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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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12351
匿名さん
>>12317 マンション検討中さん
これのことかな。昇降する。数ヶ月前に作業員達が乗ってアウトフレーム上塗りしてるの見たよ。
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12352
匿名さん
>>12340
すぐ近くに東海道品川宿と言う日本一の宿場=大消費地があったので、農村といっても他より裕福だったようですね。
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12353
匿名さん
どこも代り映えなし
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12354
マンション検討中さん
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12355
検討板ユーザーさん
シティタワー大井町にアースカラーと基壇部の石材が施される前までは、ローレルタワールネ浜松町はシティタワー大井町に似ていましたね。機会あれば実物を見比べてみたいです。
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12356
検討板ユーザーさん
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12357
検討板ユーザーさん
ピッツアマン周辺、駅北東側、広町について再開発の進捗も記載してますが、あまり進捗がないみたいですね。
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12358
匿名さん
>>12355
両方とも近くでみたころがあるけど、大きさが全然違うから似ているとの発想は出てこなかったな。
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12359
検討板ユーザーさん
>>12357
CT大井町の東側隣地は、すみふが土地を持ってて再開発を考えているみたいですが、この資料にも出てこないのでやはりなかなか難しいみたいですね。
再開発が進んでビルがたてば、日照やお見合いリスクはありますが、キレイな街並みになることによる地価アップも期待できるかと。
大崎などにおいてかれないように頑張ってほしいです。
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12360
検討板ユーザーさん
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12361
検討板ユーザーさん
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12362
検討板ユーザーさん
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12363
匿名さん
品川区は都内でも狭い道が多い方なので、どんどん改良していって欲しいですね。
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12364
検討板ユーザーさん
道路の改良は今も進行中。
大井町だと、バリアフリー実施計画で、１７箇所で駅・公園・道路などの整備が進んでいるので、今以上に歩きやすくなり、街並みも向上しますね。
２０２０中までに物件の周辺での完了予定だけでも、光学通りの歩道セミフラット化の延伸（駅に向かう側は２０１６年に完了済）、どんたく通りと一本橋通りの交差点の歩道セミフラット化、区役所前の通りの歩道拡張など。
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12365
匿名さん
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12366
匿名さん
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12367
匿名さん
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12368
匿名さん
>>12366 匿名さん
情弱なのか無知なのか知らんが、木密地域は東京都と区で道路拡幅や土地のまとめ上げしてる。豊島区のプラウドタワー東池袋がまさにそれ。
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12369
匿名さん
>>12368 匿名さん
ここが近接した木造住宅が建ち並ぶ地域は、道路幅員が4mある第一種低層住宅専用地域で、再開発事業ができる地域ではないの。相手が自分より詳しいかもしれない？と考えて書き込みしなよ、恥かくから。
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12370
匿名さん
プラウドタワー東池袋って近隣商業じゃん。CT大井町の戸建住宅地域と行政的条件がまったく違うよね。都市計画を理解できてる？
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12371
検討板ユーザーさん
横からすみませんが、東隣は第1種低層住宅ではなく、近隣商業、高さ20メートル制限に加えて品川区の制限ありですよ。
あと光学通りは幅員制限はないです。
どっちにしても行政が土地や建屋を買ってくるということは全くないですけど。
あと、西隣は殆どが第1種低層住宅です。
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12372
匿名さん
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12373
匿名さん
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12374
マンション検討中さん
＞＞東京都が打ち出してる計画から取り残されてるという理解でいいのでしょうか？
??ご理解の通りです。
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12375
検討板ユーザーさん
夏ですね
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12376
匿名さん
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12377
検討板ユーザーさん
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12378
匿名さん
フォレストの緑が増えてた
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12379
匿名さん
東の看板
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12380
匿名さん
南の店舗
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12381
匿名さん
柱の照明が登場
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12382
匿名さん
パーキング入口
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12383
匿名さん
西にベンチ登場
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12384
匿名さん
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12385
住民板ユーザーさん1
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12386
匿名さん
>>12317 マンション検討中さん
夕方に駅コンコースから見たらやっと何のことか分かった。何の部分なのかは知らないけど、位置的にはエレベーターの屋上階のように見える。
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12387
通りがかりさん
マンションの近くにうろついていたすみふの営業に聞いたら、5期販売は好調で、売り出したmd3はすぐに契約決まったとのこと。
そのため、5期2次としてmd3の追加販売を開始してるらしいです。
あと、MD1とMD2も数戸販売してました。階が違うので、比較が難しいのですが、おおむねMD3＝MD2>MD1の価格づけでした。
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12388
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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12389
検討板ユーザーさん
テナントは何が入るのかまだ決まらないんですかね。
早く知りたいです。
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12390
マンション検討中さん
>>12387 通りがかりさん
事務所を2Fに移転して建物内モデルルームで建売部屋続けるの決まってます、とのことでした。
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12391
検討板ユーザーさん
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12392
マンション検討中さん
>>12391 検討板ユーザーさん
年間費用どれぐらいかからのでしょうか？
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12393
検討板ユーザーさん
>>12392 マンション検討中さん
ネット情報だと、５年生週３回７０万、６年生週３～４回１３０万のようですね。
本気の受験組なら物件から近いのは、子供にはプラスですね。
男女御三家の開成や桜蔭の最近の合格者の半数以上がサピックスのようなので、入室テストは難しいかも。
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12394
検討板ユーザーさん
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12395
マンション検討中さん
来年の引っ越しを念頭に今年から大井町校に転校させた。娘は小三です。
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12396
マンション検討中さん
>>12395 マンション検討中さん
対象は小5からということですが、小3でも入学できるのでしょうか？
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12397
マンション検討中さん
子供が入塾するときはあえて自由が丘に行かせるか考えてたんだけど、やはり近所のほうがいいんでしょうか？
保育園は認可園になったようですね。マンション内なら便利だろうし、我が家は区内の転園なので4月なら絶対入れるだろうけど、新設園という不安もあり悩み中。
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12398
匿名さん
新設園はギャンブル性ありますよね
最近は人手不足だからまともな保育士を集められるのかどうか
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12399
マンション検討中さん
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12400
検討板ユーザーさん
>>12396 マンション検討中さん
小学部校舎が小１～小６、中学部校舎が小５～中３のようですね。
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