物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住元町69番6(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩19分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩19分 常磐線 「北千住」駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ北千住口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
今のうちに言っておきますが、駅から続くアーケード街は
「自転車は押して歩く」規則になっています。
自転車利用の方はアーケード内での暴走行為はしないでくださいね。
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63
匿名さん
公式サイトにアクセスすると騒がしいBGMが流れるようになりました。
そこまでするか。。。
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64
匿名さん
62さん
よく暴走自転車の特集がテレビでやっていますね。何かあってからでは遅いですし、
アーケード内は自転車は押して歩くの様なきまりがあるのはいいですね。
北千住周辺はとにかく自転車が多いですからね。駅まで自転車でと考えているので
駐輪場が止められるか心配です。
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65
匿名さん
私見ですが、このマンションは駅距離と買い物の利便性を除けば食い付きは良いと思います。
なんせ都内、しかも北千住で2000万円台ですからね。
ですが、好き嫌いがハッキリと分かれる物件だと思われるので、恐らく資金にそれ程余裕の無い方や、
とりあえず今は金利も底値で近々消費税も上がることだしとりあえず・・・という方や、北千住という
場所やネームバリューに魅力を感じた方など、特に若い人には受けは良いのかなと思います。
私もそんな中の一人で前向きに検討をしています。
ところで、みなさんはワンズセレクトでどのようなオプションを考えていますか?
やっぱ、浄水器や食洗器、シューズボックスくらいは標準装備して欲しかったなぁ・・・・。
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66
匿名さん
〉65さん
確かに標準装備が本当に最低限、なのでワンズ付けたら意外に結構金額行ってしまいますね・・。
まあ利益率の高いワンズで少しでも取り戻そうという仕組みなのでしょうが。
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67
購入検討中さん
そうですよね、今時あの装備で売出してる物件なんて皆無
ですもんね〜。
50〜100万円はワンズで確保して設定されたであろう
物件価格だと思われるので、その分は始めから足し算して
検討した方が良さそうですね。
シャワートイレ、シューズボックス、食洗機なんかは皆さ
んが選ばれるアイテムだと思いますが、それだけで30万
円〜50万円ですもんね…。
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68
匿名さん
今時ウォシュレットが付いてないんですか?どれだけコスト下げて安くしてるんですかね。長谷工はよくないと聞きましたが、中身も期待できなそうですね。どんな削減をしてるのか考えるだけで怖い。まぁモデルルームで直接聞いてみます。
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69
購入検討中さん
モデルルームで実際に目視したんで間違いないです。
シャワートイレ、シューズボックス、食洗機、洗面台
の三面鏡、洗面台の蛇口(標準はヘッドも伸びない蛇
口タイプ、床暖房、キッチン浄水器(標準はヘッドも
伸びないただの蛇口タイプ)、その他…。
以上は全て付いておりません。
ちなみにシューズボックスの無いマンションって今時
あります?
モデルルームの玄関を見ましたが、あそこにシューズ
ボックスを取り付けるとどれだけ圧迫されるのか…。
しかし、ワンズで付加して見積もっても、僕は安いと
考えており、購入目前のところまで検討していますよ。
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70
匿名さん
普通は「駅遠」だけでも
十二分に安い条件になるのにね
収納スペースを「ユトリエ」にして
造作で儲けるだけかと思った
何でもかんでもオプションにして…
安いのはそれなりの理由があるのか?
モデルルームに呼び込む新しい商法?
こうなると、かなり細かいところまで
モデルルームでの写真撮影も必須ですな
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71
匿名さん
本当の本当に最低限なんですね…。
シューズボックスも本当にオプションなんですか!?
自分好みのものをつけたい!という人ならいいんでしょうけれど…。
でも物件価格自体は安いんですよね…。
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72
匿名さん
モデルルームは写真撮影も含めて、十二分にチェックしておいた方が良いです。
マンコミュの物件スレで見た話です。
数年前ですが、北千住のある物件で「モデルルームと違う」部分について
住民から出た話がまとまり、その部分を全戸無償改修した話もありました。
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73
匿名さん
他の会社のMR見に行った時、シューズボックスはこれから付けないことも考えているって聞いたことがありますよ。
シューズボックスを付けると、その分、裏側の部屋が大きくスペース取られる訳で、そうすると家具が置きにくくなりますよね。
それ考えたら、シューズボックス無しも有りかな、と思います。
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74
匿名さん
公式の間取り図見たけど、本当に下駄箱ないや
しかし改めて見ると、この物件は本当に収納少ないねえ
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75
匿名さん
シューズボックスがないのはちょっと困りませんか。
防災グッズも入れているので、自分で買うか、オプションになるのかな〜
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76
匿名さん
恐らくモデルルームの玄関の広さから推察すると、シューズボックスは付けない想定なんだと思います。
ちなみに、あの玄関に仮にオプションでトール型のシューズボックスを付けたとすると、えらいことになりませんか?
(確かシューズボックスはオプションで8万円くらいって言ってたかなぁ・・・・)
下手すりゃ賃貸マンションの玄関みたいに圧迫されますよ。
73さんの仰るように、付けないのも確かに納得がいきます。
しかし家族が4人の場合、靴はいったいどこに置いておくんでしょうかね???
わざわざトランクルームやウォークインクローゼットに取りにいくんでしょうかね(笑)
結局、玄関付近のスペースは確保できても、他の収納場所にシワ寄せが来るのにね。
しかし、物件自体は安い・・・。
なんでこんな安くできるんだろ?みなさん考えたことありますか?
服や靴なら良いんですが、マンションが安いのはちょっとね・・・。
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77
匿名さん
そのトランクルームだって、ほとんどのタイプが小さいと思いませんか?
シューズボックスは確かに全面収納だと圧迫感がありますが
だからこそ他マンションなんかでは、中段に棚を設けて上段吊戸形式にしたり
中段・上段スペースを開けたり(つまり下段だけ)工夫しているんだと思います。
公式サイトの「構造」も未だに未公開だし、いろいろ疑問が出る物件ですね。
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78
匿名さん
766さん
やはり、標準設備が最低限だから安いのではないでしょうか。普通のマンションなら
ついているウオシュレットや今はもうほとんど当たり前になっている床暖房なんかも
つけたら相場的な値段になるのではないかな。
シューズボックスに関しては今は結構スリムでおしゃれなものがあるので、どこかの部屋に
家具の様に置くのも手ですよね。
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79
匿名さん
玄関以外の部屋にシューズボックスを置くのは何となく抵抗が自分はあるので
もし住むとしたらなんとか玄関に置くと思います
省スペースのシューズボックスをIKEAで見たことがありますが
そういうものを置くしかないんでしょうね
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80
匿名さん
それでなくとも「安い」というイメージが付きまとうのに
玄関から安っぽいコーディネートにはしたくないから悩むところですね。
エントランス廻りとかは見栄えのする仕様なんでしょうか?
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81
匿名さん
先日契約しちゃいました。
迷ったけど安かったからね。
ちなみに80Aタイプからだと5階からならスカイツリーが見える。そこが欲しかったけど抽選みたいだったからやめちゃった。
モリモリオプション付けてもまあ他の物件より安いし、床暖房もつけられるみたい。住宅性能評価書も取るみたいだから、まあ安心しても大丈夫かな...と。
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