
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13307
匿名さん
>>もし停電になったら非常用発電機の出番かもしれませんね。
東京近郊でも川の氾濫が起こると言われています。明日の朝にかけてでしょうか。心配です。
保育園、今入っているところは下見ができたのですが、入園や転園がちょうど今の時期です。
12月末完成だと完成を待たないまま願書提出になっちゃいます。ただ立地は抜群。こちらに預けたい人もきっと多いのではないでしょうか。
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13308
名無しさん
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13309
匿名さん
大井町は交通網が弱いな。京浜東北線の運転再開は午後だろうな。
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13310
マンション検討中さん
今回みたいな台風を経験すると、高台で水害の可能性が低いマンションはやはり安心ですね。
武蔵小杉みたいに新しく開発された街は、大井町のやや古い街並みと比べると、きれいで見た目はいいですが、やはり災害リスクには代えられないと思いました。
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13311
マンコミュファンさん
>>13309 匿名さん
関東が大変な事態に何を書いているのですか
恥じを知りなさい
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13312
マンション検討中さん
別にいいじゃん。。
災害が大変だーと騒ぎたいなら他でやってください。
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13313
匿名さん
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13314
マンション検討中さん
大井町は、複数路線エリアとしての交通網の利便性が、それなりに発揮されましたね。
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13315
検討板ユーザーさん
>>13311 マンコミュファンさん
生憎ここはマンション自体の評価を真剣に意見交換するためのサイトなので、確かに台風被害には心を痛めますが、マンションの災害対応力の評価コメントに対し、どうこういうにはこのサイトの目的を履き違えているのではないでしょうか。
13310さんが気のどきに思えたのでコメントさせてもらいました。
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13316
マンション検討中さん
今回の台風をみても、東の荒川、隅田川、江戸川と西の多摩川から離れた品川の高台エリアが最も安全な地域であったことがわかります。
今後このクラスの台風頻発が想定されていますので安心安全は選択肢として外せないですね。
又河川の氾濫が無くても高潮と満潮が重なった場合の湾岸地域もやはり不安ですね。
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13317
匿名さん
いや湾岸が台風洪水高潮には一番安全だよ、特に有明。
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13318
匿名さん
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13319
検討板ユーザーさん
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13320
マンション検討中さん
武蔵小杉のタワマンがえらいことになってネットで叩かれていますね。ここは心配ないでしょうか?
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13321
匿名さん
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13322
通りがかりさん
>>13320 マンション検討中さん
今日前を通りましたが何ともなってなかったですよ。
ハザードマップご覧になりましたか。
想定外を除けば地盤も冠水に関しても問題ないと思っています。
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13323
検討板ユーザーさん
>>13322 通りがかりさん
二子玉川、武蔵小杉、天王洲アイル。やっぱり新興住宅街はダメですね。歴史あるターミナル駅は地盤のしっかりした台地の上にあるものですね。
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13324
匿名さん
地盤とか災害に強いとかではなく、タワマンで共有生活というのがやはり無理があるのでしょうね。
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13325
匿名さん
台風時に、シティタワー大井町部屋に居ましたが、本当に素晴らしいマンションです。
風の音も殆どしないし、快適に過ごせ安全でした。
自然災害時に、力を発揮します、このマンションは。
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13326
通りがかりさん
>>13324 匿名さん
戸建とマンション、両方購入し両方の生活を経験しているものです。
最終的には地盤や災害にさえ強ければどんな居住形態であっても安心して住むことができると思っています。
災害時に被害がなければ普段通りの生活ができますから。
今回の近隣の被害は大変お気の毒ですが、そういう地域だということは予めわかって購入されているはずですよ。
今の時代、ハザードマップはどの地域でも公に公開されていますし誰でも簡単に調べられます。
外野がどうこう言っても無理or無理じゃないかは個人が決めることだと思いますが…
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13327
検討板ユーザーさん
>>13325 匿名さん
台風19号の轟音がほとんどしなかったということは、施工の仕上がりは良好ですね。
そしてT3サッシュ+防音フードの遮音性が発揮されましたか。
複数路線+窪地でない高台の立地 x 物件スペック = 地震・浸水・音への強さ = シティタワー大井町
少し前の台風15号?による倒木で切り株と化した、1本の樹木の交換のみが課題ですね。
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13328
マンション検討中さん
標高図見てると、スポルのあたりは標高9メートルぐらいで、シティタワー大井町は13から15メートルぐらい。
大雨は南から北に流れるので、シティタワー大井町が浸水するリスクはほぼないというのがハザードマップから読み取れますね
ただ、災害拠点となる今の区役所も、新区役所予定地も浸水リスクあるのは少し気になりますが。
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13329
マンション検討中さん
しかし、大井町近辺のインフラは、強力だ。もう住んで5-6年だけど、停電なし、断水なし、浸水なし。目黒川の決壊が心配だったが、クリア。今回の風速では、さすがにミシっときたが、過ぎ去った後は、何事もなかったような感じだ。めだたないが、凄い頑丈な造りの街だ。恐るべし大井町。
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13330
通りがかりさん
久々に大井町行ったら棟内モデルルームの看板見つけてここ思い出しました。販売は順調なんでしょうか?
区内で探してて少し興味ありましたが、ちょっと高いと思って検討やめました。良くも悪くも住友らしいオフィスビルっぽい仕上がりですね。
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13331
匿名さん
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13332
マンション掲示板さん
>>13331 匿名さん
地権者さんか、地権者さんが貸し出している部屋の方なら既にお住まいですね。
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13333
匿名さん
>>13332 マンション掲示板さん
そうなんですね。ありがとうございます。
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13334
匿名さん
>>13329 マンション検討中さん
山手線の内側はどこもそんな感じよ。
大井町はコスパ良いけどそこまで特別じゃない。
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13335
マンション検討中さん
>>13334 匿名さん
山手線沿線でも目黒川や神田川に近い所だと今回の武蔵小杉や二子玉川のような浸水の可能性があります。
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13336
マンション検討中さん
このスレで写真や図を使ってぽじり続けている方は業者なのかな?住民の質が疑われて資産価値を落とすからやめてほしい。格の高いマンションにはこういう必死の方はいないでしょ。
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13337
マンション検討中さん
>>13335 マンション検討中さん
目黒川は浸水対策で大規模な工事をした影響でリスク低いですよ。今回も水位が多少高い程度でしたからね。
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13338
匿名さん
神田川、渋谷川/古川、目黒川は何れも大規模な地下工事が実施されているから、全く問題なかったね。
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13339
住民板ユーザーさん
友人が目黒川沿いに住んでますが、(まさにライトアップやお花見スポットで店も多数ある所です)水位もかなり高く、サイレンが鳴り響いてか怖かったので避難したと言っていましたよ。
なので川沿いはもちろん川に近い場所は、結果大丈夫だったとしても心理的に避けたいと思いました。
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13340
マンション検討中さん
>>13336 マンション検討中さん
このマンションに興味を持っている人は写真掲載を楽しんでいます。少しでも関与した人ならポジもあるでしょうし、見る人はあくまで自分の感性で判断していますよ。
住民の質とか必死とか表現する貴方の方がヒステリックではないですか?
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13341
マンション掲示板さん
>>13340 マンション検討中さん
同意します。
情報収集力が高い方が、いろいろアップしてくれますのでとても参考になります。
できればこれからも発信お願いします!
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13342
マンション検討中さん
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13343
匿名さん
>>13342 マンション検討中さん
小出不動産は50代の美人マドンナを全面に打ち出して広告やる会社ですからこれも自社広告でしょう。
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13344
名無しさん
スポル 再開発は決定だけど、JR大井工場を含めた再開発はデマじゃないかな。たぶん。
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13345
マンション検討中さん
>>13339 住民板ユーザーさん
見苦しい嘘はやめましょう。そんな事実ありません。
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13346
名無しさん
>>13345 マンション検討中さん
私も目黒川沿いに住んでますが、避難準備勧告でましたよ。避難先は日野学園ですよね。
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13347
検討板ユーザーさん
>>13342 マンション検討中さん
コメント見るとさすがにというか当たり前に大井町に軍配ですね。
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13348
検討板ユーザーさん
事実は隠せないですね。13339さんの内容に嘘は見当たらないです。
二子玉の中傷は酷いので気持ちは察します。駅やライズ辺りまで離れたら浸水していない模様。堤防のなかった区画付近だけでしょうね。二子玉はお気に入りエリアの一つなので、堤防設置で盛り返してほしいです。
武蔵小杉は下水キャパの問題のようなので排水経路をどう増やせるかですかね。こちらも知人が住んでいるので解決してもらいたい。
花見といえば桜季節の目黒川は良いですよね。目黒川エリアも隣駅の大崎を筆頭に、今後も大雨の被害を受けないことを願います。
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13349
マンション検討中さん
いくらサイレンなっても池尻大橋から大崎の目黒川沿のブランド地域と大井町じゃあ大リーガーと高校球児ほどのレベルの差があるだろ。見苦しいからもうやめとけ。
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13350
匿名さん
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13351
匿名さん
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13352
マンション掲示板さん
>>13349 マンション検討中さん
また癖の悪い人が入ってきましたね。
こういった喧嘩腰の書き込みは
相手にしないことです。
私も寝ることにします。おやすみなさい
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13353
名無しさん
池尻に最近新築ないしね。
目黒川沿いだと、五反田のグランスカイ南の再開発物件は注目してます。東西南が囲まれみたいですけど。
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13354
マンション検討中さん
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13355
マンション検討中さん
>>13351 匿名さん さん
そうなのか?それが事実ならここを買うのはかなり損した気分になるな。池尻大橋の駅前のタワマンの方が何段も格上だろ。どう見ても。
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13356
通りがかりさん
池尻って、新玉川線しかなくかと言って渋谷駅からも歩けない半端な町。
あれが格上だとか、爆笑もの。
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13357
マンション検討中さん
大井町はなんかどんよりしてて垢抜けないよね。池袋とかと同じで田舎もんが流れ込んで人だけ多いイメージ。まあ庶民にとっては手が届きやすいってのはあるんだろうけどね。
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13358
マンション検討中さん
まあ中堅の上場企業勤め程度が暮らしていく街なんだろね。池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。まあその辺で遊べないから知らないんだろうけど。もっと東京を知ることをオススメします!
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13359
匿名さん
>>13358 マンション検討中さん
あなたこそ、東京をもっと知ったら?
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13360
マンション検討中さん
いよいよ11月に山手線線路移動、新駅近辺の古いビル群更地化。品川駅と高輪ゲートも将来一体化するので、物凄い最先端の巨大エリアが誕生する。しかも今回の災害にもびくともしなかったこの建物は、かなり潜在需要がある。新駅のタワマンが1、6億前後のようなので、ここも近いうちに、1億は安く感じるようなマンションかな。
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13361
匿名
>>13358 マンション検討中さん
「池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。」
…それが何なんでしょう。
どの職種もピンキリですよ。
自分の子にはその様な価値観は持ってほしくはないですね、正直。
あと「中堅の上場企業勤め程度」という「程度」とは何でしょうか。
上から目線のいけすかない勘違いボクちゃんキャラでしょうか。
お母さんが泣きますね、そんな子に育ってしまって…
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13362
検討板ユーザーさん
大井町って下町で肉体労働者の町ですよね?イメージ的にそういう印象で、そういう雰囲気が好きなんですが。間違っていたらすいません。
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13363
名無しさん
>>13358 マンション検討中さん
池尻大橋と中目黒をごっちゃにしてない?
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13364
検討板ユーザーさん
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13365
評判気になるさん
業界人でいうなら大井町こそ沢山住んでますよ。お台場や新橋のテレビ局にアクセスしやすいからね。大手広告代理店や新聞社勤めの人も多いです。
私は池尻大橋も大井町も住んだことのある業界人ですが、池尻大橋より大井町で暮らすほうがよっぽど有益でした。
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13366
匿名さん
池尻大橋クロスエアタワー平均坪単価@320
ここ平均坪単価@452
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13367
マンション検討中さん
ここは非常用発電機が2階にあるみたいですね。ハザードマップではリスクなしですが、万が一の水没リスクを考慮してるようで安心できます。
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13368
検討板ユーザーさん
>>13365 評判気になるさん
聞いたことねーよ。
必死にポジってもどうせボロが出るだけ!
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13369
匿名さん
>>13368 検討板ユーザーさん
もうやめなよ
下らないこと書くのは
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13370
マンション検討中さん
しかし、現在の大井町は、かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみになった。キャッツやスポルや今回のフォレストパークなどの影響だろう。また闇市の名残のあるディープな飲み屋がいもあるし、某事務所もある。上質な街並みを中心になんでもありのこのカオス感がいい。とにかく住みやすい
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13371
検討板ユーザーさん
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13372
匿名さん
>>13370 マンション検討中さん
>>かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみに
ひいき目に見てもそれはない
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13373
検討板ユーザーさん
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13374
マンション掲示板さん
>>13368
でも大井町にFテレビ局の人口は確かに多いよ。某街紹介番組でもネタにしてる。聞いたことないヤツが無知。
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13375
マンション検討中さん
街の格とか芸能人がいるとかどうでもいいわ。
高台で地震や水害のない街で、交通の利便性が高ければ満足です。
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13376
匿名さん
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13377
口コミ知りたいさん
>>11374
Fの女子アナが飲みに来てるって言っただけで人口が多いとか笑うわww
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13378
匿名さん
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13379
マンション検討中さん
>>13375 マンション検討中さん
ならまあまあだね。街の格はお世辞にも高いとはいえないからね。
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13380
マンション検討中さん
高輪ゲート完成とリニア完成後には、大井町は、がらっと格のある街になっているだろう。とにかく国家戦略特区の真横だから、万単位の就業者の住の受け入れは、大井町ぐらいだろう。で、あちこちでマンション開発が始まっている。
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13381
匿名さん
安全性、利便性、発展性はかなり確率で確保されていますが、もてはやされる浮かれた街というより実利を重視できる街としての価値を見い出せるようです。
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13382
マンション検討中さん
そっちの街番組ではなく深夜の徘徊番組のことでは?大井町にはフジテレビ局員の人が多いとの話をまつこがしてたよ。
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13383
口コミ知りたいさん
業界人が住んでいるのは事実。でも、それを知ってるヤツも聞いたことないやヤツもあんたらの主張なんてどうでもいい。この掲示板では、シティタワーやその周辺の、将来性や利便性、住みやすさについて語って、それに反論あるならそれを語ってもらう…だけで十分。
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13384
契約予定者
>>13381 匿名さん
地震、水災を回避できる地盤と海抜を備えた安全性(しかも非常用発電装置を2階に設置)
都心のどのエリアにも行きやすい利便性
高ゲー、品川、羽田空港といった国際窓口近隣の将来性
を充足している駅近の大規模マンションを探したら、東京中どこ探しても、まさにピンポイントでシティタワー大井町以外にはありませんでした。
ので決めました。
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13385
匿名さん
>>13384 契約予定者さん
そもそも新築限定で探したのが間違いでしたね。選択肢がない中で選択すれば自ずと消去法で満足度は相対的に低くなるものです。が、他を知らないわけですからそれも良しかもしれません。
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13386
マンション検討中さん
武蔵小杉のタワマンが断水、停電でトイレもできないし、階段で昇ることを考えると、ここの価値は一気にはねあがったね。資産価値のあるいい物件です。たぶんもう買えないでしょう。
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13387
通りすがり
>>13385 匿名さん
私は新築が好みですよ。
中古は手放すだけの表に出ない理由があるからです。
リフォームすれば良いとは思いますが、全体的なデザインはやはり新築より古く感じるからです。
なので新築物件はやめられません。
新築で妥協できないことは今までありませんでしたが、最後は好みですよね。
新築で妥協できない方が中古で納得できるならばそれはそれで良いですよね。
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13388
マンション検討中さん
センスある人や情報に強い人はここは選ばないと思う。
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13389
匿名さん
>>13386 マンション検討中さん
なんで武蔵小杉の資産価値が下がるとここが上がるの?
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13390
検討板ユーザーさん
井戸と100トンの防火水もあり安心ですね。
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13391
マンション検討中さん
>>13389 匿名さん
ほんとですよね。もっと被災者の気持ちを考えた方がいい。なんでもかんでも資産価値あげないとすまないんだよ。ここはちょっとこわさを感じます。
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13392
マンション検討中さん
言葉尻を捉えて難癖をつける方はどうぞ他所に行ってください。
お疲れ様でした。
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13393
匿名さん
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13394
通りがかりさん
自分の資産価値を守ることに必死で被災者を利用しようとする姿勢。。日本人はいつからこんな汚い人種になったんだろうね。寂しいね。
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13395
マンション検討中さん
>>13388 マンション検討中さん
センスある人や情報に強い人がここを選ぶと思う。
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13396
マンション検討中さん
>>13394 通りがかりさん
ここでは被災者を貶めるような文章は書かれていないにもかかわらず
被災者という言葉を巧みに利用して人間性を批判する書き込みを投稿する偽善者
いつからこんな人種が増えたんだろうね
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13397
マンション検討中さん
>>13396 マンション検討中さん
いろんな掲示板で同じような投稿してる荒らしがあるみたい。
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13398
検討板ユーザーさん
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13399
通りがかりさん
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13400
マンション検討中さん
少しだけ心配なのが、雨が西側から東に流れるから地下への入り口から水が侵入しないかという点。
非常用発電機は2階にある一方で、電気室は地下にあるので、地下入り口には遮水壁や土嚢は必要かなと思います。
もちろん水が溜まる地域ではないので、水が流れ込まないようにすれば十分ですけどね。
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13401
匿名さん
>>13395 マンション検討中さん
センスや情報に強い人は数年前に買ってると思う
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13402
マンション検討中さん
無理矢理ポジったり、なんでもかんでも資産価値上昇、挙げ句の果てには武蔵小杉が沈没したからここの資産価値が上がるという愚かな考え。。ここほんとに大丈夫でしょうかね。
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13403
検討板ユーザーさん
武蔵小杉の件は本当に愚か者の発言ですね。恥を知ってください。
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13404
名無しさん
>>13394 通りがかりさん
なぜ日本人が書き込んできると決めつけるのでしょうか?
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13405
マンション検討中さん
>>13402 マンション検討中さん
ここが大丈夫とか言う問題じゃないでしょう。
一人の発言の言葉尻を拡大させて問題を大きくする貴方の手法は醜いですよ。
荒らすことが楽しくて、同じような書き込みを何度もしていますね。
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13406
匿名さん
皆さん無視しましょう
荒らしはいつでも隙間を狙っている異常者ですから
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13407
検討板ユーザーさん
>>13404 名無しさん
確かに日本人にない野蛮な感じがするのであちらの方でしょうね。場所的にも多そうですしね。
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13408
マンション検討中さん
過剰に反応するのが一番よくない。スルーが一番の得策です。
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13409
匿名さん
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13410
匿名さん
1人の情けない契約書の発言がこのマンションの代表みたいになるのは勘弁だな。とりあえず武蔵小杉に謝ってください。
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13411
マンション検討中さん
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13412
匿名さん
鬼の首とったように騒ぐ荒らしに人間的な歪みを感じるが…無視
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13413
検討板ユーザーさん
本日のJR大井町駅前。阪急大井ガーデンから撮影。物件のあるこちら西側は、いつ訪れても、綺麗で居心地が良い。交通量が少ないので、空気も澄んでいます。
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13414
検討板ユーザーさん
駅前の主要な施設や都心との距離感。
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13415
検討板ユーザーさん
シティタワー大井町の近くにある、大井中央公園の、改修工事が始まっていました。3月中旬に完成する模様。オリンピックに向け、大井町も再開発が進んでいますね。
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13416
検討板ユーザーさん
シティタワー大井町のフォレストパークを、猫が楽しげに散策していました。
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13417
マンション検討中さん
もうすぐイルミネーションの季節です。駅前は、がらっとおしゃれな高級感あふれる品のある街並みになる。
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13418
匿名さん
東急大井町駅が2階建というのにビックリ
高層にできない理由があるのですか?
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13429
匿名さん
[NO.13419~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13430
eマンションさん
大井町が地元っていう理由以外に積極的に住みたいと思う誘因が理解できない。山手線や池尻大橋を諦めてここにおさまるのかな。
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13431
匿名さん
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13432
マンション検討中さん
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13433
検討板ユーザーさん
東急大井町駅(大井町線)の、用途地域は、準工業で、容積率200%ですね。
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13434
検討板ユーザーさん
JR大井町駅(京浜東北線+地下にりんかい線)の、用途地域は、商業で、容積率700%ですね。
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13435
検討板ユーザーさん
容積率といえば、ほぼ100m級のマンションは、シティタワーとブリリアの2物件しかないので、ランドマーク性は抜群です。
また、両物件とも、東は商業の利便性、西は住宅の落ち着き+永久眺望の、両方の恩恵を受けられる恵まれた立地にありますね。
質問に関連し、最寄りが3駅(JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線)あるので、交通アクセスもなかなかかと。
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13436
買い替え検討中さん
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13437
マンション検討中さん
>>13431 匿名さん
品川区には外国人は少なく、大井町周辺も昔から住んでいる日本の方が多いです。
この近くでは大森、蒲田には比較的多いようです。
ただ今後国際化が進むと空港から便利な品川区にも外国人は増えるでしょうね。
-
13438
匿名さん
>>13436 買い替え検討中さん
ありがとう。このマンションの購入者については分からないよね…
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13439
マンション検討中さん
荒らしてる池尻大橋くんもあと1日ぐらいで飽きるから、みんなしばらく我慢してスルーね
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13440
マンション掲示板さん
>>13437 マンション検討中さん
今後増える外国人はビジネスマンが多いと予測されています。
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13441
匿名さん
>>13440 マンション掲示板さん
欧米系は横ばいかむしろ減ってる。増えてるのは圧倒的に中国系。
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13442
マンション検討中さん
>>13441 匿名さん
確かに新宿や池袋、上野あたりは中華街かと思うほど
ただ今後の伸び率は中国も横這い、韓国が減って東南アジア諸国にウェイトがかかると聞きました。
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13443
eマンションさん
>>13439 マンション検討中さん
あなたが一番スルーできてないから。笑
我慢してください。顔真っ赤ですよ。
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13444
eマンションさん
蒲田大井町エリアら街並みがもう少しよくならんかね。センスある人間が住んでるって聞いたことないんだよな。
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13445
マンション検討中さん
>>13444 eマンションさん
センスっ何?
貴方のセンスを教えてください
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13446
検討板ユーザーさん
訪れては人を観察していますが、JR大井町駅の西側~JR西大井駅のエリアだと、居住者らしき外国人は全く見かけないです。
お店やコンビニのレジも未だに日本人の割合が多い印象です。
唯一たまに阪急ガーデンの外ベンチに、近隣住民らしき筋肉ムキムキの白人さんが座っているのを見かけます。
要因としては、穴場とはいえ、山手線に比べての割安感であり、前から二子玉や自由が丘と同等以上の賃料が取れるエリアなので、節約重視の出稼ぎ外国人は流れてこない。
また、欧米系エリートも、インターナショナルスクール、海外系スーパー、オープンカフェ、英語の通じる飲食など、彼らが好む施設も少ないので、今後も住民としては大して増えないと予想します。
100平米以上を好みそうなので、おそらくシティタワー大井町の契約者にも、欧米系はいない可能性が高いはず。
大井町の知名度からして中国系も買っていないかと。
それでも大井エリアは物件の供給が少ないので、外国人による購入が増えなくても、アップサイドは減るものの、少なくとも今後10~20年はマイナス影響にもならないと思います。
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13447
評判気になるさん
知っているだけで地権者のうち二組は中国産系の方です。
近隣賃貸契約マンションのオーナーにも中国系の方は多いですよ。
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13448
匿名さん
中華系、韓国系、台湾系、日系は外見では見分けつかないのになぁ。
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13449
評判気になるさん
中国系いっぱいいるんじゃないか、いつも図を持ち込んでる人の情報うそばかりなんだな。
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13450
検討板ユーザーさん
2組ですか。品川区の外国人住民比率が3%台なので、ありえる数ですね。
しかも地権者となると以前から大井町に住んでいるか、早めに投資をされたということ。リニア品川と高輪ゲートウエイの恩恵で大井町の知名度が高まっているとしたら、アップサイドかと。
分譲での買いは、個人的には30~50代の日本人の夫婦やファミリーが多いと予想していますが、実態が気になりますね。
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13451
マンション検討中さん
ソファを追加設置したみたいですね。
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13452
名無しさん
今では都内のマンションに限らずどの学校にも外国籍の方がいらっしゃいますよ。
公立校や私立校もです。
きちんと受験して試験をパスされたご家庭です。
普通に日本で生まれた日本人でさえ入学のするのが難しい学校にもいらっしゃいますよ。
大変な努力家で2、3ヶ国語を自由に操り、尊敬するレベルです。
もちろん元はエリートかもしれませんが、外国に住んで教育レベルも外国人の立場で自ら選べるまでに努力されています。
周りにはそのような外国の方ばかりなので個人的にはアジア、欧米問わず悪いイメージはありません。
たまたま出会ったご家庭がちゃんとした方ばかりなのかもしれませんが。
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13453
eマンションさん
ここの板はむりやりのポジコメントと信頼性の低い情報にあふれていて参考にならない。同じスミフのシティタワー恵比寿やシティタワー武蔵小山とはやはり契約者の属性に天と地の差があるのがよくわかるね。
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13454
匿名さん
>>13453 eマンションさん
はいはい、よくわかりました。恵比寿と武蔵小山を同列に扱うのですから、さぞかし属性は地に近いのでしょう。
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13455
匿名さん
海外サイト経由で民泊やられると嫌だから、外国人が少ないほうが良い…偏見かなぁ…
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13456
名無しさん
>>13453 eマンションさん
お子さんいらっしゃいますか。
主要な塾に行かせていればわかると思いますが、高得点者の中に外国籍の名前が普通に入っていますよ。
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13457
eマンションさん
>>13456 名無しさん
何言ってんですか。笑
判断の物差しがショボすぎますが。
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13458
名無しさん
>>13457 eマンションさん
ショボいですか、それはお気を悪くされましたね。
大変失礼いたしました。
マンション話題とは程遠いショボい物差しで申し訳ないのですが、子が通っている学校には外国籍の方が現実いらっしゃいます。
公立か私立か、人数は伏せさせていただきますが。
ただ、その中から誰もが知る学校に毎年入学されております。
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13459
匿名さん
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13460
eマンションさん
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13461
eマンションさん
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13462
ご近所さん
>>13460 eマンションさん
しつこいね。何が言いたいのかね、このひと
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13463
検討板ユーザーさん
とりあえず地価を比較してみました。
23区:
150~250万(平米):
中央区 新川1-17-27 220万円
中央区 日本橋蛎殻町1-16-11 220万円
千代田 神田駿河台2丁目1番47 220万円
千代田 岩本町1-3-4 220万円
文京区 本郷4-1-3 220万円
新宿区 信濃町8番16外 219万円
豊島区 南池袋1-11-22 219万円
中央区 月島3-10-4 218万円
中央区 日本橋堀留町1-2-15 218万円
新宿区 歌舞伎町2-19-13 218万円
豊島区 池袋2-53-12 218万円
大田区 蒲田5-18-5 218万円
品川区 大崎3-6-9 217万円
港区 六本木4-5-3 216万円
新宿区 百人町1-16-14 216万円
渋谷区 東1-27-9 215万円
渋谷区 桜丘町14-6 215万円
品川区 南大井6-28-12 215万円 ★
港区 東麻布2-32-10 211万円
港区 南青山2-4-11 210万円
渋谷区 神南1-17-3 210万円
渋谷区 渋谷2-6-12 210万円
中央区 新川2-12-15 210万円
中央区 日本橋茅場町2-4-6 210万円
新宿区 高田馬場2-8-4 209万円
新宿区 揚場町2-19 209万円
中央区 日本橋室町4-2-14 208万円
千代田 神田美倉町10番1 208万円
新宿区 西新宿5-7-1 208万円
品川区 東五反田1-2-39 207万円
目黒区 青葉台3-5-44 207万円
港区 西麻布3-17-26 206万円
渋谷区 初台1-49-1 206万円
豊島区 西池袋5-2-10 206万円
中央区 築地2-12-11 204万円
港区 赤坂8-2-17 202万円
豊島区 東池袋1-22-14 202万円
港区 白金台2-9-6 200万円
港区 三田4-7-27 200万円
新宿区 歌舞伎町2-10-7 200万円
千代田 紀尾井町3-32 199万円
台東区 上野2-12-16 199万円
渋谷区 神宮前4-18-7 198万円
中央区 八丁堀2-21-11 198万円
品川区 西五反田2-9-5 197万円
台東区 上野2-11-2 197万円
中央区 勝どき4-2-14 196万円
千代田 九段北4-3-32 196万円
品川区 大井1-10-3 196万円 ★
中央区 佃3-3-9 195万円
千代田 九段南3-2-15 195万円
品川区 東五反田2-4-5 195万円
江東区 門前仲町2-5-11 195万円
目黒区 大橋2-22-8 193万円
港区 南麻布5-9-2 192万円
大田区 西蒲田7-48-3 191万円
港区 白金1-25-20 189万円
港区 芝5-9-10 189万円
大田区 山王2-5-10 188万円
目黒区 青葉台1-27-12 187万円
中野区 東中野3-8-15 187万円
中央区 日本橋久松町12-8 186万円
渋谷区 広尾5-16-1 185万円
新宿区 四谷坂町12-19 185万円
港区 三田2-7-25 184万円
港区 南青山4-26-18 184万円
墨田区 江東橋3-8-10 184万円
中央区 晴海2-1-40 182万円
千代田 神田紺屋町47番1 182万円
港区 南青山4-12-1 180万円
豊島区 南大塚2-45-8 180万円
台東区 東上野3-33-9 179万円
世田谷 三軒茶屋2-17-10 179万円
杉並区 阿佐谷南3-37-14 178万円
中央区 日本橋人形町2-21-10 177万円
江東区 亀戸5-2-1 176万円
港区 西麻布3-15-8 175万円
荒川区 東日暮里5-51-14 175万円
港区 元麻布3-6-2 174万円
文京区 本郷3-39-4 174万円
渋谷区 松濤1-13-7 173万円
文京区 本駒込1-20-13 173万円
世田谷 北沢2-4-10 173万円
江東区 豊洲3-2-24 173万円
台東区 上野7-6-10 172万円
豊島区 目白3-13-1 171万円
千代田 麹町5丁目7番 169万円
港区 新橋3-18-3 168万円
文京区 小石川5-3-4 168万円
渋谷区 南平台町19-18 166万円
豊島区 西池袋1-24-9 166万円
新宿区 神楽坂6丁目64番 165万円
新宿区 西早稲田2-20-5 165万円
豊島区 巣鴨1-18-9 165万円
文京区 湯島1-11-10 165万円
北区 赤羽西1-40-2 165万円
品川区 東五反田1-18-5 164万円
台東区 池之端1-4-28 164万円
目黒区 平町1-27-1 164万円
港区 浜松町2-11-7 162万円
新宿区 馬場下町62番 162万円
港区 南麻布1-27-33 161万円
港区 新橋6-12-8 160万円
中央区 築地7-10-11 160万円
中央区 明石町5-19 160万円
文京区 本郷1-28-3 160万円
杉並区 荻窪5-27-7 160万円
江戸川 西葛西6-15-2 160万円
港区 南青山7-13-5 159万円
渋谷区 代々木1-44-12 159万円
中央区 日本橋浜町2-24-8 158万円
千代田 神田司町2丁目19番 158万円
新宿区 市谷柳町24番3 158万円
新宿区 新宿1-31-16 157万円
中野区 本町2-49-12 157万円
台東区 西浅草2-13-10 156万円
目黒区 鷹番2-19-20 156万円
渋谷区 千駄ヶ谷3-26-5 155万円
千代田 飯田橋2-10-6 154万円
千代田 神田猿楽町2-5-4 154万円
豊島区 東池袋3-12-12 154万円
文京区 本郷2-16-13 154万円
港区 三田2-2-20 153万円
荒川区 西日暮里2-26-10 153万円
渋谷区 富ヶ谷1-51-4 152万円
品川区 小山3-23-3 152万円
港区 高輪1-21-3 151万円
渋谷区 神宮前3-16-6 151万円
文京区 小石川2-25-18 151万円
港区 東麻布1-16-9 150万円
港区 浜松町1-12-10 150万円
港区 芝浦4-5-16 150万円
渋谷区 渋谷4-2-23 150万円
中央区 勝どき5-10-6 150万円
番外編:
大井と池尻の比較:
品川区 南大井6-28-12 215万円
品川区 大井1-10-3 196万円
品川区 東大井5-10-2 130万円
品川区 南大井3-33-10 125万円
世田谷 池尻3-30-6 120万円
品川区 大井三丁目4149番 102万円
品川区 東大井1-21-4 89.4万円
品川区 南大井3-8-17 89.2万円
世田谷 池尻3-17-13 71.8万円
世田谷 池尻2-24-2 69.8万円
品川区 南大井6-3-16 69.3万円
品川区 大井5-11-4 67万円
品川区 東大井3-3-8 64.6万円
品川区 南大井4-12-7 61.4万円
品川区 東大井2-25-10 61万円
品川区 大井7-3-7 58万円
品川区 西大井5-16-2 56.9万円
東京23区別の基準地価ランキング:
https://tochidai.info/tokyo23/
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13464
検討板ユーザーさん
タワマンを買えなかったから?
大井町で何か嫌な思い出があるから?
理由はわからないけど、必死でこのスレを荒らしている劣等感の固まりのような人がいますね
根も葉もない言い掛かりをするストーカーに
何を言っても無駄ですよ
笑って無視しましょうよ
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13465
名無しさん
>>13464 検討板ユーザーさん
確かに…
実際1人苦笑しておりました。
もしかしたら文章からしてまだまだお若い方なのでは、と思ったりします。
これで良い歳した大人だったら…
考えただけで世も末ですね。
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13466
匿名さん
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13467
eマンションさん
>>13463 検討板ユーザーさん
何このデータ?
都合のいいデータや信頼できないデータばかり集めるのはやめた方がいいのでは。休日にこんなことしかできないって。。
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13468
eマンションさん
ここの契約者の質はかなり疑問がある。
自分はあまり買いたくなくなるね。あとこんな程度のマンションが買えないわけないだろ。笑
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13469
匿名さん
ここを持ち上げ過ぎ。大井町好きのためのマンション。白金とかを買える財力があるならそっちを選ぶ。
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13470
匿名さん
>>13463 検討板ユーザーさん
大井町は南麻布よりも高いのか。
すごいね。
あてにならん資料だ。
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13471
検討板ユーザーさん
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13472
匿名さん
>>13471 検討板ユーザーさん
南大井6丁目は大森駅前だ。大井町の参考値にならないよ。
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13473
匿名さん
>>13472 匿名さん
必死に大井町を持ち上げようとしてくれているのです。
麻布とも比較しながら、、
暖かく見守りましょう。
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13487
匿名さん
[No.13474~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13488
シティタワー大井町
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13489
匿名さん
マンション自体はよさげだけど、大井町買うくらいなら他のシティタワー買ったほうがいいよね。アクセスいいって言ってる人多いけど、主要路線には乗換前提の駅だからね。そこの価値の差は莫大。
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13490
eマンションさん
>>13486 eマンションさん
ちょっとお尋ねをいたしますが、このように
こちらに色々と書いてくる方は貴方だけでしょうか?
文体を考えると、もう一人いらっしゃるようですね。
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13491
匿名さん
>>13488 シティタワー大井町さん
吹き付けとか天カセ無しとか飛行機とか。
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13492
匿名さん
>>13485 検討板ユーザーさん
>>書き手の精神状況を想像しながら
>>読むのは楽しくて仕方ない
炎上商法が当たり前の時代、書き込む人物や目的を詮索しても無駄。この手のマンションに無関係な書き込みは一番不要(この書き込みも不要なんですけどね)
内容がネガでもマンションが注目された方が転売者には好都合ですから、マンションに関するネガは歓迎したらどうですか。
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13493
eマンションさん
>>13489 匿名さん
貴方も色々書いてくる一人なのかしら?
どうぞ他のシティタワーを黙って買ってくださいな。
いちいち、ここで宣言をしなくてもいいですよ。
13485さんの分析通りの方のようですが…
私も貴方の反応を楽しむこととします。
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13494
マンション掲示板さん
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13495
eマンションさん
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13496
マンション掲示板さん
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13497
eマンションさん
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13498
マンコミュファンさん
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13499
検討板ユーザーさん
【シティタワー大井町】から【電車一本・乗り越えなし】で行ける【主要駅の一覧】
駅名の数字は乗車分数
【普段は大井町駅】
★京浜東北線(徒歩5分):
大船57 桜木町28 横浜25 川崎10 蒲田7 ←大井町→ 品川3 新駅 田町6 新橋11 有楽町13 東京13 秋葉原17 上野20 日暮里28 田端24 赤羽34 浦和49 大宮59
★りんかい線・埼京線(徒歩5分):
川越71 大宮48 赤羽30 池袋22 新宿16 渋谷10 恵比寿8 大崎3 ←大井町→ 東京テレポート8 国際展示場10 新木場15
★大井町線(徒歩6分):
溝の口21 二子玉川16 自由が丘9 ←大井町
【予備として西大井駅】
★横須賀線・湘南新宿ライン(徒歩12分):
逗子48 鎌倉43 大船36 戸塚30 横浜18 新川崎8 武蔵小杉5 ←西大井→ 大崎3 恵比寿7 渋谷10 新宿16 池袋23 赤羽34 浦和43 大宮49
【将来の計画・見込み】
★羽田アクセス線・西山手ルート(徒歩4分):
新宿 大崎 ←大井町→ 羽田空港
(新宿~羽田23分)
★りんかい線のJR化
【タクシー】
品川8分 1290円
泉岳寺10分 1690円
麻布十番19分 2330円
台場17分 2570円
原宿32分 3610円
大手町26分 4170円
羽田19分 4570円
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件