物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住元町69番6(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩19分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩19分 常磐線 「北千住」駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ北千住口コミ掲示板・評判
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436
物件比較中さん
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437
匿名さん
住民の質というか、お互いへの思いやりでしょうね。
これはマンションに住もうが戸建てに住もうがどこに住もうが共通だと思います。
穏やかに過ごしていきたいですね。
残りはどれくらいなのでしょうね?
HPでは情報がなかなか得られないので…。
先日行かれた方は残り30戸とかかれていらっしゃいましたから、
随分と契約がもう既にあるんですね。
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438
物件比較中さん
そもそも騒音を出してる人って、自分が騒音を出してる事に気づいてない人が多いから、思いやりとかないんじゃないかな
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439
匿名さん
思いやりはもちろん、そういう人はモラルがない人だと思いますね。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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443
匿名さん
200世帯近くあるマンションなので、あとは住民の意識次第でしょうね。
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444
契約済みさん
437さん
今週末、主人がローンの相談に出かけたのですが、
モデルルームはとても賑わっていたそうです。
残りの戸数は18戸だったそうです!
早く完売してほしいです。
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445
匿名さん
用事がありMRに行ったのですが、自分が契約した時両サイドに花が付いていたのに一つなくなっていました。
キャンセルされたのかな。まだまだ残りはありました!
売れ行き失速してきたんでしょうか?!
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446
匿名さん
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447
匿名さん
→445
MRって何のことですか?
業界用語でしょうか?
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448
契約済みさん
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449
匿名さん
>446
部屋番号は必要ないと思ったので記載しませんでした。
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450
契約済みさん
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451
匿名さん
購入検討している人はやっぱり残数は気になるのではないでしょうか?
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452
購入検討中さん
週末のモデルルームは混んでますね。
いつもは平日に行くので誰もいません。たまたま週末に行ったら、どっかの子供が走り回っててゆっくり見られませんでした。
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453
契約済みさん
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454
契約済みさん
修繕費に影響あるから?!
人いないとその分、分担額が増えるのでわないでしょうか?
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455
契約済みさん
入居までに完売しないと、マンション内モデルルームができて、
マンションに住人以外が出入りするので
それを嫌う人は多いですよ。
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456
契約済みさん
マンション内のモデルルームが出来ると住民以外が出入りするといいますが、中には担当の方がいるわけで、マンション内モデルルームを見るのにも予約制誰でも出入りできるわけではないので、そこまで気にするほどでないと思いますよ。
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457
契約済みさん
マンションのエントランスに看板のようなものが出てたりするのは嫌だなと思います。
ひどいと垂れ幕のようなものが出ているマンションもあります。
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458
契約済みさん
垂れ幕ですか…見たことないですね。
住んだ時にそうなったら、マンションのモデルルームの方に相談すればいい話では?今心配しても仕方ないでしょう。
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459
匿名さん
>>434さん
買い替えを検討中で、現在のマンションが寝室は廊下側に面していて、なおかつ駐車場
です。しかも1階なのでおそらく他の階よりも廊下を人が歩く頻度は多いかと思います。
私もはじめは、人の足音など寝ている時に気になるかな、駐車場の音も気になるかなと
思っていたのですが、寝てしまえば足音などで起きる事もなければ、車の音も気になり
ません。窓をしめての状態ですがね。ご参考になればと思います。
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460
契約済みさん
まぁ、売れ残るような物件、、
っていうのはイヤという気もしますね。
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461
匿名さん
あと何戸くらいあるのでしょうか?最近、モデルルームに行った方いらっしゃいませんか?
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462
物件比較中さん
459さん
情報ありがとうございます!
実際に住んでいた方の感想が聞けてよかったです。
ほとんどのマンションが田の字なので、悩み中です。
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463
契約済みさん
今からそこまで気にする必要ないかと...
実際売れ残っている部屋はそれなりですよ、やっぱり。
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464
契約済みさん
戦略的に残り戸を出していると思いますよ。先週最上階がまだありましたし、
Hpでも間取りの種類が多く出ていますもん。
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465
匿名さん
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466
契約済みさん
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467
契約済みさん
最上階の空きはたしか部屋が狭いのと
エレベーターの脇の部屋というのがネックだった気が
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468
匿名さん
安いと思いますが、平均の坪単価だとどのくらいになるのでしょうか?
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469
契約済みさん
マンションって、駅前でも駅からバスでも、建設費はたいして変わらず、土地代が2~3割安いだけ。
だから、ここの安さは設備を最低限にしているから。
結局、ユトリエというオプションで他のマンション並みの設備を付ければ、それなりの値段になる。
でも、床暖房とか不要の設備が他のマンションには多く、私は設備を好きに選べ、場合によっては他でより安く設備を充実させることができるこの方法については納得しています。
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470
契約済みさん
今さらなんですが、184戸でエレベーター2基って少なくないですか?
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471
契約済みさん
エレーベーターの数としては適正な範囲かも。
結局、エレベーターの数を増やせば管理費に反映するし。。。
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472
匿名さん
エレベータは、90世帯に1基が目安ですね。妥当じゃないですか?
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473
契約済みさん
90戸に1基なんですか?
今住んでるマンション100戸で2基あるんで、恵まれてるんですね。
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474
契約済みさん
エレベーターの数は確か法律でも、厳しく決められているわけでも無いと聞きました。
以前住んでたところは、60戸で2基ありましたし。
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475
匿名さん
将来的にエレベーター自体の交換をしなければならず、
そう考えると何基もあるとコストがかさみますからね。
これくらいの割合でちょうどいいのではないでしょうか。
少ないと朝混み合ってしまってイライラしちゃいますけれど、
致し方ないでしょうえん。
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476
購入検討中さん
今週号のスーモは先着順販売戸数5戸と出てましたね。少し焦りますが金利の上昇との兼ね合いで悩みます~
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477
契約済みさん
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478
購入検討中さん
うちも購入を検討してます。買い時であることは間違いないでしょうからね。
週末もう一度、モデルルームへ行く予定です。
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479
入居予定さん
買い時と言うか北千住でこの値段は後にも先にももうないに等しいですよ。 生まれてから35年ずーと千住ですが住みやすいですよ
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480
契約済みさん
今日の現場です!
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481
匿名さん
だいぶ建ってきましたね。
エレベーターの数は私も気になるところです。
昔住んでいたマンション、64戸に4基ついていましたよ。
マンションの広さから考えると、移動が不便かなと思います。
北千住いいよ、とよく聞くので南千住と一緒に気になっている地域ではあります。
もう少しこの辺の環境など、詳しく見てみたい地域ではありますね。
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482
匿名さん
建築現場の画像をありがとうございます!
なかなか日当たりが良さそうですね~。
手前に建てられている電気屋さんの隣の長い平屋建ては何ですか?
グーグルで位置を確認していますが、もしかしてここはSEIYUがあった場所に
建てられたのでしょうか。
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483
契約済み
公式に、最終章と書いてありましたね。びっくりしました。
売れ行き、好調なんですね!
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484
匿名さん
エレベーターの話題になっていますが、マンションので通常、設計するにあたってバランスが
よいとされているエレベーターの数は50~80世帯に1基程度とされている様です。
あまり少なすぎても待つ事になりますし、ありすぎても修繕や維持費などでかなりの金額が
かかるでしょうしね。大体20~30年後にエレベーターの老朽化による大規模な修繕や交換が
行われる様です。
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485
契約済みさん
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486
匿名さん
公式サイトにモデルルーム見学について書かれていますが、
マンションの詳細を説明したウエイティングムービーは必ず観なければ
いけないものなのですか?
公式サイト上でもムービーは閲覧できますし、省いてもらってその分
見学と説明にじっくり時間をかけて欲しいと感じます。
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487
契約済みさん
486さん。
ウェイティングムービーは、そのネーミング通り、、
書類をかいたりしてるときや、営業さんが席を外して待っている間にパソコンで流れているような感じですよ。
説明、見学もちゃんとこちらが納得するまで付き合ってくれます。
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488
契約済みさん
大学が近いですが、どうなんでしょう?
今も千住に住んでいるのですが、近所の方に聞くと自転車を放置したりなどマナーが悪いらしいのですが。。。
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489
契約済みさん
この前現場を見に行ったら橋からバス停のとこにかけて坂になっており、かなりスピードだして行き来してます。
マンションが大通りに面していないのですが、小さいこがいると危ないのかなぁと思ったり。
放置自転車はききませんでしたが、結構駅まで自転車を使われるかたが多いと担当者さんから言われました。
駅は利用者も多いぶん放置などは目につきやすいかもしれませんね。
ただ大学は自転車置き場あるとおもうので、あえて道端に止めるひとはいないのでは?と思います。
マンション近くではみませんでしたよ。
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490
契約済みさん
確かに自転車は危ないですね。
ちょうどバス停のあたりは、狭くなっていますからね。
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491
ご近所さん
学生さんで自転車使っている人は、ほとんどいませんよ。それに駅前は放置自転車を相当厳しく規制してます。
ちなみに歩いてて自転車にぶつかったことってありますか?(汗)
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492
契約済みさん
近所の方の話となると信憑性ありますね。
でも自転車をマンション付近に放置されても、管理人さんが何とかしてくれると思います。
出来たばかりの大学ですから、これからもっと学生が増えますよ。
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493
契約済みさん
学生さん歓迎ですよ活気ありますよね千住は年寄りが多いので本当に学生さん歓迎
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494
契約済みさん
何も考えずに自転車のスピード出しているのは、西新井方面から来る年配のオジサン、オバサン達であって、学生ではないですよね。
ただ、本当に自転車は狭い歩道でもスピード出すので、小さな子は気を付けたほうが良いですよ。
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495
購入検討中さん
確かに自転車にひかれたことはないですね。北千住は、隠れた名店がたくさんあるので、自転車があると便利ですよ。
学生さんは、駅から歩いてる方が多いですよね。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
496さん。
安い=お買い得と思うなら買っちゃえ!
安い=バカにしてるなら、ほかの高級マンション掲示板に異動願います(^_^)/~
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498
匿名さん
隣の大学は自転車禁止と聞きましたよ。
前に昼間に現地行ったときは、何集団かぷらぷら歩いてましたが、
特に邪魔な歩き方でもなかったですよ。
たまに道に広がって抜かせないときもありましたが、、
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499
契約済みさん
北千住駅前の商店街でも、トポスの前でも、自転車は危ないですよ。
この前、ぶつかってトラブルになってましたから。
あと、駅周辺は放置自転車の取り締まりが厳しいから、トポスに停める人が多いと聞きました。
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500
契約済みさん
マンション目の前の土手には蝶々やバッタがいっぱいでした!
自然いっぱいで子育てできる環境でとても嬉しいです!
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501
契約済みさん
本日の現地です。
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502
匿名さん
おおっありがとうございます。
そんなに頻繁に現地に行けるわけじゃないので助かります。
学生さん、駅まで距離があるのに歩いていてえらいなぁって思っていましたが、
自転車が禁止だからなんですね。
あの人数、全員が自転車乗っていたらあのあたりの道路は大変なことになっちゃいますもんね。
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503
契約済みさん
学生さんはバスには乗らないのかな?
みんな歩いてますよね。
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504
契約済みさん
私が近くを散策したときには、
数名バス停にいましたよ。
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505
契約済みさん
バスの定期券は高いですから、学生は歩くのでしょう。
通勤定期も、会社によっては支給されない距離ですかれね。
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506
契約済みさん
北千住から大学までのバスは朝はぎゅうぎゅうですよ
歩きたばこもしてないし、学部が学部なのでいい子達で助かります。
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507
契約済みさん
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508
契約済みさん
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509
契約済みさん
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510
契約済みさん
医療、動物看護、保育、看護学科などの学部みたいですよ。
朝は下りのほうがたくさん詰め込んでるような感じがしますね
本数が上りより少ないのか・・・
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511
匿名さん
その学部がある関係で帝京科学大の接骨院がご近所にあるんですね。
スポーツ系のけがも見て貰えるみたいです。
うちは運動部男子がいるので、お世話になりそうです(汗)
土曜日も14時まで診療しているとのことです。
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512
匿名さん
朝は下りのバスはそんなに混んでいないかと。
北千住に行く流れの方が圧倒的に多いですからね。
学生さんもほとんど歩かれているみたいですし。
若い方ならあれくらいは歩いちゃうんでしょうねぇ。
たまに広がって歩かれていると邪魔に感じてしまいますけれど…。
でも基本は別に特別うるさいわけじゃないので
生活には支障ないかなと考えています。
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513
匿名さん
>>500さん
足立区といえば土手というイメージがありますよね。金八先生のイメージがあるからかな(笑)
マンション自体に魅力に感じた一つに来客用の駐輪場がある事です。
住人が止めていなくても、来客がマンション前に自転車を止めていると何だかだらしない
イメージになってしまいますからね。色々なマンションみてきたけど、来客用の駐輪場が
あるのははじめてかも。駐車場はよく見かけますがね。
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514
物件比較中さん
>>513
土手を含む荒川の存在が大きい地域です。
こちらの物件はほぼ荒川沿いですから足立区といえば、という雰囲気を味わいながらの生活になりそうです。
北千住駅が遠いのですけど直進ルートも多くそのルート上に店舗、金融機関がある程度集結していて便利に見えますね。
物件の傍に橋があることも遠回りをしなくて良いメリットだと思います。
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515
匿名さん
完全に金八先生の影響ですよね>土手
荒川の土手沿いはランニングにすごく良さそうだなと思っています。
秋には確かタートルマラソンもあるんですよね。
自分は走るのが好きなので、
参加したいなぁなんて考えています。
来客用の駐輪場もあるのですか。
こういうのってすごく気が利いていていいですね。
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516
匿名さん
現地の画像をアップしてくださった方、ありがとうございます!
周辺は住宅地や個人商店が密集しているような立地なのですね。
それと、googlemapで航空写真を眺めるとマンションの柵に洗濯物や
布団が普通に干されていたりしますね。
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517
契約済みさん
分譲マンションでバルコニーに布団や洗濯物を干している物件を見かけますが、それはマンションの管理組合の規約が緩いところですね。本来は高層階からの落下物危険防止のためにそのような布団などを干すこと自体禁止されています。管理人さん、管理組合がしっかりしているマンションではあり得ないことです。
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518
契約済みさん
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519
契約済みさん
ちなみに、リビオはバルコニーの柵に布団や洗濯物を干すのは禁止ですよ。
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520
契約済みさん
大抵のマンションはバルコニー手摺への布団や洗濯物干しは禁止ですが、
ほとんどのマンションで違反してるおうちがありますね。
規則を守れないというのが何故なのか本当に不思議です。
ここは入居がはじまったらどうなるかしら。
できれば皆さん規則を守って気持ちよく住みたいですね。
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521
契約済みさん
規約を破るマンションは住民の質もそれなりのものだということでしょうね…
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522
物件比較中さん
うちは今もバルコニー寄りの室内に干すスタイルだから大丈夫かな。
一度外干し禁止のマンションを外から見てみるということも参考になると思います。ルール違反はやはり見苦しいと感じますし、見映え的にも、せっかく自分たちが高いお金を出して買った素敵なデザインのマンションが勿体ないなと感じたことがあります。
本当に見ておくとルールを守ろうという気持ちが芽生えると思いますので、参考までに書いておきます。
ところで一つのタイプだけは金物が付いていますね?
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523
契約済みさん
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524
契約済みさん
わたしも気になりました…
どのタイプか知りたいです。
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525
契約済みさん
HPでは残り先着順住戸5戸のみになっていましたね。
あと少しで完売ですね!
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526
契約済みさん
図面みましたが金物は全部のお部屋に着いてましたよ!HPの間取りには載っていないところも頂いた図面冊子では全てついています。
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527
匿名さん
南や東向きだしよく乾きそう。
この些細なことが大事なんですよね、夏はいつでも乾きますけど冬は大変、外に干せないでは本当に困ります(笑)
ところで夏になのに冬のお話をさせて頂きますが、
北千住は寒いですか??
現在東京西部住まいです、
都心から帰ってくるとはっきり言って違いが肌でわかるほど寒さが違います、
西部のほうが寒いという意味です。
北千住は都内の北に位置する場所ですよね、いかがでしょう。
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528
契約済みさん
冬場に現地に行きましたが、都心と変わらない寒さでした。むしろ都心の方がビル風や日当たりが悪いせいか寒いような…
荒川の川風は冷たいと思います。
東京の西部というのは多摩地区ですか?
そちらは山が近いせいか明らかに寒さの質が違いますね。
どちらも体験しているのでわかります。
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529
契約済みさん
北千住が都内の北だからって、そんなに気温は都心と変わりませんよ。多摩の方は確かに山に近いから寒いのでしょうね。そんなに気になります?
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530
匿名さん
川沿いに出るとさすがに寒いなぁという感じですが、
北千住ぐらいだと対して私も都心と変わらないと思いますよ。
以前住んでいた埼玉でも変わらないなぁと思っていましたし。
現地も川は比較的近いですが、でもリバーサイドではないので心配しなくても大丈夫かと思います。
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531
契約済みさん
洗濯物の干すスタイルだから規約を破っているとか言いいながら、
そのマンション(購入者含む)を評価するなら、買わなければ良いと思いますが。。。
【テキストを一部削除しました。管理担当 H25.8.31】
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532
契約済みさん
531さんは、どの投稿に対してのご意見でしょうか、、
洗濯の干し方ふくめ、規約を守ってみんなで気持ちよく住みたいですねって、みなさんは言いたいのでは?
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533
契約済みさん
531
洗濯物を干すスタイルではなく、手すりに布団やタオルを干すこと自体規約で違反しているマンションを見受けられるってことに触れているだけですよ。
規約を読まれていればご存知だと思いますが、バルコニーも共用部分になります。個人の占有部分ではありません。
仮に高層階から手すりに干した布団などが落ちてきたら、それは凶器になるわけです。リビオは専用庭があるお宅は数戸ですが…。手すりに物を干すことは景観を損なうって意味合いもあります。
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534
契約済みさん
532さん,533さん
私が言いたいのは、手すりに物干す人は、その人の素質であり、
そのマンションの管理体制を評価するのは良くないという意味です。
それは、管理人が役割を果たしていないと評価すべきです。
もちろん、私も手すりに物を干さない派で、危険なことであり、外観が悪くなるのは十分理解しています。
平気に手すりに物を干す人は、自分に危険がないからです。
仮に、物を干す度に、鳥の糞が落ちたら、絶対に干さないでしょう。
因みに521さんへの意見です。最初から規則を破るマンションなんか、存在しないと思いますが。。。
そこに悪い住民が数人いて、管理人が責任を果たしていないからのでは??
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535
契約済みさん
534さん
マンションは管理人が全て責任を背負うわけではありません。規約を破るマンションは管理人はもちろん、マンションの住民で構成される管理組合の人たちの意識も甘いのだと思いますよ。管理人及び管理組合がしっかりしたマンションは小さな問題でも理事会で取り上げられますから。ご参考までに。
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