物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/
前住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
物件データ：
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社
[スレ作成日時]2012-07-16 22:38:06
・・駐車場付のマンションだしやはり車好きな方おおいんですかね（笑
＞８２８さん
情報ありがとうございます！
高架の下の駐車場ですね、やはりあの通路は段差がネックになりますね。
車道を通って自動車の出入り口から進入すればいけそうですが・・冗談抜きで命がけです（汗
工事費こっちで出すからあの通路から入れるようにしていいか直談判も考えているんですけどね。
そのまえにまずは空いてるか確認しなくては。。。
スペース変更の件了解です、もし、そのような運びになりましたら是非是非連絡おねがいいたします。
＞８３０さん
情報ありがとうございます！
あーあそこ駐車場だったんだ・・
モデルルーム終わったらどうするのでしょうね、あそこ。
また駐車場になったら空枠に滑り込めるだろうか。。
マンションの敷地内にもう一枠作れれば一番いいんですけどね・・
実は駐車場はずれた後、販売の担当の方がどこかにもう一枠作れないかって各方面にお願いしてくれていたみたいなんです。
が、防災基準だか建築基準だかなにかに引っかかるのでNGとの返答だったそうです。
残念なことですが、この件について考えてもらえただけでも嬉しく思います、ありがとうございましたｍ（＿ ＿）ｍ
粗大ゴミを不法放置する人がいらっしゃいますが非常に疑問です。
新しいマンションで期待の新生活を始めるのに
粗大ゴミを運んで放置する過程が監視カメラで撮影されて、
自宅の古びた所有物が大きな張り紙をされ何日間もゴミ置き場で新しい隣人に晒されて
良く恥ずかしく無く平気で居られるな、って思っています。
そもそも投棄するような不要なモノなら引越時に処分すれば良いのでは？
それだけの恥を晒してまで節約したい程の処分費なのでしょうか。
粗大ごみ
今現在不法投棄してある粗大ごみは、今後いったいどうなるのでしょうか？
永遠にあのままなのでしょうか？
まさか、管理費から・・・なんてことはないですよね。
管理組合ができたら、ぜひ話し合いたい議題の一つですね。
「ゴミ捨て場」ってゴミを捨てる場所なのであって、ゴミ捨て場をゴミだらけにするなんてかなしいですね。
872ですが
通常、管理費からねん出されますよ。常識です。
だから、早めに手を打つべきなのですよ
コンシェルジュの必要性も含めだけど
この場でこれだけ賛成票あるんだから
理事会開かれる前に署名集めるくらい
行動力のある奴いないのかな？
いないなら、俺やるけど
871です。
粗大ごみの処分費数百円程度、管理費から出たとしても微々たるものです。
(無駄な人件費の積み重ねは大きな額になりますが。)
ただ、モラルがなっていないのが非常に残念です。
新しいマンション、ご近所に晒される、監視カメラetc.何でも良いので自制心とモラルに繋がって欲しいです。
自宅だけ綺麗で有れば良いと思っての不法投棄でしょうが、建物がすぐに汚くなりそうで非常に心配です。
あと、
>>もしくは外国人か
こういったカテゴリー分けはお止め下さい。
871に同意
粗大ごみの話は、ここでは禁止。
他の話題にしよう。
恥ずかしいから。
検討板でも触れられてるぞ、ここでのやり取り。恥晒しもいいとこ、ほんとやめてほしい。
こういう時こそ、ここに書かないでコンシェルジュに対応依頼する！
コンシェの仕事では無いのでは。
住宅エコポイントの申請について教えてください。
遅ればせながら、今、申請の書類をまとめていたのですが
「領収書のコピー、または契約書のコピー」が必要とありました。
長谷工さんから届いた書類の中に、領収書のコピーや契約書のコピーはなかったかと思うのですが
こちらは、何を用意すればよいのか教えていただけませんでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。
管理上の苦情は、管理会社へ。
組合が立ち上がれば、組合でも可。
コンシェルジュ、警備員、管理人、清掃員に言うものじゃない。
もう少し、マンション管理を理解して。
粗大ゴミは、都内のルール知らない方かもしれません。
無闇に叩くのも、大人気ないです。
再発させないためにも、ビラを各住戸に配布し、注意喚起すりなど、そういう方向を提案しましょう。
地震があったようですが、ぼーっとしてたのか免震の効果なのか全然気が付かなかったです。江東区震度は2ですが。今まで住んでたとこは震度2でもカタカタと音がしてたのですが音も聞こえませんでした。
８８３さんへ
お返事有難うございました。
お蔭様で見つかりました。助かりました。有難うございます！！
これから書類の送付先を住宅エコポイントのホームページで探します。
女一人暮らしで手続き関係が初めてなのであたふたしていますが、
こうして掲示板で助けて頂けてとてもうれしいです。感謝です。有難うございます。
管理費や修繕費はいつから引き落としが始まるのですか？カードは使えないんですよね？
皆さん確定申告はされましたか?
今からでも書類関係間に合うものなので
しょうか？
昨日、登記関係の書類とフラットから残高証明届いたから確定申告できますよ。
ただうちは前に住んでたマンションで売却益が出て3000万までの特例使っちゃったんで今回はローン控除使えないから行かないですけど…
カード決済が可能になると良いのですが。
管理費がカード決済できるマンションは有るのでしょうか。
確定申告の書類の件でお尋ねもうしあげます。
我が家にはまだ書類が届いておりません。書留でしょうか？不在届けも入っておりません。
またあまり届かない場合、問い合わせをしたいと思っております。どちらから送付されたのか教えていただけると幸いです。
宜しくお願いいたします。
残高証明はローンの金融機関で登記書類は司法書士からですね。
司法書士も階によって違うのでまだのところもあるのかな？
残高証明は忘れてしまいましたが登記書類は書留で届きました。
892様
ご回答ありがとうございました。
マンション公式ページに「ライフスタイル」というカテゴリが
追加されていますね。
ちょっと小っ恥ずかしい内容も見受けられますが。。。
自分はこのマンションに住んで、東雲駅がこんなに便利なことを
初めて知りました。本数もかなり多いし、車内も程よく混雑してるし（笑）。
あと空港へのアクセスなんだけど、成田空港へのアクセスは、
東京ベイ有明ワシントンホテルからシャトルバスというよりも、
ローソンとこを曲がった京成バス車庫からのシャトルバスの方が便利だと
思うのですが、あまり話題に上らないですね。
あれかなり便利ですよ。安いし。
京成バスの成田行きは便利ですよね。
本数が少ないですが、時間さえ合えば家から徒歩3分でバスに乗れ、電車より早いかも。
羽田に行くときはみなさんりんかい線で天王洲アイル乗り換えですか？もしくは豊洲からバスしかないのでしょうか？
京成バス、午前便の場合は時間がギリギリ過ぎて使えないですね。万が一到着が遅れたらシャレになりませんし。羽田はともかく成田へ電車移動となるとちょっと不便ですね。。
都バス・八丁堀二丁目下車 (徒歩)→ 日本橋駅 →(エアポートライナー) → 成田 のルートで約2時間のような気がしていますがどうなんでしょう。
八丁堀バス停から日本橋駅までと、都バス東京駅八重洲口下車で成田エキスプレス乗り場までの移動を比べた場合、どっちが早いんでしょうか。。ご存知の方がいたら教えて頂けませんか。
皆さま、質問があります。
確定申告で必要な「区分所有全部事項証明書」は自分で取得するのですか。それとも司法書士さんから送られてくるのですか。
確定申告関連は、ここで聞くより、ググった方がいい。
送られてくるかどうか私も気になってました。送れてくるなら法務局行かなくてすむんで待とうと。
上層階を担当されている司法書士事務所の方に確認しましたところ、送ってくれるそうですが、軒数が多いため少し時間がかかっているとのことでした。待ってみてもいいのでは？
私は年末入居で
1) 残高証明ー郵便（ポスト投函）１月中旬
2) 登記書類ー郵送（玄関まで配達）２月頭
入手です。
低層階ですが、全部事項証明書も含め一式送られて来ましたよ。税務署に提出する全部事項証明書は写しでも良いようです。
どうでもいいことで申し訳ございません。
e-mantionへの接続の仕方がわかりません。
業者の方へお願いするしかないと思っておりますが。どこに頼めば接続してくださるのか・・・・
教えてくださる方がいたらご教授ねがいます。
アナログ世代なもので、申し訳ございません。
若干タイミングが遅かった↓ですが、今ダイヤモンド富士が見られますよ！
904さん、
904さんの写真の2,3日前、「東京タワーからダイヤモンド富士が見える！」とニュースになっていた頃、ダイヤモンドの一歩前の富士山を見ました。それでも十分きれいでした。ベランダでしばらく見とれていました。
入居する前は都心の夜景を楽しみにしていたのですが、それよりもすっかり富士山フリークになってしまいました。富士山がこんなに美しいとは。しかもレインボーブリッジとのコラボは最高です。
写真アップありがとうございます。
西側の景色は最高ですね！満足してますが、駐車場入口右あたりね地面のタイルがすでに波うって歪んでます。大地震があったわけでもないのに。
少し残念です
907さん
気になって1Fを見てみましたが、、、どこが波打ってるのでしょう？駐車場入り口側地面タイルはなんら
問題ないように私には見えますが。
あの場所は年末の引越しピークでトラックが長時間、停車したからかもしれませんね。
3ヶ月点検で指摘すれば大丈夫ですよ。
総会の時にでも議題にあげましょう。
それとここは匿名掲示板なんであまりネガの標的になりそうな話題は避けたほうが賢明だと思います。
自転車用出口を出た正面あたりですね
おっしゃる通りたしかにトラックがよく止まってたあたり。へこみもタイヤ方向と同じです
老朽化した道路がへこむのと似ていますね
その場所に佐川急便の配送トラックが駐車しているのを何度か見てますが。。
匿名掲示板ですから、ネガの標的になりそうな情報は避けましょう。
さかの一番下あたりがひどいですね。トラックを止めた場合に一番負荷がかかる場所ですね
今後はどんな場合でも駐車しないでほしいですね
909さんと同じ気持ちです。
わざわさここで言わなくてもいいのでは。前田さんに裏口のレンガは直すと聞きましたよ。誰かが伝えてそこに問題があれば前田さんは真摯な対応をしてくれます。ここで何を言っても何も変わらないと思います。
皆さま、確定申告の件で質問がございます。
住宅借入金等特別控除額の計算明細書にある「土地に関する事項」の取得価額や床面積はどのように計算すればよろしいですか。
売買契約書では、家屋と土地で金額が分かれていないので、どうすべきか迷っています。
土地の部分はすべて空白でいいんでしょうか。
>915さん
売買契約書の消費税額から、土地と家屋の目安金額を
算出する方法が税務署の確定申告のページに書いてありますよ。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/47822/faq/47845/faq_47855....
ご参考にどうぞ。
916さん
おお、ありがとうございます。感謝感謝。助かります。
確定申告に必要な司法書士事務所から送られてくる書類について
当方ご担当くださっている司法書士事務所に問い合わせしたところ、
『登記関係書類は送付が間に合わないため、確定申告に必要な書類のみを「問い合わせ頂いた方」に順にお送りしています』
とのことでした
もし受領が未だな方は念のためお問い合わせされたほうが良いと思います
こちらはすべての書類が間に合ったので昨日江東西税務署でスムーズに申請できました。
敷地内ではないのですが、
22時ごろからマンション前に留まるトラック達はなんとかならんだろうか。。
それ運送会社に電話していいましょうよ。
迷惑かけてないんだから良いんじゃないかね
湾岸近いんだから休ませてやろうよ
今年は例年より寒い日が多いですが、今日は比較的暖かく、東雲の杜でツバキでしょうか、小さな花をつけているのを見つけました。身近なところで季節を感じることができました。
923さん、私も見ました！赤い花ですよね。東雲の杜には桜もあるはずですが、今年、桜の花を見るのは、ちょっと無理でしょうか。でも先々が楽しみです。他の木々も、これから育っていくんでしょうね。東雲の杜で、まったりしている人を見たら、なんか、うれしくなります。丁寧に管理してくれている方々にも感謝です。
＞923.924さん
先日、東雲の杜でカップラーメンとお弁当を食べてるサラリーマンの方を見かけました。
天気も良かった日だったので、ちょうど良いランチエリアになってたようです。
心の中でゆっくりしてくださいと声をかけておきました。
ラウンジもう利用されました？
今度利用したいと思っているので、参考までに、
利用された方、食事をどんな感じにしたかお聞かせいただけませんか？
自室で作ったもの？（鍋とかボウルとか炊飯器などを持って上にあがる感じ？）
買ったもの？（どちらで買いました？やはりデパ地下？）
デリバリー？
調理設備はあったように記憶しているのですが、長い時間ではないので、一から作るのは時間的に難しいのかなと思っています。
私は買ったものを持ち込みました。
食器や湯沸かしポットなどありました。
あと、ゴミは持ち帰りして、現状復帰をすふまでを予約時間までに終えないといけないので、
片付けに時間がかかりました。
あそこをもう少しシステム変えてくれたらなぁ。
あとカーテン無いので西陽が凄かった、、
管理組合の総会の話が全然出ませんね。。。
皆さん欠席だったでしょうか。
もちろんこんな公開された場所で、その内容や検討事項などの
こまごまとしたことを討論する必要はないですけど、掲示板内で
いろんなことに対し、真摯に考えてくださる方が多かったにも
関わらず、あまりにも話題に出なかったので、ちょっと気になりました。
>>928さん
わざわざ公開の掲示板で総会の内容をお伝えする必要はないでしょう。(それだけ常識のある方々が多いということです。)議事録が回るようですので当日欠席されたのであればそちらをご確認頂いた方がいいと思います。
929さんに同感です！
ということで、無難な話題・・・
東京タワーのイルミネーションがいつもと違うと思ったら
オリンピック招致活動の一環なんですね。
オリンピック来てほしいと個人的には思っています。
湾岸エリアは大盛り上がりしそうです。
オリンピックがきたら
有明はあがるだろうね〜
東雲は、メディアセンターか
関係者の宿舎が出来そう
東雲駅前、これを機にいいことないですかね～～～
湾岸道路も駅直結の歩道橋できるとか、何かあれば最高なのですが。
キッチンのコンロの「ゴトク」が曲がってしまい困っています。
交換を考えておりますが、台所のコンロのメーカーをご存知の方いらっしゃいますか？
一人暮らしの上、時間がなく困っております。
ファイリングされてる取扱説明書の一式のとこにありましたよ。
934様
早々にお答えありがとうございます。
調べてみます。
今朝の地震って感じました？
今日会社で聞いて知りました。
中層階ですが、地震の度に微かにミシッ・・ときしみ音が聞こえます。玄関側から聞こえる気がしますがうちだけなのかな・・
この音がトラウマになったせいなのか、今朝、目が覚めてしまいました。ほんの微かに揺れてたような。
へっ？地震？高層階ですが、全く気がつきませんでした。震度いくらぐらいだったのでしょうか？
その時間起きてましたが、携帯の緊急速報がうるさかったくらいで、全く揺れは感じませんでしたよ。
今朝（3/14）の地震の話ですが、多分AM05：03分にあった 千葉北西部震源の震度2ではないかと。
低層階ですが、ミシって音で起きて揺れも感じました。結構長かったような。
地震に気がつく度に思いますが、ここの建物の地震の時に聞こえる
「ミシッ」て音、結構大きい音ですよね。
（西向きの家です。私も玄関側から音が聞こえる気がします。）
前住んでいた家は古いマンションでしたが、こういう音はしませんでした。
音がしたほうが安全なのかな？
でもAM06：44の震度1には気がつきませんでした。
937です。
うちは東側ですが、他の部屋でも同様に音が聞こえるということであれば欠陥ではないと信じたいです。
揺れを吸収する仕組みなんでしょうかね。
もし詳しい方がいましたら私見を伺いたいです。
建物が揺れる時はひずみが出るるので免震といえでも音はでます。
おそらく音の原因は構造駆体と乾式耐火遮音壁のすれる音だと思いますが問題はないでしょう。
僕もここに入居していますがゼネコン主体であるがゆえに天井高の不満等はありますが建物自体の構造には不安はありません。
943様
941です。
そういうものなのですね。
ちょっと不安でしたので、安心しました。
どうもありがとうございました。
今、すごく外がニンニク臭い。。
他の部屋の方は臭くないですか？
みなさん、BS放送ってみれますか？
NHKbs-1とか。
なんか申込が必要なんですか？
チューナーとテレビがありさえすれば見ることはできますね。NHKの受信料の支払い手続きは必要になりますけど。
WOWOWなどの有料チャンネルになると別途手続きが必要です。
>946さん
素人考えですが、BSﾁｭｰﾅｰ内蔵機器を使っているのにも関わらずBS放送が視聴できないとすると分派器を使ってｱﾝﾃﾅ線を分岐してないからではないですか?
TVｱﾝﾃﾅ線は3派まとめていますが、TVやBlu-rayﾌﾟﾚｲﾔｰに接続する場合には
分派器と言う小さな機器で分派してから入力(ｹｰﾌﾞﾙを差す)必要があると思います
もし分派器を買うのが面倒でしたら壁のTV端子は二口あると思うので、それぞれからｹｰﾌﾞﾙをそれぞれを地ﾃﾞｼﾞ･BSの入力T口に差せば視聴できると思います
ご参考になれば良いです。
123のパチンコ屋さんのところにドンキホーテできるってほんとですか？
他のスレで盛り上がってます。
ドンキホーテ！ 嬉しいですね。
でもあの居酒屋だけは残って欲しい。。
ドンキが入るんですか、本当にそうなら微妙ですね。
確かに便利ですが、イオンに乗じて２４時間営業やられてしまうと周辺環境が悪化しますね。
お隣のマンションは寝られなくなってしまうのでは。
２４時間営業で無かったとしても、大型パチンコ店２つにドンキ、スーパーオートバックスというのはあまり嬉しくないですね。
ドンキホーテだけではない！
こんなものもオープンしていた（のらえもんさんブログの書き込み情報）！
http://jp.blouinartinfo.com/news/story/882753/dong-yun-nixin-sikuopuns...
東雲がアートな街になることを夢みて・・・
そうなんですか。全然知りませんでした。
ちなみに時給850円で、ギャラリー監視員、募集しているようです。
見た目重視のエントランスとかエレベーターホールに丸紅さんがテープで案内文貼っているけど、団地じゃないんだから、やめて欲しい。せっかくのデザインがもったいないし、他のタワーでは、見たことがない…
一番大きいエレベーターの非常ボタンのカバーがずれているのはワザと？
・・・だとすれば何のためだろうか？
たしかにエレベーターホールの張り紙はやめてほしい
エレベーター内の掃除ももう少し丁寧にしてほしい
こんなとこで書き込みしても何も解決しないよ。管理に言ったらどうです？わざわざ住人以外が見える掲示板に書き込む必要はないでしょ。
外に出た瞬間、ビル風すごいー。
危険すら感じる・・・・
お年寄りや、小さなお子さんは特に注意してください。
吹き飛ばされるー
台風なんか来たらどうなってしまうのだろう？
956
気になってたんで見たけどあれはボタンの左側に点字用のプレートがあるから見た目が左側にずれてるように見えるんだね
今日の風は凄いですね。
マンション自体もミシミシ言うときがありますね。
恐いもの見たさに後で外出してみよう（笑）。
昨日、りんかい線でお隣の駅ビッグサイトまでオンワードのファミリーセールへおでかけ。
中学へ進学する子供は、友達とディズニーランド。
便利ですね、東雲。
もういい加減、大きなエレベーター内の養生剥がして欲しい！
いつまで放置しておく気なんですかね、まったく。
新規入居が有った際はその都度貼ってもらえばいいはずでは。
先日は養生の上に養生貼ってましたよね。
963です。
なるほど、そういう意見もあるんですね。
しかし養生無しで搬入している引越し業者を自分は見かけたことがない、という思いもあるんですけど。。
まさかヤマトの宣伝のつもりじゃあるまいし。
こちらのサイト以外で他に口コミを探していたら、「マンションノートdata」って言うのがありました。
徒歩5分以内の東雲では評価は良いのですが、東雲だけで見ると評価は普通でした。
本当に良いマンションだと思っておりますので、入居者として良い情報が増えたら良いなと思っております。
様々な情報によって、資産価値が下がるような事がないように願いたいですね。
他のマンションの情報は増えているようです。
こちらの情報はまだございませんが、ご興味のある方は是非ご覧下さい。
http://www.mansion-note.com/mansion/list/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%...
確か・・・先週の金曜日 １４：００過ぎ頃。
マンションの目の前、晴海通り沿いのバスの中、三浦晴馬 篠原涼子が撮影をしていました。
養生貼ってることが、何か迷惑かけたのかな？
イメージだけでしょ？
どうでもいいんじゃないの？
