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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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869
826
・・駐車場付のマンションだしやはり車好きな方おおいんですかね(笑
>828さん
情報ありがとうございます!
高架の下の駐車場ですね、やはりあの通路は段差がネックになりますね。
車道を通って自動車の出入り口から進入すればいけそうですが・・冗談抜きで命がけです(汗
工事費こっちで出すからあの通路から入れるようにしていいか直談判も考えているんですけどね。
そのまえにまずは空いてるか確認しなくては。。。
スペース変更の件了解です、もし、そのような運びになりましたら是非是非連絡おねがいいたします。
>830さん
情報ありがとうございます!
あーあそこ駐車場だったんだ・・
モデルルーム終わったらどうするのでしょうね、あそこ。
また駐車場になったら空枠に滑り込めるだろうか。。
マンションの敷地内にもう一枠作れれば一番いいんですけどね・・
実は駐車場はずれた後、販売の担当の方がどこかにもう一枠作れないかって各方面にお願いしてくれていたみたいなんです。
が、防災基準だか建築基準だかなにかに引っかかるのでNGとの返答だったそうです。
残念なことですが、この件について考えてもらえただけでも嬉しく思います、ありがとうございましたm(_ _)m
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870
匿名さん
>>869
東雲小とカエツ中の間にも駐車場有りましたよ!
空いてるスペース、たまに車(部外者?)が停まってる見ますが、駐車場に出来ないんですかね。。。
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871
匿名さん
粗大ゴミを不法放置する人がいらっしゃいますが非常に疑問です。
新しいマンションで期待の新生活を始めるのに
粗大ゴミを運んで放置する過程が監視カメラで撮影されて、
自宅の古びた所有物が大きな張り紙をされ何日間もゴミ置き場で新しい隣人に晒されて
良く恥ずかしく無く平気で居られるな、って思っています。
そもそも投棄するような不要なモノなら引越時に処分すれば良いのでは?
それだけの恥を晒してまで節約したい程の処分費なのでしょうか。
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872
マンション住民さん
>871
理事会長になって、不法粗大があった場合は
監視カメラ映像見られるようにしたら?
それだけモラルのない人間が住んでるってこと
もしくは外国人か
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873
住民主婦さん
粗大ごみ
今現在不法投棄してある粗大ごみは、今後いったいどうなるのでしょうか?
永遠にあのままなのでしょうか?
まさか、管理費から・・・なんてことはないですよね。
管理組合ができたら、ぜひ話し合いたい議題の一つですね。
「ゴミ捨て場」ってゴミを捨てる場所なのであって、ゴミ捨て場をゴミだらけにするなんてかなしいですね。
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874
マンション住民さん
872ですが
通常、管理費からねん出されますよ。常識です。
だから、早めに手を打つべきなのですよ
コンシェルジュの必要性も含めだけど
この場でこれだけ賛成票あるんだから
理事会開かれる前に署名集めるくらい
行動力のある奴いないのかな?
いないなら、俺やるけど
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875
匿名さん
871です。
粗大ごみの処分費数百円程度、管理費から出たとしても微々たるものです。
(無駄な人件費の積み重ねは大きな額になりますが。)
ただ、モラルがなっていないのが非常に残念です。
新しいマンション、ご近所に晒される、監視カメラetc.何でも良いので自制心とモラルに繋がって欲しいです。
自宅だけ綺麗で有れば良いと思っての不法投棄でしょうが、建物がすぐに汚くなりそうで非常に心配です。
あと、
>>もしくは外国人か
こういったカテゴリー分けはお止め下さい。
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876
マンション住民さん
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877
匿名さん
粗大ごみの話は、ここでは禁止。
他の話題にしよう。
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878
入居済みさん
恥ずかしいから。
検討板でも触れられてるぞ、ここでのやり取り。恥晒しもいいとこ、ほんとやめてほしい。
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879
匿名さん
こういう時こそ、ここに書かないでコンシェルジュに対応依頼する!
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880
匿名さん
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881
エコポイント
住宅エコポイントの申請について教えてください。
遅ればせながら、今、申請の書類をまとめていたのですが
「領収書のコピー、または契約書のコピー」が必要とありました。
長谷工さんから届いた書類の中に、領収書のコピーや契約書のコピーはなかったかと思うのですが
こちらは、何を用意すればよいのか教えていただけませんでしょうか?
どうぞよろしくお願い致します。
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882
匿名
管理上の苦情は、管理会社へ。
組合が立ち上がれば、組合でも可。
コンシェルジュ、警備員、管理人、清掃員に言うものじゃない。
もう少し、マンション管理を理解して。
粗大ゴミは、都内のルール知らない方かもしれません。
無闇に叩くのも、大人気ないです。
再発させないためにも、ビラを各住戸に配布し、注意喚起すりなど、そういう方向を提案しましょう。
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883
入居済みさん
>881さん
購入したときの契約書のコピーです。ぶっといグレーのカバーのついたやつに入ってます。
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884
マンション住民さん
地震があったようですが、ぼーっとしてたのか免震の効果なのか全然気が付かなかったです。江東区震度は2ですが。今まで住んでたとこは震度2でもカタカタと音がしてたのですが音も聞こえませんでした。
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885
エコポイント
883さんへ
お返事有難うございました。
お蔭様で見つかりました。助かりました。有難うございます!!
これから書類の送付先を住宅エコポイントのホームページで探します。
女一人暮らしで手続き関係が初めてなのであたふたしていますが、
こうして掲示板で助けて頂けてとてもうれしいです。感謝です。有難うございます。
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886
契約済みさん
管理費や修繕費はいつから引き落としが始まるのですか?カードは使えないんですよね?
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887
契約済みさん
皆さん確定申告はされましたか?
今からでも書類関係間に合うものなので
しょうか?
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888
のらねこ
886さん
カード決済の可否について、以前丸紅へ質問しましたがダメとのことでした。
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889
匿名さん
昨日、登記関係の書類とフラットから残高証明届いたから確定申告できますよ。
ただうちは前に住んでたマンションで売却益が出て3000万までの特例使っちゃったんで今回はローン控除使えないから行かないですけど…
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890
匿名さん
カード決済が可能になると良いのですが。
管理費がカード決済できるマンションは有るのでしょうか。
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891
住民主婦さん
確定申告の書類の件でお尋ねもうしあげます。
我が家にはまだ書類が届いておりません。書留でしょうか?不在届けも入っておりません。
またあまり届かない場合、問い合わせをしたいと思っております。どちらから送付されたのか教えていただけると幸いです。
宜しくお願いいたします。
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892
入居済みさん
残高証明はローンの金融機関で登記書類は司法書士からですね。
司法書士も階によって違うのでまだのところもあるのかな?
残高証明は忘れてしまいましたが登記書類は書留で届きました。
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893
住民主婦さん
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894
入居済みさん
マンション公式ページに「ライフスタイル」というカテゴリが
追加されていますね。
ちょっと小っ恥ずかしい内容も見受けられますが。。。
自分はこのマンションに住んで、東雲駅がこんなに便利なことを
初めて知りました。本数もかなり多いし、車内も程よく混雑してるし(笑)。
あと空港へのアクセスなんだけど、成田空港へのアクセスは、
東京ベイ有明ワシントンホテルからシャトルバスというよりも、
ローソンとこを曲がった京成バス車庫からのシャトルバスの方が便利だと
思うのですが、あまり話題に上らないですね。
あれかなり便利ですよ。安いし。
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895
契約済みさん
京成バスの成田行きは便利ですよね。
本数が少ないですが、時間さえ合えば家から徒歩3分でバスに乗れ、電車より早いかも。
羽田に行くときはみなさんりんかい線で天王洲アイル乗り換えですか?もしくは豊洲からバスしかないのでしょうか?
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896
マンション住民さん
京成バス、午前便の場合は時間がギリギリ過ぎて使えないですね。万が一到着が遅れたらシャレになりませんし。羽田はともかく成田へ電車移動となるとちょっと不便ですね。。
都バス・八丁堀二丁目下車 (徒歩)→ 日本橋駅 →(エアポートライナー) → 成田 のルートで約2時間のような気がしていますがどうなんでしょう。
八丁堀バス停から日本橋駅までと、都バス東京駅八重洲口下車で成田エキスプレス乗り場までの移動を比べた場合、どっちが早いんでしょうか。。ご存知の方がいたら教えて頂けませんか。
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897
入居済みさん
皆さま、質問があります。
確定申告で必要な「区分所有全部事項証明書」は自分で取得するのですか。それとも司法書士さんから送られてくるのですか。
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898
匿名さん
確定申告関連は、ここで聞くより、ググった方がいい。
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899
入居済みさん
送られてくるかどうか私も気になってました。送れてくるなら法務局行かなくてすむんで待とうと。
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900
入居済みさん
上層階を担当されている司法書士事務所の方に確認しましたところ、送ってくれるそうですが、軒数が多いため少し時間がかかっているとのことでした。待ってみてもいいのでは?
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901
マンション住民さん
私は年末入居で
1) 残高証明ー郵便(ポスト投函)1月中旬
2) 登記書類ー郵送(玄関まで配達)2月頭
入手です。
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902
入居済みさん
低層階ですが、全部事項証明書も含め一式送られて来ましたよ。税務署に提出する全部事項証明書は写しでも良いようです。
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903
匿名
どうでもいいことで申し訳ございません。
e-mantionへの接続の仕方がわかりません。
業者の方へお願いするしかないと思っておりますが。どこに頼めば接続してくださるのか・・・・
教えてくださる方がいたらご教授ねがいます。
アナログ世代なもので、申し訳ございません。
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904
入居済みさん
若干タイミングが遅かった↓ですが、今ダイヤモンド富士が見られますよ!
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905
匿名さん
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906
入居済みさん
904さん、
904さんの写真の2,3日前、「東京タワーからダイヤモンド富士が見える!」とニュースになっていた頃、ダイヤモンドの一歩前の富士山を見ました。それでも十分きれいでした。ベランダでしばらく見とれていました。
入居する前は都心の夜景を楽しみにしていたのですが、それよりもすっかり富士山フリークになってしまいました。富士山がこんなに美しいとは。しかもレインボーブリッジとのコラボは最高です。
写真アップありがとうございます。
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907
匿名
西側の景色は最高ですね!満足してますが、駐車場入口右あたりね地面のタイルがすでに波うって歪んでます。大地震があったわけでもないのに。
少し残念です
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908
マンション住民さん
907さん
気になって1Fを見てみましたが、、、どこが波打ってるのでしょう?駐車場入り口側地面タイルはなんら
問題ないように私には見えますが。
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909
匿名さん
あの場所は年末の引越しピークでトラックが長時間、停車したからかもしれませんね。
3ヶ月点検で指摘すれば大丈夫ですよ。
総会の時にでも議題にあげましょう。
それとここは匿名掲示板なんであまりネガの標的になりそうな話題は避けたほうが賢明だと思います。
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910
匿名
自転車用出口を出た正面あたりですね
おっしゃる通りたしかにトラックがよく止まってたあたり。へこみもタイヤ方向と同じです
老朽化した道路がへこむのと似ていますね
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911
マンション住民さん
その場所に佐川急便の配送トラックが駐車しているのを何度か見てますが。。
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912
マンション住民さん
匿名掲示板ですから、ネガの標的になりそうな情報は避けましょう。
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913
匿名
さかの一番下あたりがひどいですね。トラックを止めた場合に一番負荷がかかる場所ですね
今後はどんな場合でも駐車しないでほしいですね
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914
入居済みさん
909さんと同じ気持ちです。
わざわさここで言わなくてもいいのでは。前田さんに裏口のレンガは直すと聞きましたよ。誰かが伝えてそこに問題があれば前田さんは真摯な対応をしてくれます。ここで何を言っても何も変わらないと思います。
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915
入居済みさん
皆さま、確定申告の件で質問がございます。
住宅借入金等特別控除額の計算明細書にある「土地に関する事項」の取得価額や床面積はどのように計算すればよろしいですか。
売買契約書では、家屋と土地で金額が分かれていないので、どうすべきか迷っています。
土地の部分はすべて空白でいいんでしょうか。
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916
マンション住民さん
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917
入居済みさん
916さん
おお、ありがとうございます。感謝感謝。助かります。
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918
孫悟空
確定申告に必要な司法書士事務所から送られてくる書類について
当方ご担当くださっている司法書士事務所に問い合わせしたところ、
『登記関係書類は送付が間に合わないため、確定申告に必要な書類のみを「問い合わせ頂いた方」に順にお送りしています』
とのことでした
もし受領が未だな方は念のためお問い合わせされたほうが良いと思います
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