物件URL：http://wangan456.jp/
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物件データ：
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社
[スレ作成日時]2012-07-16 22:38:06
７３９さん
そのような発言は掲示板でやめて下さい。
人の気持ちを考えて投稿するようにお願いします。
あーあ、三井にしてよかった！
こんな流れになってしまい残念でなりません(ﾉ･_･、)ﾉ
まあ、切り替えて楽しい話をしましょう！
今日も富士山がきれいです。
食卓に座って窓から見える
レインボーブリッジとのコラボは絶景です。
東京タワーが見える夜景も好きだけど、
朝方の富士山の方が好きかな。
あっ、レインボー色のレイボーブリッジが
終わってしまったことはちょっと残念。
またやるだろう。
それともクリスマスイルミネーションから年始だけ？
富士山、本当にきれいですよね。夜景は想像していたものの、富士山がこんなに美しく見えるとは思っていなかったので、本当に、毎朝楽しみです。今も、きれいに見えていますね。晴海ふ頭に客船らしきものが停泊しています。こういう景色も好きです。
この時間の富士山もきれいですよ。夕陽に浮かぶシルエットが幻想的です。
そうそう、
夕陽のシルエットの富士山が最高！
ずっと見ていられる。けど、見られる時間は短い。
全然飽きない。
本当このマンションで良かった。
西側の景色は最高ですね！昼も夜も。
思ったより午後の西日が気にならないです。
契約まで、夏の暑さが不安でしたがあまり強烈ではないような気がします
夏の暑さ対策でカーテンをどうしようか迷う。
今はつけてなくても平気だけど。
＜思ったより午後の西日が気にならないです。＞
今は冬。気になるかどうかは春（5月ごろ）になってから判断しなくては。
東雲住まいが長く、東西経験有りますが、
東…夏は朝暑くて7時には起きれる。冬は朝の冷え込みが少ない。寝てる時はカーテンが無いと日焼けする。
西…夏は午後から凄く熱いが風は良く入ってくる。冬は朝凄く寒く、昼暖かいが夜はやっぱり寒い。
朝日が好きなので東側にしましたが、西側高層階からの眺めは最高に羨ましいです。。。
私も東側です。
東側のメリットは西日が気にならないこと、海と朝焼けが綺麗なこと、そして毎日ディズニーの花火が見えることですね。
とても気に入っています。
西側の景色も羨ましいですね。特に富士山と夕日は見てみたいです。
子どもがもう少し大きくなったら、西側のお宅にお友達出来ないかなーなんて思っています。笑
コンシェルジュの方って何をやってくれるかご存じですか？？
どこまでコンシェルジュに頼んでいいのか。。
宅配を出してもらったり、郵便を出してもらったり、はできないですよね？
コンシェルジュの人に頼めることの案内みたいなのあればいいのにな。
コンシエルジュって普段二人体制でしたっけ??
たまに挨拶されたりされなかったりって位しか無くて
正直要らないなあって思うのは私だけでしょうか...
761さんへ
クロネコヤマトの宅配は出してもらえました。
以前スカイラウンジで取った写真です～
夏が少し心配ですが、西側の景色もいいですよ～
ディズニーの花火も見てみたいですが… :)
確かに挨拶をしても挨拶をしてくれないコンシェルジュさんがいますね
年齢的に若すぎるのかな？！
みんな気づいたら親切に挨拶してくれるよ。
基本的な挨拶はできるとしても挨拶がメインの仕事でもないから、取り込み中だったかもしれないし。
細か過ぎ。
住民の方も挨拶してくれる人が多くていいですな
召使いと勘違いしてる？
764さんへ
美しい眺めですね。
入居２週間の者です。
ゴミ捨て場の、ロータリードラムの投入口に思い切り指を挟んでしまいました。
骨折はまぬがれましたが、爪が・・・
以前住んでいた所と全く同じシステムの投入口なのに、慌てていて。
私のようなドジな方はいらっしゃらないかと思いますが、お気をつけてくださいまし。
まだレインボーブリッジがレインボーな頃の食卓からの富士山シルエットとレインボーブリッジのコラボ。
一番好きな風景。
東側の葛西臨海公園の観覧車も素敵ですよ。
西側からはお台場の観覧車が見えますが、正面ではないので、細長にしか見えないです。
ディズニーランドの花火も見えないですし。
ということで、東側も西側もそれぞれ良さがあって素敵ってことで、いかがでしょう♪♪♪
コンシェルジュって具体的に何の仕事しているんだろ。
人件費だって少なくない訳だし、後々に管理費上がったり積立一時金の請求が有る位なら、
人数減らしても良いんじゃないかな、って思う。
洗面所の蛇口、お湯でますか？？
うちはいつになっても、水。。壊れてるかな。。。
誰に言えばいいのだろう。。
出ますよ。でも時間かかります。それに水量も少ないです。これでいいのかな~。
我が家も出るまでに相当時間かかります
(かなり排水しないとお湯に切り替わりません)
郵便受けに不要なチラシが多くて困っています。
うちも、水圧も弱くお湯がなかなか出ません。これが普通なのかな。
メールコーナーにゴミ箱が欲しい
チラシは情報源として持って帰って紙ごみで捨てましょう。
西側にお住まいの方、ディズニーの花火はエレベーターホールからも見えますよ。
ただし、ルールは守って静かに見物ね。
確かにお湯が出るまで少し時間がかかるかなーという感じがしますね。
でも湯量はちゃんと出てると思いますが・・・。まあ引越し前の家の状況にもよりますね。
ここに入居当初はチラシが少なくてピザ頼むのにパソコン立ち上げるはめに・・・。
情報源になるものもありますが、すでに「マンション売りませんか？」のチラシが
投函されているのには苦笑いです。
経費が多少かかっても
この辺のマンションですしコンシェルジュさんもいてもいいのではないかと思いますが・・・。
出勤、帰宅で「いってらしゃいませ」「お帰りなさいませ」
って声をかけてくれるとそれなりのところに住んでるなって気がしますけど。
どうでしょうか？
前に住んでたマンションの郵便受けコーナーにはゴミ箱があって非常に便利だったんですけど、
そのゴミ箱に不審火が２度３度ありまして片付けられちゃいました。
犯罪者真理とかわからないですけど、ああいうもの見ると火をつけたくなる人種もいるそうです。
チラシ箱を置いたとしても、必ずチラシだけを捨てるわけではないからね。
前のマンションでシュレッダーとかの話もあったけど結局無し。
あれもこれも欲しいから全部できる時代じゃないよね。
このマンションがいいマーケットになるからチラシが入ってくるわけで、紙ゴミとして出せばいちばんお金かからない。
挨拶されるのも気持ちいいかもしれないけれど、
その挨拶をして貰う為に積立不足になったり管理費が上がったり
積立一時金が必要になるのはどうかと思いますが。
実際に果たしてコンシェルジュが玄関に座っている役割は何なのか、
そこを知りたい。
「それなりのところ」WWW
コンシェルジュ・サービスもマンション価値の一部だと思う。（どのようなサービス提供をして頂けるかは要確認ですが）確かに人件費はかかるが、このマンションは共用施設も少ないこともあり、管理費は周辺のマンションに比べて安いはず。
コンシェルジュサービスはもともとついてたし、マンション買った後騒ぐのもね。。。
全く無しにするのではなく、人減らしで対応出来ないのかな。
普段二人いるのを目にするが、平日の昼間マンションにいる人って多くないだろうし。
コンシェルジュいると資産価値あがるし、それでこの管理費っていうのが魅力だったのに、完全いなくなっちゃうとここを選んだ意味が(:_;)
管理費がそんなに高いわけでもないのに
経費についてそんなに言うの?
組合の決算書見てから議論することでは？？
管理組合が効率よく運用していると思う。
一人分の人件費減らして得することはお互い少ないからね。
本当に必要かどうか、最適のプランは総会の時議論してから決めても遅くない。
