【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PART II

Mcloud内に住民専用の掲示板が欲しいですね。
過去の書き込みに自販機欲しいな。とありましたが同意です。

そうそう。総会っていつあるんでしょうね。
最初は出席される方もけっこう多いでしょうし
そもそも総会出席希望者が全員集まれる場所ってあります？

コンシェルジュさんがいるのは、個人的には賛成ですが、ここは本当に挨拶が少ないですね。

前のマンションや知人宅のコンシェルジュさんと比較すると、残念ながらあからさまです。

でも警備員さんは、しっかり挨拶してくれて、好感度いいですね。

鍵の引渡しの時に聞いたのですが総会は3月だそうです

ローン控除の確定申告で、登記簿謄本が必要なのですが、まだ司法書士から送られてきません。皆様はどうされています？

こうなるだろうと思っていたけど、スカイラウンジ全然とれない。予定もたてられないし、残念。抽選は公平だから仕方ないけど。。

まあ、そりゃあそうでしょう。人気なんですよ！

ローン控除3月に申告できるんですね？
来年とばかり思っていました。
皆さん申告されたのでしょうか？

>>806
早く済ませたければ法務局で登記事項証明書(1通700円)を入手して申告するという選択肢もあります。

みなさんエコポイントは届きました？
うちまだなんですけど。。

一昨日、商品券が届いて今日、換金してきました。

僕もまだです。30万すべて商品券に回しました。商品券届いてる方がおられる！！うちもそろそろかなー。

身障者用の駐車場に白のアウディがいつも停まってるんですが問題ないのかな

住宅ローン控除は１月から申請できますよ、去年に入居していればですが。
あと、ここは長期優良住宅ですか？であればそのコピーなんかも必要みたいです。

白のaudiは障害者の方の車輛なのではないでしょうか。

個人的な感想で恐縮ですが、雰囲気良くてマンションのイメージに
合ってるなあ、なんて目にする度に思います。

個人的には入口にある大きな造花のバランスの悪さが気になります。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

職員用ですか…職員の方がマンションに住んでるか、
障害者の方が勤務されている会社の許可証なのか。

障害者の方も実際にお住まいの様ですが、所有者様かどうかは分かりません。

車種や値段と障害は全く関係は無いかと思います。

マンション側が精査しているのだろうし問題無いのではないでしょうか。

アウディ、違和感感じますね。
でもさすがにマンション関連の職員じゃないだろうと
思い想像したのですが、あの職員用バッジは
車の方の勤め先の許可証じゃないですかね？

と、思いたい。。
まぁ、マンションの雰囲気には合ってますね。

エレベーターホール出たところの空間、ももう少し何か欲しいですね。

うちは小さい子供がいてバタバタ飛び跳ねたり
してしまうこともあるのですが
上階やとなりの家の音がとても気になる、
という方いますか？

作りがしっかりしているから
多少の音は聞こえないはず、
と思いたい所なのですが。。

>820

自分の車です。車椅子使用者です。ちなみにフロントに置いていたカードは勤務先の入館証です。
マナーが低いと？意味が分からないのでぜひ直接話しましょう。
今夜フロントのスタッフに依頼しておきますので明日までにフロントへ名乗り出て下さい。宜しくお願いします。

820

自分で削除依頼するような書き込みするなら、ここに参加しないでください。
削除依頼するくらいだから、ご自分のなさったことがよくお分かりになっていらっしゃるのでしょうか？

私も障害者駐車場に希望を出していたものです、抽選の結果いまのアウディの方に決まりました。
お互いに障害者手帳と免許証を丸紅さんに提出した上で優先順が同列なため抽選となりました。
との説明を受けています。

あの平置きの枠に関しては利用細則に基づいて決定されたものです、
不正やマナー違反の類ではありませんのでご理解願います。


・・・ところでどなたか外部で空いている平置き駐車場などご存知ないでしょうか。。。

８２３様

低層階在住です。
横の騒音は致しませんが、上階の音はあります。
たぶん小さなお子様がいらっしゃるのかと思われます。

補足　文句ではありません。実態をお伝えしただけです。子育て経験者です。

>826さん

824です。抽選で外れた場合を想定して自身も近隣の平置きを探した経緯がありますが湾岸線の真下の駐車場が昨年夏の時点では空きがありました。しかし既にご存知かもしれませんが歩道入口に約15センチの段差があります。
ただ、自身、車の使用頻度がかなり減ったため使用スペースの変更も考え中なので、決めた際はフロントを介してご連絡しますね。

820から指摘されたマナーの件は、821さんの書込みから内容を推測してみて下さい。どう思われようが結構ですが、あのような意見を公の場に露呈する低レベルな人間が住んでいたことが残念です。

商品券ってさ、現金化するよりイオンとか大手家電で使った方が得じゃね？
ポイント付くし。良くても９６％でしょ？３０万だったら12000円損だよ。

８２４さん
車のイメージに対する妬みのようなものじゃないかな？
ネット番長だから気にすんなって

ところで、eマンションって利用価値あるのかね？スカイラウンジの予約だけ？
管理会社からの情報も、マンション内に掲示されるわけだし・・・

820も自分の考えが間違ってたと思っての削除だと思うので、気にせず仲良くやりましょう^^
(自分はアウディTT雰囲気良くて好きな車です)


平置きの駐車場、三井マンションのモデルルームの当たりが以前は駐車場だった記憶が有ります。

敷地内の駐車スペース(立体駐車とマンション棟の間)に平置き駐車つくれそうじゃないですか。

>819さん
入り口の造花！私も気になっていました。
斜めなんですよね。

直したいけれど、心得もセンスもないので
かえってひどいことになったら申し訳ないし･･･と思って
手を出しかねていました。
なんとかしたいんですけどね。。


エレベーター内の養生はようやくとれましたが、
壁面に貼ってあるカーペット、いかにも貼り方が雑ですよね。
3番（かな？）なんかは特にひどくて、
乗るたびにちょっとガッカリします。

ただ、前にも数回出ていますが、
住人の方は割と挨拶をしてくださるので
それが嬉しいですね＾＾。

827様

そうですか、やはり聞こえますか。。
いつも聞こえて、かなり気になるレベルでしょうか？

下の階の方には一度ご挨拶くらい
行っておかなきゃですね。

我が家も上の階の音が気になっています。

郵便コーナーの掲示板に生活音に関する配慮のお願いの張り紙がされ、
「我が家だけではないのかぁ」、と効果を期待しましたが、
端っこのほうに貼られていて見え難いせいで見ていないのかもしれないですね。

構造・スラブ厚など、この物件には以前住んでいたマンションよりも音の軽減がされるのではと過信していました。
構造の問題ではないのでしょうね。

８２３さんのように、「うちは大丈夫かしら？」と気にされている方は、
おそらく大丈夫だと思いますよ。

建物の構造や技術力でできることには限界があって、やはり最後は、一人ひとりが気をつけるしかないんですよね。
あぁ、上階の方、もう少し気にしてもらえないかなぁ～　お願いします。
お子さんの足音は、あと数年、お子さんが大きくなるのを待つしかないのか～。

自分は夜帰宅が遅く朝が弱いので、
・廊下の通行、扉の開閉音
・朝の目覚ましの音(長時間繰り返し鳴らすので)

に気をつけています。

上記アウディさん(824さん)、掲示板の心無い書き込み気にしないで下さいね。

建物の雰囲気と合っていてカッコイイなあ、と入居時より思っていました。
造花とも合っていて広告の写真みたいです。

ここって他にもお洒落な車、乗ってる人が多いような気がする。

共有施設は少ないけれど
思いやりはたくさんあるマンションにしたいですね

重い槍が沢山あるマンション･･･

832さん

我が家も上の階の音がかなり聞こえます。
朝早くから走る音が聞こえ、子供なので仕方ないと思うものの、時々イラっとしてしまいます。

うちは共働きなので気を付けているものの遅くに音が響いてしまうので引越した時に上下にも挨拶に行きました。

その時に上の方は不在（引越し前？）だったので、お会いできませんでした。

もし気にされる様でしたらぜひご挨拶に伺ったらいかがでしょうか？
お互い顔を合わせれば更に住みやすくなると思います。

うちは今更上の方にご挨拶には行けませんが、来てもらえたら嬉しいです…。

東側住居の者ですが、西側の眺望はいかがですか？
東側の眺望はエレベーターホールから見えるのに、
西側は見れないので、西側もエレベーターホールから
見える造りなら良かったのにと思ってしまいます。

824＠アウディです。

皆さんの温かいお言葉で気持ちが晴れました。ありがとうございました。

例の造花と合ってますか(笑)　
個人的にはあの造花は何とかしてほしいなと以前から思ってますが。
むしろ何もないほうがまだマシなような気も。

アウディさんへ。
私も昔からのファンです。すてきな車ですね。
先日、２台目へ注文しちゃいました。機会があればお話ししたいですね。
頑張ってください。

私も「白いアウディ」良いと思いますよ。
いつも綺麗にしているなぁ～と、出入りの際に見ています。
心ない人のことは気にしないでくださいね。

西側の眺望は東京タワーと富士山とレインボウブリッジかな
うちはレインボウはビルに隠れてるけど
夕景はそりゃキレイさ。特にシルエットの富士山が。

ただTDLの花火は羨ましいな

携帯で撮影。
少し良いカメラを買いたくさせる、東京の空。

僕も今回、ここを買うのに車を買い換える予定で第一候補がTTクーペでした。
ただ駐車場代で安いところの小型車の駐車場を第一希望したらそこが運よく当たってしまったので今はアルファを購入しました。
車好き同志で是非、お話してみたいですね。

824＠アウディです

>842さん

ありがとうございます。
2ndにTTですか！羨ましいです。もしやお見合いの格好で停まっているアウディのオーナーの方でしょうか。
街乗りでも回さなければリッター9～10キロ走りますし見掛けによらずエコな娘ですよ。最新型を見掛けるのを楽しみにしています。今後宜しくお願いします。

>843さん

ありがとうございます。
駐車場の環境が良いとやはり汚れもつきづらくて快適ですよね。

>846さん

先日アルファお見掛けしました。
アルファのサウンドも味がありますよね。
暖かくなったら皆さんで駐車場オフしたいですね。

駐車場の件、一連の流れを拝見しました。
アウディさんをはじめ大半の方が極めて正当なご意見をされており
このマンションに入ってよかったなーと思いました。
ただ、一方でどうしてもアウディさん個人が特定できてしまう流れになってしまうのは
いいことばかりではないような気がします。
（もちろん同じ趣味の方同志で交流されるのは大変良いことだと思います。）
今回さまざまな書き込みがありましたけれどもこの件は一旦終わりにして
アウディさんも以降は「入居済みさん」、「住人さん」でメッセージを発信されたらいいかと思います。

車好きに限らず、趣味のコミュニケーションが取れるような掲示板があればいいですね。
共用背施設を予約するサイトの管理用のとこで掲示板があればいいのですが‥

実際住んでみると、朝など東雲駅方面は学生も多いし、やはり交通量の多い湾岸道路をどうにかする方法はないのかな、と思ってしまいます。
駅の出入り口を湾岸道路を超えたあたりに作るとか、何かよい動きがあるといいのにな、、、とおもうのですが・・・

東京オリンピックの関連で有明、辰巳あたりは開発の話もありますし東雲駅周辺ももう少し発展してくれないものですかね。

我が家も子供がおり階下への音のことをうちも気にしています。
（子供には都度注意してますが常にそうもいかず・・・。）
839さんにもありましたように何回か（入居後５～６回）ほどお伺いしたのですが
土日、平日もたまたまいらっしゃらなくて・・・。
昨年末に入居しましたが今さらっていうのもあってしばらくご挨拶に伺えてない状況です。
やはりご挨拶に伺ったほうがいいんでしょうか？

人によっては、必要以外の訪問に出ない人もいるかもしれませんよ。
もう何度も行ってもお留守のようで、それでもどうしても気になるようでしたら、お手紙でご挨拶というのはどうなのでしょう？

私個人の考え方になりますが、挨拶に来て欲しいのではなく、ただ、お互いに気をつけて生活しましょうという気持ちだけです。
挨拶に来られてもうるさいままだと、どうにもならず、落胆します。
お子さんに常々注意していれば、子供ってお利口だから、子供なりに気をつけて騒がなくなるとおもいますよ。
子供が全てうるさいわけではないし、大人でも音に気をつけない人もいます。

音に限らず生活全般において、マンションは共同生活ですから、お互いに迷惑のかからないように、配慮の気持ちを持って、
気持ち良く生活できるマンションにしたいですね。

周りへの配慮ある方と車好きが多い良いマンションだ。

コミュニティが盛んになる事を願って住民サイト(?)に掲示板なるものが出来ることを希望します。

ただ、ロビーでの大声での長時間の談笑はお互い控えましょう。

私もアウディーいいなと思いました＾＾
また、掲示板ですが、やはり住民だけのクローズな空間がほしいですね～

別件ですが、１月にグロバールＩＰ取得しましたが、なんかうまくつながらなくて困っていますが、グロバールＩＰ設定した方いらっしゃいますでしょうか?

Audi人気爆発(笑)

852さん
同意です。昔すんでたマンションにお隣さんが越してきて「犬がいますが宜しく」と挨拶されましたが、ベランダに出る度に吠え放題で正直閉口しました。でもこのマンションは皆さんも仰ってますが理性的？な方が多そうで良かったなーと思います。

理性的な人が多いと変なトラブルが少なくて良いですよね。

西側羨ましいです。
富士山とレインボーブリッジが同時に見れるなんて最高ですね。

西側は東京タワーやスカイツリーも見えますね。
そこらのレストランやホテル等の商業施設以上の夜景が見える部屋も多そう。

西側高層階、羨ましいです

情報共有のためのツールの提案です。
ｍｉｘｉのコミュニティ掲示板機能を利用するのはどうでしょうか？
下記の内容で設定が可能です。

参加条件と公開レベル*
誰でも参加できる (公開)
管理人の承認が必要 (公開)
管理人の承認が必要 (非公開)
※非公開にした場合、参加者以外に掲示板の内容が公開されません。


流れとして

★管理人がコミュニティページを設定。外部から特定されないようにマンション名以外の名称とする。

★各自必要に応じて専用のｍｉｘｉアカウントを作成

★コンシェルジュさんの協力を得て概要を記した案内を各部屋のポストへ投入


決してｍｉｘｉの関係者ではありませんので。
ｍｉｘｉ以外でも類似のサービスを無料で行っているものもありますね。

【情報共有について】

施設予約などに使うMcloudに掲示板の機能がありますよね。
居住者の情報も登録されていますし、
あれが一番安心なのではないかと思います。

ただ、あの掲示板機能を使うには
総会などである程度の同意を得て申請しないといけないのかな。

いずれにせよ、まだ入居されていない方や間もない方もいらっしゃるでしょうし
３月の総会を待ってからでも良いのではないでしょうか。

>851さん

839です。
852さんが仰る通り、何度も伺っていて留守なら手紙を入れるのがいいと思います。

警備員さんて夜中はどこにいるんでしょうか。
仕事柄、帰宅が夜遅いのですが、一度も会ったことが有りません。

>854さん

自分も1月初旬にグローバルIP申し込んだところ、つながらなかったためサポートに連絡しました。
数日にわたりやりとりを行い、こちらに問題が無いことを証明しマンション共用部分の確認を依頼したところ、そちらの設定不備で最初から全戸グローバルIPでの接続ができない状態となっていたとのことです。
現在はつながる状態になっているかと思いますが、いかがでしょうか。

>864さん
そうでしたか！864さんのおおかげでつながったんですね！
自分もルーターのメーカーやe-mansion側に先々週問合せをしていてどうしても繋がらないのが不思議と思っていました。
昨日e-mansionから連絡が来て無事接続できることを確認しました。

おかげさまで今は問題なくつながっています！
ありがとうございました！

>863さん
わたしも帰宅が遅い方ですが、警備員さんとは結構会いましたよ。

私も帰宅が遅いほうですが、よく警備員さんとお会いします。エントランスに立っていらっしゃる時もあれば、駐車場とか東雲の杜とか、巡回されているのも見たことがあります。とても感じよく、ご挨拶してくれます。

>>839様　>>862様

お返事ありがとうございます。
手紙を投函した結果
>>839様　>>852様のお宅だったらちょっと気まずいな・・・。（笑）

・・駐車場付のマンションだしやはり車好きな方おおいんですかね（笑

＞８２８さん
情報ありがとうございます！
高架の下の駐車場ですね、やはりあの通路は段差がネックになりますね。
車道を通って自動車の出入り口から進入すればいけそうですが・・冗談抜きで命がけです（汗
工事費こっちで出すからあの通路から入れるようにしていいか直談判も考えているんですけどね。
そのまえにまずは空いてるか確認しなくては。。。
スペース変更の件了解です、もし、そのような運びになりましたら是非是非連絡おねがいいたします。

＞８３０さん
情報ありがとうございます！
あーあそこ駐車場だったんだ・・
モデルルーム終わったらどうするのでしょうね、あそこ。
また駐車場になったら空枠に滑り込めるだろうか。。
マンションの敷地内にもう一枠作れれば一番いいんですけどね・・
実は駐車場はずれた後、販売の担当の方がどこかにもう一枠作れないかって各方面にお願いしてくれていたみたいなんです。
が、防災基準だか建築基準だかなにかに引っかかるのでNGとの返答だったそうです。
残念なことですが、この件について考えてもらえただけでも嬉しく思います、ありがとうございましたｍ（＿ ＿）ｍ

>>869

東雲小とカエツ中の間にも駐車場有りましたよ!
空いてるスペース、たまに車(部外者?)が停まってる見ますが、駐車場に出来ないんですかね。。。

粗大ゴミを不法放置する人がいらっしゃいますが非常に疑問です。

新しいマンションで期待の新生活を始めるのに
粗大ゴミを運んで放置する過程が監視カメラで撮影されて、
自宅の古びた所有物が大きな張り紙をされ何日間もゴミ置き場で新しい隣人に晒されて
良く恥ずかしく無く平気で居られるな、って思っています。

そもそも投棄するような不要なモノなら引越時に処分すれば良いのでは？

それだけの恥を晒してまで節約したい程の処分費なのでしょうか。

＞８７１
理事会長になって、不法粗大があった場合は
監視カメラ映像見られるようにしたら？

それだけモラルのない人間が住んでるってこと
もしくは外国人か

粗大ごみ

今現在不法投棄してある粗大ごみは、今後いったいどうなるのでしょうか？
永遠にあのままなのでしょうか？
まさか、管理費から・・・なんてことはないですよね。
管理組合ができたら、ぜひ話し合いたい議題の一つですね。

「ゴミ捨て場」ってゴミを捨てる場所なのであって、ゴミ捨て場をゴミだらけにするなんてかなしいですね。

872ですが
通常、管理費からねん出されますよ。常識です。
だから、早めに手を打つべきなのですよ
コンシェルジュの必要性も含めだけど

この場でこれだけ賛成票あるんだから
理事会開かれる前に署名集めるくらい
行動力のある奴いないのかな？
いないなら、俺やるけど

871です。
粗大ごみの処分費数百円程度、管理費から出たとしても微々たるものです。
(無駄な人件費の積み重ねは大きな額になりますが。)

ただ、モラルがなっていないのが非常に残念です。
新しいマンション、ご近所に晒される、監視カメラetc.何でも良いので自制心とモラルに繋がって欲しいです。

自宅だけ綺麗で有れば良いと思っての不法投棄でしょうが、建物がすぐに汚くなりそうで非常に心配です。


あと、
>>もしくは外国人か
こういったカテゴリー分けはお止め下さい。

871に同意

粗大ごみの話は、ここでは禁止。
他の話題にしよう。

恥ずかしいから。
検討板でも触れられてるぞ、ここでのやり取り。恥晒しもいいとこ、ほんとやめてほしい。

こういう時こそ、ここに書かないでコンシェルジュに対応依頼する！

コンシェの仕事では無いのでは。

住宅エコポイントの申請について教えてください。
遅ればせながら、今、申請の書類をまとめていたのですが
「領収書のコピー、または契約書のコピー」が必要とありました。
長谷工さんから届いた書類の中に、領収書のコピーや契約書のコピーはなかったかと思うのですが
こちらは、何を用意すればよいのか教えていただけませんでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。

管理上の苦情は、管理会社へ。
組合が立ち上がれば、組合でも可。
コンシェルジュ、警備員、管理人、清掃員に言うものじゃない。
もう少し、マンション管理を理解して。

粗大ゴミは、都内のルール知らない方かもしれません。
無闇に叩くのも、大人気ないです。

再発させないためにも、ビラを各住戸に配布し、注意喚起すりなど、そういう方向を提案しましょう。

>881さん
購入したときの契約書のコピーです。ぶっといグレーのカバーのついたやつに入ってます。

地震があったようですが、ぼーっとしてたのか免震の効果なのか全然気が付かなかったです。江東区震度は2ですが。今まで住んでたとこは震度2でもカタカタと音がしてたのですが音も聞こえませんでした。

８８３さんへ

お返事有難うございました。
お蔭様で見つかりました。助かりました。有難うございます！！
これから書類の送付先を住宅エコポイントのホームページで探します。
女一人暮らしで手続き関係が初めてなのであたふたしていますが、
こうして掲示板で助けて頂けてとてもうれしいです。感謝です。有難うございます。

管理費や修繕費はいつから引き落としが始まるのですか？カードは使えないんですよね？

皆さん確定申告はされましたか?
今からでも書類関係間に合うものなので
しょうか？

886さん

カード決済の可否について、以前丸紅へ質問しましたがダメとのことでした。

昨日、登記関係の書類とフラットから残高証明届いたから確定申告できますよ。
ただうちは前に住んでたマンションで売却益が出て3000万までの特例使っちゃったんで今回はローン控除使えないから行かないですけど…

カード決済が可能になると良いのですが。
管理費がカード決済できるマンションは有るのでしょうか。

確定申告の書類の件でお尋ねもうしあげます。

我が家にはまだ書類が届いておりません。書留でしょうか？不在届けも入っておりません。
またあまり届かない場合、問い合わせをしたいと思っております。どちらから送付されたのか教えていただけると幸いです。
宜しくお願いいたします。

残高証明はローンの金融機関で登記書類は司法書士からですね。
司法書士も階によって違うのでまだのところもあるのかな？
残高証明は忘れてしまいましたが登記書類は書留で届きました。

892様
　
ご回答ありがとうございました。

マンション公式ページに「ライフスタイル」というカテゴリが
追加されていますね。
ちょっと小っ恥ずかしい内容も見受けられますが。。。

自分はこのマンションに住んで、東雲駅がこんなに便利なことを
初めて知りました。本数もかなり多いし、車内も程よく混雑してるし（笑）。

あと空港へのアクセスなんだけど、成田空港へのアクセスは、
東京ベイ有明ワシントンホテルからシャトルバスというよりも、
ローソンとこを曲がった京成バス車庫からのシャトルバスの方が便利だと
思うのですが、あまり話題に上らないですね。
あれかなり便利ですよ。安いし。

京成バスの成田行きは便利ですよね。
本数が少ないですが、時間さえ合えば家から徒歩3分でバスに乗れ、電車より早いかも。
羽田に行くときはみなさんりんかい線で天王洲アイル乗り換えですか？もしくは豊洲からバスしかないのでしょうか？

京成バス、午前便の場合は時間がギリギリ過ぎて使えないですね。万が一到着が遅れたらシャレになりませんし。羽田はともかく成田へ電車移動となるとちょっと不便ですね。。

都バス・八丁堀二丁目下車　(徒歩)→ 日本橋駅 →(エアポートライナー) → 成田　のルートで約2時間のような気がしていますがどうなんでしょう。

八丁堀バス停から日本橋駅までと、都バス東京駅八重洲口下車で成田エキスプレス乗り場までの移動を比べた場合、どっちが早いんでしょうか。。ご存知の方がいたら教えて頂けませんか。

皆さま、質問があります。
確定申告で必要な「区分所有全部事項証明書」は自分で取得するのですか。それとも司法書士さんから送られてくるのですか。

確定申告関連は、ここで聞くより、ググった方がいい。

上層階を担当されている司法書士事務所の方に確認しましたところ、送ってくれるそうですが、軒数が多いため少し時間がかかっているとのことでした。待ってみてもいいのでは？

私は年末入居で
1)　残高証明ー郵便（ポスト投函）１月中旬
2)　登記書類ー郵送（玄関まで配達）２月頭
入手です。

低層階ですが、全部事項証明書も含め一式送られて来ましたよ。税務署に提出する全部事項証明書は写しでも良いようです。

どうでもいいことで申し訳ございません。
e-mantionへの接続の仕方がわかりません。
業者の方へお願いするしかないと思っておりますが。どこに頼めば接続してくださるのか・・・・
教えてくださる方がいたらご教授ねがいます。

アナログ世代なもので、申し訳ございません。

若干タイミングが遅かった↓ですが、今ダイヤモンド富士が見られますよ！

904さん、
904さんの写真の2,3日前、「東京タワーからダイヤモンド富士が見える！」とニュースになっていた頃、ダイヤモンドの一歩前の富士山を見ました。それでも十分きれいでした。ベランダでしばらく見とれていました。
入居する前は都心の夜景を楽しみにしていたのですが、それよりもすっかり富士山フリークになってしまいました。富士山がこんなに美しいとは。しかもレインボーブリッジとのコラボは最高です。
写真アップありがとうございます。

西側の景色は最高ですね！満足してますが、駐車場入口右あたりね地面のタイルがすでに波うって歪んでます。大地震があったわけでもないのに。
少し残念です

907さん
気になって1Fを見てみましたが、、、どこが波打ってるのでしょう？駐車場入り口側地面タイルはなんら
問題ないように私には見えますが。

あの場所は年末の引越しピークでトラックが長時間、停車したからかもしれませんね。
3ヶ月点検で指摘すれば大丈夫ですよ。
総会の時にでも議題にあげましょう。
それとここは匿名掲示板なんであまりネガの標的になりそうな話題は避けたほうが賢明だと思います。

自転車用出口を出た正面あたりですね
おっしゃる通りたしかにトラックがよく止まってたあたり。へこみもタイヤ方向と同じです
老朽化した道路がへこむのと似ていますね

その場所に佐川急便の配送トラックが駐車しているのを何度か見てますが。。

匿名掲示板ですから、ネガの標的になりそうな情報は避けましょう。

さかの一番下あたりがひどいですね。トラックを止めた場合に一番負荷がかかる場所ですね
今後はどんな場合でも駐車しないでほしいですね

909さんと同じ気持ちです。
わざわさここで言わなくてもいいのでは。前田さんに裏口のレンガは直すと聞きましたよ。誰かが伝えてそこに問題があれば前田さんは真摯な対応をしてくれます。ここで何を言っても何も変わらないと思います。

皆さま、確定申告の件で質問がございます。

住宅借入金等特別控除額の計算明細書にある「土地に関する事項」の取得価額や床面積はどのように計算すればよろしいですか。

売買契約書では、家屋と土地で金額が分かれていないので、どうすべきか迷っています。

土地の部分はすべて空白でいいんでしょうか。

>915さん

売買契約書の消費税額から、土地と家屋の目安金額を
算出する方法が税務署の確定申告のページに書いてありますよ。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/47822/faq/47845/faq_47855....

ご参考にどうぞ。

916さん

おお、ありがとうございます。感謝感謝。助かります。

確定申告に必要な司法書士事務所から送られてくる書類について

当方ご担当くださっている司法書士事務所に問い合わせしたところ、
『登記関係書類は送付が間に合わないため、確定申告に必要な書類のみを「問い合わせ頂いた方」に順にお送りしています』
とのことでした

もし受領が未だな方は念のためお問い合わせされたほうが良いと思います

敷地内ではないのですが、
22時ごろからマンション前に留まるトラック達はなんとかならんだろうか。。

それ運送会社に電話していいましょうよ。

迷惑かけてないんだから良いんじゃないかね
湾岸近いんだから休ませてやろうよ

923さん、私も見ました！赤い花ですよね。東雲の杜には桜もあるはずですが、今年、桜の花を見るのは、ちょっと無理でしょうか。でも先々が楽しみです。他の木々も、これから育っていくんでしょうね。東雲の杜で、まったりしている人を見たら、なんか、うれしくなります。丁寧に管理してくれている方々にも感謝です。

私は買ったものを持ち込みました。
食器や湯沸かしポットなどありました。
あと、ゴミは持ち帰りして、現状復帰をすふまでを予約時間までに終えないといけないので、
片付けに時間がかかりました。
あそこをもう少しシステム変えてくれたらなぁ。
あとカーテン無いので西陽が凄かった、、

管理組合の総会の話が全然出ませんね。。。
皆さん欠席だったでしょうか。
もちろんこんな公開された場所で、その内容や検討事項などの
こまごまとしたことを討論する必要はないですけど、掲示板内で
いろんなことに対し、真摯に考えてくださる方が多かったにも
関わらず、あまりにも話題に出なかったので、ちょっと気になりました。

>>928さん
わざわざ公開の掲示板で総会の内容をお伝えする必要はないでしょう。(それだけ常識のある方々が多いということです。)議事録が回るようですので当日欠席されたのであればそちらをご確認頂いた方がいいと思います。

929さんに同感です！

ということで、無難な話題・・・
東京タワーのイルミネーションがいつもと違うと思ったら
オリンピック招致活動の一環なんですね。

オリンピック来てほしいと個人的には思っています。
湾岸エリアは大盛り上がりしそうです。

オリンピックがきたら
有明はあがるだろうね〜

東雲は、メディアセンターか
関係者の宿舎が出来そう

東雲駅前、これを機にいいことないですかね～～～

湾岸道路も駅直結の歩道橋できるとか、何かあれば最高なのですが。

キッチンのコンロの「ゴトク」が曲がってしまい困っています。
交換を考えておりますが、台所のコンロのメーカーをご存知の方いらっしゃいますか？

一人暮らしの上、時間がなく困っております。

934様

早々にお答えありがとうございます。
調べてみます。

今朝の地震って感じました？
今日会社で聞いて知りました。

中層階ですが、地震の度に微かにミシッ・・ときしみ音が聞こえます。玄関側から聞こえる気がしますがうちだけなのかな・・

この音がトラウマになったせいなのか、今朝、目が覚めてしまいました。ほんの微かに揺れてたような。

へっ？地震？高層階ですが、全く気がつきませんでした。震度いくらぐらいだったのでしょうか？

3/14　ａｍ6：44　千葉県北東部震源地　震度1　のこと？
騒ぎすぎ・・・・・・

その時間起きてましたが、携帯の緊急速報がうるさかったくらいで、全く揺れは感じませんでしたよ。

今朝（3/14）の地震の話ですが、多分AM05：03分にあった　千葉北西部震源の震度2ではないかと。

低層階ですが、ミシって音で起きて揺れも感じました。結構長かったような。
地震に気がつく度に思いますが、ここの建物の地震の時に聞こえる
「ミシッ」て音、結構大きい音ですよね。
（西向きの家です。私も玄関側から音が聞こえる気がします。）
前住んでいた家は古いマンションでしたが、こういう音はしませんでした。
音がしたほうが安全なのかな？

でもAM06：44の震度1には気がつきませんでした。

937です。

うちは東側ですが、他の部屋でも同様に音が聞こえるということであれば欠陥ではないと信じたいです。

揺れを吸収する仕組みなんでしょうかね。
もし詳しい方がいましたら私見を伺いたいです。

建物が揺れる時はひずみが出るるので免震といえでも音はでます。
おそらく音の原因は構造駆体と乾式耐火遮音壁のすれる音だと思いますが問題はないでしょう。
僕もここに入居していますがゼネコン主体であるがゆえに天井高の不満等はありますが建物自体の構造には不安はありません。

943様

941です。
そういうものなのですね。

ちょっと不安でしたので、安心しました。
どうもありがとうございました。

今、すごく外がニンニク臭い。。
他の部屋の方は臭くないですか？

みなさん、BS放送ってみれますか？
NHKbs-1とか。

なんか申込が必要なんですか？

チューナーとテレビがありさえすれば見ることはできますね。NHKの受信料の支払い手続きは必要になりますけど。
WOWOWなどの有料チャンネルになると別途手続きが必要です。

>946さん
素人考えですが、BSﾁｭｰﾅｰ内蔵機器を使っているのにも関わらずBS放送が視聴できないとすると分派器を使ってｱﾝﾃﾅ線を分岐してないからではないですか?
TVｱﾝﾃﾅ線は3派まとめていますが、TVやBlu-rayﾌﾟﾚｲﾔｰに接続する場合には
分派器と言う小さな機器で分派してから入力(ｹｰﾌﾞﾙを差す)必要があると思います

もし分派器を買うのが面倒でしたら壁のTV端子は二口あると思うので、それぞれからｹｰﾌﾞﾙをそれぞれを地ﾃﾞｼﾞ･BSの入力T口に差せば視聴できると思います


ご参考になれば良いです。

123のパチンコ屋さんのところにドンキホーテできるってほんとですか？
他のスレで盛り上がってます。

ドンキホーテ！　嬉しいですね。

でもあの居酒屋だけは残って欲しい。。

ドンキが入るんですか、本当にそうなら微妙ですね。
確かに便利ですが、イオンに乗じて２４時間営業やられてしまうと周辺環境が悪化しますね。
お隣のマンションは寝られなくなってしまうのでは。

２４時間営業で無かったとしても、大型パチンコ店２つにドンキ、スーパーオートバックスというのはあまり嬉しくないですね。

ドンキホーテだけではない！
こんなものもオープンしていた（のらえもんさんブログの書き込み情報）！

http://jp.blouinartinfo.com/news/story/882753/dong-yun-nixin-sikuopuns...

東雲がアートな街になることを夢みて・・・

>952さん

　TOLOTは、あのiphoneで簡単にフォトブック作れるアプリを出しているところですよね。

そうなんですか。全然知りませんでした。
ちなみに時給850円で、ギャラリー監視員、募集しているようです。

見た目重視のエントランスとかエレベーターホールに丸紅さんがテープで案内文貼っているけど、団地じゃないんだから、やめて欲しい。せっかくのデザインがもったいないし、他のタワーでは、見たことがない…

一番大きいエレベーターの非常ボタンのカバーがずれているのはワザと？
・・・だとすれば何のためだろうか？

たしかにエレベーターホールの張り紙はやめてほしい
エレベーター内の掃除ももう少し丁寧にしてほしい

こんなとこで書き込みしても何も解決しないよ。管理に言ったらどうです？わざわざ住人以外が見える掲示板に書き込む必要はないでしょ。

外に出た瞬間、ビル風すごいー。
危険すら感じる・・・・

お年寄りや、小さなお子さんは特に注意してください。
吹き飛ばされるー
台風なんか来たらどうなってしまうのだろう？

956
気になってたんで見たけどあれはボタンの左側に点字用のプレートがあるから見た目が左側にずれてるように見えるんだね

今日の風は凄いですね。
マンション自体もミシミシ言うときがありますね。
恐いもの見たさに後で外出してみよう（笑）。

昨日、りんかい線でお隣の駅ビッグサイトまでオンワードのファミリーセールへおでかけ。
中学へ進学する子供は、友達とディズニーランド。
便利ですね、東雲。

もういい加減、大きなエレベーター内の養生剥がして欲しい！
いつまで放置しておく気なんですかね、まったく。

新規入居が有った際はその都度貼ってもらえばいいはずでは。
先日は養生の上に養生貼ってましたよね。

963です。

なるほど、そういう意見もあるんですね。

しかし養生無しで搬入している引越し業者を自分は見かけたことがない、という思いもあるんですけど。。

まさかヤマトの宣伝のつもりじゃあるまいし。

こちらのサイト以外で他に口コミを探していたら、「マンションノートdata」って言うのがありました。

徒歩5分以内の東雲では評価は良いのですが、東雲だけで見ると評価は普通でした。

本当に良いマンションだと思っておりますので、入居者として良い情報が増えたら良いなと思っております。

様々な情報によって、資産価値が下がるような事がないように願いたいですね。

他のマンションの情報は増えているようです。

こちらの情報はまだございませんが、ご興味のある方は是非ご覧下さい。

http://www.mansion-note.com/mansion/list/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%...

確か・・・先週の金曜日　１４：００過ぎ頃。
マンションの目の前、晴海通り沿いのバスの中、三浦晴馬　篠原涼子が撮影をしていました。

養生貼ってることが、何か迷惑かけたのかな？
イメージだけでしょ？
どうでもいいんじゃないの？

個人的には見た目のかっこよさもありきで購入したマンションなのでどうでもよくはないですが・・
いつ養生を外すのかとかはフロントに一言聞けば調べて教えてくれるんじゃないかとは思います、
掲示板で騒ぎ立てて大問題にするような話でもないかと。

養生は良いですが、どうしても段ボール貼ってあるといたずらする輩が出てくる。
昔の公衆便所じゃあるまいし。。。

ま、大人の住人がやったとは考えられませんが。

今朝から８時台のメトロ辰巳からの乗客数が大幅に増えた気がしました。
プラウド入居開始の影響？

>971
ここで書いても
何の解決にもならないのは
分かってる？
気になるなら
直接電話したら？
ま、たしかに目に付くが

>>971さん。あまり個人を特定するような書き込みはどうでしょうか？
>>973さんのおっしゃるとおりこのような公開の掲示板でメッセージを発信されるのではなく管理に直接電話されてみてはいかがでしょう？

>971さん
見てるならご自身でも注意されたらいかがですか。
丸紅は確かに管理会社ですが、自分たちのマンションなんですから、気がついた人が積極的に行動して頂きたいものです。

>９７１さん
ここはモンクを言う場所ではないと思います。
街にとってもマンションにとっても、
そこに住む人たちの思いやりや優しさが、価値に繋がっていくものだと思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

971さんが大変な感じになってますが・・・。971さんがおっしゃることは正しいと思います。近くに公園もありますしスケボーはそちらでやってもらったらいいかと。子供だから許してあげなきゃみたいな空気はどうかと思います。いざタイルが壊れて住民で負担となれば同じことを思う人が多数いるはずです。ただ板に書き込んでしまったのは私も良くなかったのではないかと思います。この話はいったん掲示板ではやめにして管理の方と住民で声をかけるなりして解決していったらいいのではないでしょうか。

そう言えば自分もスケボーしてるのは何度か見た。
たしか親も一緒だった気がする。

昨日の夕方、子供の用で舞浜まで繰り出しました。
帰りが20：30を過ぎてしまい、ガッツリお腹がへった子供とイクスピアリで食事をして帰ることに。
お腹を減らした中学生の子供は、真っ先に「焼肉」をチョイス。
焼肉トラジがあったので入ったところ。毎週火曜日は、男性￥3980　女性￥2980で食べ放題でした。
選べるお肉やサイドメニューは決まっておりますが、お値段の割にはお得でおいしかったですよ。

エレベーターホール前等の生花のヨレヨレっぷりが貧乏くさくて、やめて欲しい……
プリザードフラワーとか、他のディスプレイで高級感を演出できないんでしょうか？
生花にこだわるならマメに替えて欲しいが、無駄にお金かかるでしょうなぁ。
あと、駐輪場にエレベータが無いのが不便でしょうがない！！
「普通はあるでしょ！？」って、ウチに来た人、皆びっくりしてました。
今更だし、確認を怠った自分のせいですが…
ヒザが痛くて辛いのに、イオンまで無理やり歩くようになりました。
自動車持ってないです。

久しぶりにレースカーテン開けたら窓がきれいになってた！
清掃きたんだね、いつごろだろう？

やっぱり夜景もクリアに見えて気分がいいね

981さん、いい情報ありがとうございます。
周辺のことあまり知らないので、どんな情報でも嬉しいです。

＞982さん

駐輪場，エレベーターとつながってますよ。
2階です。

東雲の杜、花がいっぱい咲いて、きれいですね。
私は東雲の杜が気に入って、この物件を選びました。

>986さん
おそらく
>982さんが言いたかった駐輪場のエレベーターは、商業施設とかにある自転車用エレベーターのことを言ってらっしゃるのではないでしょうか？
確かに駐輪場が地下にあって、自転車と人が一緒にエレベーターに乗れるものがありますね。

ただし私が興味を持った他の物件では駐輪場行きの自転車専用エレベーターってなかったですが。
どの程度一般的なものかは知識がなくて分かりません。

たしかに駐輪場までいくオートスロープは自転車重量はまかなってくれますが、自分は階段を上がらないとならないので膝が痛い方とかは大変なのでしょうね。
規約は忙しくて読み直してないですがエレベーター内は自転車持ち込み不可だと思っていたので、記憶の通り不可だとしたらそちら経由も難しいですね。


あと、花は造花です。


私も何点か気になったことは直接、管理人さんにコンシェルジュの方に取り次いで頂きお伝えしました。
同意してくださった部分は直ぐに是正して頂きましたよ。
価値観は人により違いますから、全ては難しいかもしれませんが気持ちを伝えてみるのが良いと思います。


それから>984さんが言っていた窓ガラス清掃ですが、郵便受けのところのインフォメーションに日程が出てましたし、Mcloudにも予定が出ていました。
もし984さんが案内を見ていたら大変に失礼なのですが、管理人さんに『張り紙が多い理由は？』と聞いたら『告知不足を指摘されたから』と説明されていました。
その説明の真偽は確かめようもありませんが、そう言ったことが転じた結果だとするならば、やはり一人一人が興味深く建物をみないとならないのだと感じました。


そう言ったことを共有するにはこのような匿名の掲示板では相応しくないと思うので、Mcloudの掲示板があるのなら使いたいものです。


年末から先月まで多忙のため管理組合に参加出来ませんでしたので、おこがましくも現在の理事の方々に頼るしか出来ないのですが、そう言ったことは実現可能になるのでしょうか。



最後に、『防犯カメラ』と台車禁止の張り紙は頂けないのでちゃんとした体裁のものにして頂きたい物です。これも他力で申し訳ないですが。


大変な長文、失礼いたしました。

皆さん、さっき揺れたの感じた方いらっしゃいますか？
私は家族と一緒に感じたのですが、その後なんの自身速報もないので何でだろ？て段々心配になってます。
このマンションだけ揺れたのかな？とか。

>>989さん
鳥島沖の地震じゃないでしょうか。同じ時間にテレビを見てたら、「今スタジオが揺れています。」とアナウンサーが言って、その直後に小さな揺れを感じ、一方おっしゃる通りその後なにも速報出ず、5分ほどして「鳥島沖でM6.某。津波の心配はなし。」とだけ言ってました。

>990さん
ありがとうございます。ではその揺れだったんですね。上層階だからか、結構揺れた気がしたので、びっくりしました。でももし直下型が来たらもっと揺れるのかと思うと少しドキドキします・・・

教えてください！
傘を内廊下にだしているのは規約違反ですか？
規約集みてもちゃんとのってないんですー。

当たり前すぎて書いていないのでは。廊下は共有部分ですからね。
(もちろん廊下が共有部分ということは規約にあります)

993さん
ありがとうございます！
なんかけっこう雨の日とか普通に出てて気になっていたんですー！
管理の人に言ってみますー！!

>982、983さん

最近の大規模マンションで、駐輪場が棟内にある場合タイプはほとんど自転車専用のエレベーター付いてますよ。

停電とかメンテナンス費用を考えると良し悪しがあるので、どちらが良いかは考え次第ですね。

そうなんですか。うちはいらないなぁ

995です。
誤字が酷くてすいません。

No.988さんに同感です。
好きな事を書き込むだけは簡単です。
本当に変えていこうとしている方は、きちんと調べて動いているんですね。
良くなっていけばいいですね。
私も見習っていきたいと思います。

ようやく、エレベーターの床の大理石もオープンになり、高級感が出ましたね。

あとは、1Fエレベーターの貼り紙ですね。

ホールに貼るのは、私もどうかと思います。