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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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11927
匿名さん
>>11924 匿名さん
武蔵小山サッシ高2.05メートルだったはず。
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11928
職人さん
ここ立地がほんといいですよね
一体どれぐらい稼いでる人が買うのか
坪単価400?500とか世帯年収1000万の貧乏なうちには無理だった
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11929
マンション検討中さん
順張で2メートル越えなら十分だと思うけど。ダイレクトサッシで開放感もあるし。
逆梁のサッシ高2メートルとは意味が違うから、比べても意味ない。
順張でここより高いハイサッシは、パークタワー晴海の2300とか、湾岸に行ったらあるみたい。dfsとか免震と制振の組み合わせたマンションに多いね。
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11930
匿名さん
ハイサッシでも、強烈な西日と微妙な戸建が見えるだけの西側は残念感あるね
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11931
検討板ユーザーさん
西はおそらく航路の影響がないのが魅力ですね。開けた眺望が永久的に保証された低層住宅である点も良い。一応、富士山や遠くの武蔵小杉タワマン群がアクセントにはなっていると思います。夕方マジックアワーも綺麗なはず。夏のクーラー代と東京タワーなど都心が見えないのが妥協点でしょうね。
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11932
匿名さん
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11933
匿名さん
ここは世帯年収2000万円は必要ですね。世帯年収1500万円以下の低所得層が手を出すと金利が上がった時に生活が破綻します。頭金を半分くらい用意できるなら良いですが。
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11934
検討板ユーザーさん
北西も植栽が始まっていました
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11935
マンション検討中さん
>>11933 匿名さん
そんときゃ売却後するんじゃないですかね。
景気が悪くて、金利だけ上がる状況になったら、ですが。
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11936
匿名さん
売却しなくても何とかなるけどローン返すだけで一生が終わってしまう
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11937
検討板ユーザーさん
>>11933 匿名さん
思わぬ修繕費が発生する可能性もあるので、返済の計画には余裕あったほうが良さそうですね。
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11938
検討板ユーザーさん
網に覆われほとんど見えませんでしたが、基壇部の柱への石壁の貼り付けも着々と進んでいるようでした。上部のアウトフレームよりも幅があるように見え、重厚感ありました。
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11939
マンション比較中さん
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11940
匿名さん
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11941
匿名さん
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11942
マンション検討中さん
角部屋はやはり10センチぐらいサッシが低いみたいですね。梁から更に下りがある。
梁までが2120でそこからサッシまで100は下がってて、サッシ高は2020ってところでしょうか。
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11943
通りがかりさん
>>11942 マンション検討中さん
もう負けが明らかになったのに、トドメを刺さないであげて下さい。
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11944
検討板ユーザーさん
住まいサーフィン
分譲マンション人気ランキングトップ１０ (2019年04月26日更新)
住まいサーフィンに掲載しているマンションの中で【アクセス数が多い】注目マンション上位１０位までをランキング形式で毎月発表
１８年１１月～１９年４月までの半年間の月間ランキング：
シティタワー大井町：７位→圏外→１０位→圏外→９位→９位
１９／４
パークコート文京小石川ザタワー
グランドメゾン品川シーサイドの杜
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ
クレヴィア小石川後楽園
パークコート南麻布
プラウドタワー武蔵小金井クロス
ピアース恵比寿ＷＥＳＴ ＨＩＬＬＳ
シティタワー大井町★
パークタワー晴海
１９／３
パークコート文京小石川ザタワー
グランドメゾン品川シーサイドの杜
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ
クレヴィア小石川後楽園
パークコート南麻布
プラウドタワー武蔵小金井クロス
ピアース恵比寿ＷＥＳＴ ＨＩＬＬＳ
シティタワー大井町★
パークタワー晴海
１９／２
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（ＳＥＡ ＶＩＬＬＡＧＥ）
クレヴィア小石川後楽園
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ
パークコート文京小石川ザタワー
グランドメゾン品川シーサイドの杜
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス
シティタワーズ東京ベイ
シティタワー恵比寿
パークナード恵比寿
パークタワー晴海
１９／１
グランドメゾン品川シーサイドの杜
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ）
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ
パークコート文京小石川ザタワー
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
クレヴィア小石川後楽園
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（ＳＥＡ ＶＩＬＬＡＧＥ）
パークタワー晴海
シティタワー大井町★
１８／１２
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（仮称）４・５・６街区
パークナード恵比寿
グランドメゾン品川シーサイドの杜
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ
ＡＳＤＥＵＲ日本橋人形町（アスデュール日本橋人形町）
シティタワー恵比寿
シティタワーズ東京ベイ
パークタワー晴海
ブリリア品川南大井
プラウドシティ東雲キャナルマークス
１８／１１
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
グランドメゾン品川シーサイドの杜
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（仮称）４・５・６街区
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ
シティタワー恵比寿
パークタワー晴海
シティタワー大井町★
シティタワーズ東京ベイ
プレミスト赤坂翠嶺
ＡＳＤＥＵＲ日本橋人形町（アスデュール日本橋人形町）
https://www.sumai-surfin.com/k/201605/accessTop10/
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11945
検討板ユーザーさん
Mansion Review
東京都の新築マンションランキング
「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標。
見てみたら、シティタワー大井町は６位でしたが、組織票の影響の可能性を除外するために、住まいサーフィンと同じように【純粋なアクセス数】で並べ替えると、シティタワー大井町が１位でした。
シティタワー大井町
８３８１（アクセス数）
プライムパークス品川シーサイドザタワー
７５４４
パークシティ武蔵小山ザタワー
７１９４
ミッドタワーグランド
６２７８
シティタワー八王子フレシア
５３１４
パークコート文京小石川ザタワー
５０７３
シティタワー国分寺ザツインウエスト
４６０９
ザパークハウス白金二丁目タワー
４１８８
プラウドタワー武蔵小金井クロス
４００７
品川イーストシティタワー
３９２０
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
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11946
検討板ユーザーさん
２つのサイトでトップ１０入りなら、注目度は十分ですね。
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11947
マンション検討中さん
>>11941 匿名さん
私はここのマンションの住民ではありませんが、品川区のマンションには興味あるので、定期的に検討板を見ます。
そんな挑発的なことしなくても良いんじゃないですか？両方とも十分素敵なマンションですよ。これから人口減少、高齢化を迎える日本でお互い品川区を魅力的な地域にするために仲良くできないのでしょうか？
スコアはあくまで数多くある指標の１つ、武蔵小山さん素直に一位おめでとうございます。たまに美味しいピザを食べたり公園に行くために寄らせていただいています。そこに住むことができたら住民として誇らしいでしょうね。
顔出し、名前だしで言えないことは、極力言わない方が良いんじゃないですか？人間なので思ってもしょうがないと思いますが、わざわざ言わなくてもと思います。他の人の気分を害する可能性がある場合は特に。
もしただ面白半分にコメントしてらっしゃるのなら、そのような人たちに心の中にあるストレスや闇がそのうち晴れて心が穏やかになることを祈ってます。完璧ではないにしても、世界の多くの国と比べると恵まれている日本に住んでる者同士仲良くしていきましょうね。
長文で失礼しました。
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11948
匿名さん
注目度が高いとうれしいのか…
誰も注目しないけど良質なマンションの方が何倍もうれしいけど。
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11949
匿名さん
武蔵小山は通勤利便性が悪いですよね。目黒線は武蔵小杉タワーマンションの煽りで混雑がひどいですし南北線三田線は中心繁華街を通らないので乗り換えが必要なのも難点です。
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11950
検討板ユーザーさん
本当に武蔵小山の話はどうでも良いからしないでほしい
シティタワー大井町の検討してるのだから
他のマンションは比較することはあってもこんなに何度も持ち出す必要は無いでしょう
見ていてうんざりする
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11951
マンション検討中さん
荒らしに反論やコメントするのは荒らしを助長するだけ。
「なぜ荒らしをするのか、私の分析によると‥」なんて誰も聞いてないし、荒らしに対する提案なんて意味があるわけがない。
無意味なことはやめろ。荒らしはスルー。
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11952
マンション検討中さん
総合的にCT武蔵小山>>CT大井町>PC武蔵小山ですね。街としても武蔵小山>大井町ですね。大井町は蒲田よりはいいんじゃないすか。自信もってください。
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11953
検討板ユーザーさん
>>11951 マンション検討中さん
言葉遣いが下品ですね
住民じゃないといいのですが・・
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11954
検討板ユーザーさん
>>11951 マンション検討中さん
自分の行動が全て正しいと考えてそう。
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11955
匿名さん
>>11953 検討板ユーザーさん
そんなお下品な方は荒らしでしょう。
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11956
検討板ユーザーさん
行動範囲が広い方には大井町はなかなかの利便性かな。
例えば、週末に話題の映画が観たいけど、予約が混んでいても、映画館のある川崎・新宿・品川・有楽町・お台場・二子玉川に電車一本で行ける。お買い物も然り。プロジェクトや異動による通勤先の変更の負担も減る。
かなり先になりそうですが、羽田空港線、品川地下鉄化、りんかいＪＲ化が実現すれば、さらに利便性が向上しますね。
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-
11957
匿名さん
古くから品川区に住んでますが、街として大井町が武蔵小山に劣るということはないでしょう。品川区の中心はやはり大井町です。対抗としては再開発で生まれ変わった大崎でしょうが商業施設がやや少ないですね。
大井町、大崎が抜けていて、その下に青物横丁や品川シーサイド、戸越銀座、武蔵小山あたりいうのが品川区の街の序列だと思います。
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11958
匿名
武蔵小山も良いですよね。
利便性は大井町の方が圧勝という気がしますが。
東横線などで神奈川方面に住んでる人からすると武蔵小山の場所とイメージは良いという人が多い気がします。武蔵小杉よりももう一つ格上イメージ的な。大井町は大森、蒲田のイメージがあって京急線のイメージが強くちょっと今ひとつイメージ良くないのかなと。これから品川駅が抜けてくるのでそうなると隣駅の大井町の印象は大分変わってきそうですね。
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11959
匿名さん
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11960
検討板ユーザーさん
>>11942 マンション検討中さん
外観写真だと南西角のリビング窓は、もしかしたら下枠の位置が少し高く、上枠の高さは他の部屋とほぼ同じようにも見えます。図面見たいですね。
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11961
検討板ユーザーさん
まあでもよく見れば確かに南西角リビングの窓サッシュ高は隣の寝室より１０ｃｍくらい低いようにも見えますね。
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11962
マンション検討中さん
>>11957 匿名さん
私も品川長いですが、大井町が今後の中心になると思います。他に張り合える駅は正直ないかなと。
どこも一長一短ですので、良いと思うところに住むのが1番だと思います。
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11963
マンション比較中さん
>>11957 匿名さん
本当に品川在中ですか？
歴史的に品川の中心地は桜田通り、八ツ通り、山手通りの３つの大通りが交わる五反田で、五反田の歓楽街・商業地区を中心に高台の城南五山（島津山、池田山、御殿山、花房山、八ツ山）に高級住宅街が広がっています。
大井町は住みやすいところですし、区役所もあって行政的にも中心だとは思いますが、品川区の序列を語るのに城南五山を全て無視し、かつ五反田も入っていないのはさすがにおかしいと思います・・。
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11964
マンション検討中さん
>>11963 マンション比較中さん
交通の便を重視する人と、土地の格を重視する人では信じている宗教が違うので前向きな議論にならんです。
その点だけはお互い理解してスルーするのが吉。
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11965
マンション検討中さん
>>11963 マンション比較中さん
前の人は駅って言ってるのに格って（笑）
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11966
匿名さん
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11967
匿名さん
五反田いいところですよ。美智子様の実家もありましたし。
残念ながら駅前は再開発が進まなかったので、新しい住民からすると、中心地という印象がないんでしょうね。
こういう話題の時に、五反田があがらないのはやはり残念です。
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11968
マンション比較中さん
>>11967
五反田の存在感が低下してしまったのは、駅前開発に失敗したからですね。
東口の無駄に広いロータリーを無くして、周遊性を高めればだいぶ違ったと思いますが。今、駅前にホテル作ってますけど人の動線に配慮がない、ひどい状況になっています。
大井町はペデストリアンデッキが東西南北にうまく広がって、周遊性が高く駅前開発してはうまくいっている方かと思います。
あとはスポルの跡地開発と、羽田空港アクセス数開通によるりんかい線の利便性向上に期待ですね。
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11969
マンション検討中さん
おいおい大井町が五反田に勝てる要素ゼロだし、同じ土俵でもないぞ。ここの契約者の主観やばいな。ただのローカル線の地味な一駅で、品川の中でも中心でも無けりゃ、ただの2軍だぞ。
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11970
マンコミュファンさん
目黒区住みだけど、品川の中心は品川、大崎、五反田で間違いないね。大井町はマイナー駅だよね。
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11971
検討板ユーザーさん
>>11970 マンコミュファンさん
品川駅が品川区ではないことくらい知らない人は議論に加わらない方がいいかと汗
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11972
匿名さん
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11973
匿名さん
大井町の良いところは商業地としての発展ですよね。駅規模が大きく周りに住宅も多いので外食や小売店などの一般消費者向け施設が充実している。ここより都心になるとビル街になりますし、ここより郊外になると交通利便性が悪くなります。両面を高いバランスで兼ね備えているのが大井町の魅力だと思います。
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11974
マンション検討中さん
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11975
匿名
外食や小売店は意外に大森の方が多いんですよね。駅の規模も実は大森の方が大きいし。
利便性と住むなら明らかに大井町ですけど。
五反田、大崎にはもっと頑張って品川区を引っ張っていってほしいですよね。
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11976
評判気になるさん
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11977
匿名さん
品川区は目黒駅あたりが高台で人気でしょ。
大井町もいいよね。
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11978
マンション検討中さん
品川区は目黒駅がダントツで、五反田駅大崎駅はまあまあだな。五反田も五反田バレーとか言われて注目されてるんでしょ。
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11979
マンション比較中さん
品川駅が品川区にあると思ってたり、五反田が忘れ去られてたり、不勉強な人が張り付いているね。
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11980
マンション検討中さん
>>11968
大井町の存在感が低下してしまったのは、東口の再開発に失敗したからですね。
大井町はペデストリアンデッキが東西南北にうまく広がってないし、周遊性が低く駅前開発して失敗かとと思います。
あと、丸井撤退して、田舎の家電量販店になりましたからね。
ヤマダ電機縮小によるテナントの入れ替えによる利便性向上に期待ですね。
あとは大井町駅東口再開発と、羽田空港アクセス数開通によるりんかい線の利便性向上に期待できませんね。
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11981
匿名さん
>>119673
大井町の悪いところは商業地としての未発展ですよね。
東口ロータリーが狭く周りに雑居ビルも多いのでファッションや雑貨などの一般消費者向け施設が充実していない。
大井町駅東口未開発ですし、東口駅前の小汚い飲食店街もありますし。
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11982
検討板ユーザーさん
高台かの比較。シンプルに比較するために駅の標高を使用。各駅ともに東西南北の住居エリアによって高低差に大きな差が出ることあり。やはり目黒が圧倒的に高台。大井町もそこそこ高いですね。シティタワーなら窪地でもないので、豪雨による浸水リスクの低さは安心。
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11983
検討板ユーザーさん
災害に強い土地かの比較。関東大震災で大井町は全潰が僅か９戸。他エリアからの避難先となり、東口に古い商店街が多く残るのも納得です。目黒と渋谷もほぼノーダメージ。シティタワーなら免震＋ゆとりの空地率で地震・火災リスク共に安心ですね。
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11984
検討板ユーザーさん
治安の比較。２０１８年の犯罪件数で比較。各駅ともに代表的もしくは、犯罪件数が多かったアドレスで集計。例えば、大井なら大井１～７丁目の合計。品川駅は高輪１～４丁目の合計。大井１丁目は空き巣０のようです。また準最寄り駅の西大井が何気に治安抜群でした。
ここまでの高台・震災耐性・治安の３要素だと、やはり目黒が優位で、大井町もなかなかですね。街並みの新しさや、オフィスと商業の充実が加わると、大崎が一番にも思えます。
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11985
検討板ユーザーさん
東口の商店街が雑居なイメージを醸し出してしまうのは否めないですね。気長に広町の開発に期待したいです。区役所の移転が実現すれば、スポルや四季劇場を繋ぎに、街の大きな一角が一新されるのは好材料。まあ今でもシティタワーのある西側は十分に綺麗でスーパー等も多く便利だとは思います。
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11986
検討板ユーザーさん
物件側からの光学通り。正面の奥に阪急ガーデンのホテル棟が見えます。
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11987
評判気になるさん
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11988
匿名さん
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11989
検討板ユーザーさん
>>11987 評判気になるさん
清流も濁流も受けいれる懐の深さや柔軟性が大井町の良さかもしれませんね。大通りでビーチバレー開催できるのも大井町ならでは。
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11990
マンション検討中さん
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11991
マンション検討中さん
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11992
検討板ユーザーさん
>>11991 マンション検討中さん
ＧＷにビーチバレーの品川オープンの決勝戦？が駅前の大通りで開催されました笑。
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11993
マンション検討中さん
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11994
匿名さん
>>11983 検討板ユーザーさん
あの商店街は戦後闇市からの発展では？戦災はどうだったんでしょうね。
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11995
匿名さん
>>11990 マンション検討中さん
そこ品川区のハザードマップで水没エリアに指定されてるよ。論外ですよ。
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11996
マンション比較中さん
どんたく通りのイベント多くなっているよね。3月にもコスプレ祭りやってた。
どんたく通りは閉鎖しても交通への影響がないし、今年はバリアフリー工事もやるし、道路整備にかなりお金を使っている。
歩行者天国的な活用方法をするんじゃないかな。
あとは、噴水計画が実現するかどうかだけど。いまどき噴水って？感じもするし、立会川の暗渠を外して小道にした方が街の美化には繋がるかも。
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11997
マンション検討中さん
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11998
eマンションさん
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11999
検討板ユーザーさん
クレヴィアのスレで徒歩アクセスが話題になっていたので、まとめてみました。どんたく通りルートはクレヴィアと共通ですね。
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12000
検討板ユーザーさん
光学通りの街灯です。こちらのルートは、割と人通りも多く、安全な印象ありますね。嫌悪施設も回避できる。
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12001
通りがかりさん
17時頃、北側を撮りました。
意外と日差しが入ってくるんですね。
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12002
匿名さん
>>11996 マンション比較中さん
ピッツアマン辺りの駐車場潰してキレイにしてほしい。
あの辺の土地を駐車場にしておくのはもったいないと思うし。
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12003
マンション比較中さん
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12004
匿名さん
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12005
マンション比較中さん
MK君
また水没ネタやってんの。同じネタ何十回目よ。。。。。
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12006
匿名さん
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12007
通りがかりさん
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12008
匿名さん
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12009
通りがかりさん
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12010
匿名さん
>>12009 通りがかりさん
感覚的で感情的な住民質と言われないためにも、エビデンスをお願いします。
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12011
検討板ユーザーさん
シティタワー・ブリリア・クレヴィアが所在する大井１丁目の治安の良さに加え、ありきたりですが、改めて大規模のメリットとして、常勤スタッフのいる防犯性の高さや、非常時のサポートは安心ですね。
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-
12012
匿名さん
防犯面では常駐管理人は当てになりませんよ。決まった時間に決まったルートを確認するだけなので空き巣が下調べすれば穴だらけです。
小規模マンションの管理人は全戸の住民の顔を覚えますので不審者がマンション内にいれば気づきますが、大規模だとそれが難しい。
住めばわかりますが大規模だと売買や賃貸も多く引っ越しが毎週のように常態化しますので、不審者なのか最近越してきた人なのか分からないことになります。
だからこそデベロッパーは人をたくさん置くことで安心感を演出するわけです。その費用を負担するのも住民の管理費ですしね。
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12013
匿名さん
>>12012 匿名さん
そんなことは百も承知の人が大規模マンションを買っているのであって、門外漢の貴方はここに書き込む必要はないですね
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12014
評判気になるさん
>>12009 通りがかりさん
このMKさん、エビデンス出せずに逃亡してもうた
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12015
ひまじん
昨日新幹線からココを見ました。
28階のラヴィアンタワーより29階のココのほうが低く見えたのは寂しかった。
地面も高いと思ってたのに 残念。
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12016
マンション比較中さん
他のマンションとも比較したけど、シティタワーはかなりセキュリティは厳しいと思う。監視カメラ５２箇所もあるらしいし。
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12017
eマンションさん
>>12015 ひまじんさん
目の錯覚です
ラビアンは細長いから高く見えるだけです
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12018
匿名さん
ラビアン101mでシティタワー97mでしょ
ラビアンは下駄の階高が高いから
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12019
通りがかりさん
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12020
マンション比較中さん
高さ：ラビアン＝96.05m、CT大井町＝97.15m
最高部；ラビアン＝101.65m、CT大井町＝不明
建築基準法の「高さ」は屋上の機械室や昇降室を含まない数字。「最高部」は屋上の構築物を含む数字。基準の違うものを比較してはだめ。
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12021
匿名さん
こういう1Kが多いマンションって、住民にヤバイ奴が入ったら自慢のセキュリティも無意味になる。
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12022
マンション比較中さん
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12023
匿名さん
>>12020 マンション比較中さん
その通りで軒高はラビアン96m、シティタワー97mでしょうがどちらを表現するかはデベによってマチマチ
塔屋や電機室を含めた建物高はラビアン101mに対してシティタワーは103mくらいだったと記憶していますが、この地区の高さ制限が104mなのでリミットなんでしょうね。
どちらにせよ、こんなことで騒ぐのは如何なもんでしょうかね。
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12024
eマンションさん
>>12021 匿名さん
くだらない事を書きなさんな
タラレバの仮定の難癖なんてもう見飽きた
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12025
評判気になるさん
>>12023 匿名さん
ラビアンは横を流れる立会川の暗渠に向かって少し土地が低くなっているので1階店舗の天井を少し上げているのではないでしょうか？
各住戸の高さは両者ともほぼ同じではないかと思われます。
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12026
検討板ユーザーさん
どこから見るかによって遠近感でシティタワーとブリリアの高さが逆転して見えるかも。西大井ニコン跡地からはシティタワーのほうが高く見えました。標高差もシティタワーをより高くする気がします。
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ご近所マンション
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