ヴィークコート三郷中央

『重要事項説明書』　＝　『買い手とって不利な情報一覧表』　　ですからね。

ただ、購入する直前で確認ということが多いですが・・・。

>>601さん
パチ屋の内容が重説に入ってるかどうかは別として、>>596さんの発言が冗談に聞こえるんなら不動産取引に向いてないと思いますよ

重説で、線路、パチンコ、ライフピアの説明ありましたよ

グランメディオにまだ空きがあるみたいよ。長い間残ってるので人気ないのかもしれませんけど。

>>597さん
近くにあるパチンコで購入を左右するかはそれぞれですが、「不動産取引上」は重要事項だ、という話です。
>>596さんも、ひとそれぞれって言ってますよ。
現在のお住まいの重要事項説明にはないとのことですが、大手だからいっぱい書くってわけじゃないですよ。
売り主側としたらリスクヘッジですから、むしろ中小企業のほうがたくさん書くかもしれません。
近くにパチンコがあって重要事項に載らないなんて聞いたことないですが、ないならないでちょっと雑な重要事項説明だなと思います。

＞605さん

サイト見てみたら、完売御礼になってました。
売れたのかな？

パチ屋ごときで云々ぬかす人はパチ屋が無い落ち着いた場所行けばいいじゃないの。
三郷はひったくりも良くあるし、たまにニュースになるような事件とかも起きるし、交通量は多いしあまり良い環境ではないと思いますよ。。。
あと買う前から売る事考えてる人は早くいい部屋抑えた方がよっぽどいいと思いますよ。残ってるのか知らんけど。

確かに三郷の２９８沿いは車の量は多いですが、三郷中央自体そんなに車の量はないですよ。
島忠やヤオコーができて量が増えるかななんて思っていましたが、週末もそんなに目立った車の
量はないです。三郷中央自体新しい町並みの雰囲気で落ち着いていて私は魅力を感じます。
買い物も便利だし、ちょっといけばまだまだ田舎の雰囲気があり丁度いいのかな。

パチンコ屋は、この4月にオープンするのでしょうか。
最近アルバイトを募集する求人広告を見ましたが、100名規模で募集していましたよ。
あれだけの大きな施設ですので、パチンコだけでなく周辺住民が便利に利用できる設備も
入れて欲しいところです。

ご愁傷さまです

時代の流れです。
カネをなるべく落とさなければいいのです。

今日、現地みてきました。駅から近いです。でも・・・パチンコ屋さんは予想より大きく、緑の看板が・・・・
前の道路も広くてきれいなんだけどなあ・・・・

通勤で三郷中央を通りますが、日に日に派手な看板が取り付けられていますよね。オープン後のネオンもどーなることか不安です。

私は以前、パチンコ屋の近くに住んでいたんですが、気になったのは、やはり煙草の臭いでした。

ここと同系列のパチンコ屋が近所にありますが、タバコとかよりも派手な電光看板（？）の方が辛いです

派手な電光掲示板ができたら、皆で抗議すればいいんじゃないの！

派手な電光掲示板ができたら、皆で抗議すればいいんじゃないの！

616さん
もしかして緑の派手派手ネオンの店舗ですか？

＞619さん
そうです。
緑色の看板よりもそっちの方が景観ぶち壊しです。

620さん
夜にその店の近くを車で通ったことがあります。緑一色の光が広範囲に広がっていて、すごいインパクトでした。
景観ぶち壊し、同感ですね！

夜に車で走っていると、電光掲示板の光が強すぎて信号や人が見辛かったりします。
逆に危ない気がするのですが、時間制限くらいしかこちらから要求できないんでしょうか・・・

用途地域によります。

こんなパチンコ屋には何も期待できない。

http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-457.html

上記サイトの写真よりもまだひどくなっています・・・・

緑のストライプの日除けみたいなのに看板が加わって、残念な外観です。

このマンション、パチ屋がオープンするまで様子見した方が良さそうですね。

ああああああああああパチ屋さえ来なければー

だから言ったのに…

皆で署名を集めましょう！

そのパチンコ屋、いつオープンしちゃうんですか？

パチンコ屋さんの駐車場の位置が気になっていたのですが、やはり歩道に面した所にできていましたね。
子供がいるのでちょっと気になっていました。小学校とか行く時はまだパチンコ屋さん自体もあいていないので
まだいいのですが、帰りがちょっと怖いですよね。もちろんドライバーさんも気にはするでしょうが、
怖いな。あとはなにかイベントの時とかに行列を作られてしまうと嫌ですね・・・・

パチンコ屋の出入りの車を危険だと考えると、あまりにも多くの場所が危険となって歩いて通れなくなる場所が多すぎる。
パチンコ屋だけでなく駐車場を持つ商業施設なども同じだもんね。
そもそも通学区の小学校からこのマンションに帰るとき、パチンコ屋の前を歩くんだっけ？

想像以上のデカさだ。パチンカスのたまり場になりそうだわ。
朝の行列ないことをいのる

車の出入りに関しては警備員を置くように言うことはできると思いますが・・・

こんなパチンコ屋には何も期待できない。

http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-457.html

前の書き込みをコピペするくらいなら、新しい画像の投稿をお願いしたいです。

グランメディオ三郷中央　が賃貸で募集が出てました！

５階で７０㎡　３ＬＤＫ　家賃１２万円　管理費１万円　です。

これを安いとみるか、高いと見るか・・・。

?

だから?

安いんじゃない？

てか何でその情報をここにはるの？

６３７さん
三郷中央周辺の家賃の相場は徒歩１０分圏内で２ＬＤＫの場合１１万円位なので３ＬＤＫで新築
なら安い方なのではないでしょうか。ま、管理費込みだと１３万円になりますがね。
最近三郷中央の駅周辺のマンションの中古などをみていても結構高いですからね。店舗もどんどんできてきて
住みやすくなっているし、地価が上がっているのかな。

６３７さん
この辺りの資産価値がわかりますね。参考になります！

６３２さん
ここの学区域の小学校は新和小学校なので、どう考えてもパチンコ屋さんの前の駐車場の出入り
する所は通るでしょうね。ただここの小学校は見守り隊の方たちがいて、地元のお年寄りの方が
通学路の途中で立っていてくれたり、一緒に登校班と一緒に学校の行き来をしてくれたりするので
そういった面では大人の目もあるし安心ですがね。

安心？安心とは？

グランメディオで13万は高過ぎでしょう。借り手見つからないのでは？

ファミリーで住むなら、八潮より良いから、余裕で借り手は見つかるでしょう。

ここよりは良いでしょ

駅前じゃないけど
線路もパチンコも離れてるから

家賃と管理費の固定費はきちんと確認しておきたいですね。
あとで負担になりますから。
長い目でみないと損をすることになりますからね。

パチンコ屋と他のマンションの話題ばかり…
ヴィークコートの新しい情報はないですか？

６４５さん
八潮駅前はフレスポはあり人は多いのですが、なんとなく暗いイメージがあるのは私だけでしょうか。
三郷中央はなんとなく駅近くも明るいイメージがありすごく気に入りました。におどり公園があるから
そう感じるのかな。歩道も広いので安心して子供を歩かせられますし。ショッピングセンターがあると
どうしても車の数も多くなるしごみごみするので、やっぱり三郷中央も今の現状でいってほしいなと個人的には
思ってしまいます。

このマンションの話題はどう考えてもパチンコに尽きます

今日、ヴィークコートの工事状況を見てきました！

５階まで出来ていて、３階まではバルコニーへの窓が付いてました！


前の建物までの距離が結構あるのでそんなに気にならないかも。

ただ、２階の角部屋は道路を歩く人の目線が気になるかもしれませんね。
近かったです。

近くのにおどり公園で除染作業をやっていて、芝生がすっかりなくなってしまっていました。
土が山になって公園に置いてありましたが、処理をどの様にするのだろうと気になってしまい
ました。このマンションからだとすぐににおどり公園へ出られますね。子供を遊ばせるのには
いい公園だなと思っていたので今後どの様になるのか心配です。

やっと除染してくれてますね。

廃棄処理をどの様にするのかは気になりますが、ひとまず安心しました。

http://www.froma.com/RQ30301440_ED1/
24時まで乙

ここは品のないスレだね

キャンセルしようかな…

６５８＜＜
無茶苦茶言っている人はごく一部。

銀行のローンが通った方　⇒　ある程度社会的地位のある方々。

品のない方　⇒　ある程度の地位すらない方。


つまり、気にする必要は全くないですね。

パチンコ屋は何時までやってるんだろう？
24時？

２０００万円台は相当安いですね。
首都圏では珍しい価格帯ですね。
最近、こういう物件が多くなったような気がする。

オプション相談会って行った人いる？どんな感じなんでしょ？

なんで655さんがそんなに責められてるの？
クレヴィアは元々低層階3LDKだと2500万円台ぐらいだったし
中古価格としては妥当でしょう。
なんでそんな突っかかるの？？クレヴィアに客が流れたら嫌なの？

確かに656の人のほうがひいちゃう感じ。
悪く決めつける必要ないと思うけど。

656、657は同一人物なんだろうけど
突然喚きだして気持ち悪い。

マンション、六階部分まで見えてきましたね。
パチンコ屋は、中に電気がついていて台が入ってました。
電光の看板は、バス通り側に細長いものがついていたけど、マンションから見える位置にはないかな。という印象でした。
ちなみに、ライトで照らす看板は数カ所ありました。

えええーこのパチンコ屋は24時間営業なの？！

24時間営業のパチ屋なんてあるわけないでしょ。
バイトの求人に載ってる勤務時間が24時までなだけ。

ぱちが近くても気にならないからじゃないの

変な人はどこにでもいます。

人が少ないと目立つだけ

13階建なので、約半分はできてきたってことですね。
12月の内覧会が楽しみです。

なんで、物件比較中なのに、内覧会楽しみなの？
しかも内覧会12月って知っているの。

知ってたらおかしいの？

営業だから知ってて当然

６７３

突っ込むところそこじゃないでしょ？

673です。
その通りですね。
つまらないこと、突っ込んで意味ないやり取りをさせてしまいすみませんでした。

内覧会って１２月なの？！

ここはネタないね

パチンコくらいしかね

ライオンズとグランメディオがお得感あったしね。

ﾗｲｵﾝｽﾞにあっては、お得感が感じられないのですが、どのへんがお得なのかな？

え、確か安かったですよね？

ここは南東の割に日当たりが悪い気がする。昼頃行った時、すでに陽が入ってなかった。

ぱちが近いしね

>入居済みさん
外部の方ですか？
もう、パチンコスレ悲しくなるからやめてください！

午前中でも影が落ちていましたよ。
私が見たのは8時くらいでしたけど
すでに下の方は影が落ちて暗くなっていました。
いつ日が入るのでしょうかね。

駅から近いからしょうがないのでしょうか？
でもライオンズとかは駅近でも日は当たりますしね。
外から工事中の部屋の中見えますけどすごく暗く見えますね。
実際に部屋の中に入っても暗いのでしょうね。

駅から近くてもこの日当たりでは・・・・考えますね。
皆様はどうお考えですか？？？

子育てファミリー層は検討しなそうですね
DINKS物件じゃないかしら

現在東南向きの部屋に住んでいますが、そんなに日当たりは気になりませんよ。さすがに冬の夕方は暗く感じるかもしれませんが、今くらいの季節はほぼ快適です。

今日、そばをとおりましたが、想像していたよりも大きい感じがしました。そしてTXのアキバ方面のホームからみると真正面ですね。地図上で確認したときはすごく狭い土地だと思ったのですが、実物は印象が違うものだと思いました。

一生付いて回る障害だからしょうがないよ、パチンコは。

向きの問題だけじゃありませんよね
前の建物の影がガッツリかぶるんでしょ

それに冬に日当たりが特に欲しいのに
午前中から真っ暗って条件悪すぎじゃありませんか

その上、パチンコ屋目の前でしょ

１３時半頃通りましたが、あまり日が当たっている感じはしなかったです。
前のマンションを越えた階数ができてきた時に、今後どう日が当たるかが気になります。
時間帯変えて通って観察してみようかと思います。

向きが向きだけに時間を変えて見ても
午後は絶対に無理でしょ
午前何時まで部屋に日が差し込むんでしょうね
真東向きと大差ないのではないのでしょうか？

パチンコの話しは、もうやめませんか！

冬至の日に見ると一番日当たりの時間が悪いので
見れたら見ておくのがいいようです。

今くらいの時間は下の階まで日が当たってますね。

朝に並ぶパチンカスを上からながめるってのもオツですな。

パチンコさえパ
チンコさえ来なかったら

グランメディオ、またまたキャンセルでてるようです。質は良くないかもしれませんが、あの安さは中々ないですね。比較対象でしょうか。

なぜキャンセルになったのか気になりますが、価格のわりにまともそうです。

オール電化でもなく、中途半端だから、光熱費の高さにキズイタたんでしょう。
光熱費月一万増えて、それをローン返済に置き換えれば、ライオンズかえますから。