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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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701
入居済みさん
698です。おお、もう届いてる方がおられる。僕も早く届かないかなー。
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702
入居者前さん
697です。もう届いている方いらっしゃっるんですね。
2〜3ヶ月待たなきゃならないと聞いてたので、意外に早く安堵してます。私の分も早くこないかなぁ。
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703
マンション住民さん
我が家も年末届きました。
一番早かったのはビール券でした。おかげでビールには困りません。
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704
のらねこ
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705
入居前さん
これから入居予定のものです。
皆さんご近所へのご挨拶はどうなさいましたか?
両隣、お向かいくらいでいいのでしょうか?
それともフロアー全戸したほうがいいのでしょうか?
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706
入居済みさん
うちも隣が住んでるのかどうなのかわからなくてまだ挨拶してない・・・
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707
購入検討中さん
粗大ごみの不法投棄があるけど、
捨てた人は監視カメラが有る事を知らないのかな…
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708
入居者
換気扇使っての状態ですか?
うちは換気扇の使用で玄関の隙間から音がして開けるのも大変なぐらいでした。
問い合わせをしましたら各部屋の天井にある空気孔を開けるように言われて空けた所だいぶマシになりました。
入居当初は一箇所しか空気孔が開いていませんでした。
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709
契約済みさん
空気孔、押すと開くんですよね。
2度、押すともっと開く。
でも、今は少し寒いので1度目でいいかな。
我が家も知らなかったです。
また、お風呂場のバスタブでない方の
排水溝のカバーを空けてみるとヘアキャッチャー的な物が無く
直の排水口だったので、管理人室に問い合わせました。
設置ミスだったようで、お風呂の品番等言って、至急取り寄せてもらいます。
お風呂の品番というのは、お風呂はいって
締めたドアの右上にラベルがあります。
そこにかかれています。
新築なのに、排水口が詰まるなんて嫌ですもんね。
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710
入居済みさん
少し前に3カ月チェックの話が出ていたのですが、その情報はどこに記載されてますでしょうか。3カ月チェックがあることを初めて知ったので、気になっております。
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711
入居済みさん
>707
粗大ごみの不法投棄くらいで
監視カメラの映像公開するわけ無いでしょ
モラルの問題だよ
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712
住民主婦さん
入居してやっぱり食洗機が欲しくなりました。シスコンは高いし・・・ご自分で他の業者に頼まれた方はいらっしゃいませんか?
どなたか教えて頂けると助かります。価格もお願い致します。
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713
孫悟空
>704 のらねこさん
はじめまして
養生ですが、郵便受の掲示板によると
『約1ヶ月』
と書いてありました
共用廊下の床養生が少し捲れたりして危ない事もあるので、今度見かけたらクロネコさんに言ってみたいと思います
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714
匿名さん
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715
入居済みさん
〉712さん
ネット業者で購入しましたよ。
パナソニックのNP-45MD5S。
3年保証、工事費込みで13万くらいでした。
住の杜で検索してみて下さい。
お役にたてば幸いです。
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716
住民主婦さん
715さん、早速の書き込みありがとうございました。
これからアクセスしてみます。
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717
購入検討中さん
前の建物は粗大ごみの不法投棄が凄く多かった。
カメラ付けて調べたらほとんど同一の人が投棄していたから、
公開します、って公表したら不法投棄は無くなった。
粗大ごみをゴミ捨て場まで持って行くところが撮影されて、
自分の家のゴミがいつまでもゴミ捨て場に放置されて晒されてるのが、
捨てた人は恥ずかしいと思わないのか心底疑問に思う。
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718
入居済みさん
こんにちわ。
西側ですがDWの部屋の結露がものすごい量で困ってます。
朝になると、窓のサンに水たまりができてます。
ペアガラスだから結露もない・・
といった説明を受けた気がしますが、みなさんはどうですか?
また対策とかされておりますか?
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719
匿名さん
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720
匿名
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721
入居済みさん
食洗機の件です。
ダーク色の場合、メーカーで面材が廃盤らしく、
揃えられないかも、という話でしたが、
テコスnaviさんに相談したところ、何とかある程度の
枚数は確保されたそうなので(10月頃の話ですが。。)
そちらも検討に入れて頂くと良いかと。
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722
のらねこ
>713 孫悟空さん
ありがとうございます。
先ほどヤマトに質問したところ明日養生を外すと言っていました。
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723
契約済みさん
>712さん
うちもネット業者でお願いしました。
業者さんによると、多くの方が同じ業者を利用したらしいです。
715さんと同じ型で面材パネル合わせ込みでうちも13万弱でした。
ただそこの業者さんでは、ダークのパネルは廃盤のため在庫の取り寄せはもう無理だそうなので要注意です。
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724
入居済みさん
>718さん
うちも西側高層階ですが結露がすごいです。
入居後、しばらくは大丈夫だったのですが1週間前位から急に出て来ました。
タオルで拭くしかしていないですが寝室は窓が開かないので非常に困っています。
ベッドにカビが生えそうで…
>719さん
どこの換気扇を回すと回避出来ますか?
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725
入居済みさん
うちはエコカラットを施工しているためか、驚くほどに結露しません。
ちなみに前に住んでいたタワマンもペアガラスでしたが、結露は酷かったです。
そう考えると、エコカラット効果ですかね…。
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726
匿名さん
今日は洗濯物部屋干し中だけど、結露はない。
エコカラット無し、湿度50%
そりゃ、換気しないと結露するわな。
入居マニュアル読んでください。
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727
孫悟空
>721 のらねこさん
ヤマトに聞いてくださってありがとうございました
昨夜帰宅したら当方居住階の養生が撤去されてました
>724さん
当家も引越し数日は各部屋の吸気口と24時間換気をしてなかったためにFIX窓に結露が少しありました
吸気口は、
住居内『全ての部屋(キッチン含む)』の天井に吸気口があり、「開けなきゃ」って思っていたんですが引越し精一杯でするのが遅れてました
24時間換気は、
浴室入口に浴室乾燥機のスイッチと一緒になっているのがあると思います
「電気代が勿体ないなぁ」と思っONにしていなかったですが、
①匂いをつけないため
②建材によるシックハウス対策
③扉の風切り音対策
④結露対策
⑤取説にずっとつけててと書いてあったため
のことでつけるようにしました
若干寒いですが、いまは結露もなく快適です
あ、エコカラットは設置してません
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728
匿名さん
マンションで24時間換気付けないとか、自虐行為かと。
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729
入居済みさん
718です。
本当に住民です。
726さん、727さん、ありがとうございます。
換気口を開けていませんでした。
今日から開けて、24時間換気をしてみます。
ありがとうございました。
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730
住民主婦さん
712 です。
食器洗い機の件、皆様ご親切ありがとうございます。
住の森にアクセスしましたがNP-45MD5Sの価格は149,800円になっています。
13万くらいとのこと、どこか他の業者さんでしょうか?
お教えいただけると幸いです。
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731
匿名さん
何でも聞く事も大事とは思いますが、まずは御自分でお調べになっては如何ですか?
価格なんて変動するものだし、公の場で具体的な店名を出すのも…。
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732
契約済みさん
昨年の12月に住んでれば
減税の為の確定申告は来年ですよね?
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733
のらねこ
養生取れてほんとスッキリしましたね。
ワンニャンタワー終了!
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734
入居済みさん
729さん、西側高層階のものですが、727さん同様、我が家も入居前から24時間換気をしていて、その後ずっと24時間換気をしていますが、そのせいか結露は全くありません。電気代が恐ろしいですが。24時間換気をすれば、きっと結露はなくなると思いますよ。
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735
匿名さん
24時間換気ケチる奴は、マンション住む資格ないよ。
電気代が〜って、言う人、見つめ直しましょう。
結露や異臭、カビ繁殖させるくらいなら、月何百円かの出費くらい目を瞑れば?
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736
入居済みさん
換気口開けて、24時間換気のスイッチ入れ朝を迎えたところ、あの毎日水たまりになっていた結露が今日は一滴もありませんでした!
教えて下さった方、ありがとうございました。
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737
購入検討中さん
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738
孫悟空
>736さん
結露が発生しなくなって良かったです
>737さん
そうですね、色々なことから考えて止めてもらいたいですね
いずれ住民だけが参加できる掲示板なり話し合いの場が出来たら、ごみの捨て方など是非とも色々と提案し話し合いたいことがあります
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739
匿名さん
粗大ゴミ案内文を中国語でも作った方がいいよ。マジで
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740
入居済みさん
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741
マンション住民さん
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742
マンション住民さん
やっちゃいけないことをやめさせようって言ってるだけなのに
心無いとか言うのは筋違いじゃないの?
中国人がやってるのか日本人がやってるのかは知らんけど
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743
入居済みさん
住民同士のいざこざなんてどこにでもありますよね。
それをわざわざここに書き込んで全国に晒し続けるのはどうかとかと思いますよ。
住民間のトラブル等、内輪の話をここでされるのは正直言って迷惑だと思っています。
ここは誰でも見ることの出来る掲示板であること忘れないでください。
エスカレートすれば部屋番号まで特定されかねないですよね。
住民なら住民同士または管理会社を通して話し合うべきだと思いますが?
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744
匿名さん
マンション購入に日本語力は要らない。
だから日本語であんなに一生懸命知らせてもルールも知らずの暮らす人もいる。
普通外国で住むなら国の言葉、ルールはある程度覚えておくのにね。
日本語知らないから守らない、知らないと言ってるのは数少ないの国の人だけじゃない?
区役所には多国語で作られた案内書がおいてある訳で、今の時代管理組合もそれくらいは備えておくべきかなと。
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745
匿名さん
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746
入居済みさん
外国人への貸与を禁止すれば?
無ければ、そういう条項つくろうよ。
英語・韓国語・中国語での指示は賛成だけどな
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747
購入検討中さん
外国人・日本人のカテゴリーの討論では無く、粗大ごみ不法投棄の話。
そもそもマンション買えるくらいならゴミ捨て費用の何百円位出せるでしょ。
マンション共用部は自宅の一部だって意識を少し持ってほしい。
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748
入居済みさん
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749
マンション住民さん
739さん
そのような発言は掲示板でやめて下さい。
人の気持ちを考えて投稿するようにお願いします。
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750
入居前さん
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