シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>11200 検討板ユーザーさん
マーケットプライスは下がるから、この時期なね割高で買うマンションのリセールには期待しない方がいいよ。

>>11201 マンション検討中さん
今は割高ってもう6年以上言い続けてますよね。ご苦労さんです。
早く値下がりして3aマンションが買えることをお祈り申し上げます。

>>11202 マンション検討中さん
多分無理でしょう
貴方の言う通り、割高叫びの狼少年が多過ぎ
一時的に下がれば喜んでも束の間
再度上昇に転ずる

ここの契約者は経済に弱い人が多そうですね。

>>11204 マンション検討中さん
にわか情報での知ったかぶりさん
誰も相手にしないから私だけが応じてあげますね

>>11204 マンション検討中さん
経済強くても経済力無いと買えませんよ(^^)

やっぱ人気のあるマンションは沸くね笑

ここの無理矢理ポジる姿勢が一種の宗教的でとても見苦しいですね。検討版なのに少しでもネガティブな意見がでると全力で否定する。ギリギリローン通ったから必死なのはわかりますが、契約版に行くか、もう少し余裕を持って生きることをオススメします。

>>11208 マンション検討中さん

それ目黒線二駅目の割高安普請タワマンのことですよね。投稿先間違えてますよ。

>>11209 匿名さん

はい、得意の無理矢理ポジですね。
建設的な検討を阻害してますよ。

>>11210 マンション検討中さん

あなたが情報交換を阻害してるんですよ。
ご自分の巣にお帰り下さいませ。

大井町などに坪500近くも出して住もうとする人がいる事自体、そもそも理解に苦しみます。

先日久しぶりに大井町を歩いてみましたが、やはりというか明らかに、都心とは街にいる人間の性質が違うと肌で感じました。

子供と一緒でしたので教育上、一刻も早くこの街から離れたいという気持ちにかられました。

便利は便利だと思いますよ。
フードコート、電気屋、電車、ヨーカドー。

しかしそれって、最優先事項なんですかね。

不動産は人生で一番大きな買い物。
故に選ぶ立地で人生は変わります。
マンション単位の話ではありません。
場所により、出会う人・影響を受ける人が、全く違ったものになります。

大人も、子供も。

>>11212 匿名さん
勘違い排他意識を持った親の子が不憫で仕方ない、、

>>11212 匿名さん
本当にあなたの精神は狂ってますね
いかにも冷静な判断を装い、慇懃無礼な文章で
町を貶めています
卑怯この上ないやり方です
マンションそのものを議論するのではなく
町を徹底的にやり込める新手の荒らしなんでしょうが文章構成から見るとアチコチに出没している出禁人物のようです
大井町をそこまで貶めるということは品川を中心とした東京の玄関となる城南エリアを貶めるということ
ここはマトモなスレですので人生を僻んでいる
貴方の歪んだ文章は不要です
わかりましたね

>>11212 匿名さん

貴方の素性はわかってますよ
大井町を何度も荒らしている人間ですもの

>>11212 匿名さん
大丈夫ですか？
あなたは大井町で嫌な思いをしたのですね。
でもあなたの人間性ならどこに行っても同じですよ。

みなさん、>>11212の人は武蔵小山くんですね。
この人は何を言っても迷惑投稿は止まりませんので、削除、アクセス禁止依頼を粛々と行いましょう。
浜離宮、小石川、渋谷、恵比寿などでもこの人は迷惑な投稿を繰り返しています。
虫唾が走るような思考が独特な文章に現れていて識別できるようになりました。
武蔵小山のスレでポジ投稿をしている契約者と同一人物ですね。

>>11212 匿名さん

南青山に住んで、児童相談所建設反対運動をしていた人たちと仲良くされたら良いんじゃないですか？
大井町は都内でも決して劣後する環境ではありません。都会の街には様々な人がいて当然です。その中で子供たちは学んでいくのです。
子供さんが一生あなたの眼鏡にかなった人としか関わらないなら純粋培養してあげたら良いとおもいますが。

>>11217 匿名さん
武蔵小山くんではない
武蔵小山くんに罪をなすりつけている貴方です

>>11219 マンション検討中さん

なぜ違うと言い切れるのですか？
また、あなたはどのような立場の方でしょうか？

論点がマンションのことであれば
誰が何の目的で書いてようが関係ないでしょ

>>11221 匿名さん

意味がわかりませんね。正体がバレて焦っているのでしょうか。

>>11219 マンション検討中さん

武蔵小山だとバレると必ず擁護する人がすぐさま出てきますね。それが動かぬ証拠でしょう。
貴方のいるべき場所ではありません。お引き取り下さい。

武蔵小山だろうがシーサイドだろうが
どうでもいいこと
要するに妬み嫉み貶めに類する投稿は全て排除すべきです
ましてやマンションに対する投稿ではなく、町に対する謂れなき誹謗は言語道断ですな

「○○の書き込み」などマンションと無関係。
見つけたら削除依頼にご協力ください。
アクセス禁止にしてもらいましょう。

>>11225 匿名さん

嫌がらせ投稿の削除依頼の方が先ですよ。武蔵小
山を追放してやりましょう！

今の価格表。もう売れたのもあると思うけど。

7階西（MD1）　　 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
9階西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 133.59万円 9,490万円
16階 西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 136.4万円 9,690万円
20階西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 139.22万円 9,890万円
21階 西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 139.22万円 9,890万円
27階西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 150.48万円 10,690万円

11階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 127.96万円 9,090万円
14階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
15階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
16階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
17階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
20階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 133.59万円 9,490万円
23階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 136.4万円 9,690万円
27階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 142.03万円 10,090万円

71m2はMD1しか売ってないね。MD２はおそらく完売。MD３は未販売（？）。このスレでは既出だけど、MD1はモデルルームのMD2よりも柱位置が悪く、リビングが下がり天井になっていることに注意。あと、８F以下は天井高が2500mm（９F以上は2600mm）

＜引用元：住まいサーフィン2019/03/23＞

>>11226 匿名さん
武蔵小山かもしれませんし、大井町を目の敵にしているシーサイドかもしれません。
どちらにせよこれだけネガってくるということは彼等にとってシティタワーは悔しくもあり、羨望の対象だからではないですか？
でも大井町への誹謗中傷はいけませんね。
セレブはいませんが人はいいし、良い街ですよ。

ＪＲ駅前。シティタワー大井町のある西側。数週間前にイトーヨーカドーの屋上から撮りました。

普通に広く綺麗な街並ですよ。清潔で治安も良い。雨でも歩きやすい歩道幅と舗装。小さい子供から大人まで行き交う活気あるエリアという印象。

大井町駅の周辺は東西南北で雰囲気が割と大きく変わりますね。

大井町駅からシティタワー大井町までの日常ルートとなる光学通りは特に雰囲気が良く、西大井駅にも歩きやすい利便性の高さも加わり、高評価かと。

>>11228 マンション検討中さん
街の否定的な面を書くことの何が問題なのですか？
マンションは立地が全てというくらい街の評価はマンションの評価そのものだと思います。余談ですが誹謗中傷は街や物などを対象に使う言葉ではありません。

>>11230 匿名さん
あなたのコメントは否定的というよりも悪意がありますね。
だから、他の人から突っ込まれるんではないでしょうか。

>>11231 検討板ユーザーさん
あなたのコメント？　悪意の有無が掲載可否を決めるのでしょうか。悪意の存否をどう認定されるのでしょうか。契約者が不快に感じれば悪意があるという認定なのですよね。世間ではそれをダブルスタンダードと呼ぶのです。

一般的にいいマンションの掲示板は大体荒れてない。住民のレベルが高くて余裕がありネガコメントに過剰に反応しないから。

大井町にたまに行くけど線路沿いの横丁は残して欲しいね。
再開発で無くなったら寂しい。
街は生活しやすいと思う。
気になるのはりんかい線が深いくらい。

書いたのは私ですが、大井町に久しぶりにおりたち、率直な感想を述べたまでです。

どの辺りが削除対象なんですかね？
気に入らないなら隠蔽してくださっても結構ですよ。
契約者総出で削除依頼の物量攻撃を仕掛ければ、運営さんもきっと対応してくださると思います。

間取りから推測するにＭＤ１などのＬＤＫの下げ天はこんな感じですかね？

完璧に美しいのは完全フラット天井＋天カセですけど、そこまで拘らなければ、許容範囲かな。

>>11235 匿名さん
検討の参考になる意見を書く場所だから問題無いと思いますよ。それよりそれを受け入れられない数名が無関係な武蔵小山を罵ったり、マイナス意見を無理矢理無いことにしようとする方が異常性を感じます。

>>11237 マンション検討中さん

ご自分の悪事がバレて自作自演で援護。
いつものパターンですね。笑

>>11238 匿名さん
性格がねじ曲がってますね。

>>11237 マンション検討中さん

>>11237 マンション検討中さん
「悪意の投稿はやめましょう」
と呼びかけているだけです
それを異常性だとか指摘しないほうがいいですね
更に自己正当化して居直るのはやめましょう

マンコミュは住民の質を知れる有用な情報源。書かれたメリットやデメリットは嘘の可能性もあり自分で裏通りするが、住民の質はそのままで活きた情報。ここの一部住民の質が知れて良かった。

>>11241 匿名さん
ですよね、ホント買われなくて良かったです。
どうぞ他の地域に行かれてください。

ここの契約者の質をみてるとドラマになってたタワマン差別とかやりそうなマンションってのがよくわかって参考になるね。自分はこのマンションは契約者のレベルを考えて対象外とします。皆さんもよく考えた方がいいですよ。

大井町に対してとかではなく、バブル期に高額で手に入れた不安者達が、互いを称えあい、ネガをみんなで一掃していくチーム力を感じますよね

買った場所はいい！タイミングと値段は、うーん。。。

大井町。
一度歩けば、わかる人はすぐに感じるものがあると思います。
大事な子供を浸らせたい理想とは対極にあるような環境です。

>>11245
見兼ねて初めて投稿いたします。
その考え方だと地元の方はどうなるんでしょうか…
たまたまあなたの好みでない雰囲気なだけですよね。
そのご意見を匿名のネット上ではなく、人に対して面と向かって言えますでしょうか。
個人的意見ですが…目の前の人に対して、或いは表立って面と向かって言えないご意見でしたら控えられたほうが良いかと思うのです。
自らを貶めているだけにしか見えません…残念ながら。

ちなみに…向かい風が吹いた時でも自分自身が向きを変えれば追い風になります。
非難や逆境も同じで柔軟に対応することができれば新しいチャンスが見つかったり、自らの成長に繋がったりして追い風に変えることができます。
大切なのは意地を張りすぎず、柔軟に状況を利用する賢さを持つことです。
しなやかに生きたいですね…

まだ入居もしていないにも拘らず、リセールに出しているマンションがありますが、どんなカラクリなんでしょうか？
全額未払いなので入居権利を売っているのでしょうか？

一人or二人の荒らしが大井町の住民やマンション契約者に対して何度も何度も人間性否定のネガを書き込んでいます。
気に入らなければ他所に行けばいいのに荒らす為にいつまでも張り付いて離れません。
純粋な意見交換をしたい人の邪魔になりますので
管理人は削除と同時に彼等のアクセスを止めてください。

さっさと削除してよ。予告なんていらないから。

>>11247 匿名さん
売買は自由が原則です。しかし私も新築マンションを転売目的で取得する事には反対です。新築マンションは住むための重要なインフラであり高額な商品で、他の一般的な財とは重要性が違います。土地転売によりバブルを作ってしまった1980年後半の反省から短期譲渡所得で利益に対して40％課税となりましたが、超短期譲渡所得(引き渡し前の転売)に対する課税強化を求める動きもあります。転売目的であることを知りながら契約してしまうデベロッパーにも罰則規定を設けるべきと考えます。転売者の利益は、最終的には新築マンションの購入者、検討者の皆さんが負担していることになるため、何らかの対策が必要だと思います。

>>11250 マンション検討中さん
同意です
子供の教育をダシにして、大井町に住んでいる人を馬鹿にした文章は削除した方がいいかも知れませんね
スレの本来の姿を維持する為にも

>>11249 管理担当さん
11245は削除すべきです。
巧妙に表現していますが明かに差別文章だと思われます。

そうです。>>11245の投稿は差別的思考の武蔵小
山氏であり、他でも同様の投稿を行なっています。アクセス禁止にして下さい。

安心してください。
大井町は地図の立地上、利便性だけで言うと都内でも高ランキングに間違いありません。
住む上で利便性は非常に重要なファクターですのでいくらケチをつけようが不動です。
高速に乗りやすいのも良いですよね。お台場や自由ヶ丘などとの距離感もグッド。都心部は仕事時だけで十分。むしろ適度な距離感が欲しいので私にとっては最高です。出張の際は10分程度で新幹線に乗れるし周辺の買い物も安い。本当にいい街。飛行ルートについてはマイナスだけどね。

気になったので調べました。大井町は都内で最も安心できる管轄エリアの一つですね。子育ても安心でしょう。

子供の安全に神経質になるなら、都心～城南周辺だと、品川・大井・大崎・高輪・三田・赤坂・愛宕・麹町の管轄エリアを選ぶことが、最優先かな。

警視庁：
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/tokei/...

>>11256 検討板ユーザーさん
正確には「足を踏み入れる権利さえない」じゃないでしょうか
大井町に住む気など全く無いにも拘らずスレに
書き込みだけして楽しんでいる人なんですから

>>11257 検討板ユーザーさん
こういうデータを自分の頭で考えずにそのまま受け取る人多いよね。大井警察管内に大井町駅しか繁華街がないうえ、管轄により人口も違う。比較するなら件数じゃなくて人口あたり発生率でしょ。

>>11259 匿名さん
傾向としては充分参考になると思える
世田谷、杉並、北沢、高井戸なんかは大した繁華街さえないのだから

>>11259
>比較するなら件数じゃなくて人口あたり発生率でしょ。

発生率やなんやかんやと知りたいマニアもいればざっくり件数なりが分かればある程度想像出来るので十分という人もいるので特に目くじら立てる必要なし。

>>11259
>比較するなら件数じゃなくて人口あたり発生率でしょ。

確かに人口あたり発生率でなきゃ！って言う人もいるでしょう。
いや、昼間の人口加味しなきゃって人もいることでしょう。
地元の人間が起こした件数を知りたい人もいるでしょう。
人口とか関係なく街で起きた件数を知りたいって人もいるでしょう。
だいたい平均より上・下どんな感じって分かれば十分な人もいるでしょう。

>>11259 匿名さん
もう放っておいて頂けますか

もうここ契約者が不安をごまかすためのバイアスかかりまくりの意見しか認めないスレだから閉鎖すべきですね。管理人さん趣旨に反する人ばかりで検討者に悪影響です。お願いします。

犯罪件数は【割合】も【数】も重要。この図だと左と真ん中を比較した場合、真ん中の方が割合が低いから良いかと言われれば、いや嫌かなとなる人も多いのでは？

東京カレンダーの記事だと、品川区なら、昼間人口当たりの犯罪件数の割合でも２３区の中でトップ５の低さなので、いずれの観点でも安心では？

２３区の犯罪件数の人口割合の比較：
https://tokyo-calendar.jp/article/6264?page=2

港区青山から大井町へ。ひと昔前は全く興味なかったけど大井町は都内で一番住みやすい環境じゃないでしょうか。羽田近く恵比寿も二駅、品川、東京もすぐ行けて物価も安く、なんでも揃ってる。大井町駅近タワーマンション、価格はそんなにさがらなさそう。都心部は上がりすぎて、下がり幅が半端なさそうです。

>>11266 名無しさん

あなたが興味あるのは大井町じゃなくてタワマンでは？港区青山なら街力があるから普通のマンションでも魅力的

>>11266 名無しさん
事業でも失敗したんですか？

>>11264 マンション検討中さん
そうですね
自分は検討する気もないのに契約者に不安を撒き散らして楽しむ卑怯者が横行するスレは閉鎖すべきでしょう

>>11264 マンション検討中さん

不安を振り撒いて楽しんでいる張本人はあなたですね

>>11265 検討板ユーザーさん
件数、発生率どちらとは言わず、自分たちが犯罪に巻き込まれる確率が少しでも小さい場所に住みたいのが人情でしょ。飛行機の落下物の可能性も同じ論点です。確率が低いから良いのではなく、相対的に確率が低いことが重要なのです。

>>11266 名無しさん

青山の築古マンション>>大井町の新築タワマンだわ。立地が違いすぎる。大井町は交通の便は良いけど街の雰囲気が汚い感じで嫌。

青山が好きな層は大井町が合うわけない。
駅力とか飛行機とか民度とか犯罪率とか、そういうのは全部反映されて市場が形成されてる訳です。グダグダ議論しても目の前の価格が全て。

>>11264 マンション検討中さん

MKはしつこいねぇ。
それそのまんま、自分のマンションに言えることでしょ。

>>11271 匿名さん
まー、程度問題だけど、ある程度より低ければそれをゼロとみなすかどうかは人それぞれなので、間違いなく閾値があるよ。

よく言われるのは年収とそれ以上働くかのバランス。相対的に年収高ければ良いかというと、暮らしぶりに比較して十分であれば、働かないバイアスが勝ちますからね。

便利なところに住んでいてゼロリスクで、親から引き継いだ不労所得でここを楽勝で買いたいものです。

>>11257 検討板ユーザーさん
大井警察署管内では広すぎ。大井1はしっかり犯罪起きてますよ！

>>11276 匿名さん

参考になりますね。ありがとうございます。森を見て木を見ずになるところでした。

緑は過去２週間に１件の犯罪（自転車窃盗、万引き、引ったくりなど）が起きたという認識ですかね。

これかな（情報犯罪マップ）：
http://www2.wagmap.jp/jouhomap-sp/

こちらも参考になりそうです。

引用：
品川は東京23区77地域のなかで12位、とても事件が少ないです。地域によって差が大きいことがわかります。
東側である品川・大井は事件が少なく、西側である大崎・荏原は事件が多いのです。

品川区の治安を徹底分析：
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-shinagawa

とりあえず共有しておきます。今年に入ってからの犯罪情報マップです。都内だと大井は屈指の治安の良さかと。現時点で件数０は大井２、大井７、白金２，広尾２、赤坂８などでした。

エリア選択＞メニュー＞期間の選択＞今年
http://www2.wagmap.jp/jouhomap-sp/

データの抽出条件は変えられますよ。これは去年1年間の犯罪件数。

ここの掲示板見てると、かなりの階層ヒエラルキーがでないか心配な感じです。マンション内もさることながら、回りの住民との交流でも、微妙なヒエラルキー大丈夫かな。良識ある人に来てほしいな

>>11280 マンション検討中さん

まあ、所詮は大井町ですからね。自慢されてもこちらが困ってしまう。

>>11279 匿名さん

本当ですね。昨年１年間だと大井１は、割と発生していますね。６８～１５５件のレンジ。芝５、大崎１、恵比寿４と同程度の模様。

全て駅の所在のようでもあるので、電車やホームでの犯罪も含まれるのかな。

大井町も小山も品川の中では同程度のローカルなんだから仲良くしろって。

今年の広範囲です。現時点では複数エリアが良好ですね。維持して頂きたい。なお２０１７年の全国の犯罪件数は戦後最少を更新していたようです。

>>11284 匿名さん
何回もパズルみたいなのはってご苦労様です。

>>11280 マンション検討中さん

心配無用かと。大井町を検討されている方は不毛なヒエラルキーなど興味なさそう。大井町は上も下もないので気楽で良いですよ。型落ちのユニクロにスニーカーでも、無駄に周囲の目を気にせずに駅前を歩けるのは最高です。

>>11286 匿名さん
これも同一人物（笑）

大井町人気だって漏れ伝わってきてますよ。

このパズラーが1人何役もやって必死にポジってる張本人ですね。ご苦労様です。

>青山が好きな層は大井町が合うわけない。

んなもん金勘定とか年齢とか子供が出来たとかいろいろありまんがな。
独身の時に好きだった街、若い時に良かった街、
街が好きなのは変わらないけど１Ｒなら住めたけど２Ｌ以上はギブＵＰとか。
渋谷が好きだからって一生渋谷に住むかは別の話。


>グダグダ議論しても目の前の価格が全て。
大井町の人間が青山より大井町の方が上って自慢してるならベルだけど
価格が上や下だからって自分が住む家をどうしろって言うのかって話。

んなもん、青山が好き、今でも金さえあれば住みたい。
でも現実的には大井町に住む。それでええやん。

ベンツが好き、レクサスが欲しい。
でも買ったのはワゴン車。それはそれでええやん。
人間らしくてええやん。

真剣にこのマンションを検討している人はいないようです
このスレを舞台に争うのは勝手だが、もう飽きましたよ
もっとニコッて笑えるものならいいのですが
購入済みの人は「またやってるな」と余り関心はないと思いますよ

販売開始5月下旬になりましたねーー。
購入意欲のある人にはその都度売ってはいそうですが。