広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
-
11611
匿名さん
-
11612
通りがかりさん
小石川は割と不便。丸ノ内線しかないし。
東京は真ん中ほど便利とか思ってるのは田舎者の証拠です。
-
11613
マンション検討中さん
たしかに小石川買えるような人って品もいいし、そもそも資産もちがうし、こんなこところで投稿しないでしょうよ。小石川のほうがすごいってみんなわかるんで大丈夫ですよーー
-
11614
匿名さん
北側にあの値段払う資産家はいないと思いますよ
東京のモノ・場所の価値を知らない田舎者をカモにしているようにしか、見えません
-
11615
マンション検討中さん
文京はいいマンションだとは思うけど、直線距離でCT大井町とは12キロ離れているし、職場や実家から遠くなるからなぁ。
大井町とは距離ありすぎて、対象マーケット違うのでは??
というか、CT大井町と近いクレヴィアや品川シーサイドのマンションは全然話題になりませんね。
-
11616
マンション検討中さん
>>11607 検討板ユーザーさん
分厚い壁やな。容積的にも面積的にも。
-
11617
マンション検討中さん
>>11615 マンション検討中さん
シーサイドは多分話題になり終わったんだと思う。
クレヴィアはCT大手町の喧騒をよそに、冷静な層がスーッと買っていき、まもなくお終い(もう完売?)って感じ。
-
11618
検討板ユーザーさん
>>11613 マンション検討中さん
不便だと思う、、
働く世代は冷静に大井町。
-
11619
通りがかりさん
そういえば、ソー○ランドの看板がリニューアルされてますね。どうせなら無くして欲しかったが、前よりはましですかね。
-
11620
マンション検討中さん
-
-
11621
検討板ユーザーさん
-
11622
匿名さん
全く目立たなくなった
-
-
11623
マンション検討中さん
-
11624
匿名さん
>>11623 マンション検討中さん
前のようにソー○ランドではなくローマ字で店名?もう何の店か分からない粋な配慮だ
-
11625
匿名さん
>>11624 匿名さん
今度、どんたく通りでビーチバレーやるし、イベント増えてきたから圧力がかかってるのかな?
-
11626
マンション検討中さん
>>11624 匿名さん
そうなんですね!
それは近隣住民にとってはプラスですね!
-
11627
匿名さん
-
11628
匿名
結局よくわからないのですが、飛行ルートって定規で引いたかのような同じ場所ばかりを通るのかな?昨日城南島行ってきたけど横風が強いのか、着陸寸前でも通るルートがズレてました。
大井町駅の真上をひたすらって事はなさそうですよね。詳しい方分かります??
-
11629
通りがかりさん
大井町駅の真上を飛ぶこともあれば、ニューオーリンズの方までそれることもありますよ。
-
11630
検討板ユーザーさん
専門家ではないですが、もし高度300m時点の飛行速度でも風の力で飛行機が流される可能性あるなら、大井町駅の上空を通過する滑走路Aルートは南風時の適用なので、シティタワーとは反対側の方向に流されますね。
-
-
11631
マンション検討中さん
>>11624 匿名さん
昨日夜見たけど、フラッシュで装飾はされているから、下の飲食店と間違えて旅行客が店探しちゃいそう。
-
11632
匿名さん
>>11630 検討板ユーザーさん
南風に押されて膨らむのことを考え、はじめから少し西寄りに飛びませんか。強風時の車の運転ではそうしますよ。
-
11633
匿名さん
>>11632 匿名さん
ドライバー歴20年ですけど、そんな運転聞いたことないです。強風でもきちんと道路中央を走らないと危ないですよ。
-
11634
匿名
>>11630 検討板ユーザーさん
分かりやすい説明ありがとうございます。
飛行ルートはコンディションによってある程度変わるって事ですよね。それを見越して西側を飛ぶって事も普通にあるかもですね。
この辺りは本番でしかわかりませんね。
-
11635
匿名さん
こんな些細で不毛な議論が出る事自体がマイナスなんです。実際にどうなるかは別にして、懸念している人が多い事が重要です。
-
-
11636
名無しさん
-
11637
匿名さん
ほぼ完成に近づき、タワークレーンも小型化への脱皮段階に。
-
11638
匿名さん
迷惑施設のほうは、存在が見えていて実体験が可能だから、良しとするかしないかの判断はしやすい。飛行機のほうは、想定するしかないから難しいね。飛行機が先に飛んでたらなぁ…
-
11639
マンション検討中さん
>>11638 匿名さん
飛行機問題気になる人はやめた方がいい気がする。
ここじゃなくてもいいマンションあるし。
-
11640
匿名さん
>>11633 匿名さん
答えが出てますね。
機首の方角を斜めに傾けながら進めば問題なしですね。
-
11641
マンション検討中さん
>>11640 匿名さん
当たり前すぎてウケる。
本当に流されまくるぐらいの強風の時は、地上も嵐ですよ。
-
11642
匿名
-
11643
匿名さん
-
11644
匿名さん
おとなりのクレヴィアタワーが入居まであと1年2ヶ月もあるのに、残り9戸になったそうですね。航路問題等々でネガを受けたにもかかわらず、大井町は人気があるようですね。
-
11645
通りがかりさん
-
-
11646
マンション検討中さん
建物や間取りはなかなかだけど、場所と飛行機問題があるからね。
-
11647
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
11648
匿名さん
-
11649
匿名さん
>>11646 マンション検討中さん
オフィスビルと密着したタワマンですよ!?
グランドメゾン品川シーサイドの南側建物よりも近い距離なんですよ!?
-
11650
匿名さん
大井町の問題点は、駅の乗降客数の伸びが大きすぎて、鉄道輸送力の強化が追いついていないことだと思う。
昨年の電車混雑度ランキングで、京浜東北線の大井町ー品川間は映えある(?)ワースト7位と一昨年の10位から悪化しており(小田急線の複々線化効果もあるが)、この傾向は今後もしばらく続くようだ。
-
11651
通りがかりさん
>>11650 匿名さん
その一方、本気で混むのは品川駅までの5分しかない。
我慢できる範囲と思う人も多いのが評価が分かれるポイントですね。
-
11652
匿名さん
横浜/川崎→品川間のJRは東海道/横須賀/京浜東北の3路線とも混雑が一段と悪化しているが、これは首都圏の中でも東京ー品川ー川崎ー横浜を結ぶ地域に人口が集中しつつあるのが原因なので、簡単に片付く問題ではなさそうだね。
-
11653
検討板ユーザーさん
○の多さで△を妥協できれば候補入り。
立地:○
交通:○(JR2・私鉄2)
距離:△(駅直結なし・徒歩4分)
発展:○(区役所駅・リニア品川隣駅)
地盤:○(2~7万年前の段丘層)
浸水:○(窪地でない高台15m)
犯罪:○(犯罪件数少ない街)
利便:○(スーパー多数・家電量販)
眺望:△(北に建物・西は永久眺望)
航路:△(北東420m先に南風航路)
嫌悪:△(事務所1・風俗は改善済)
構造:○
地震:○(免震・ダンパー検査済)
天井:△(高さ2600・下げ天あり)
床種:○(ハーフPCセルボ310?)
開口:○(3LDKワイスパ10m)
眺望:○(ダイレクト窓・部分開閉)
間取:○(アウフレ・行灯なし)
空調:△(天カセなし・経済的)
外壁:△(吹付タイル・一部は石?)
緑地:○(フォレストパーク)
設備:○
断熱:○(ペアマルチLowーe)
暖房:○(リビング暖床)
遮音:○(T3以上・防音フード)
換気:△(同時給排気・全熱なし)
衛生:○(各階ゴミステ・ディスポ)
-
-
11654
マンション検討中さん
-
11655
匿名さん
今の住まいに付いていますが、防音フードの遮音性は微妙。基本的に閉めています。
-
-
11656
マンコミュファンさん
-
11657
匿名さん
YKKAPのショールーム行けば分かるけど、ペアガラスLow-eの遮熱効果はしれてるから夏は西日が暑いし、冬は室内の熱の70%は窓から逃げるので角住戸はガラスだらけで断熱性は悪いし、しかも未だにアルミサッシだから外気温5度、室温25度で必ず結露する。タワマンは眺望のために犠牲にしている事が多いですね。
-
11658
匿名さん
>>11657 匿名さん
展望や開放感がそれだけの価値あるってだけでは?温度差少なくても、窓の少ない洞窟みたいなマンションはやだよ。
ただ、ダイレクトサッシと西日の組み合わせは悪いと思う。間違いなく暑い。ダイレクトサッシの西向きオフィスで働いてるけど、会議室は熱がこもって大変。
ここの掲示板だと、「永久展望さいこう!」としか言わないけど。
-
11659
匿名さん
中から展望できる、は外からも中が見やすいでは?オフィスビル側。
-
11660
マンション掲示板さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件